2024年度中介參與的二手房交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介參與的二手房交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房源信息2.1房源基本信息2.2房源現(xiàn)狀2.3房源產(chǎn)權(quán)情況第三條交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3過戶手續(xù)3.4交付時間第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1信息發(fā)布4.2帶看房源4.3協(xié)助談判4.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)第五條中介費用5.1中介費用標準5.2費用支付時間5.3費用支付方式第六條甲方義務(wù)6.1提供真實房源信息6.2配合中介完成交易6.3履行合同約定的其他義務(wù)第七條乙方義務(wù)7.1提供真實購買意愿7.2配合中介完成交易7.3履行合同約定的其他義務(wù)第八條丙方義務(wù)8.1誠實守信，提供專業(yè)服務(wù)8.2維護甲方、乙方合法權(quán)益8.3保密雙方信息第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1雙方友好協(xié)商解決10.2向中介行業(yè)協(xié)會投訴10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同期限12.1合同簽訂日期12.2合同到期日期第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同附件14.1房源照片14.2房源產(chǎn)權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，同意將該房屋出售給乙方。甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。1.2乙方（買方）乙方為購買甲方房屋的合法買受人。乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。1.3丙方（中介方）丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易。丙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。第二條房源信息2.1房源基本信息甲乙雙方確認，甲方所出售的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。2.2房源現(xiàn)狀甲乙雙方確認，該房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于家具家電的配置情況。2.3房源產(chǎn)權(quán)情況甲乙雙方確認，甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何的抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況。第三條交易條件3.1交易價格甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.2付款方式（1）【付款方式描述】（2）【付款方式描述】3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并按照丙方的指導(dǎo)完成相關(guān)流程。3.4交付時間甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的房源現(xiàn)狀。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1信息發(fā)布丙方負責(zé)發(fā)布房源信息，并確保信息的真實、準確和完整。4.2帶看房源丙方負責(zé)安排帶看房源，協(xié)助乙方了解房源的情況。4.3協(xié)助談判丙方協(xié)助甲乙雙方進行價格和交易條件的談判，并協(xié)助雙方達成一致。4.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)丙方協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的咨詢和支持。第五條中介費用5.1中介費用標準丙方按照實際成交金額的【百分比】收取中介費用，最高不超過【具體金額】。5.2費用支付時間中介費用應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【具體時間】內(nèi)支付給丙方。5.3費用支付方式甲乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付中介費用。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實房源信息甲方應(yīng)向丙方提供真實、準確的房源信息，并確保房源信息的及時更新。6.2配合中介完成交易甲方應(yīng)積極配合丙方的中介服務(wù)，協(xié)助乙方了解房源情況，并按照本合同的約定履行其義務(wù)。6.3履行合同約定的其他義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同中約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合乙方進行房屋交付等。第八條丙方義務(wù)8.1誠實守信，提供專業(yè)服務(wù)丙方應(yīng)誠實守信，提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2維護甲方、乙方合法權(quán)益丙方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到妥善保護，包括但不限于保密雙方的信息、協(xié)助雙方履行合同義務(wù)等。8.3保密雙方信息丙方應(yīng)對甲乙雙方提供的房源信息、個人信息等保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如果甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約如果乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3丙方違約如果丙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第十條爭議解決10.1雙方友好協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2向中介行業(yè)協(xié)會投訴如果雙方通過協(xié)商無法解決爭議，可以向中介行業(yè)協(xié)會進行投訴，請求其進行調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟如果通過協(xié)商和調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更任何一方均可書面通知對方變更合同的內(nèi)容，經(jīng)對方同意后，變更內(nèi)容生效。11.3合同解除甲乙雙方同意，在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，可以解除合同。解除合同需書面通知對方。第十二條合同期限12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。12.2合同到期日期本合同到期日期為【年】【月】【日】。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項甲乙雙方可以書面約定本合同之外的其他事項，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房源照片附件中包含該房屋的實景照片，作為本合同的一部分。14.2房源產(chǎn)權(quán)證明文件附件中包含該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，作為本合同的一部分。14.3其他相關(guān)文件附件中包含與本合同相關(guān)的其他文件，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與房屋交易過程的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、房屋評估機構(gòu)、房屋檢測機構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進行。第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1金融機構(gòu)介入甲乙雙方同意，房屋交易過程中涉及的貸款事宜，由雙方選擇的金融機構(gòu)提供服務(wù)。甲方應(yīng)按照金融機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照金融機構(gòu)的要求支付貸款相關(guān)費用。2.2房屋評估機構(gòu)介入甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，由雙方選擇的房屋評估機構(gòu)對房屋進行評估，以確保交易價格的合理性。評估結(jié)果作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.3房屋檢測機構(gòu)介入甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，由雙方選擇的房屋檢測機構(gòu)對房屋進行檢測，以確保房屋質(zhì)量符合約定標準。檢測報告作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.4過戶手續(xù)辦理機構(gòu)介入甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，由雙方選擇的過戶手續(xù)辦理機構(gòu)協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理機構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，為甲乙雙方提供高效、便捷的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)其性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，甲方或乙方可以根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)要求，向第三方追償。但甲乙雙方的損失賠償額不得超過約定的第三方責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，與甲方、乙方保持平等的合作關(guān)系。第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的交易決策，也不得利用甲乙雙方之間的交易關(guān)系謀取不正當利益。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同的約定，為丙方提供必要的協(xié)助和支持。丙方應(yīng)按照本合同的約定，為第三方提供必要的協(xié)助和支持。但第三方與丙方之間的協(xié)助和支持關(guān)系，不得影響甲乙雙方之間的交易。5.第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方與第三方的協(xié)調(diào)5.2甲方、乙方對第三方的監(jiān)督甲方、乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)。甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作提出意見和建議。5.3甲方、乙方對第三方的投訴和追究甲方、乙方如認為第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，可以向第三方提出投訴和追究。第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭議甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向中介行業(yè)協(xié)會投訴，或者向人民法院提起訴訟。6.2丙方與第三方之間的爭議丙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向中介行業(yè)協(xié)會投訴，或者向人民法院提起訴訟。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片要求：提供清晰、真實的房源照片，包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、家具配置等情況。說明：房源照片作為本合同的附件，用于直觀展示房屋的實際狀況。附件2：房源產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房源產(chǎn)權(quán)證明文件作為本合同的附件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件3：房屋評估報告要求：提供由雙方選擇的房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋的價值評估、狀況評估等。說明：房屋評估報告作為本合同的附件，用于確認房屋的交易價格合理性。附件4：房屋檢測報告要求：提供由雙方選擇的房屋檢測機構(gòu)出具的房屋檢測報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施檢測等。說明：房屋檢測報告作為本合同的附件，用于確認房屋的質(zhì)量符合約定標準。附件5：貸款合同及相關(guān)文件要求：提供與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同及相關(guān)文件，包括貸款金額、還款方式、利率等。說明：貸款合同及相關(guān)文件作為本合同的附件，用于確認房屋交易涉及的貸款事宜。附件6：過戶手續(xù)辦理文件要求：提供完成房屋過戶手續(xù)所需的所有文件，包括身份證件、產(chǎn)權(quán)證明文件、交易合同等。說明：過戶手續(xù)辦理文件作為本合同的附件，用于證明房屋交易已順利完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約示例：甲方未按照本合同約定提供房源信息，導(dǎo)致交易無法進行。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約示例：乙方未按照本合同約定支付購房款項，導(dǎo)致交易。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約示例：丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進行。責(zé)任認定：丙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.第三方違約示例：金融機構(gòu)未按照本合同約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致交易。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度中介參與的二手房交易協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房源信息2.1房源基本信息2.2房源權(quán)屬證明2.3房源鑰匙交付第三條交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3過戶手續(xù)3.4交房時間第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1信息發(fā)布4.2帶看服務(wù)4.3協(xié)調(diào)談判4.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)第五條中介費用5.1中介費用的計算方式5.2中介費用的支付時間5.3中介費用的支付方式第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的履行期限11.1甲方履行期限11.2乙方履行期限11.3丙方履行期限第十二條信息保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限12.3保密信息的例外情況第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止14.3合同解除或終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房源信息2.1房源基本信息房源基本信息包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、土地使用權(quán)性質(zhì)等。甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準確、完整。2.2房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。2.3房源鑰匙交付甲方應(yīng)在合同約定的交房時間將房屋鑰匙交付給乙方。第三條交易條件3.1交易價格交易價格是指乙方購買甲方房屋的價格，具體金額在合同中約定。3.2付款方式付款方式包括但不限于全款、按揭、分期付款等，具體方式在合同中約定。3.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、辦理稅費繳納等。3.4交房時間交房時間是指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方的時間，具體時間在合同中約定。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1信息發(fā)布丙方應(yīng)在中介平臺上發(fā)布房源信息，包括但不限于房屋的基本信息、價格、付款方式等。4.2帶看服務(wù)丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，安排帶看房屋的服務(wù)。4.3協(xié)調(diào)談判丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。4.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、辦理稅費繳納等。第五條中介費用5.1中介費用的計算方式中介費用按照房價的一定比例計算，具體比例在合同中約定。5.2中介費用的支付時間中介費用在房屋過戶完成后支付，具體支付時間在合同中約定。5.3中介費用的支付方式中介費用通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價格和付款方式購買房屋，并按照約定的時間交付房屋。甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準確、完整，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定的價格和付款方式購買甲方房屋，并按照約定的時間接收房屋。乙方應(yīng)按照約定的方式支付中介費用，并按照約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照約定的比例收取中介費用，并按照約定的方式提供中介服務(wù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證房源信息的真實、準確、完整。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。在合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋過戶手續(xù)和相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方可以約定仲裁，按照約定的仲裁規(guī)則解決爭議。9.4法律途徑解決如果仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。第十一條合同的履行期限11.1甲方履行期限甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。11.2乙方履行期限乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于支付房價、辦理過戶手續(xù)等。11.3丙方履行期限丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限提供中介服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第十二條信息保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。12.2保密信息的期限保密信息的期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起一年內(nèi)有效。12.3保密信息的例外情況第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式爭議解決方式按照合同爭議解決條款的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改補充協(xié)議。14.2合同的解除和終止合同的解除和終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除終止協(xié)議。14.3合同解除或終止后的處理事項合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋過戶手續(xù)和相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的其他個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與房屋交易、過戶、貸款等環(huán)節(jié)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入需在甲乙雙方同意的情況下進行，且第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其提供的服務(wù)或意見負責(zé)，對合同的履行承擔有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或意見的范疇，不包括合同以外的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限制第三方對其提供的服務(wù)或意見造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費用。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取費用，并有權(quán)拒絕提供不符合其專業(yè)意見的服務(wù)或意見。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或意見，并保證其提供的服務(wù)或意見的真實性、準確性和合法性。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供房源信息，并配合第三方進行相關(guān)服務(wù)。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房價和相關(guān)費用，并配合第三方進行相關(guān)服務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更第三方介入后的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律途徑等。7.2第三方介入后的爭議處理第三方介入后的爭議處理應(yīng)根據(jù)合同爭議解決條款的約定進行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。8.2第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。第九條第三方介入后的信息保密9.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。9.2保密信息期限保密信息期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起一年內(nèi)有效。第十條第三方介入后的法律適用和爭議解決10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式爭議解決方式按照合同爭議解決條款的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的其他條款11.1合同修改和補充合同修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改補充協(xié)議。11.2合同解除和終止合同解除和終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除終止協(xié)議。11.3合同解除或終止后的處理事項合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋過戶手續(xù)和相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：房源照片及視頻附件三：房屋查驗報告附件四：合同附件（包括但不限于付款憑證、過戶憑證、貸款憑證等）附件五：第三方服務(wù)協(xié)議（包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議、貸款機構(gòu)服務(wù)協(xié)議等）附件六：補充協(xié)議（包括但不限于合同變更、解除、終止的書面協(xié)議）附件七：爭議解決協(xié)議（包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律途徑的書面協(xié)議）附件八：保密協(xié)議（包括但不限于甲乙雙方和第三方之間的信息保密協(xié)議）附件九：房屋交付確認書附件十：物業(yè)交割單據(jù)附件十一：其他相關(guān)文件（包括但不限于稅費繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等）說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定示例一：甲方未按照約定時間提供房源信息，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔延遲履行的違約金。示例二：甲方提供的房源信息不真實、不準確，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定示例一：乙方未按照約定時間支付房價，應(yīng)承擔延遲付款的違約金。示例二：乙方未按照約定方式支付中介費用，應(yīng)承擔未支付中介費用的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定示例一：中介方未按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔未提供中介服務(wù)的違約責(zé)任。示例二：評估機構(gòu)提供的評估報告不準確，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度中介參與的二手房交易協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條中介服務(wù)費用4.1中介費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條交易流程5.1房源信息發(fā)布5.2帶看與洽談5.3簽訂購房合同5.4辦理貸款手續(xù)5.5產(chǎn)權(quán)過戶5.6物業(yè)交割第六條甲方義務(wù)6.1提供真實房源信息6.2配合乙方及丙方辦理交易手續(xù)6.3保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛第七條乙方義務(wù)7.1提供真實購房意愿及支付能力7.2配合甲方及丙方辦理交易手續(xù)7.3按照約定時間支付購房款項第八條丙方義務(wù)8.1提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)8.2協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)8.3保密雙方提供的個人信息及房源信息第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供真實房源信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金9.2乙方未按約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金9.3丙方未按約定提供中介服務(wù)或泄露個人信息的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2任何一方不得單方面變更或解除本合同11.3合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十二條合同期限12.1本合同的有效期為2024年度12.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款相關(guān)文件14.4其他與交易相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，具有房產(chǎn)的完全處置權(quán)，甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方。1.2乙方（買方）：乙方為購買甲方房產(chǎn)的合法個體或單位，具有購買房產(chǎn)的合法權(quán)利能力和行為能力。1.3丙方（中介方）：丙方為合法注冊的房產(chǎn)中介公司，具有從事房產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)，同意為甲方和乙方提供中介服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門的房產(chǎn)地址，房產(chǎn)位于_______（城市）_______（區(qū)域）_______（街道）_______（門牌號）。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方向乙方保證，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。第三條交易價格3.1成交價格：房產(chǎn)的成交總價為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。3.2付款方式：（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房價。（2）按揭付款：乙方在簽訂本合同后，向銀行申請按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。3.3付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%，作為首付款。剩余款項由乙方按揭貸款支付。第四條中介服務(wù)費用4.1中介費用標準：丙方按照房價的_______%收取中介服務(wù)費，即人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。4.2費用支付方式：乙方在支付首付款時，一并將中介服務(wù)費支付給丙方。4.3費用支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費。第五條交易流程5.1房源信息發(fā)布：丙方應(yīng)在簽訂本合同后，立即將甲方房產(chǎn)的信息發(fā)布到丙方的房源信息平臺上，并開始對外推廣。5.2帶看與洽談：丙方應(yīng)安排乙方看房，并協(xié)助雙方進行購房洽談。5.3簽訂購房合同：雙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，簽訂正式的《房產(chǎn)買賣合同》。5.4辦理貸款手續(xù)：如乙方選擇按揭付款，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)。5.5產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.6物業(yè)交割：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成物業(yè)的交割。物業(yè)交割包括但不限于水電煤等公共費用結(jié)清、物業(yè)費結(jié)清、鑰匙交接等。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實房源信息：甲方應(yīng)保證向丙方提供的房源信息真實、準確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)現(xiàn)狀等。6.2配合乙方及丙方辦理交易手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方和丙方辦理本合同項下的交易手續(xù)，包括但不限于看房、洽談、簽約、過戶等。6.3保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責(zé)任。第七條乙方義務(wù)7.1提供真實購房意愿及支付能力：乙方應(yīng)向丙方提供真實的購房意愿及支付能力，包括但不限于乙方的主體資格、財務(wù)狀況等。7.2配合甲方及丙方辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和丙方辦理本合同項下的交易手續(xù)，包括但不限于看房、洽談、簽約、過戶等。7.3按照約定時間支付購房款項：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時向甲方支付購房款項。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付甲方逾期付款的違約金。第八條丙方義務(wù)8.1提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)：丙方應(yīng)為本合同項下的房產(chǎn)交易提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、發(fā)布、推廣、帶看、洽談、簽約、過戶等。8.2協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方辦理本合同項下的交易手續(xù)，包括但不限于看房、洽談、簽約、過戶等。8.3保密雙方提供的個人信息及房源信息：丙方應(yīng)對雙方提供的個人信息及房源信息予以保密，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供真實房源信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。9.2乙方未按約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。9.3丙方未按約定提供中介服務(wù)或泄露個人信息的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2任何一方不得單方面變更或解除本合同。11.3合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條合同期限12.1本合同的有效期為2024年度。12.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件。14.3貸款相關(guān)文件。14.4其他與交易相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件15.1在本合同執(zhí)行過程中，如需要第三方的介入，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心等，各方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。15.2第三方介入時，甲方、乙方和丙方應(yīng)提供必要的證件和資料，以便第三方進行核實和辦理相關(guān)手續(xù)。15.3甲方、乙方和丙方應(yīng)遵守第三方提出的條件和流程，按照約定的時間和方式完成相關(guān)手續(xù)。第三方責(zé)任限定16.1第三方在本合同項下的行為，應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方在本合同項下的行為，應(yīng)保證合法、合規(guī)，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。16.3第三方在本合同項下的行為，應(yīng)按照約定的時間和方式完成，如因第三方原因?qū)е卵舆t或錯誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方在本合同項下的行為，不代表甲方、乙方和丙方之間的任何關(guān)系，各方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按本合同約定執(zhí)行。17.2甲方、乙方和丙方在本合同項下的行為，不代表對第三方的任何認可，甲方、乙方和丙方對第三方的行為不負任何法律責(zé)任。17.3第三方在本合同項下的行為，不影響甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。額外條款及說明18.1如甲方、乙方或丙方因第三方原因?qū)е聼o法履行本合同的約定，各方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。18.2甲方、乙方和丙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其行為進行監(jiān)督和核實，以確保本合同的順利履行。18.3甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得利用第三方介入為由，拖延或拒絕履行本合同。18.4如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方、乙方和丙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，如無法解決，各方均有權(quán)解除本合同。18.5甲方、乙方和丙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障各方的合法權(quán)益。19.1本合同的補充和修正，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書面確認。19.2