2024年個人房屋買賣合同及交易過程中費用分?jǐn)倕f(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房屋買賣合同及交易過程中費用分?jǐn)倕f(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋買賣價格1.3房屋交付時間及條件1.4房屋過戶手續(xù)辦理第二條交易過程中費用分?jǐn)?.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費2.1.1契稅2.1.2個人所得稅2.1.3房屋交易手續(xù)費2.1.4其他相關(guān)稅費2.2房屋買賣雙方分?jǐn)偙壤?.3費用支付方式和時間第三條付款方式及時間3.1首付款3.1.1首付款金額3.1.2首付款支付時間3.2尾款3.2.1尾款金額3.2.2尾款支付時間3.3付款方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付3.3.3其他支付方式第四條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1房屋買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)4.2房屋維修保養(yǎng)費用承擔(dān)4.3房屋保險第五條違約責(zé)任5.1房屋買賣雙方的違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計算方式第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁委員會仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋交付前的物業(yè)管理費7.2房屋交付后的物業(yè)管理費7.3水、電、燃?xì)獾荣M用結(jié)算7.4家具、家電等物品的歸屬第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3房屋買賣合同復(fù)印件9.4其他重要文件第十條雙方簽字蓋章10.1房屋買賣雙方簽字10.2見證人簽字10.3日期第十一條合同的保管11.1合同原件的保管11.2合同復(fù)印件的分發(fā)及保管第十二條信息保密12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2雙方對交易過程中的敏感信息保密第十三條法律適用及爭議解決13.1合同簽訂地法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的補充條款14.1補充條款的簽訂時間14.2補充條款的內(nèi)容14.3補充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號1.2房屋買賣價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意將上述房屋以人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）的價格出售給乙方。1.3房屋交付時間及條件1.3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將上述房屋交付給乙方。1.3.2房屋交付條件：（1）甲方需保證上述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）甲方需完成上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）上述房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運行。1.4房屋過戶手續(xù)辦理1.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。1.4.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第二條交易過程中費用分?jǐn)?.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費2.1.1契稅：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）2.1.2個人所得稅：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）2.1.3房屋交易手續(xù)費：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）2.1.4其他相關(guān)稅費：雙方協(xié)商確定。2.2房屋買賣雙方分?jǐn)偙壤p方約定，上述稅費中，甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。2.3費用支付方式和時間各項費用的支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第三條付款方式及時間3.1首付款3.1.1首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.1.2首付款支付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)。3.2尾款3.2.1尾款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2.2尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付給乙方后日內(nèi)。3.3付款方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付3.3.3其他支付方式：雙方協(xié)商確定。第四條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1房屋買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證上述房屋在交付時符合正常居住條件，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。4.1.2乙方應(yīng)合理使用上述房屋，并按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2房屋維修保養(yǎng)費用承擔(dān)4.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。4.2.2房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋保險雙方可協(xié)商決定是否購買房屋保險，具體保險費用、保險范圍等由雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1房屋買賣雙方的違約行為5.1.1甲方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2乙方未按照本合同約定支付購房款項的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2.1甲方違約的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。5.2.2乙方違約的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。5.3違約金計算方式日違約金比例為千分之壹。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁委員會仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3房屋買賣合同復(fù)印件9.4其他重要文件第十條雙方簽字蓋章10.1房屋買賣雙方簽字10.2見證人簽字10.3日期第十一條合同的保管11.1合同原件的保管本合同原件由甲方保管。11.2合同復(fù)印件的分發(fā)及保管合同復(fù)印件由雙方按照需要進(jìn)行分發(fā)和保管。第十二條信息保密12.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2雙方對交易過程中的敏感信息保密雙方應(yīng)對交易過程中的敏感信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同簽訂地法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第十四條合同的補充條款14.1補充條款的簽訂時間本合同的補充條款于年月日簽訂。14.2補充條款的內(nèi)容補充條款內(nèi)容包括：。14.3補充條款的生效條件補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行各自職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋過戶、貸款辦理、房屋評估等。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入所需費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。具體費用雙方可在本合同中明確。3.2支付方式第三方費用的支付方式和時間由甲方和乙方協(xié)商確定。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，按時完成相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2責(zé)任限額第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的費用總額。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方權(quán)益保護7.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方費用。7.2第三方有權(quán)依法維護自身權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方侵犯其合法權(quán)益的，第三方有權(quán)要求停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除本合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定，甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第十條合同的保管10.1合同原件的保管本合同原件由甲方保管。10.2合同復(fù)印件的分發(fā)及保管合同復(fù)印件由甲方、乙方和第三方按照需要進(jìn)行分發(fā)和保管。第十一條信息保密11.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2雙方對交易過程中的敏感信息保密雙方應(yīng)對交易過程中的敏感信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同簽訂地法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第十三條合同的補充條款13.1補充條款的簽訂時間本合同的補充條款于年月日簽訂。13.2補充條款的內(nèi)容補充條款內(nèi)容包括：。13.3補充條款的生效條件補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評估報告復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實有效。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件本附件提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明雙方房屋買賣的約定。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件本附件提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件五：評估報告復(fù)印件本附件提供房屋評估報告的復(fù)印件，以證明房屋的價值及評估結(jié)果。附件六：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件本附件提供過戶手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，明確雙方過戶手續(xù)費的承擔(dān)比例。附件七：貸款合同復(fù)印件本附件提供貸款合同的復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件本附件提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及費用。附件九：其他重要文件本附件包括其他對房屋買賣過程有重要影響的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照合同約定支付購房款項。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。4.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.乙方未按照約定時間支付購房款項。6.雙方未按照約定時間完成房屋交付及過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。2.賠償損失計算方式：賠償損失=實際損失金額×賠償比例。示例說明：1.若甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。2.若乙方未按照合同約定支付購房款項，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。3.若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年個人房屋買賣合同及交易過程中費用分?jǐn)倕f(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格1.3.1成交價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間表1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件2.交易過程中費用分?jǐn)倕f(xié)議2.1交易稅費2.1.1契稅2.1.2個人所得稅2.1.3房屋交易手續(xù)費2.2房屋過戶費用2.2.1過戶手續(xù)費2.2.2印花稅2.3其他費用2.3.1物業(yè)費2.3.2水電費2.3.3維修基金3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1違約行為3.1.2違約責(zé)任3.2買方違約3.2.1違約行為3.2.2違約責(zé)任4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.其他約定5.1房屋交付前的維護責(zé)任5.2房屋交付后的維修責(zé)任5.3房屋裝修約定6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.雙方聲明與承諾7.1賣方聲明與承諾7.2買方聲明與承諾8.合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3房屋現(xiàn)狀照片9.合同簽署日期9.1簽署日期10.合同簽署地點10.1簽署地點11.買賣雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.見證人簽字12.1見證人簽字13.附件說明13.1附件內(nèi)容說明14.合同備份14.1合同正本備份14.2合同副本備份第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號，房屋編碼：X1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：X1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方名稱（或姓名）：X1.2.1.2賣方證件號碼：X1.2.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1買方名稱（或姓名）：X1.2.2.2買方證件號碼：X1.2.2.3買方聯(lián)系方式：X1.3房屋價格1.3.1成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元1.3.2付款方式：1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）作為定金。1.3.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。1.3.3付款時間表：1.3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)1.3.3.2首付款支付時間：年月日1.3.3.3剩余房款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方1.4.2交付條件：1.4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.4.2.2賣方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與出賣時的描述一致。1.4.2.3賣方應(yīng)完成所有房屋交付前應(yīng)辦理的手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。第二條交易過程中費用分?jǐn)倕f(xié)議2.1交易稅費2.1.1契稅：按照房屋成交價格的%由買方承擔(dān)。2.1.2個人所得稅：按照房屋成交價格的%由賣方承擔(dān)。2.1.3房屋交易手續(xù)費：按照房屋成交價格的%由買方承擔(dān)。2.2房屋過戶費用2.2.1過戶手續(xù)費：人民幣捌佰元整（￥800.00），由買方承擔(dān)。2.2.2印花稅：按照房屋成交價格的%由買方承擔(dān)。2.3其他費用2.3.1物業(yè)費：自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)。2.3.2水電費：自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)。2.3.3維修基金：自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)。第三條違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1違約行為：賣方未按照本合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.1.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并承擔(dān)因此給買方造成的其他損失。3.2買方違約3.2.1違約行為：買方未按照本合同約定支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.2.2違約責(zé)任：買方應(yīng)雙倍返還賣方已收取的定金，并承擔(dān)因此給賣方造成的其他損失。第四條爭議解決4.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。4.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向第八條雙方聲明與承諾8.1賣方聲明與承諾8.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2賣方保證房屋現(xiàn)狀與出賣時的描述一致。8.1.3賣方保證已履行所有房屋交付前應(yīng)辦理的手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。8.2買方聲明與承諾8.2.1買方保證向賣方提供的個人信息真實有效。8.2.2買方保證按照本合同約定支付房款。8.2.3買方承諾在接收房屋后，自行負(fù)責(zé)房屋的維護與管理。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效以賣方持有有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件為前提。9.2合同變更9.2.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.3合同解除9.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可請求解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的對方支付的款項。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：作為本合同附件一。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：作為本合同附件二。10.3房屋現(xiàn)狀照片：作為本合同附件三。第十一條合同簽署日期11.1簽署日期：年月日。第十二條合同簽署地點12.1簽署地點：市區(qū)路號。第十三條買賣雙方簽字13.1賣方簽字：13.1.1賣方簽名：____________13.1.2賣方蓋章：____________13.2買方簽字：13.2.1買方簽名：____________13.2.2買方蓋章：____________第十四條見證人簽字14.1見證人簽字：14.1.1見證人簽名：____________14.1.2見證人蓋章：____________第十五條附件說明15.1附件內(nèi)容說明：本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，附件二為買賣雙方身份證明復(fù)印件，附件三為房屋現(xiàn)狀照片。第十六條合同備份16.1合同正本備份：本合同正本一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人及備案各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本房屋買賣交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)依法合規(guī)地履行其在交易過程中的職責(zé)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。1.2.2第三方對其在交易過程中提供的服務(wù)或產(chǎn)生的費用，向甲乙方明示，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入后的額外條款及說明2.1中介機構(gòu)2.1.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的房源信息真實有效，如因中介機構(gòu)提供的虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2中介費用應(yīng)在甲乙方完成房屋交易后支付，支付比例和支付時間由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)2.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋評估，如因評估失準(zhǔn)導(dǎo)致甲乙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3過戶機構(gòu)2.3.1過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗或延遲的，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4貸款機構(gòu)2.4.1貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定向買方提供貸款服務(wù)，如因貸款機構(gòu)原因?qū)е沦J款失敗或延遲的，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在交易過程中產(chǎn)生的費用、損失賠償金額等。3.1.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)3.2.1第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)生的費用承擔(dān)有限責(zé)任，限于第三方在交易過程中實際收取的費用金額。3.2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任互不影響。4.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同履行及責(zé)任承擔(dān)。4.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙方之間的約定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方在交易過程中，遵守法律法規(guī)及本合同的約定。5.3甲乙方應(yīng)在第三方介入后，及時與第三方溝通，確保交易過程的順利進(jìn)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同或法律法規(guī)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方退出7.1第三方在交易過程中，如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。7.2第三方退出導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議：作為本合同附件四。第九條合同簽署日期9.1簽署日期：年月日。第十條合同簽署地點10.1簽署地點：市區(qū)路號。第十一條買賣雙方簽字11.1賣方簽字：11.1.1賣方簽名：____________11.1.2賣方蓋章：____________11.2買方簽字：11.2.1買方簽名：____________11.2.2買方蓋章：____________第十二條見證人簽字12.1見證人簽字：12.1.1見證人簽名：____________12.1.2見證人蓋章：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件由賣方保留，附件為復(fù)印件。1.2附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。1.3附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1附件內(nèi)容：賣方和買方的身份證明的原件由各自保留，附件為復(fù)印件。2.2附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。2.3附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片3.1附件內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。3.2附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容。3.3附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀展示房屋的實際狀況。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原文。4.3附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約1.1未按照合同約定交付房屋或未履行其他義務(wù)的，視為違約。1.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并賠償因此給買方造成的其他損失。1.3示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，買方有權(quán)要求賣方支付違約金并賠償因延遲交房導(dǎo)致的額外費用。2.買方違約2.1未按照合同約定支付房款或未履行其他義務(wù)的，視為違約。2.2違約責(zé)任：買方應(yīng)雙倍返還賣方已收取的定金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。2.3示例說明：若買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，賣方有權(quán)要求買方支付違約金并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.第三方違約3.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)生費用的，視為違約。3.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。3.3示例說明：若中介機構(gòu)提供虛假房源信息，導(dǎo)致買方損失，買方有權(quán)要求中介機構(gòu)賠償損失。全文完。2024年個人房屋買賣合同及交易過程中費用分?jǐn)倕f(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3房屋交易價格第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付時間2.2房屋過戶手續(xù)2.3過戶費用分?jǐn)偟谌龡l交易費用3.1交易稅費3.2中介費用3.3其他費用第四條付款方式及時間4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付第五條房屋狀況保證5.1質(zhì)量保證5.2權(quán)利瑕疵5.3隱瞞或誤導(dǎo)第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約6.2違約金計算6.3違約處理程序第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條房屋保險9.1保險購買9.2保險費用分?jǐn)?.3保險理賠第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理事宜第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條合同的簽署與保管13.1簽署地點與時間13.2簽字蓋章13.3合同副本保管第十四條其他約定14.1房屋交付前的維護14.2房屋交付后的維護14.3雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息【填寫甲方姓名】【填寫甲方聯(lián)系方式】【填寫甲方身份證號碼】【填寫乙方姓名】【填寫乙方聯(lián)系方式】【填寫乙方身份證號碼】1.3房屋交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的交易價格為人民幣【填寫交易價格】（大寫：【填寫交易價格大寫】元整）。第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付時間雙方約定，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付時間】內(nèi)，將上述房屋交付給甲方。2.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理上述房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由【填寫過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。2.3過戶費用分?jǐn)傔^戶過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等其他費用，按照【填寫費用分?jǐn)偡绞健坑呻p方分擔(dān)。第三條交易費用3.1交易稅費本合同項下的房屋交易稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由【填寫稅費承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2中介費用本合同的中介費用，按照中介服務(wù)合同的約定，由【填寫中介費用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3其他費用除前兩款所述費用外，其他與本房屋交易相關(guān)的費用，按照【填寫費用分?jǐn)偡绞健坑呻p方分擔(dān)。第四條付款方式及時間4.1首付款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫首付款支付時間】內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣【填寫首付款金額】（大寫：【填寫首付款金額大寫】元整）。4.2貸款事宜甲方如需辦理貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫貸款申請時間】內(nèi)，向貸款機構(gòu)申請辦理。4.3尾款支付甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【填寫尾款支付時間】內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣【填寫尾款金額】（大寫：【填寫尾款金額大寫】元整）。第五條房屋狀況保證5.1質(zhì)量保證乙方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：【填寫質(zhì)量保證內(nèi)容】。5.2權(quán)利瑕疵乙方保證上述房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：【填寫權(quán)利瑕疵內(nèi)容】。5.3隱瞞或誤導(dǎo)乙方保證其向甲方提供的關(guān)于房屋的一切信息都是真實、準(zhǔn)確的，不得有隱瞞或誤導(dǎo)。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【填寫違約金比例】%。6.2違約金計算違約金的計算方式為：【填寫違約金計算方式】。6.3違約處理程序違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金。如違約方拒絕支付違約金，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1變更條件本合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件任何一方提前終止本合同的履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。第十條房屋保險9.1保險購買乙方應(yīng)在房屋交付前購買房屋保險，并將保險單副本交甲方留存。9.2保險費用分?jǐn)偡课荼ｋU費用由【填寫保險費用分?jǐn)偡健砍袚?dān)。9.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1買方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并按照約定支付購房款。10.2賣方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取購房款，并按照約定交付房屋。第十二條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第十三條合同的簽署與保管12.1簽署地點與時間本合同于【填寫簽署地點】于【填寫簽署時間】由雙方簽署。12.2簽字蓋章雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并加蓋雙方的公章（或私章）。12.3合同副本保管本合同的正本由甲方保管，副本由乙方保管。第十四條其他約定13.1房屋交付前的維護房屋交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理。13.2房屋交付后的維護房屋交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理。13.3雙方的其他約定雙方還可以就其他事項進(jìn)行約定，并以書面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的程序雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)為其收取的服務(wù)費用總額。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，為建設(shè)服務(wù)提供者與建設(shè)服務(wù)接受者之間的關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。第四條第三方服務(wù)費用的支付4.1服務(wù)費用支付甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議，向第三方支付服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用支付時間服務(wù)費用的支付時間，應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第五條第三方服務(wù)費用的退還5.1服務(wù)費用退還條件如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。5.2服務(wù)費用退還程序甲方和乙方要求第三方退還服務(wù)費用時，應(yīng)向第三方提出書面退款申請，并提供相關(guān)證據(jù)。第三方應(yīng)在收到申請后的【填寫時間】內(nèi)，辦理退款手續(xù)。第六條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)6.1服務(wù)費用承擔(dān)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。6.2服務(wù)費用承擔(dān)方式服務(wù)費用的承擔(dān)方式，應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金計算違約金的計算方式，應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。7.3違約處理程序甲方和乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時，應(yīng)向第三方提出書面違約處理申請，并提供相關(guān)證據(jù)。第三方應(yīng)在收到申請后的【填寫時間】內(nèi)，辦理違約處理手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，為建設(shè)服務(wù)提供者與建設(shè)服務(wù)接受者之間的關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。8.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保證甲方、乙方之間的溝通暢通，如因第三方的原因?qū)е录追?、乙方之間的溝通不暢，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件當(dāng)本合同的履行不再需要第三方介入時，第三方介入即終止。9.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于服務(wù)費用的結(jié)算、資料的交接等。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入變更條件當(dāng)本合同的履行需要