2024年度甲方與乙方關(guān)于物業(yè)管理的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲方與乙方關(guān)于物業(yè)管理的合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3物業(yè)定義第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)時(shí)間3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條乙方人員管理5.1乙方人員配置5.2員工培訓(xùn)和管理5.3員工行為規(guī)范第六條物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)6.1物業(yè)的日常維護(hù)6.2物業(yè)的大修和大保養(yǎng)6.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理第七條消防安全管理7.1消防安全制度7.2消防安全設(shè)施的維護(hù)7.3消防安全培訓(xùn)和演練第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保制度8.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)8.3環(huán)保責(zé)任的劃分第九條保險(xiǎn)事宜9.1乙方向甲方投保9.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付9.3保險(xiǎn)理賠程序第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十三條其他事項(xiàng)13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3物業(yè)定義第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期合同的開(kāi)始日期為_(kāi)________年_________月_________日。2.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為_(kāi)________年_________月_________日。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)的日常維護(hù)和管理；(2)物業(yè)的安全保衛(wèi)；(3)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；(4)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；(5)物業(yè)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)；(6)其他服務(wù)事項(xiàng)，具體詳見(jiàn)附件一。3.2服務(wù)時(shí)間乙方提供的服務(wù)時(shí)間為每日_________時(shí)至_________時(shí)。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，具體詳見(jiàn)附件二。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按_________（計(jì)算方式，如物業(yè)面積、物業(yè)人數(shù)等）計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付方式詳見(jiàn)附件四。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同執(zhí)行期間，如遇物業(yè)管理費(fèi)用相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，具體調(diào)整方式詳見(jiàn)附件五。第五條乙方人員管理5.1乙方人員配置乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的規(guī)模和管理需求，配置足夠的管理和服務(wù)人員，并提供相關(guān)人員名單給甲方備案。5.2員工培訓(xùn)和管理乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和職業(yè)技能，確保員工遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。5.3員工行為規(guī)范乙方員工在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，維護(hù)甲方的形象和利益。第六條物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)6.1物業(yè)的日常維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用和功能完好。6.2物業(yè)的大修和大保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行大修和大保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和持久使用。6.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即采取措施，確保人身安全和財(cái)產(chǎn)損失的最小化。因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。第七條消防安全管理7.1消防安全制度乙方應(yīng)制定消防安全制度，并確保制度得到有效執(zhí)行。7.2消防安全設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的消防安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。7.3消防安全培訓(xùn)和演練乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。合同執(zhí)行期間，如發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保制度乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)保法律法規(guī)，制定并執(zhí)行環(huán)保管理制度，確保物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和環(huán)保指標(biāo)符合相關(guān)要求。8.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和效果。8.3環(huán)保責(zé)任的劃分乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作負(fù)責(zé)，并明確環(huán)保責(zé)任人和職責(zé)范圍。第九條保險(xiǎn)事宜9.1乙方向甲方投保乙方應(yīng)向甲方投保物業(yè)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本提交給甲方備案。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付乙方承擔(dān)辦理保險(xiǎn)所需費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)得到支付。9.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定和程序進(jìn)行理賠，并及時(shí)通知甲方。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需符合雙方在合同中約定的解除條件，且經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定違約行為包括但不限于乙方未按照合同約定提供服務(wù)、延遲提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或者向合同約定的法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），法院為_(kāi)________（法院名稱）。第十三條其他事項(xiàng)13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自_________年_________月_________日起至合同約定的結(jié)束日期止。13.2合同的終止條件合同終止的條件詳見(jiàn)合同約定的相關(guān)條款。13.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件六。第十四條附件14.1附件列表附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式及支付要求附件四：?jiǎn)T工培訓(xùn)和管理制度附件五：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制附件六：其他事項(xiàng)約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管部門(mén)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)管理服務(wù)的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、審計(jì)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于第三方提交介入申請(qǐng)、雙方審批、第三方提供服務(wù)、雙方驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.3第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于第三方具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)豐富、信譽(yù)良好、與雙方無(wú)利益沖突等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍、免責(zé)條件等。3.3第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買足夠的保險(xiǎn)，包括但不限于職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、generalliabilityinsurance等，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本提交給甲乙雙方備案。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向甲方收取費(fèi)用，除非甲方與第三方有單獨(dú)的約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更程序如第三方因故需要變更，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并按照合同約定的程序進(jìn)行變更。5.2解除程序如第三方因故需要解除介入，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或者向合同約定的法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），法院為_(kāi)________（法院名稱）。第七條第三方介入的其他事項(xiàng)7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。7.2遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及本合同的約定，不得從事任何違法行為。7.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件七。附件七：第三方介入的其他事項(xiàng)約定（具體內(nèi)容根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求制定）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求明確乙方向甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)態(tài)度等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式及支付要求詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算公式、費(fèi)用支付期限和方式等。附件四：?jiǎn)T工培訓(xùn)和管理制度列出乙方對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理的相關(guān)制度，包括但不限于培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、管理人員職責(zé)等。附件五：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制明確合同執(zhí)行期間，如遇物業(yè)管理費(fèi)用相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)，雙方如何協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。附件六：其他事項(xiàng)約定包括雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如保密義務(wù)、遵守法律法規(guī)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定的時(shí)間、期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。5.乙方未按照合同約定處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.具體違約責(zé)任的具體金額或比例，雙方可在本合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并支付違約金。例如，如果乙方延遲提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在延遲期間支付延遲服務(wù)的日違約金，具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度甲方與乙方關(guān)于物業(yè)管理的合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)管理定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效、無(wú)效與終止11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件11.3合同終止條件第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1甲方與乙方另有約定的，從其約定13.2未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及雙方留存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××（公司名稱），住所：×××（詳細(xì)地址）。1.2乙方名稱：×××（公司名稱），住所：×××（詳細(xì)地址）。1.3物業(yè)管理定義：本合同所稱物業(yè)管理，是指乙方按照甲方的要求，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境治理等專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括但不限于甲方擁有的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、家政服務(wù)等。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：具體物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開(kāi)始日期起算。除非一方提前終止本合同，否則合同將在合同結(jié)束日期自動(dòng)終止。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，按照附件二《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式》進(jìn)行計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式詳見(jiàn)附件三《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式》。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可按照附件四《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制》進(jìn)行調(diào)整。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，享受甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行正常的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。（3）按照合同約定，對(duì)甲方物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。（3）按照合同約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)的價(jià)值得到合理保護(hù)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。（2）監(jiān)督乙方的工作，提出合理化建議，并要求乙方及時(shí)整改。（3）按照合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的信息和條件。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額每日支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五《違約金計(jì)算方式》。（2）甲方未按照約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供的服務(wù)時(shí)間支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五《違約金計(jì)算方式》。（2）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照未達(dá)標(biāo)部分支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如上述解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、無(wú)效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同無(wú)效條件：本合同的任何條款如果違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。11.3合同終止條件：本合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式詳見(jiàn)第九條《爭(zhēng)議解決方式》。第十三條其他約定13.1甲方與乙方另有約定的，從其約定。13.2未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及雙方留存：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、供應(yīng)商、業(yè)主、租戶等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方和乙方在合同履行過(guò)程中需要中介方提供服務(wù)，包括但不限于租賃代理、交易咨詢等，中介方作為第三方介入。2.2維修服務(wù)提供商介入：當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供維修服務(wù)時(shí)，維修服務(wù)提供商作為第三方介入。2.3供應(yīng)商介入：如甲方或乙方需要向第三方采購(gòu)物資或服務(wù)，供應(yīng)商作為第三方介入。2.4業(yè)主、租戶介入：業(yè)主、租戶作為物業(yè)的權(quán)益人，在物業(yè)管理過(guò)程中可能與甲方或乙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)，作為第三方介入。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任，確保其提供服務(wù)或行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利僅限于合同約定的范圍，不得超越合同對(duì)其權(quán)利的限定。第四條甲乙方義務(wù)與第三方責(zé)任劃分4.1甲乙方義務(wù)：甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方依法合規(guī)提供服務(wù)或行為。如第三方因提供服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有責(zé)任向第三方追償。4.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供服務(wù)或行為。如第三方未按約定提供服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額原則：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取甲方或乙方的費(fèi)用。5.2特殊情形：如第三方在提供服務(wù)或行為過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，責(zé)任限額不受前述限制。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定或甲乙方的合理要求提供服務(wù)或行為，構(gòu)成違約。6.2違約處理：甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未改正違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。第七條第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益：第三方在其權(quán)利范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)益。7.2保障措施：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方享有的權(quán)益。如甲方和乙方侵犯第三方的權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第八條第三方信息保護(hù)8.1信息保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2泄露后果：如甲方和乙方泄露第三方的信息導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方協(xié)作與配合9.1協(xié)作與配合：甲方、乙方和第三方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行。9.2溝通機(jī)制：甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十條合同的變更與解除10.1變更與解除：如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。10.2通知義務(wù)：甲方、乙方與第三方變更或解除合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條合同的效力與終止11.1效力：本合同及其附件對(duì)甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。11.2終止：本合同及其附件在履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式詳見(jiàn)第九條《爭(zhēng)議解決方式》。第十三條其他約定13.1甲方與乙方另有約定的，從其約定。13.2未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及雙方留存：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述甲方物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目及