二手房產(chǎn)交易2024年度分期付款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)交易2024年度分期付款協(xié)議本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.分期付款協(xié)議2.1分期付款方式2.2付款金額及時間2.3付款賬戶信息3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶所需材料3.2過戶流程及時間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的終止11.其他約定11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險11.3房產(chǎn)租賃12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證復(fù)印件12.3分期付款計(jì)劃表13.簽字蓋章頁13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，建筑面積為【填寫建筑面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。1.2交易雙方信息身份證號碼：【填寫甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】身份證號碼：【填寫乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】1.3交易方式及金額本房產(chǎn)交易總金額為【填寫總金額】元，甲方同意以分期付款方式購買乙方所持有的房產(chǎn)。第二條分期付款協(xié)議2.1分期付款方式甲方同意按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，將購買房產(chǎn)的總金額分期支付給乙方。2.2付款金額及時間甲方分期付款的具體金額及支付時間按照本合同附件中的分期付款計(jì)劃表執(zhí)行。2.3付款賬戶信息賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】賬號：【填寫賬號】開戶銀行：【填寫開戶銀行】第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶所需材料甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同提供并完成過戶所需的所有材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。3.2過戶流程及時間甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程包括申請、受理、審核、登記等環(huán)節(jié)，預(yù)計(jì)所需時間為【填寫過戶時間】。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間及方式乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給甲方。交付方式為現(xiàn)場交付，甲方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀予以確認(rèn)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收流程包括現(xiàn)場查驗(yàn)、查驗(yàn)記錄、查驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)等環(huán)節(jié)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證乙方對本房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)予以保證，確保房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)在過戶前的維修工作，包括但不限于水電設(shè)施、管道、門窗等。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定分期付款購買房產(chǎn)，并按照約定時間接收房產(chǎn)。甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定收取分期付款，并按照約定時間交付房產(chǎn)。乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，并承擔(dān)房產(chǎn)在過戶前的維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付分期付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【填寫百分比】。7.2賣方違約責(zé)任乙方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的【填寫百分比】。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除條件除非法律或者本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非明確約定或者行業(yè)慣例，否則不應(yīng)做出有利于任何一方的解釋。10.2合同的修訂本合同的修訂必須經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的終止本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行完畢各自的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、支付款項(xiàng)等。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)保險房產(chǎn)在過戶之前，由乙方負(fù)責(zé)購買并支付保險費(fèi)用。11.3房產(chǎn)租賃如房產(chǎn)在過戶之前已出租，甲方應(yīng)自行與承租人協(xié)商處理租賃事宜。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.2交易雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.3分期付款計(jì)劃表本合同附件中包含分期付款計(jì)劃表，作為合同附件之一。第十三條簽字蓋章頁13.1買方簽字蓋章甲方在本合同簽字或者蓋章后，本合同即對甲方具有法律約束力。13.2賣方簽字蓋章乙方在本合同簽字或者蓋章后，本合同即對乙方具有法律約束力。13.3見證人簽字蓋章如本合同有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字或者蓋章，證明本合同的簽訂過程。第十四條合同簽訂日期本合同于【填寫簽訂日期】由甲乙雙方簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方的職責(zé)中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。2.3過戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的規(guī)范、高效、公正。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方的責(zé)任限額中介方在履行合同過程中造成甲方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介費(fèi)用的【填寫百分比】。3.2評估機(jī)構(gòu)的的責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確或者存在誤導(dǎo)的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過評估費(fèi)用的【填寫百分比】。3.3過戶機(jī)構(gòu)的的責(zé)任限額過戶機(jī)構(gòu)在履行合同過程中造成甲方損失的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過過戶費(fèi)用的【填寫百分比】。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1中介方與其他各方中介方作為獨(dú)立的第三方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。中介方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行其職責(zé)。4.2評估機(jī)構(gòu)與其他各方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行評估，不受其他各方的影響。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地提供評估報告。4.3過戶機(jī)構(gòu)與其他各方過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范、高效地履行其職責(zé)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方與甲乙雙方的爭議如中介方、評估機(jī)構(gòu)或過戶機(jī)構(gòu)在履行合同過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。5.2第三方之間的爭議如中介方、評估機(jī)構(gòu)或過戶機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向其所在地的法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方和第三方的協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除除非法律或者本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第七條第三方介入的附則7.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非明確約定或者行業(yè)慣例，否則不應(yīng)做出有利于任何一方的解釋。7.2合同修訂本合同的修訂必須經(jīng)過甲乙雙方和第三方的協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3合同終止本合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定履行完畢各自的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、支付款項(xiàng)等。第八條第三方介入的簽字蓋章頁8.1第三方簽字蓋章中介方、評估機(jī)構(gòu)或過戶機(jī)構(gòu)在本合同簽字或者蓋章后，本合同即對各方具有法律約束力。8.2見證人簽字蓋章如本合同有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字或者蓋章，證明本合同的簽訂過程。第九條第三方介入的合同簽訂日期本合同于【填寫簽訂日期】由甲乙雙方和第三方簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，必須清晰可見，并加蓋賣方印章。附件2：交易雙方身份證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方身份證的正本復(fù)印件，必須清晰可見，并加蓋本人印章。附件3：分期付款計(jì)劃表說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明分期付款的金額、期限及支付方式，必須經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)。附件4：房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)清單說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括計(jì)算方式及金額。附件5：房產(chǎn)保險復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)保險單的復(fù)印件，必須清晰可見，并加蓋保險公司印章。附件6：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，必須清晰可見，并加蓋出租方及承租方印章。附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）說明：本附件應(yīng)包含中介服務(wù)合同的復(fù)印件，必須清晰可見，并加蓋中介公司印章。附件8：評估報告復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，必須清晰可見，并加蓋評估機(jī)構(gòu)印章。附件9：過戶手續(xù)費(fèi)用清單說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括計(jì)算方式及金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時間支付分期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【填寫百分比】。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付分期付款，則構(gòu)成違約，需向乙方支付相應(yīng)的違約金。違約行為2：乙方未能按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的【填寫百分比】。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需向甲方支付相應(yīng)的違約金。違約行為3：中介方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的【填寫百分比】。示例說明：如果中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，需向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。違約行為4：評估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)的評估報告責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的【填寫百分比】。示例說明：如果評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，則構(gòu)成違約，需向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。違約行為5：過戶機(jī)構(gòu)未按約定時間完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的【填寫百分比】。示例說明：如果過戶機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。二手房產(chǎn)交易2024年度分期付款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：房產(chǎn)所有權(quán)人，具體信息見附件一。1.2乙方（買方）：購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，具體信息見附件一。1.3房產(chǎn)：位于_______的_______（房產(chǎn)證號：_______），建筑面積為_______平方米。第二條：交易價格及支付方式2.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2買方采用分期付款方式，具體分期付款計(jì)劃如下：2.2.1首期付款：人民幣_______元（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；2.2.2二期付款：人民幣_______元（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；2.2.3三期付款：人民幣_______元（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；2.2.4四期付款：人民幣_______元（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。第三條：付款保障及延期支付3.1買方如未能按期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。3.2買方未能按期支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，并辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。5.2如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在過戶前修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：其他約定9.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同附件一《房產(chǎn)信息》和附件二《買賣雙方身份證明》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十條：甲方義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。10.2甲方應(yīng)配合買方及相關(guān)部門完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條：乙方義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項(xiàng)。11.2乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十三條：隱私保護(hù)13.1雙方同意，在合同履行過程中，對涉及對方隱私的信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條：合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：房產(chǎn)所有權(quán)人，具體信息見附件一。1.2乙方（買方）：購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，具體信息見附件一。1.3房產(chǎn)：位于_______的_______（房產(chǎn)證號：_______），建筑面積為_______平方米。第二條：交易價格及支付方式2.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2買方采用分期付款方式，具體分期付款計(jì)劃如下：2.2.1首期付款：人民幣_______元（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；2.2.2二期付款：人民幣_______元（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；2.2.3三期付款：人民幣_______元（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；2.2.4四期付款：人民幣_______元（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。第三條：付款保障及延期支付3.1買方如未能按期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。3.2買方未能按期支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，并辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。5.2如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在過戶前修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：其他約定9.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同附件一《房產(chǎn)信息》和附件二《買賣雙方身份證明》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十條：甲方義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。10.2甲方應(yīng)配合買方及相關(guān)部門完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條：乙方義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項(xiàng)。11.2乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十三條：隱私保護(hù)13.1雙方同意，在合同履行過程中，對涉及對方隱私的信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條：合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條：合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：其他約定9.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同附件一《房產(chǎn)信息》和附件二《買賣雙方身份證明》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十條：甲方義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。10.2甲方應(yīng)配合買方及相關(guān)部門完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條：乙方義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項(xiàng)。11.2乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十三條：隱私保護(hù)13.1雙方同意，在合同履行過程中，對涉及對方隱私的信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條：合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.3修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十五條：合同解除15.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。15.2合同解除后，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息。第十六條：違約責(zé)任16.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×_______%。16.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十七條：爭議解決17.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條：法律適用18.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十九條：合同的簽訂地點(diǎn)和日期19.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。第二十條：附加條款20.1雙方同意，本合同的附加條款由附件三《附加條款》詳細(xì)說明，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條：第三方介入21.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二十二條：第三方責(zé)任22.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。22.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)及信息的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任，并確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十三條：第三方義務(wù)23.1第三方應(yīng)按照約定時間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。23.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。第二十四條：第三方收費(fèi)24.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。24.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用時，要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第二十五條：第三方責(zé)任限額25.1第三方在履行本合同過程中如有過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。25.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過第三方收費(fèi)總額的_______%。第二十六條：第三方與甲乙方的關(guān)系26.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系分別由各自簽訂的合同確定。26.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第二十七條：第三方違約27.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。27.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×_______%。第二十八條：第三方解除合同28.1第三方如因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。28.2第三方解除合同的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第二十九條：爭議解決29.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三十條：其他約定30.1甲乙雙方與第三方之間的其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。30.2本合同附件三《第三方服務(wù)協(xié)議》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)信息》附件二：《買賣雙方身份證明》附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件一《房產(chǎn)信息》詳細(xì)要求：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題聲明5.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件附件二《買賣雙方身份證明》詳細(xì)要求：1.甲方身份證明原件及復(fù)印件2.乙方身份證明原件及復(fù)印件附件三《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：1.第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述2.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.第三方服務(wù)期限4.第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。2.甲方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時間支付購房款項(xiàng)。4.第三方未能按照約定時間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。5.第三方提供的服務(wù)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方違反行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過第三方收費(fèi)總額的_______%。4.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照約定時間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.若第三方未能按照約定時間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。全文完。二手房產(chǎn)交易2024年度分期付款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條分期付款方式及期限3.1分期付款總額3.2分期付款期限3.3每期付款金額及時間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時間第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條第三方權(quán)利和利益11.1第三方權(quán)利11.2第三方利益保障第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律解釋第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險13.2房產(chǎn)維護(hù)13.3附加條款第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3分期付款計(jì)劃表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：___________________，統(tǒng)一社會信用代碼：___________________，地址：___________________，聯(lián)系人：___________________，聯(lián)系電話：___________________。1.2買受人信息買受人全稱：___________________，統(tǒng)一社會信用代碼：___________________，地址：___________________，聯(lián)系人：___________________，聯(lián)系電話：___________________。1.3二手房產(chǎn)定義本合同所指的二手房產(chǎn)是指買受人購買的位于___________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為：___________________，房產(chǎn)面積為：___________________平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀為：___________________。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于___________________，具體地址為___________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為___________________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為___________________，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第三條分期付款方式及期限3.1分期付款總額買受人應(yīng)向出賣人支付的房產(chǎn)總價款為人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。3.2分期付款期限分期付款期限為___________________個月。3.3每期付款金額及時間買受人應(yīng)按照下列分期付款計(jì)劃向出賣人支付款項(xiàng)：第一期：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起___________________日內(nèi)支付人民幣___________________元整；第二期：買受人應(yīng)在___________________年___________________月___________________日前支付人民幣___________________元整；第三期：買受人應(yīng)在___________________年___________________月___________________日前支付人民幣___________________元整；第四期：買受人應(yīng)在___________________年___________________月___________________日前支付人民幣___________________元整；第五期：買受人應(yīng)在___________________年___________________月___________________日前支付人民幣___________________元整。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)及房產(chǎn)過戶相關(guān)政策，向出賣人提供過戶所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3過戶時間雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時間雙方協(xié)商確定，但最長不得超過合同約定的分期付款期限。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為買受人支付完畢一期款項(xiàng)之日。5.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）房產(chǎn)具備入住條件，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備正常使用。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，買受人應(yīng)在交付之日起___________________日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在___________________日內(nèi)予以整改。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國法律法規(guī)及房產(chǎn)交易相關(guān)政策，雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生爭議，任何一方均可依法通過法律途徑解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止之日起___________________年。10.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方權(quán)利和利益11.1第三方權(quán)利本合同涉及的房產(chǎn)如有第三方權(quán)益，出賣人應(yīng)保證買受人在購買房產(chǎn)后能合法享有第三方權(quán)益。11.2第三方利益保障如因第三方權(quán)益導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；本合同條款如有抵觸，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險買受人應(yīng)在交付后___________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交出賣人備案。13.2房產(chǎn)維護(hù)買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和合理使用。13.3附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同履行依據(jù)。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同履行依據(jù)。14.3分期付款計(jì)劃表本合同附件包括分期付款計(jì)劃表，詳細(xì)列明每期付款金額及時間。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨(dú)立解決合同履行過程中的問題；（2）合同約定第三方需介入的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定第三方需介入的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌匠銎渎氊?zé)范圍，導(dǎo)致甲乙雙方損失