二零二四年度中介加盟合同：房產(chǎn)中介服務連鎖經(jīng)營范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介加盟合同：房產(chǎn)中介服務連鎖經(jīng)營范本本合同目錄一覽1.加盟合同主體及加盟內(nèi)容1.1加盟方基本信息1.2加盟內(nèi)容概述2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期3.加盟費用及支付方式3.1加盟費用金額3.2加盟費用支付方式3.3加盟費用支付時間4.加盟方的權利與義務4.1加盟方的權利4.2加盟方的義務5.總部對加盟方的支持與服務5.1加盟培訓5.2加盟管理支持5.3加盟技術支持5.4加盟市場推廣支持6.加盟店的經(jīng)營規(guī)范6.1加盟店經(jīng)營范圍6.2加盟店經(jīng)營規(guī)范7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1加盟方違約責任8.2總部違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2通知12.3附加條款13.附件13.1加盟店經(jīng)營計劃書13.2加盟店裝修標準13.3加盟店管理制度14.簽署頁14.1加盟方簽署頁14.2總部簽署頁第一部分：合同如下：第一條加盟合同主體及加盟內(nèi)容1.1加盟方基本信息1.1.1加盟方名稱：_______1.1.2加盟方地址：_______1.1.3加盟方聯(lián)系人：_______1.1.4加盟方聯(lián)系方式：_______1.2加盟內(nèi)容概述1.2.1加盟業(yè)務范圍：_______1.2.2加盟服務內(nèi)容：_______1.2.3加盟產(chǎn)品或項目：_______第二條合同期限2.1合同開始日期：_______2.2合同結束日期：_______第三條加盟費用及支付方式3.1加盟費用金額：_______3.2加盟費用支付方式：_______3.2.1支付途徑：_______3.2.2支付期限：_______3.3加盟費用支付時間：_______第四條加盟方的權利與義務4.1加盟方的權利4.1.1加盟商標使用權：_______4.1.2加盟培訓及技術支持：_______4.1.3加盟市場推廣支持：_______4.2加盟方的義務4.2.1遵守總部制定的經(jīng)營規(guī)范：_______4.2.2按照總部要求進行店面裝修及布置：_______4.2.3定期參加總部組織的培訓及會議：_______第五條總部對加盟方的支持與服務5.1加盟培訓5.1.1培訓內(nèi)容：_______5.1.2培訓時間：_______5.1.3培訓地點：_______5.2加盟管理支持5.2.1管理指導：_______5.2.2運營指導：_______5.3加盟技術支持5.3.1技術培訓：_______5.3.2技術更新：_______5.4加盟市場推廣支持5.4.1市場推廣策略：_______5.4.2市場推廣費用：_______第六條加盟店的經(jīng)營規(guī)范6.1加盟店經(jīng)營范圍6.1.1經(jīng)營產(chǎn)品或服務：_______6.1.2禁止經(jīng)營項目：_______6.2加盟店經(jīng)營規(guī)范6.2.1服務標準：_______6.2.2產(chǎn)品質(zhì)量要求：_______6.2.3員工行為規(guī)范：_______第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1變更事項：_______8.1.2變更程序：_______8.1.3變更生效時間：_______8.2合同終止條件8.2.1終止事項：_______8.2.2終止程序：_______8.2.3終止后責任處理：_______第九條違約責任9.1加盟方違約責任9.1.1違約行為：_______9.1.2違約責任：_______9.2總部違約責任9.2.1違約行為：_______9.2.2違約責任：_______第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：_______10.1.1協(xié)商解決：_______10.1.2調(diào)解解決：_______10.1.3仲裁解決：_______10.1.4訴訟解決：_______第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：_______11.1.1保密信息范圍：_______11.1.2保密信息使用限制：_______11.2保密期限：_______11.2.1起始日期：_______11.2.2終止日期：_______第十二條其他條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：_______12.1.2不可抗力后果處理：_______12.2通知12.2.1通知方式：_______12.2.2通知有效期限：_______12.3附加條款12.3.1附加條款內(nèi)容：_______12.3.2附加條款生效條件：_______第十三條附件13.1加盟店經(jīng)營計劃書13.2加盟店裝修標準13.3加盟店管理制度13.4其他附件：_______第十四條簽署頁14.1加盟方簽署頁14.1.1加盟方簽署人：_______14.1.2加盟方簽署日期：_______14.2總部簽署頁14.2.1總部簽署人：_______14.2.2總部簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、客戶方、供應商方等。第二條第三方介入后的權利與義務2.1第三方權利2.1.1第三方根據(jù)本合同條款享有相應的權利。2.1.2第三方有權獲得合同約定的服務或產(chǎn)品。2.2第三方義務2.2.1第三方應遵守本合同的各項規(guī)定。2.2.2第三方應履行合同約定的義務。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款3.1.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定額外條款。3.1.2額外條款應明確第三方的責任限額。3.2說明3.2.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關系。3.2.2甲方和乙方應確保第三方的權益得到保障。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額。4.1.2責任限額應包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責任限額的調(diào)整4.2.1甲方和乙方應根據(jù)合同履行情況適時調(diào)整責任限額。4.2.2調(diào)整責任限額應遵循公平、合理原則。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系界定5.1.1第三方與甲方、乙方為合同關系，彼此獨立。5.1.2第三方不具有甲方、乙方之間的權利和義務。5.2第三方與其他各方的劃分說明5.2.1第三方與甲方、乙方以外的其他方無合同關系。5.2.2第三方與甲方、乙方以外的其他方的權益劃分由各方自行協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入引起的爭議，各方應通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式進行處理。6.2第三方介入爭議的特殊處理6.2.1第三方介入引起的爭議，各方應尊重第三方的意見。6.2.2第三方介入爭議的處理結果應公平、公正。第七條第三方介入后的合同變更與終止7.1合同變更7.1.1第三方介入引起的合同變更，應經(jīng)各方協(xié)商一致。7.1.2合同變更應遵循本合同約定的變更程序。7.2合同終止7.2.1第三方介入引起的合同終止，應經(jīng)各方協(xié)商一致。7.2.2合同終止后，各方應按照本合同約定的終止程序處理后續(xù)事項。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方違約8.1.1第三方違反本合同的，應承擔相應的違約責任。8.1.2第三方違約導致的損失，各方應根據(jù)本合同約定的責任限額承擔賠償責任。8.2甲方、乙方違約8.2.1甲方、乙方違反本合同的，應承擔相應的違約責任。8.2.2甲方、乙方違約導致的損失，各方應根據(jù)本合同約定的責任限額承擔賠償責任。第九條第三方介入后的權益保護9.1第三方權益保護9.1.1各方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯。9.1.2各方應履行合同約定的義務，確保第三方的權益得到保障。9.2甲方、乙方權益保護9.2.1甲方、乙方應按照本合同約定履行義務，保障自身權益。9.2.2甲方、乙方應協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十條第三方介入后的其他事項10.1附加條款10.1.1各方可根據(jù)合同履行情況簽訂附加條款。10.1.2附加條款應明確第三方的權利、義務及責任限額。10.2通知與協(xié)商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：加盟店經(jīng)營計劃書詳細要求和說明：加盟店經(jīng)營計劃書應包括店鋪定位、經(jīng)營目標、市場分析、營銷策略、財務預測等內(nèi)容，旨在指導加盟店進行有效的經(jīng)營活動。附件2：加盟店裝修標準詳細要求和說明：加盟店裝修標準應包括裝修風格、裝修材料、裝修費用、裝修時間等要求，以確保加盟店的形象和品質(zhì)與總部保持一致。附件3：加盟店管理制度詳細要求和說明：加盟店管理制度應包括員工管理、財務管理、庫存管理、客戶管理等方面的規(guī)定，以規(guī)范加盟店的管理和運營。附件4：加盟店培訓資料詳細要求和說明：加盟店培訓資料應包括業(yè)務知識、服務技巧、產(chǎn)品信息等方面的內(nèi)容，以提升加盟店員工的專業(yè)素養(yǎng)和服務水平。附件5：市場推廣策略及實施計劃詳細要求和說明：市場推廣策略及實施計劃應包括推廣目標、推廣方式、推廣時間、推廣費用等方面的內(nèi)容，以確保加盟店的市場知名度和競爭力。附件6：加盟合同補充協(xié)議詳細要求和說明：加盟合同補充協(xié)議應包括對原合同的補充或修改內(nèi)容，如特殊條款、額外責任等，以適應合同履行過程中的特殊情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付加盟費用或費用不完整。2.未按約定進行店鋪裝修或裝修質(zhì)量不符合標準。4.未按約定進行市場推廣或推廣效果不符合標準。5.未按約定提供產(chǎn)品或服務或產(chǎn)品質(zhì)量不符合標準。違約責任認定：違約責任認定標準如下：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責任應根據(jù)違約程度和損失大小進行判定。3.違約方應承擔因違約導致的間接損失，包括但不限于利潤損失、信譽損失等。4.雙方應共同承擔因違約導致的第三方索賠責任。示例說明：如果加盟方未按約定時間支付加盟費用，總部可以要求加盟方支付逾期付款的違約金，并有權解除合同。如果加盟方未按約定進行店鋪裝修，導致店鋪開業(yè)延遲，總部可以要求加盟方承擔因此造成的利潤損失。如果加盟方未按約定參加培訓，總部可以要求加盟方參加額外的培訓課程，并支付額外費用。如果加盟方未按約定進行市場推廣，導致品牌知名度下降，總部可以要求加盟方承擔因此造成的信譽損失。如果加盟方未按約定提供產(chǎn)品或服務，導致客戶投訴，總部可以要求加盟方承擔因此造成的損失。全文完。二零二四年度中介加盟合同：房產(chǎn)中介服務連鎖經(jīng)營范本1本合同目錄一覽1.加盟合同主體及定義1.1加盟方信息1.2加盟方業(yè)務范圍1.3加盟方權利與義務2.加盟費用及支付方式2.1加盟費用的構成2.2支付方式及時間2.3費用調(diào)整及通知3.加盟期限及續(xù)約3.1加盟期限3.2續(xù)約條件及流程3.3終止與解除合同的條件4.商標及品牌使用4.1商標授權范圍4.2品牌使用規(guī)范4.3未經(jīng)授權的使用禁止5.業(yè)務支持與培訓5.1加盟支持內(nèi)容5.2培訓計劃及實施5.3業(yè)務指導與支持6.信息共享與保密6.1信息共享機制6.2保密條款6.3信息泄露的后果7.營銷與推廣7.1營銷策略與合作7.2廣告宣傳費用承擔7.3營銷材料提供8.業(yè)務監(jiān)督與考核8.1業(yè)務監(jiān)督機制8.2考核標準與方法8.3考核結果的應用9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解或仲裁9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的解釋權12.2合同的完整性12.3不可抗力13.附件13.1商標使用授權書13.2加盟費用明細表13.3培訓課程安排14.簽字頁14.1加盟方簽字14.2加盟公司簽字第一部分：合同如下：第一條加盟合同主體及定義1.1加盟方信息甲方（加盟方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2加盟方業(yè)務范圍甲方同意在合同有效期內(nèi)，按照乙方提供的業(yè)務模式和標準，開展房產(chǎn)中介服務業(yè)務。1.3加盟方權利與義務甲方享有按照乙方提供的業(yè)務模式和標準開展業(yè)務的權力，并承擔相應的義務，包括但不限于遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和乙方制定的業(yè)務規(guī)范。第二條加盟費用及支付方式2.1加盟費用的構成甲方應支付的加盟費用包括加盟費、培訓費、技術支持費等，具體金額和構成詳見附件。2.2支付方式及時間甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付加盟費用。具體支付方式為：【支付方式】；支付時間為：【支付時間】。2.3費用調(diào)整及通知如乙方因國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因需要調(diào)整加盟費用的，應提前【提前通知時間】書面通知甲方。甲方對費用調(diào)整有異議的，應在接到通知后【異議反饋時間】內(nèi)向乙方提出，否則視為甲方同意費用調(diào)整。第三條加盟期限及續(xù)約3.1加盟期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期年限】。3.2續(xù)約條件及流程合同到期前【提前續(xù)約時間】，甲方如有續(xù)約意愿，應向乙方提出書面續(xù)約申請。乙方應在收到申請后【回復時間】內(nèi)回復甲方。雙方達成續(xù)約意向的，應簽訂新的加盟合同。3.3終止與解除合同的條件合同終止或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同約定，乙方給予【違約方】期限仍未改正，乙方提出解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第四條商標及品牌使用4.1商標授權范圍甲方在合同有效期內(nèi)，有權在加盟區(qū)域內(nèi)使用乙方的商標和品牌開展業(yè)務。4.2品牌使用規(guī)范甲方應按照乙方的要求使用商標和品牌，確保品牌形象和聲譽不受損害。具體規(guī)范詳見附件。4.3未經(jīng)授權的使用禁止甲方不得在任何場合、以任何形式使用與乙方商標、品牌相同或相似的標識，以免引起公眾混淆。第五條業(yè)務支持與培訓5.1加盟支持內(nèi)容（1）品牌和商標使用權；（2）業(yè)務培訓和技術指導；（3）市場推廣和營銷支持；（4）運營管理和業(yè)務考核指導；（5）其他約定的支持內(nèi)容。5.2培訓計劃及實施乙方應在合同生效后【培訓時間】內(nèi)為甲方提供培訓，培訓內(nèi)容詳見附件。5.3業(yè)務指導與支持乙方應根據(jù)甲方業(yè)務開展情況，提供必要的業(yè)務指導和支持，確保甲方業(yè)務順利進行。第六條信息共享與保密6.1信息共享機制甲方和乙方應建立信息共享機制，共同分享業(yè)務、市場、技術等方面的信息，以促進雙方業(yè)務發(fā)展。6.2保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.3信息泄露的后果如一方違反保密條款，導致對方信息泄露，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條營銷與推廣7.1營銷策略與合作乙方應為甲方提供營銷策略和合作建議，共同開展市場推廣活動。7.2廣告宣傳費用承擔甲方承擔廣告宣傳費用，具體費用及支付方式詳見附件。7.3營銷材料提供乙方應為甲方提供營銷材料，包括宣傳資料、廣告設計等，具體內(nèi)容詳見附件。第八條業(yè)務監(jiān)督與考核8.1業(yè)務監(jiān)督機制乙方對甲方的業(yè)務運營進行監(jiān)督，確保甲方按照約定的業(yè)務模式和標準開展業(yè)務。監(jiān)督方式包括但不限于定期檢查、遠程監(jiān)控、業(yè)務數(shù)據(jù)核對等。8.2考核標準與方法乙方制定業(yè)務考核標準和方法，對甲方的業(yè)務運營進行評估。考核結果作為乙方提供業(yè)務支持、培訓和資源配置的依據(jù)。8.3考核結果的應用甲方應在合同有效期內(nèi)努力達到乙方設定的考核目標。如甲方連續(xù)【連續(xù)次數(shù)】次未能達到考核目標的，乙方有權按照本合同約定解除合同。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，進入下一步調(diào)解或仲裁程序。9.2調(diào)解或仲裁雙方未能通過協(xié)商解決的爭議，可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向乙方所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.3法律途徑如調(diào)解或仲裁未能解決爭議，或甲方不同意仲裁裁決的，雙方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方嚴重違反合同約定，乙方提出解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他條款11.1合同的解釋權本合同的解釋權歸乙方所有。11.2合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。11.3不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。不可抗力事件持續(xù)期間的，雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。第十二條附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：12.1商標使用授權書12.2加盟費用明細表12.3培訓課程安排12.4業(yè)務考核標準和方法12.5其他雙方約定的內(nèi)容第十三條簽字頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十四條合同的終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導致合同無法履行時終止。合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或組織。第三方包括但不限于客戶、供應商、合作伙伴、監(jiān)管機構等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）與甲方進行房產(chǎn)交易的個人或機構；（2）為甲方提供房產(chǎn)交易相關信息的服務提供商；（3）對甲方業(yè)務開展產(chǎn)生影響的其他個人或機構。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應與第三方進行溝通，了解第三方的需求、期望和要求；（2）甲乙雙方應根據(jù)第三方的要求，協(xié)商確定合同的調(diào)整方案；（3）甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方介入后的合同條款；（4）甲乙雙方應按照書面補充協(xié)議履行合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方提出明確的需求，要求甲乙雙方調(diào)整合同條款；（2）甲乙雙方同意第三方的需求，且第三方同意遵守甲乙雙方的合同條款；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方對甲乙雙方的責任限定如下：（1）第三方應對其提供的信息、服務或行為的合法性、準確性和有效性負責；（2）第三方應對因其行為導致的甲乙雙方的損失承擔賠償責任；（3）第三方對甲乙雙方的責任不應超過其介入時的合同約定范圍。3.2第三方責任限制甲乙雙方對第三方的責任限制如下：（1）甲乙雙方應對第三方的行為進行合理審查，確保第三方符合合同約定的條件；（2）甲乙雙方應對第三方的不當行為及時采取措施，防止損失擴大；（3）甲乙雙方對第三方的責任限制不應超過其應當承擔的合同義務。第四條第三方權益保護4.1第三方權益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。4.2第三方權益維護當甲乙雙方的合同履行涉及第三方權益時，甲乙雙方應：（1）與第三方協(xié)商解決涉及第三方權益的問題；（2）在合同中明確第三方的權益保障措施；（3）在合同履行過程中，確保第三方權益不受損害。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：（1）第三方未按約定提供信息、服務或行為；（2）第三方提供的信息、服務或行為不符合約定；（3）第三方侵犯甲乙雙方的合法權益。5.2第三方違約處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如第三方拒絕履行合同義務，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第六條第三方退出與替代6.1第三方退出當?shù)谌揭笸顺龊贤?，或甲乙雙方解除與第三方的合同關系時，甲乙雙方應：（1）與第三方協(xié)商確定退出事宜；（2）在合同中明確第三方退出的條件和程序；（3）確保合同履行不受第三方退出影響。6.2第三方替代當甲方或乙方因第三方違約等原因需要替代第三方時，甲方或乙方應：（1）與第三方協(xié)商確定替代事宜；（2）在合同中明確第三方替代的條件和程序；（3）確保合同履行不受第三方替代影響。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商標使用授權書詳細要求和說明：本附件明確了甲方在合同有效期內(nèi)對乙方商標的使用權限，包括使用范圍、使用方式、不得侵犯第三方權益等。同時，本附件還規(guī)定了甲方在使用乙方商標時應遵守的規(guī)范和標準。附件2：加盟費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方應支付的加盟費用及其組成部分，包括加盟費、培訓費、技術支持費等。同時，本附件還明確了費用的支付方式、時間以及費用調(diào)整的通知程序。附件3：培訓課程安排詳細要求和說明：本附件詳細介紹了乙方為甲方提供的培訓計劃，包括培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓地點等。同時，本附件還明確了甲方參與培訓的要求和條件。附件4：業(yè)務考核標準和方法詳細要求和說明：本附件規(guī)定了乙方對甲方業(yè)務運營進行考核的標準和方法，包括考核指標、考核周期、考核結果的應用等。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入合同的條件、程序以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。同時，本附件還規(guī)定了第三方的責任限額、權益保護以及違約處理等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定支付加盟費用；（2）未按照乙方要求使用商標和品牌；（3）未按照約定參與培訓；（4）未達到業(yè)務考核標準；（5）其他違反合同約定的行為。甲方違約責任認定標準：（1）甲方未按照約定支付加盟費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）甲方未按照乙方要求使用商標和品牌的，乙方有權要求甲方改正，并有權解除合同；（3）甲方未按照約定參與培訓的，乙方有權取消甲方培訓資格，并有權解除合同；（4）甲方未達到業(yè)務考核標準的，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權解除合同；（5）甲方其他違反合同約定的行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供業(yè)務支持與培訓；（2）未按照約定提供市場推廣和營銷支持；（3）未按照約定提供運營管理和業(yè)務考核指導；（4）未按照約定調(diào)整加盟費用；（5）其他違反合同約定的行為。乙方違約責任認定標準：（1）乙方未按照約定提供業(yè)務支持與培訓的，甲方有權要求乙方履行合同義務，并有權解除合同；（2）乙方未按照約定提供市場推廣和營銷支持的，甲方有權要求乙方履行合同義務，并有權解除合同；（3）乙方未按照約定提供運營管理和業(yè)務考核指導的，甲方有權要求乙方履行合同義務，并有權解除合同；（4）乙方未按照約定調(diào)整加盟費用的，甲方有權要求乙方履行合同義務，并有權解除合同；（5）乙方其他違反合同約定的行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二四年度中介加盟合同：房產(chǎn)中介服務連鎖經(jīng)營范本2本合同目錄一覽1.加盟合同概述1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的有效期和續(xù)約2.加盟費用及支付方式2.1加盟費用的金額2.2支付方式和時間2.3費用的調(diào)整和退還3.加盟權益和義務3.1加盟商的權益3.2加盟商的義務3.3加盟商的限制4.技術支持和培訓4.1技術支持的內(nèi)容4.2培訓的時間和地點4.3培訓費用的承擔5.業(yè)務指導和市場推廣5.1業(yè)務指導的內(nèi)容5.2市場推廣的支持5.3推廣費用的承擔6.合同的終止和解除6.1合同終止的情形6.2合同解除的程序6.3解除合同后的處理7.爭議解決和法律適用7.1爭議解決的方式7.2法律適用的規(guī)定8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的違約責任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的后果10.合同的修改和補充10.1合同的修改10.2合同的補充10.3修改和補充的程序11.合同的簽署和生效11.1合同的簽署11.2合同的生效時間11.3合同的副本12.附錄12.1加盟商名單12.2技術支持和服務標準12.3市場推廣計劃13.定義和解釋13.1合同中術語的解釋13.2定義和解釋的變更14.完整性和獨立性14.1合同的完整性14.2合同的獨立性第一部分：合同如下：第一條加盟合同概述1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，通過本合同明確雙方的權利和義務，共同發(fā)展房產(chǎn)中介服務業(yè)務，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同的有效期和續(xù)約本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件雙方另行商定。第二條加盟費用及支付方式2.1加盟費用的金額乙方應向甲方支付加盟費用，加盟費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），用于支付甲方提供的商標、商號、服務標識、經(jīng)營模式等的使用權。2.2支付方式和時間乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付加盟費用。支付方式為____（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。2.3費用的調(diào)整和退還在合同有效期內(nèi)，如遇市場環(huán)境、政策法規(guī)等變化，甲方可對加盟費用進行調(diào)整。調(diào)整方案應提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。乙方在合同生效后，如不符合甲方加盟條件，甲方有權解除合同，并退還部分加盟費用。具體退還金額和條件雙方另行商定。第三條加盟權益和義務3.1加盟商的權益（1）使用甲方商標、商號、服務標識、經(jīng)營模式等；（2）獲得甲方提供的技術支持、培訓、業(yè)務指導、市場推廣等；（3）享受甲方提供的優(yōu)惠政策和支持；（4）參與甲方組織的各類活動和培訓；（5）按照甲方要求，獨立開展房產(chǎn)中介服務業(yè)務。3.2加盟商的義務（1）按照甲方要求，遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動；（2）按照甲方提供的經(jīng)營模式和標準開展業(yè)務，保持品牌形象的一致性；（3）接受甲方的監(jiān)督和管理，及時反饋業(yè)務情況和問題；（4）協(xié)助甲方進行市場調(diào)查和數(shù)據(jù)分析，提供相關信息；（5）合同有效期內(nèi)，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置加盟權益。3.3加盟商的限制乙方在合同有效期內(nèi)，不得從事與甲方業(yè)務相競爭的活動，不得損害甲方利益。具體限制范圍雙方另行商定。第四條技術支持和培訓4.1技術支持的內(nèi)容（1）業(yè)務操作流程和規(guī)范；（2）培訓教材和資料；（3）業(yè)務指導和答疑；（4）信息系統(tǒng)和平臺的使用；（5）其他與業(yè)務相關的技術支持。4.2培訓的時間和地點甲方應在合同生效后____個月內(nèi)，安排乙方進行培訓。培訓地點為甲方所在地或雙方約定的其他地點。4.3培訓費用的承擔乙方應承擔培訓期間的差旅、住宿、餐飲等費用。具體費用雙方另行商定。第五條業(yè)務指導和市場推廣5.1業(yè)務指導的內(nèi)容（1）業(yè)務操作和管理的培訓；（2）市場分析和市場開拓策略；（3）客戶關系管理和售后服務；（4）其他與業(yè)務發(fā)展相關的指導。5.2市場推廣的支持（1）品牌宣傳和廣告支持；（2）市場活動和促銷策劃；（3）宣傳資料和展示道具；（4）其他與市場推廣相關的支持。5.3推廣費用的承擔乙方應承擔市場推廣過程中的相關費用。具體費用雙方另行商定。第六條合同的終止和解除6.1合同終止的情形（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，對方解除合同；（3）不可抗力導致合同第八條爭議解決和法律適用8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用的規(guī)定本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的與業(yè)務經(jīng)營、技術秘密、商業(yè)秘密等相關的信息。保密信息包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、技術資料、商業(yè)計劃等。9.2保密信息的保護期限除非雙方另有約定，保密信息的保護期限自披露之日起計算，期限為____年。9.3保密信息的違約責任一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失的計算和賠償金額雙方另行商定。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理一方因不可抗力事件導致無法履行合同，應在不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關證明。雙方根據(jù)情況協(xié)商解除或部分免除履行合同的責任。10.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致合同解除或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但因不可抗力事件導致一方遭受損失的，另一方應給予適當補償。具體補償方式和金額雙方另行商定。第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改合同的修改應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同的補充合同的補充協(xié)議應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3修改和補充的程序合同的修改和補充，應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。修改和補充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和生效12.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的副本雙方均應保存合同副本，以便履行合同和解決爭議。合同副本具有同等法律效力。第十三條附錄13.1加盟商名單加盟商名單詳見附件一。13.2技術支持和服務標準技術支持和服務標準詳見附件二。13.3市場推廣計劃市場推廣計劃詳見附件三。第十四條完整性和獨立性14.1合同的完整性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的獨立性本合同的任何條款均不影響合同整體的效力。如任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到與甲乙雙方無直接合同關系的第三方個體或組織參與。15.2第三方介入包括但不限于下列情況：（1）客戶或供應商與甲方或乙方進行的交易；（2）合同履行過程中產(chǎn)生的稅收、費用等；（3）合同履行過程中可能產(chǎn)生的侵權、違約等法律糾紛；（4）合同履行過程中所需的第三方服務，如物流、通訊等；（5）其他與合同履行相關的第三方參與。16.第三方介入的協(xié)調(diào)和管理16.1甲方和乙方應就第三方介入的事宜進行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。16.2甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任范圍和義務，以防止第三方行為對合同履行產(chǎn)生不利影響。16.3甲方和乙方應對第三方介入的情況進行記錄和歸檔，以備后續(xù)查詢和審計。17.第三方責任的限制和限額17.1甲方和乙方應明確第三方的責任限額，以防止第三方行為對合同履行產(chǎn)生不利影響。17.2甲方和乙方應在合同中約定第三方的賠償責任，確保合同雙方的權益得到保障。17.3甲方和乙方應就第三方介入可能產(chǎn)生的風險進行評估，并采取相應的風險控制措施。18.第三方介入的爭議解決18.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2甲方和乙方應保留與第三方介入相關的證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時能夠證明自己的權益。19.甲方和乙方的義務19.1甲方和乙方應履行合同項下的義務，確保合同的順利履行。19.2甲方和乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用第三方介入從事違法活動。20.合同的變更和終止20.1甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的變更和終止條件。20.2甲方和乙方應在第三方介入的變更和終止前，履行相應的合同變更或終止程序。21.附錄21.1第三方介入的具體情況，包括但不限于第三方個體或組織的名稱、聯(lián)系方式、介入事項等，應在附錄中詳細列出。21.2甲方和乙方應將第三方介入的情況及時告知對方，并共同制定相應的應對措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加盟商名單詳細列出所有加盟商的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件二：技術支持和服務標準詳細描述甲方提供給乙方的技術支持和服務的內(nèi)容、標準、使用方法等。附件三：市場推廣計劃詳細列出甲方為乙方提供的市場推廣計劃，包括推廣活動、促銷策略、廣告支持等。附件四：業(yè)務操作流程和規(guī)范詳細描述房產(chǎn)中介服務的業(yè)務操作流程和規(guī)范，包括客戶接待、房源管理、交易促成等。附件五：培訓教材和資料提供培訓所需的教材和資料，包括培訓課程、學習資料、操作手冊等。附件六：信息系統(tǒng)和平臺的使用詳細說明信息系統(tǒng)和平臺的使用方法、操作指南、技術支持等。附件七：保密信息清單列出所有需要保密的信息，包括經(jīng)營策略、客戶信息、技術資料等。附件八：第三方服務提供商名單詳細列出所有第三方服務提供商的名稱、服務內(nèi)容、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定提供技術支持、培訓、業(yè)務指導等。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供培訓教材和資料，導致乙方無法按時完成培訓。2.甲方未能按照合同約定提供市場推廣支持，如廣告、促銷活動等。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供廣告支持，導致乙方業(yè)務受到影響。3.乙方未能按照合同約定使用甲方提供的商標、商號、服務標識等。示例：乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將甲方商標用于非合同約定的業(yè)務。4.乙方未能按照合同約定開展業(yè)務，如違反經(jīng)營規(guī)范、泄露客戶信息等。示例：乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)客戶同意，泄露客戶個人信息給第三方。5.乙方未能按照合同約定支付加盟費用、推廣費用等。示例：乙方在合同有效期內(nèi)，未能按時支付約定的推廣費用，導致甲方提供的推廣服務受到影響。6.雙方未能按照合同約定履行保密義務，如泄露保密信息等。示例：雙方在合同有效期內(nèi)，未能遵守保密條款，導致對方的重要商業(yè)秘密泄露。全文完。二零二四年度中介加盟合同：房產(chǎn)中介服務連鎖經(jīng)營范本3本合同目錄一覽1.加盟合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.加盟方的權利與義務2.1加盟方的權利2.2加盟方的義務3.總部對加盟方的支持與服務3.1培訓支持3.2技術支持3.3運營支持3.4營銷支持4.加盟費用與支付方式4.1加盟費用4.2支付方式5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同的簽署與生效11.1簽署條件11.2生效條件12.合同的附件12.1附件內(nèi)容13.其他條款13.1其他內(nèi)容14.合同的修訂與更新14.1修訂條件14.2更新方式第一部分：合同如下：1.加盟合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同規(guī)定了乙方加盟甲方房產(chǎn)中介服務連鎖經(jīng)營體系的各項權利、義務及甲方應提供的支持與服務。乙方在加盟期間應遵守國家的法律法規(guī)，執(zhí)行甲方的經(jīng)營理念和標準，共同發(fā)展房產(chǎn)中介服務業(yè)務。2.加盟方的權利與義務2.1加盟方的權利（1）使用甲方的品牌、商標、標識、經(jīng)營模式、技術等資源開展業(yè)務；（2）接受甲方的培訓和指導，獲得甲方的技術、管理、市場等方面的支持；（3）按照甲方的要求，進行業(yè)務拓展和市場開發(fā)；（4）在合同有效期內(nèi)，享有甲方提供的優(yōu)惠政策和服務；（5）有權在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧。2.2加盟方的義務（1）遵守國家的法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度；（2）嚴格執(zhí)行甲方的經(jīng)營理念、服務標準和技術要求；（3）接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導，確保加盟店的正常運營；（4）按照合同約定支付加盟費用；（5）不得在任何情況下?lián)p害甲方品牌、聲譽和利益。3.總部對加盟方的支持與服務3.1培訓支持甲方應在合同簽訂后三個月內(nèi)為乙方提供一次全面的培訓，包括業(yè)務知識、操作技能、服務理念等內(nèi)容。3.2技術支持甲方應為乙方提供完整的業(yè)務操作系統(tǒng)和相關的技術指導，確保乙方能夠順利開展業(yè)務。3.3運營支持甲方應定期對乙方進行運營指導，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，提高經(jīng)營效益。3.4營銷支持甲方應為乙方提供營銷策劃和宣傳支持，協(xié)助乙方開展市場推廣活動，提升品牌知名度。4.加盟費用與支付方式4.1加盟費用乙方應向甲方支付的加盟費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式（1）一次性支付：乙方在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，將加盟費用支付至甲方指定的賬戶；（2）分期支付：乙方在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)支付首期加盟費用，后續(xù)按照甲方規(guī)定的期限和金額分【】期支付。5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限本合同的有效期限為【】年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件出現(xiàn)之日終止。5.2續(xù)約條件合同到期前【】個月，乙方若希望繼續(xù)加盟甲方體系，應向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方在收到申請后【】個月內(nèi)，有權決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的加盟合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。6.違約責任與爭議解決6.1違約責任雙方應嚴格履行合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應對在加盟過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。保密信息不包括乙方在公眾領域已知曉的信息，或者甲方已公開的信息。8.2保密期限乙方的保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日終止。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的后果由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。10.合同的變更與終止10.1變更條件任何一方提出變更合同的，應向對方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，修改或補充原合同。10.2終止條件合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，對方無法履行合同義務；（4）依法應當終止的其他情形。11.合同的簽署與生效11.1簽署條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）的合同文本相同；（2）合同約定的所有條件均已滿足；（3）合同未涉及任何無效或可撤銷的事由。12.合同的附件12.1附件內(nèi)容（1）加盟店經(jīng)營計劃書；（2）加盟店裝修標準和要求；（3）甲方提供的技術培訓資料；（4）甲方提供的營銷推廣方案；（5）其他雙方約定的附件。13.其他條款13.1其他內(nèi)容本合同未涉及的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的修訂與更新14.1修訂條件合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化、市場環(huán)境變化等客觀原因，需要對合同進行修訂的，雙方應簽訂書面修訂協(xié)議。14.2更新方式合同的更新應通過雙方簽訂書面更新協(xié)議的方式進行，更新協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于客戶、供應商、合作伙伴等。15.2第三方介入的范圍（1）客戶購房咨詢、交易等服務；（2）供應商提供的商品或服務；（3）合作伙伴提供的技術、市場、運營支持等。16.第三方介入的責權利劃分16.1甲乙雙方的義務甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的相關規(guī)定，確保第三方的行為符合國家法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方責任的界定第三方介入產(chǎn)生的法律責任，由第三方承擔。甲乙雙方不承擔因第三方介入而產(chǎn)生的法律責任。16.3第三方權利的限定第三方介入不享有合同約定的甲乙雙方的權利，不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。17.第三方介入的管理與協(xié)調(diào)17.1甲方管理職責甲方應對第三方介入進行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為符合合同約定和法律法規(guī)要求。17.2乙方協(xié)調(diào)義務乙方應協(xié)助甲方管理第三方介入，如發(fā)現(xiàn)第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求，應及時告知甲方并采取措施予以糾正。18.第三方介入的合同修訂18.1修訂條件如第三方介入導致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應簽訂書面修訂協(xié)議，對合同相關條款進行修改。18.2修訂程序合同修訂協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在書面修訂協(xié)議上簽字（或蓋章）確認。19.第三方介入的違約責任19.1第三方違約第三方介入如違反合同約定或法律法規(guī)要求，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2甲乙雙方的違約甲乙雙方如未能履行對第三方的管理職責，導致第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)要求，給另一方造成損失的，應承擔相應的違約責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的額外條款21.1額外條款內(nèi)容根據(jù)合同履行過程中第三方介入的具體情況，甲乙雙方可簽訂額外條款，明確第三方的權利、義務和責任。22.第三方介入的責任限額22.1責任限額的確定甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的責任限額，明確第三方的賠償責任范圍。22.2責任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方介入的責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應簽訂書面調(diào)整協(xié)議。23.第三方介入的終止23.1終止條件第三方介入因合同終止、解除或履行完畢而終止。23.2終止后的責任處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理終止后的相關事項，包括結算、賠償?shù)取?4.第三方介入的記錄與保存24.1記錄要求甲乙雙方應對第三方介入的相關事項進行記錄，包括但不限于第三方介入的時間、地點、內(nèi)容等。24.2保存期限甲乙雙方應將第三方介入的記錄保存至少【】年，以備查驗。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：加盟店經(jīng)營計劃書詳細說明：本附件應包括加盟店的經(jīng)營目標、業(yè)務計劃、財務預算等，由乙方根據(jù)甲方提供的模板和要求制定。2.附件二：加盟店裝修標準和要求詳細說明：本附件應詳細規(guī)定加盟店的裝修風格、材料、施工標準等，以確保加盟店的形象和品質(zhì)與甲方品牌相符合。3.附件三：甲方提供的技術培訓資料詳細說明：本附件應包括甲方提供的培訓課程、培訓時間、培訓內(nèi)容等，以確保乙方員工能夠掌握必要的業(yè)務知識和技能。4.附件四：甲方提供的營銷推廣方案詳細說明：本附件應包括甲方提供的市場營銷策略、廣告宣傳、促銷活動等，以協(xié)助乙方吸引客戶和提升品牌知名度。5.附件五：加盟店管理手冊詳細說明：本附件應包括加盟店的管理體系、操作流程、員工管理等，以指導乙方日常經(jīng)營和管理。6.附件六：加盟店服務標準詳細說明：本附件應詳細規(guī)定加盟店的服務內(nèi)容、服務流程、服務標準等，以確保乙方提供與甲方品牌相符合的服務。7.附件七：合同續(xù)約申請表詳細說明：本附件應包括合同續(xù)約的條件、流程、所需材料等，以便乙方在合同到期前申請續(xù)約。8.附件八：加盟店退出協(xié)議詳細說明：本附件應包括加盟店退出的條件、流程、退出費用等，以規(guī)范乙方在合同履行完畢后的退出行為。9.附件九：違約金計算公式詳細說明：本附件應詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。10.附件十：爭議解決方式說明詳細說明：本附件應詳細說明爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為的定義2.違約責任的規(guī)定違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。3.違約行為的認定標準違約行為的認定標準包括未按約定時間履行義務、未按約定質(zhì)量標準提供服務、未按約定支付費用等。4.違約責任的計算方式違約責任的具體計算方式應根據(jù)合同約定的違約金計算公式進行。5.示例說明示例一：乙方未按約定時間完成加盟店裝修，甲方有權要求乙方支付違約金。示例二：乙方未按約定標準提供服務，導致客戶投訴，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。二零二四年度中介加盟合同：房產(chǎn)中介服務連鎖經(jīng)營范本4本合同目錄一覽1.加盟商的資格與條件1.1加盟商的資質(zhì)要求1.2加盟商的財務要求1.3加盟商的經(jīng)營要求2.加盟費用及支付方式2.1加盟費用的金額2.2加盟費用的支付方式2.3加盟費用的退還條件3.合同期限及續(xù)約3.1合同期限3.2合同續(xù)約條件3.3合同終止條件4.加盟商的權利與義務4.1加盟商的權利4.2加盟商的義務5.總部對加盟商的支持與培訓5.1總部提供的支持5.2總部提供的培訓6.加盟商的業(yè)務范圍與限制6.1加盟商的業(yè)務范圍6.2加盟商的業(yè)務限制7.加盟商的品牌使用與維護7.1品牌使用的范圍7.2品牌維護的要求8.加盟商的廣告與推廣8.1廣告宣傳的要求8.2推廣活動的組織9.加盟商的信息反饋與溝通9.1信息反饋的方式9.2溝通渠道的建立10.總部與加盟商的合作關系10.1合作關系的維護10.2合作糾紛的解決11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.違約責任與賠償12.1違約行為的界定12.2違約責任的承擔13.爭議解決方式13.1爭議的解決方式13.2仲裁或訴訟的地點及法律適用14.其他條款14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律適用及爭議解決條款第一部分：合同如下：第一條加盟商的資格與條件1.1加盟商的資質(zhì)要求1.1.1加盟商應具備合法的營業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營范圍符合本合同約定的業(yè)務范圍。1.1.3加盟商應具備與從事房產(chǎn)中介服務相關的專業(yè)知識和經(jīng)驗。1.2加盟商的財務要求1.2.1加盟商應具備足夠的資金，以滿足合同約定的加盟費用、經(jīng)營成本及其他費用。1.3加盟商的經(jīng)營要求1.3.1加盟商應按照總部提供的經(jīng)營模式和標準進行經(jīng)營活動。1.3.2加盟商應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。1.3.3加盟商應按照合同約定的業(yè)務范圍開展經(jīng)營活動，不得超出范圍。第二條加盟費用及支付方式2.1加盟費用的金額2.1.1加盟商應支付的加盟費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2加盟費用包括但不限于品牌使用費、培訓費、技術支持費等。2.2加盟費用的支付方式2.2.1加盟商應按照合同約定的時間和方式向總部支付加盟費用。2.2.2加盟商支付加盟費用時，應提供合法的支付憑證。2.3加盟費用的退還條件2.3.1在合同期內(nèi)，如加盟商符合合同約定的條件，可向總部申請退還部分加盟費用。2.3.2總部在收到加盟商的退款申請后，將在【】個工作日內(nèi)進行審核，并根據(jù)實際情況決定是否退還加盟費用。第三條合同期限及續(xù)約3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為【】年。3.1.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。3.2合同續(xù)約條件3.2.1加盟商如申請合同續(xù)約，應提前【】個月向總部提出書面申請。3.2.2總部在收到加盟商的續(xù)約申請后，將在【】個工作日內(nèi)進行審核，并根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。3.3合同終止條件3.3.1在合同期限內(nèi)，如加盟商違反合同約定，總部有權終止合同。3.3.2在合同期限內(nèi)，如加盟商自愿解除合同，應提前【】個月向總部提出書面申請，并按照合同約定的方式支付違約金。第四條加盟商的權利與義務4.1加盟商的權利4.1.1加盟商有權使用總部提供的品牌、標識、商標等。4.1.2加盟商有權享受總部提供的培訓、技術支持、業(yè)務指導等服務。4.2加盟商的義務4.2.1加盟商應按照合同約定的方式支付加盟費用。4.2.2加盟商應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2.3加盟商應按照總部提供的經(jīng)營模式和標準進行經(jīng)營活動。第五條總部對加盟商的支持與培訓5.1總部提供的支持5.1.1總部將為加盟商提供品牌授權、商標使用、業(yè)務指導等服務。5.1.2總部將為加盟商提供培訓，包括業(yè)務知識、操作流程、管理技能等。5.2總部提供的培訓5.2.1總部將在合同期內(nèi)為加盟商提供【】次培訓，培訓地點為【】。5.2.2加盟商應按照總部的時間安排參加培訓，并支付培訓費用。第六條加盟商的業(yè)務范圍與限制6.1加盟商的業(yè)務范圍6.1.1加盟商應在合同約定的業(yè)務范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動。6.1.2加盟商不得從事與房產(chǎn)中介服務無關的其他業(yè)務。6.2加盟商的業(yè)務限制6.2.1加盟商不得在合同約定的業(yè)務范圍內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。6.2.2加盟商不得使用與總部品牌、標識、商標相同或相似的名稱、標識進行經(jīng)營活動。第八條加盟商的品牌使用與維護8.1品牌使用的范圍8.1.1加盟商應在合同約定的范圍內(nèi)使用總部提供的品牌、標識、商標等。8.1.2加盟商不得將品牌、標識、商標用于與房產(chǎn)中介服務無關的經(jīng)營活動。8.2品牌維護的要求8.2.1加盟商應按照總部提供的品牌標準進行使用和維護。8.2.2加盟商應確保品牌在使用過程中的形象和質(zhì)量，不得損害品牌聲譽。第九條加盟商的廣告與推廣8.1廣告宣傳的要求8.1.1加盟商應按照總部提供的廣告標準和規(guī)定進行宣傳。8.1.2加盟商不得使用虛假、誤導性的宣傳手段，不得發(fā)布未經(jīng)總部審核的廣告內(nèi)容。8.2推廣活動的組織8.2.1加盟商應定期組織推廣活動，擴大品牌知名度和市場影響力。8.2.2加盟商應向總部提供推廣活動的計劃和結果，以便總部進行監(jiān)督和指導。第十條加盟商的信息反饋與溝通8.1信息反饋的方式8.1.1加盟商應定期向總部反饋經(jīng)營情況、客戶反饋等信息。8.1.2加盟商可通過電話、郵件、傳真等方式與總部進行溝通。8.2溝通渠道的建立8.2.1總部將為加盟商提供專門的溝通渠道，確保雙方的及時溝通和問題解決。8.2.2總部將定期與加盟商進行會議溝通，分享市場信息、業(yè)務經(jīng)驗等。第十一條總部與加盟商的合作關系8.1合作關系的維護8.1.1雙方應共同努力，維護和諧的合作關系，促進共同發(fā)展。8.1.2雙方應遵守合同約定，履行各自的義務，共同解決合作過程中的問題。8.2合作糾紛的解決8.2.1雙方在合作過程中發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件8.2.1在合同期限內(nèi)，如一方違約，對方有權解除合同。8.2.2在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。第十三條違約責任與賠償8.1違約行為的界定8.1.1違約行為包括但不限于未履行合同約定的義務、違反合同約定等。8.1.2違約行為應由違約方承擔相應的責任。8.2違約責任的承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失。8.2.2具體的賠償金額和方式，應由雙方協(xié)商確定。第十四條其他條款8.1保密條款8.1.1雙方應對在合作過程中獲取的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。8.2不可抗力條款8.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。8.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。8.3法律適用及爭議解決條款8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之間進行調(diào)解、協(xié)助或提供服務，以解決合同履行過程中的爭議或問題。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入應得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方介入的方式3.1第三方介入可以通過調(diào)解、仲裁或其他雙方同意的方式進行。3.2第三方介入的過程應公開、公正、公平，確保甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入后的權利與義務4.1第三方介入的權利4.1.1第三方有權了解甲乙方之間的爭議和問題，并據(jù)此提供解決方案。4.1.2第三方有權要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便進行介入處理。4.2第三方介入的義務4.2.1第三方應保持中立，不偏袒任何一方。4.2.2第三方應盡最大努力，公正公平地解決爭議，維護甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入的結果5.1第三方介入的結果應為甲乙雙方所接受，并按照第三方提供的解決方案履行合同。5.2如果甲乙雙方對第三方介入的結果有異議，可以協(xié)商解決，或按照合同約定的爭議解決方式進行。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。6.2如果第三方介入未能解決爭議，甲乙雙方有權要求第三方退還已支付的費用。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限應由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入期限屆滿后，如果爭議仍未解決，甲乙雙方可以協(xié)商延長第三方介入的期限。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙方是獨立的個體，彼此之間不存在任何法律關系。8.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第九條第三方責任限額9.1第三方介入的目的是協(xié)助解決爭議，不承擔合同履行過程中的任何責任。9.2第三方對甲乙方之間的爭議不承擔法律責任，甲乙方不得要求第三方承擔任何違約、侵權等責任。第十條第三方介入的終止10.1甲乙雙方協(xié)商一致可以終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十一條第三方介入后的通知義務11.1甲乙雙方在第三方介入過程中，應及時通知第三方有關爭議的情況和進展。11.2第三方在介入過程中，應及時向甲乙雙方報告介入結果和進展。第十二條第三方介入后的書面記錄12.1第三方介入的過程和結果應由第三方書面記錄，并由甲乙雙方簽字確認。第十三條第三方介入的保密義務13.1第三方應對在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。13.2未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得向第三方披露保密信息。第十四條不可抗力事件的處理14.1如果第三方介入過程中發(fā)生不可抗力事件，導致無法繼續(xù)介入，第三方應立即通知甲乙雙方。14.2不可抗力事件的影響消除后，甲乙雙方可以協(xié)商繼續(xù)進行第三方介入。第十五條法律適用及爭議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2如果甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：加盟商資質(zhì)證明附件2：加盟商財務狀況證明附件3：加盟商經(jīng)營計劃書附件4：加盟商培訓記錄附件5：加盟商廣告宣傳材料附件6：加盟商業(yè)務報告附件7：總部支持服務協(xié)議附件8：品牌使用許可協(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：不可抗力事件證明附件的詳細要求和說明：附件1：加盟商資質(zhì)證明加盟商應提供合法的營業(yè)執(zhí)照，證明其具備合法的經(jīng)營資格。加盟商應提供相關的行業(yè)資質(zhì)證書，證明其具備相關的專業(yè)能力。附件2：加盟商財務狀況證明附件3：加盟商經(jīng)營計劃書加盟商應提供詳細的經(jīng)營計劃書，包括業(yè)務范圍、市場分析、經(jīng)營策略等。加盟商應提供具體的業(yè)務發(fā)展計劃，包括新業(yè)務拓展、市場營銷等。附件4：加盟商培訓記錄加盟商應提供參加總部培訓的記錄，證明其已經(jīng)接受過相關的培訓和指導。加盟商應提供培訓后的考核結果，證明其已經(jīng)具備相關的業(yè)務知識。附件5：加盟商廣告宣傳材料加盟商應提供廣告宣傳材料的樣本，證明其已經(jīng)按照總部要求進行宣傳。加盟商應提供宣傳效果的評估報告，證明其宣傳活動的效果。附件6：加盟商業(yè)務報告加盟商應定期提供業(yè)務報告，包括業(yè)務進展、客戶反饋、經(jīng)營情況等。加盟商應提供業(yè)務報告的格式和內(nèi)容要求，確保報告的準確性和完整性。附件7：總部支持服務協(xié)議總部應提供支持服務的內(nèi)容和范圍，包括培訓、技術支持、業(yè)務指導等?？偛繎峁┲С址盏木唧w實施計劃，包括服務的時間、方式等。附件8：品牌使用許可協(xié)議總部應提供品牌使用許可的條款，明確加盟商可以使用品牌、標識、商標等?？偛繎峁┢放剖褂玫囊蠛拖拗疲ㄊ褂玫姆绞?、范圍等。附件9：保密協(xié)議加盟商和總部應簽署保密協(xié)議，約定雙方在合作過程中獲取的商業(yè)秘密、客戶信息等應予以保密。保密協(xié)議應明確保密信息的范圍和保密期限，以及違反保密協(xié)議的責任。附件10：不可抗力事件證明如果發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應提供不可抗力事件證明。不可抗力事件證明應詳細描述不可抗力事件的情況和影響，并附上相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定的時間、方式支付加盟費用。2.未按照合同約定的業(yè)務范圍開展經(jīng)營活動。3.未按照總部提供的經(jīng)營模式和標準進行經(jīng)營活動。4.未按照合同約定的時間、方式向總部支付其他費用。5.未按照合同約定的方式進行廣告宣傳和推廣活動。6.未按照合同約定的方式保護品牌、標識、商標等。7.未按照合同約定的方式履行保密義務。8.發(fā)生不可抗力事件，導致無法履行合同。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失。2.具體的賠償金額和方式，應由雙方協(xié)商確定。3.違約方應按照合同約定的方式履行違約責任，以消除違約造成的影響。4.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、仲裁費等。示例說明：如果加盟商未按照合同約定的時間支付加盟費用，總部可以要求加盟商支付逾期違約金，并有權解除合同。具體違約金的比例和計算方式應在合同中明確。如果加盟商未按照合同約定的業(yè)務范圍開展經(jīng)營活動，總部可以要求加盟商立即停止違約行為，并承擔因此造成的損失。具體損失的計算方式和賠償標準應在合同中明確。其他情況的違約行為和責任認定，甲乙雙方應根據(jù)合同的具體約定進行協(xié)商確定。全文完。二零二四年度中介加盟合同：房產(chǎn)中介服務連鎖經(jīng)營范本5本合同目錄一覽1.加盟商的資格與條件1.1加盟商的資質(zhì)要求1.2加盟商的財務要求1.3加盟商的信譽要求2.加盟費用及支付方式2.1加盟費用的金額2.2加盟費用的支付方式2.3加盟費用的退還條件3.加盟期限及續(xù)約3.1加盟期限的長短3.2加盟期限的起始時間3.3續(xù)約的條件及流程4.商標及品牌使用權4.1商標的使用范圍4.2品牌的使用要求4.3品牌保護及維權5.加盟商的經(jīng)營權與責任5.1加盟商的經(jīng)營權5.2加盟商的經(jīng)營責任5.3加盟商的違規(guī)處理6.總部對加盟商的支持與培訓6.1加盟商培訓的內(nèi)容6.2總部對加盟商的支持政策6.3支持與培訓的終止條件7.加盟商的市場營銷及推廣7.1加盟商的市場營銷策略7.2加盟商的推廣活動7.3市場推廣費用的承擔8.信息共享與溝通8.1加盟商與總部的信息共享8.2加盟商之間的信息保密8.3溝通渠道的建立與維護9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的法律后果10.違約責任及賠償10.1違約行為的界定10.2違約責任的處理10.3賠償金額的計算方法11.爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制11.3爭議解決的成本承擔12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同續(xù)約的申請與審批13.合同的附則13.1合同的解釋權13.2合同的適用法律13.3合同的附件14.其他約定14.1雙方的其他權利與義務14.2合同的補充協(xié)議14.3合同的修改與替換第一部分：合同如下：第一條加盟商的資格與條件1.1加盟商的資質(zhì)要求1.1.1加盟商應具備獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。1.1.3加盟商應具備與從事房產(chǎn)中介服務相關的行業(yè)經(jīng)驗和管理能力。1.2加盟商的財務要求1.2.2加盟商應提供真實、完整的財務報表，以證明其財務狀況。1.3加盟商的信譽要求1.3.1加盟商應遵守國家法律法規(guī)，無不良信用記錄。1.3.2加盟商應誠實守信，不得有欺詐、虛假宣傳等行為。第二條加盟費用及支付方式2.1加盟費用的金額2.1.1加盟費用為人民幣萬元整。2.1.2加盟費用包括但不限于品牌使用權、培訓、技術支持等。2.2加盟費用的支付方式2.2.1加盟商應在簽署合同后七個工作日內(nèi)，向總部支付全額加盟費用。2.2.2加盟商可選擇銀行轉賬、支票等支付方式。2.3加盟費用的退還條件2.3.1在合同簽訂后，若加盟商未經(jīng)總部同意擅自退出合同，則無權要求退還加盟費用。2.3.2在合同簽訂后，若加盟商因特殊原因無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)總部同意解除合同的，總部可視情況部分退還加盟費用。第三條加盟期限及續(xù)約3.1加盟期限的長短3.1.1加盟期限為____年，自合同簽訂之日起計算。3.1.2加盟期限屆滿后，加盟商如欲繼續(xù)加盟，應提前六個月向總部提出續(xù)約申請。3.2加盟期限的起始時