按摩學(xué)校租賃合同模板

按摩學(xué)校租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的按摩學(xué)校教學(xué)樓及附屬設(shè)施，乙方愿意租賃甲方上述教學(xué)樓及附屬設(shè)施用于開(kāi)展按摩教育及培訓(xùn)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的按摩學(xué)校教學(xué)樓及附屬設(shè)施，包括：教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室、食堂、宿舍等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金；（2）每次支付租金時(shí)，乙方應(yīng)提前__個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)賠償乙方因解除合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期維修及保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保的，甲方有權(quán)代為辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條安全管理8.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，加強(qiáng)安全管理，確保教學(xué)秩序和師生安全。8.2乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第九條稅費(fèi)9.1租賃期間，因租賃標(biāo)的產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等，由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃標(biāo)的的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)單副本5.租金支付記錄6.維修及保養(yǎng)記錄7.安全管理協(xié)議8.稅費(fèi)支付記錄9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的無(wú)法正常使用，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除合同，構(gòu)成違約。3.乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方及他人合法權(quán)益，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的損壞導(dǎo)致無(wú)法正常使用。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。3.問(wèn)題：乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致履行困難。解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有教學(xué)樓及附屬設(shè)施，希望出租給乙