二零二五版賓館餐飲住宿租賃承包經(jīng)營協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版賓館餐飲住宿租賃承包經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物概述2.1賓館餐飲住宿設(shè)施2.2經(jīng)營范圍及用途3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.經(jīng)營管理責(zé)任7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3經(jīng)營管理事項8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：經(jīng)營許可證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.租賃標(biāo)的物概述2.1賓館餐飲住宿設(shè)施2.1.1賓館名稱：________2.1.2賓館地址：________2.1.3賓館面積：________平方米2.1.4餐飲住宿設(shè)施具體內(nèi)容：________2.2經(jīng)營范圍及用途2.2.1經(jīng)營范圍：餐飲、住宿、休閑娛樂等2.2.2經(jīng)營用途：合法經(jīng)營，不得用于違法活動3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租賃起止日期3.2.1租賃起止日期以實際交付使用時間為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣____元整。4.2支付方式4.2.1租金支付方式為：____（如：每月支付、每季度支付等）4.2.2支付日期：____（如：每月____日前支付）4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.1.1租金調(diào)整條件為：____（如：物價上漲、市場行情變化等）5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整方式為：____（如：按比例調(diào)整、固定調(diào)整等）5.3通知方式5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____日通知承租方。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1租賃保證金金額為人民幣____元整。6.2退還條件6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金應(yīng)全額退還。6.3退還方式6.3.1租賃期滿后____日內(nèi)，出租方應(yīng)退還租賃保證金至承租方指定賬戶。7.經(jīng)營管理責(zé)任7.1承租方責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。7.1.2承租方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，愛護(hù)租賃物，保持租賃物完好。7.2出租方責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)保證租賃物的合法使用，提供必要的經(jīng)營條件。7.2.2出租方應(yīng)及時修復(fù)租賃物因自然損耗或合理使用而發(fā)生的損壞。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元人民幣的違約金。8.1.2如承租方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如承租方提前終止租賃合同，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付____元人民幣的違約金。8.2.2如出租方提前終止租賃合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因違約解除合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：經(jīng)營許可證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同簽訂地點：________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、財務(wù)管理、法律咨詢等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；4.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；4.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)獨立責(zé)任，不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而免除或減輕其責(zé)任。5.1.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及相關(guān)協(xié)議中明確約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同履行過程中支付。7.2第三方介入的費用，包括但不限于：7.2.1第三方提供服務(wù)的報酬；7.2.2第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議解決。8.2如協(xié)議無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)要求等信息。附件說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，應(yīng)與租賃物實際狀況相符。2.附件二：經(jīng)營許可證明詳細(xì)要求：提供賓館餐飲住宿設(shè)施的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證明文件。附件說明：本證明文件作為租賃物合法經(jīng)營的重要憑證，應(yīng)真實有效。3.附件三：合同簽訂地人民法院簡介詳細(xì)要求：介紹合同簽訂地人民法院的地址、聯(lián)系方式、管轄范圍等信息。附件說明：本簡介用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入合同的補充，應(yīng)詳細(xì)約定各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)注明收據(jù)號碼、金額、收款人、日期等信息。附件說明：本收據(jù)作為租賃保證金交付和退還的憑證，應(yīng)妥善保管。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)注明支付日期、金額、收款人、付款人等信息。附件說明：本憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按合同約定支付租金；1.2承租方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物；1.3承租方提前終止租賃合同；1.4出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；1.5出租方提前終止租賃合同；1.6第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.7第三方違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元人民幣的違約金。2.2承租方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3承租方提前終止租賃合同，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。2.4出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付____元人民幣的違約金。2.5出租方提前終止租賃合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。2.6第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.7第三方違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方逾期支付租金：若承租方在每月5日前未支付當(dāng)月租金，則視為逾期支付，需向出租方支付每日____元人民幣的違約金。3.2承租方擅自改變租賃物用途：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.3第三方泄露商業(yè)秘密：若第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四版賓館餐飲住宿租賃承包經(jīng)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.承包經(jīng)營范圍及內(nèi)容2.1賓館餐飲住宿區(qū)域2.2經(jīng)營項目及服務(wù)內(nèi)容2.3經(jīng)營時間及班次3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式及時間4.費用及支出4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3稅費及其他相關(guān)費用5.權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)5.3出租方的權(quán)利5.4出租方的義務(wù)6.合同變更及解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3變更及解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：租賃房屋清單10.2附件二：經(jīng)營設(shè)備清單10.3附件三：其他附件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同補充條款12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方：________1.1.2出租方：________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1承包方：________1.2.2出租方：________1.3聯(lián)系方式1.3.1承包方：________1.3.2出租方：________2.承包經(jīng)營范圍及內(nèi)容2.1賓館餐飲住宿區(qū)域2.1.1賓館住宿區(qū)域：________2.1.2餐飲服務(wù)區(qū)域：________2.2經(jīng)營項目及服務(wù)內(nèi)容2.2.1賓館住宿服務(wù)2.2.2餐飲服務(wù)2.2.3其他服務(wù)（如有）2.3經(jīng)營時間及班次2.3.1經(jīng)營時間：________2.3.2班次安排：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租金計算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1租金計算方式：________3.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：________3.3租金支付方式及時間3.3.1支付方式：________3.3.2支付時間：________4.費用及支出4.1水電費4.1.1水電費計算方式：________4.1.2支付方式：________4.2物業(yè)管理費4.2.1物業(yè)管理費計算方式：________4.2.2支付方式：________4.3稅費及其他相關(guān)費用4.3.1稅費計算方式：________4.3.2支付方式：________5.權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.1.1經(jīng)營權(quán)5.1.2使用權(quán)5.1.3收益權(quán)5.2承包方的義務(wù)5.2.1按照約定經(jīng)營5.2.2維護(hù)租賃物的完好5.2.3按時支付相關(guān)費用5.3出租方的權(quán)利5.3.1收取租金5.3.2檢查租賃物使用情況5.3.3解除合同的權(quán)利5.4出租方的義務(wù)5.4.1保證租賃物符合約定5.4.2提供必要的管理服務(wù)5.4.3協(xié)助承包方經(jīng)營6.合同變更及解除6.1合同變更的條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2法律法規(guī)或政策變更6.2合同解除的條件6.2.1承包方違約6.2.2出租方違約6.2.3不可抗力6.3變更及解除的程序6.3.1提前通知對方6.3.2書面確認(rèn)變更或解除6.3.3協(xié)商解決爭議7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1拖欠租金7.1.2未按時支付費用7.1.3違反經(jīng)營規(guī)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1按約定支付違約金7.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失7.2.3解除合同的權(quán)利8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：________8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：________8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方按比例分擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2租賃物交付使用9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3出租方收回租賃物9.3合同終止后的處理9.3.1租賃物的返還9.3.2未了事宜的清理9.3.3費用結(jié)算10.合同附件10.1附件一：租賃房屋清單10.1.1房屋編號：________10.1.2房屋面積：________10.1.3房屋設(shè)施：________10.2附件二：經(jīng)營設(shè)備清單10.2.1設(shè)備編號：________10.2.2設(shè)備名稱：________10.2.3設(shè)備狀況：________10.3附件三：其他附件10.3.1附件名稱：________10.3.2附件內(nèi)容：________11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括：________11.1.2不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方11.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部中止履行11.2合同補充條款11.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：________12.2合同生效日期：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份13.2合同保管：合同正本由出租方保管，副本由雙方各執(zhí)一份14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：經(jīng)營設(shè)備清單14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等非直接參與合同標(biāo)的物生產(chǎn)或服務(wù)提供的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：為合同雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)；15.2.2技術(shù)支持：為合同標(biāo)的物的安裝、調(diào)試、維護(hù)等提供技術(shù)支持；15.2.3咨詢服務(wù)：為合同雙方提供法律、財務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入：合同雙方均可邀請第三方介入，但需提前通知對方并取得對方同意。16.2第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。16.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的權(quán)利：17.1.1獲得合同雙方支付的報酬；17.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.1.3在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2對合同雙方的信息和資料保密；17.2.3對自身行為負(fù)責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1.1第三方因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一倍；18.1.2第三方因技術(shù)支持或咨詢服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，責(zé)任限額為合同標(biāo)的物價值的百分之五；18.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按比例分擔(dān)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由合同雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；20.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前