獨棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本參閱

獨棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本參閱合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓獨棟房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括__________（列出附屬設(shè)施）。1.4土地性質(zhì)：土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀）。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房地產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3支付方式：乙方采取如下第__________種方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi)支付完畢。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項分____期支付，每期支付金額為人民幣__________元整，每期支付時間為__________。2.4甲方應(yīng)保證在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。三、雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.4乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔房地產(chǎn)的一切管理和維護責任。四、違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房地產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明4.抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛證明5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和證明材料6.支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法取得房地產(chǎn)所有權(quán)，認定為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，認定為乙方違約。3.雙方因履行合同發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決，認定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.獨棟房產(chǎn)：指單獨一棟建筑物，具有獨立產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋所有權(quán)人，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購買房地產(chǎn)的一方。4.定金：指雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法是提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明，必要時可通過法律途徑解決。2.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓價款不及時：解決辦法是按照合同約定，要求乙方支付違約金，或解除合同并追究乙方法律責任。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法是甲方積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件和證明材料，必要時可通過行政投訴或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用