長(zhǎng)春二手房交易家電保修合同

長(zhǎng)春二手房交易家電保修合同合同編號(hào)：__________長(zhǎng)春二手房交易家電保修合同姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條家電保修4.1賣方承諾，自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，對(duì)其出售的房屋內(nèi)的家電設(shè)備（詳見附件）進(jìn)行保修。4.2保修范圍：________________4.3保修期內(nèi)，如家電設(shè)備出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)在接到買方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.4保修期屆滿后，如家電設(shè)備出現(xiàn)故障，買方應(yīng)自行承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2賣方未按本合同約定交付房屋或家電設(shè)備的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：家電設(shè)備清單附件：家電設(shè)備清單序號(hào)家電設(shè)備名稱品牌型號(hào)數(shù)量購(gòu)買日期保修期限1.________________________________________________________________________________2.________________________________________________________________________________3.________________________________________________________________________________4.________________________________________________________________________________5.________________________________________________________________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.家電設(shè)備清單3.交易價(jià)格確認(rèn)書4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或家電設(shè)備，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.賣方未按約定提供家電保修服務(wù)，買方有權(quán)要求賣方履行保修義務(wù)或賠償損失。3.買方未按約定時(shí)間支付剩余交易價(jià)格，賣方有權(quán)解除合同且買方已支付的定金不予退還。4.買方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易的房屋。2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.保修：賣方對(duì)出售的房屋內(nèi)的家電設(shè)備在一定期限內(nèi)提供的免費(fèi)維修服務(wù)。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.家電設(shè)備保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，賣方不履行維修或更換義務(wù)：買方可收集證據(jù)，與賣方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。2.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)：賣方可給予買方一定寬限期，如寬限期屆滿買方仍未支付，賣方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：買賣雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與約定不符：買方可要求賣方履行合同約定，如賣方拒絕，買方可解除合同并要求返還已支付