2024年度上海市寶山區(qū)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市寶山區(qū)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3地產(chǎn)定義第二條：地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)范圍及權(quán)利義務(wù)2.1地產(chǎn)范圍2.2出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)2.3買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)第三條：地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1地產(chǎn)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)5.2保修范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1合同的保密10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十一條：附件11.1地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：xxxxxxxxxxxx統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxxxxxxxxxx地址：上海市寶山區(qū)xxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxx1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：xxxxxxxxxxxx統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxx1.3地產(chǎn)定義本合同所指地產(chǎn)位于上海市寶山區(qū)xxxxxxxx，土地使用權(quán)證號(hào)：xxxxxxxxxxxx，地塊面積：xxxxxxxx平方米，土地用途：住宅用地。第二條：地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)范圍及權(quán)利義務(wù)2.1地產(chǎn)范圍本合同買(mǎi)賣(mài)的地產(chǎn)范圍包括：土地使用權(quán)及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.2出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)所售地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證該地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律限制或其他影響地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，辦理地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)助買(mǎi)受人取得土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.3買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付地產(chǎn)價(jià)款，并按照約定時(shí)間接受地產(chǎn)交付。買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌禺a(chǎn)價(jià)值變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。第三條：地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1地產(chǎn)價(jià)格本合同所涉及的地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：xxxxxxxx元整（小寫(xiě)）：￥xxxxxxxx元。3.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣(mài)人支付地產(chǎn)價(jià)款。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付不低于合同總價(jià)款的30%作為定金。買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人指定的時(shí)間和方式，分期支付剩余的地產(chǎn)價(jià)款。具體支付時(shí)間和方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間將地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人取得土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記等。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)出賣(mài)人應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，解答買(mǎi)受人關(guān)于地產(chǎn)使用、保養(yǎng)等方面的問(wèn)題。5.2保修范圍出賣(mài)人對(duì)交付的地產(chǎn)提供的保修服務(wù)范圍包括：建筑結(jié)構(gòu)、房屋主體、設(shè)備設(shè)施等。5.3保修期限出賣(mài)人對(duì)地產(chǎn)提供的保修期限為：自地產(chǎn)交付之日起算，至買(mǎi)受人取得土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明之日止。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保變更或解除的合法性和有效性。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為上海市寶山區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)的，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方解除合同的；（3）合同被依法撤銷(xiāo)或確認(rèn)無(wú)效的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十條：其他約定10.1合同的保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程中的信息及其他雙方交換的機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同中所承擔(dān)的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十一條：附件11.1地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）土地使用權(quán)證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本本合同副本及其他附件，雙方可按照需要制作若干份，均具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同于xxxx年xx月xx日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：上海市寶山區(qū)xxxxxxxx。第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在簽訂合同時(shí)，還約定如下事項(xiàng)：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式；（2）合同的有效期為xxxx年，自合同生效之日起計(jì)算；（3）雙方應(yīng)遵守合同，履行合同中所承擔(dān)的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行；（4）其他雙方約定的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合同約定的信息等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額，按照合同約定的金額或比例確定。如合同中未約定，雙方可另行協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者。第三方不構(gòu)成甲乙方之間的合同主體，也不享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中，所獲得的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。第三方不享有甲乙方之間的合同權(quán)益，也不承擔(dān)合同義務(wù)。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約處理第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如合同中未約定，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第六條：第三方侵權(quán)的處理6.1第三方侵權(quán)處理第三方如發(fā)生侵權(quán)行為，甲乙方有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。如甲乙方因此遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第七條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1額外條款甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂額外的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說(shuō)明本合同中關(guān)于第三方的約定，旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商和合作。第八條：第三方與合同的變更、解除和終止8.1第三方與合同變更本合同的變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。如合同變更導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙方予以補(bǔ)償。8.2第三方與合同解除本合同的解除，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。如合同解除導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙方予以補(bǔ)償。8.3第三方與合同終止本合同的終止，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。如合同終止導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙方予以補(bǔ)償。第九條：第三方與合同的效力9.1第三方與合同效力本合同的效力，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三方如不履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方與合同糾紛解決第三方如成為合同糾紛的一方，甲乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：其他約定10.1第三方與合同的保密第三方應(yīng)遵守合同保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。如第三方泄露相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方與合同的轉(zhuǎn)讓第三方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如第三方未經(jīng)甲乙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同中所承擔(dān)的義務(wù)，共同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說(shuō)明：附件1是確認(rèn)地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，出賣(mài)人應(yīng)保證其真實(shí)、有效。附件2：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就本合同未盡事宜，另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：附件2用于明確本合同中未涉及的具體事項(xiàng)，與本合同具有同等法律效力。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：附件3用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙方的權(quán)益。附件4：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額或比例。附件說(shuō)明：附件4用于界定第三方在違約或侵權(quán)行為時(shí)的賠償責(zé)任，保護(hù)甲乙方的利益。附件5：合同履行過(guò)程中的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、交付憑證、過(guò)戶(hù)憑證等。附件說(shuō)明：附件5用于證明合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方未按照約定時(shí)間履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行延誤；3.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息；4.第三方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金比例或金額進(jìn)行賠償；2.損失賠償額的計(jì)算：根據(jù)甲乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失；3.第三方責(zé)任限額：按照附件4中的約定，限定第三方的賠償責(zé)任；4.違約行為的補(bǔ)救措施：包括但不限于要求第三方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施等。示例說(shuō)明：若第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行延誤，第三方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲乙方支付違約金。例如，合同約定違約金比例為每天合同金額的1%，第三方延遲履行10天，則應(yīng)支付違約金為合同金額的10%。全文完。2024年度上海市寶山區(qū)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3地產(chǎn)定義第二條地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容2.1地產(chǎn)位置與面積2.2地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3地產(chǎn)價(jià)格與支付方式第三條交易程序3.1訂立合同3.2支付定金3.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4支付尾款第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效12.1合同生效條件第十三條合同附件13.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：交易款項(xiàng)明細(xì)13.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指上海市寶山區(qū)X路的地產(chǎn)所有權(quán)人，具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的地產(chǎn)交易資格。1.2乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所售地產(chǎn)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，具備購(gòu)買(mǎi)能力及法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)資格。1.3地產(chǎn)定義：指位于上海市寶山區(qū)X路的地塊，面積為平方米，土地用途為住宅用地，權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第二條地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容2.1地產(chǎn)位置與面積甲方同意出售位于上海市寶山區(qū)X路的地塊，地塊面積為平方米，具體位置與邊界詳見(jiàn)附件一。2.2地產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該地產(chǎn)處于符合法律法規(guī)及合同約定的使用狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響交易的情形。2.3地產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.3.1訂立合同當(dāng)日，乙方支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為乙方購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)的誠(chéng)意金。2.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整。第三條交易程序3.1訂立合同甲乙雙方于本合同簽訂日期達(dá)成一致，簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。3.2支付定金乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整。3.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4支付尾款乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)保證在交付時(shí)，地產(chǎn)處于符合法律法規(guī)及本合同約定的使用狀態(tài)，包括但不限于：無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響交易的情形。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收地產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)交付的地產(chǎn)與本合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或退貨。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所售地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并保證該地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響交易的情形。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并保證提供的一切資料真實(shí)、完整、有效。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付地產(chǎn)價(jià)格，并按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金和尾款。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照本合同約定的時(shí)間和方式接收地產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。8.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露后果如甲乙任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由X人民法院管轄。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后失效。第十三條合同附件13.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：交易款項(xiàng)明細(xì)13.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如甲乙雙方選擇的第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方費(fèi)用16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2第三方費(fèi)用如高于甲乙雙方約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方予以說(shuō)明和合理降價(jià)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方明確，第三方在本合同履行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的責(zé)任限額為萬(wàn)元整。17.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，可通過(guò)附加條款對(duì)本條款進(jìn)行修改。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何合同義務(wù)。18.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等均為獨(dú)立的合同主體，第三方對(duì)其不負(fù)有任何合同義務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。20.2如甲乙雙方因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第二十一條附加條款21.1甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第二十二條合同的生效22.1本合同的附件及附加條款均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以證明甲方對(duì)所售地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。附件二：交易款項(xiàng)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、方式等信息，以便雙方核對(duì)。附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有文件，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、戶(hù)籍證明等。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件五：合同附加條款詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，未保證所售地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響交易的情形。2.甲方未按照本合同的約定，配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方未按照本合同的約定，將地產(chǎn)交付給乙方。4.乙方未按照本合同的約定，向甲方支付定金和尾款。5.乙方未按照本合同的約定，配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.第三方未按照本合同的約定，履行其在合同中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按照本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方未按照本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同的約定，將地產(chǎn)交付給乙方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度上海市寶山區(qū)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3地產(chǎn)定義第二條：地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容2.1地產(chǎn)基本情況2.2地產(chǎn)交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：交易手續(xù)及費(fèi)用3.1交易手續(xù)辦理3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3其他費(fèi)用承擔(dān)第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1合同的書(shū)面形式10.2合同的保管10.3信息的保密第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：附件12.1地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱(chēng)：上海市寶山區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.1.3注冊(cè)地址：上海市寶山區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱(chēng)：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系電話：X1.3地產(chǎn)定義1.3.1地產(chǎn)位置：上海市寶山區(qū)路號(hào)1.3.2地產(chǎn)面積：平方米1.3.3地產(chǎn)性質(zhì)：住宅用地1.3.4地產(chǎn)現(xiàn)狀：新建住宅小區(qū)第二條：地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容2.1地產(chǎn)基本情況2.1.1地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：上海市寶山區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：2.1.3地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）2.1.4付款方式：首付人民幣叁拾萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)分十年期按月等額本息還款。2.2付款時(shí)間及金額2.2.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)2.2.2首付款支付金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整2.2.3按揭貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整2.2.4貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.3付款時(shí)間及方式2.3.1首付款支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)2.3.2按揭貸款辦理：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料第三條：交易手續(xù)及費(fèi)用3.1交易手續(xù)辦理3.1.1買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的要求，提供相關(guān)身份證明、戶(hù)籍證明等辦理交易手續(xù)所需的文件3.1.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1買(mǎi)受人承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等3.2.2出賣(mài)人承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等3.3其他費(fèi)用承擔(dān)3.3.1買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等3.3.2出賣(mài)人承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1地產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)4.1.2房屋交付時(shí)間：自房屋裝修完成后十個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件4.2.1地產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完成，且買(mǎi)受人支付首付款4.2.2房屋交付條件：房屋裝修完成，且買(mǎi)受人支付裝修費(fèi)4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)4.3.2如買(mǎi)受人對(duì)于交付的地產(chǎn)或房屋存在異議，應(yīng)自驗(yàn)收完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人提出，并說(shuō)明具體異議內(nèi)容。出賣(mài)人應(yīng)在接到異議后七個(gè)工作日內(nèi)采取合理措施予以解決。如出賣(mài)人未能解決買(mǎi)受人的異議，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并有權(quán)要求賠償?shù)谖鍡l：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)所出售的地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)5.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)和房屋，并保證地產(chǎn)和房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自地產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)地產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間交付地產(chǎn)或房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的千分之二向買(mǎi)受人支付違約金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人支付違約金8.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定保證地產(chǎn)和房屋的質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新建設(shè)的費(fèi)用，并按照修復(fù)或重新建設(shè)費(fèi)用的兩倍向買(mǎi)受人支付違約金8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的千分之二向出賣(mài)人支付違約金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金8.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)按照逾期驗(yàn)收部分房?jī)r(jià)的千分之二向出賣(mài)人支付違約金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)第十條：其他約定10.1合同的書(shū)面形式10.1.1本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.2合同的保管10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管本合同10.3信息的保密10.3.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決11.2.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力第十二條：附件12.1地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.4裝修合同12.5其他重要文件第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：2024年1月1日13.2簽訂地點(diǎn)：上海市寶山區(qū)路號(hào)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章：上海市寶山區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）14.2買(mǎi)受人簽字蓋章：X（簽字）（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.2.2第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)同意按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益4.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。4.1.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)益保護(hù)措施4.2.1第三方如發(fā)現(xiàn)其權(quán)益被侵犯，有權(quán)要求甲乙方采取措施予以保護(hù)。4.2.2甲乙方應(yīng)在接到第三方權(quán)益被侵犯的通知后七個(gè)工作日內(nèi)采取合理措施予以解決。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2如第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的兩倍。5.2第三方責(zé)任限額的適用5.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中造成的甲乙方損失，按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得低于本合同及第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的約定。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合甲乙方的要求。6.1.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2第三方與中介方6.2.1第三方如為中介方，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行虛假宣傳和誤導(dǎo)甲乙方。6.2.2第三方如非中介方，應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更7.1.1如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，需對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。7.1.2合同變更不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2合同變更的生效7.2.1合同變更自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1如本合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第九條：其他約定9.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：上海市寶山區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明附件2：上海市寶山區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：上海市寶山區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件附件4：付款憑證匯總清單附件5：