菏澤市物流園區(qū)租賃合同

菏澤市物流園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有菏澤市物流園區(qū)的相關(guān)物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方位于菏澤市物流園區(qū)的物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于菏澤市物流園區(qū)，具體地址為：__________。1.2甲方出租給乙方的物業(yè)面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)及設(shè)施，并遵守菏澤市物流園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物安全、整潔、完好。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.菏澤市物流園區(qū)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.物業(yè)轉(zhuǎn)租同意書（如有）8.損失評估報告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未按要求支付滯納金。2.乙方未合理使用甲方物業(yè)，或違反菏澤市物流園區(qū)相關(guān)規(guī)定。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.甲方未按約定時間提供租賃物或未維護(hù)租賃物安全、整潔、完好。5.甲方提前解除合同未支付乙方因此產(chǎn)生的損失。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期加收滯納金；必要時協(xié)商解決或依法追討欠款。2.乙方損壞租賃物：要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償；協(xié)商解決或依法追討損失。3.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，違約金賠償；必要時解除合同。4.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方履行合同義務(wù)；協(xié)商解決或依法追討損失。5.提前解除合同：雙方協(xié)商確定解除合同事宜，依據(jù)合同約定支付賠償金。五、所