生態(tài)旅游房產(chǎn)過戶合同范本格式

生態(tài)旅游房產(chǎn)過戶合同范本格式合同編號(hào)：__________生態(tài)旅游房產(chǎn)過戶合同范本格式甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其生態(tài)旅游房產(chǎn)過戶給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的生態(tài)旅游房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，房產(chǎn)面積為____平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、債務(wù)等法律糾紛。1.3乙方對(duì)甲方的房產(chǎn)情況已充分了解，并同意購買該房產(chǎn)。二、過戶事項(xiàng)2.1甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將上述房產(chǎn)過戶給乙方。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切證件和資料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.3雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)信息，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。三、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述生態(tài)旅游房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)購買款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付的房產(chǎn)購買款，如需貸款，由乙方自行解決。貸款事宜與甲方無關(guān)。四、房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，甲方即向乙方交付房產(chǎn)。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢后，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。5.3乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明及復(fù)印件3.乙方身份證明及復(fù)印件4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.貸款合同及相關(guān)文件（如適用）6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表7.授權(quán)委托書（如甲方委托代理辦理過戶手續(xù)）8.其他雙方約定需提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。認(rèn)定：以房產(chǎn)過戶登記機(jī)關(guān)的一次書面通知為準(zhǔn)。2.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。認(rèn)定：以甲方指定的賬戶收到款項(xiàng)的日期為準(zhǔn)。4.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息。認(rèn)定：以房產(chǎn)證或其他有效證明文件為準(zhǔn)。5.乙方未如實(shí)提供辦理過戶手續(xù)所需的信息。認(rèn)定：以過戶申請(qǐng)表或其他相關(guān)文件為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游房產(chǎn)：指位于生態(tài)旅游區(qū)域內(nèi)，具有旅游價(jià)值的房產(chǎn)。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法定證明文件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一系列法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或時(shí)間延誤的問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解過戶進(jìn)度，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.遇到房產(chǎn)交付時(shí)存在瑕疵或不符合約定的問題。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵或按照約定進(jìn)行整改，確保房產(chǎn)符合約定條件。3.遇到乙方支付購房款不及時(shí)的問題。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；或雙方協(xié)商延長支付期限。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的問題。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房