2024年度終止房屋租賃合同解除協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度終止房屋租賃合同解除協(xié)議1本合同目錄一覽第一條終止條件1.1終止日期1.2終止前的權利和義務第二條租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃終止日期第四條終止協(xié)議的效力4.1終止協(xié)議的生效時間4.2終止協(xié)議后的權利和義務第五條租金支付5.1終止前的租金支付5.2終止協(xié)議后的租金支付第六條押金退還6.1押金退還條件6.2押金退還方式第七條房屋交付7.1終止前的房屋交付7.2終止協(xié)議后的房屋交付第八條房屋維修責任8.1終止前的維修責任8.2終止協(xié)議后的維修責任第九條保險責任9.1終止前的保險責任9.2終止協(xié)議后的保險責任第十條違約責任10.1終止協(xié)議的違約行為10.2違約責任的具體規(guī)定第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條通知義務12.1通知的條件和時間12.2通知的方式和對象第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條終止條件1.1終止日期本合同的終止日期為2024年12月31日。1.2終止前的權利和義務1.2.1出租人的權利和義務出租人應繼續(xù)按照合同約定提供租賃房屋，并保證房屋的安全和合法性。1.2.2承租人的權利和義務承租人應繼續(xù)按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用和維護租賃房屋。第二條租賃房屋描述2.1房屋位置租賃房屋位于市區(qū)街道號，房屋的具體位置以合同附件為準。2.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，房屋的具體面積以合同附件為準。2.3房屋用途租賃房屋的用途為居住，承租人不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為20年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2024年12月31日。第四條終止協(xié)議的效力4.1終止協(xié)議的生效時間本終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.2終止協(xié)議后的權利和義務4.2.1出租人的權利和義務出租人應按照本終止協(xié)議的約定退還承租人的押金，并辦理房屋交付手續(xù)。4.2.2承租人的權利和義務承租人應按照本終止協(xié)議的約定搬離租賃房屋，并按照約定方式支付終止協(xié)議后的租金。第五條租金支付5.1終止前的租金支付承租人應按照合同約定的租金支付方式和時間，支付至終止日期前的租金。5.2終止協(xié)議后的租金支付本終止協(xié)議生效后，承租人應按照本合同的約定支付終止協(xié)議后的租金。第六條押金退還6.1押金退還條件本終止協(xié)議生效后，出租人應在扣除承租人應支付的違約金、損壞賠償金等費用后，將剩余押金退還給承租人。6.2押金退還方式押金的退還方式為轉賬，退還至承租人提供的銀行賬戶。第八條房屋交付8.1終止前的房屋交付本合同終止前，出租人應按照合同約定將租賃房屋及附屬設施交付給承租人使用。8.2終止協(xié)議后的房屋交付本終止協(xié)議生效后，承租人應按照合同約定的方式將租賃房屋及附屬設施交付給出租人。第九條房屋維修責任9.1終止前的維修責任出租人應負責租賃房屋及附屬設施的日常維護和維修，確保房屋的安全和合法性。9.2終止協(xié)議后的維修責任本終止協(xié)議生效后，出租人和承租人按照本合同約定承擔相應的維修責任。第十條保險責任10.1終止前的保險責任出租人應按照合同約定購買并維持房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。10.2終止協(xié)議后的保險責任本終止協(xié)議生效后，出租人和承租人按照本合同約定承擔相應的保險責任。第十一條違約責任11.1終止協(xié)議的違約行為任何一方違反本終止協(xié)議的約定，均應承擔違約責任。11.2違約責任的具體規(guī)定違約責任的具體規(guī)定按照本合同的違約責任條款執(zhí)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內解決，否則視為雙方同意按照法院訴訟程序解決。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并約定在其他書面文件中。14.2雙方未約定的其他事項的處理方式雙方未約定的其他事項，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方介入的界定中介方提供租賃房屋信息及促成合同簽訂；維修服務方負責租賃房屋的維修和保養(yǎng)；保險提供商為租賃房屋提供保險服務；其他與本合同執(zhí)行相關的服務提供商。第二條第三方介入的責任和義務2.1第三方責任第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定提供服務，并承擔相應的責任。2.2第三方義務第三方介入時，應履行合同約定的義務，包括但不限于提供服務質量、保障房屋及附屬設施的安全和合法性等。第三條第三方介入的權益保障3.1第三方權益保障甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得干涉第三方正常履行合同義務。3.2第三方權益的維護甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方介入時，其責任限額應根據(jù)合同約定的服務內容、服務質量及違約行為的具體情況確定。4.2第三方責任限額的說明第三方介入時，其責任限額包括但不限于：中介方責任限額：按照中介服務費用的一定比例確定；維修服務方責任限額：按照維修費用的一定比例確定；保險提供商責任限額：按照保險賠償金額的一定比例確定。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的合同變更如甲乙方因第三方介入需要變更合同內容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除如甲乙方因第三方介入需要解除合同，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決途徑甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決時間限制甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應在爭議發(fā)生之日起30日內解決，否則視為雙方同意按照法院訴訟程序解決。第七條第三方介入的其他條款7.1甲乙方與第三方約定的其他事項本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商并約定在其他書面文件中。7.2甲乙方與第三方未約定的其他事項的處理方式甲乙方與第三方未約定的其他事項，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約行為第三方違反本合同及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應承擔違約責任。8.2第三方違約責任的具體規(guī)定違約責任的具體規(guī)定按照本合同的違約責任條款及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第九條第三方介入的保險責任9.1第三方保險責任第三方應按照合同約定購買并維持相關保險，保障房屋及附屬設施的安全。9.2第三方保險責任的具體規(guī)定保險責任的具體規(guī)定按照本合同的保險責任條款及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第十條第三方介入的維修責任10.1第三方維修責任第三方應負責租賃房屋及附屬設施的日常維護和維修，確保房屋的安全和合法性。10.2第三方維修責任的具體規(guī)定維修責任的具體規(guī)定按照本合同的維修責任條款及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第十一條第三方介入的權益保護11.1第三方權益的保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得干涉第三方正常履行合同義務。11.2第三方權益的維護甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權要求第三方承擔違約責任。第十二條第三方介入的合同變更和解除12.1第三方介入的合同變更如甲乙方因第三方介入需要變更合同內容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2第三方介入的合同解除如甲乙方因第三方介入需要解除合同，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入的爭議解決途徑甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權證明詳細要求和說明：租賃房屋的所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等法律文件，用以證明出租人對租賃房屋的所有權。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：租賃房屋現(xiàn)狀照片，用以記錄房屋在簽訂合同時的具體狀況，包括內部裝修、家具家電等。附件三：租賃房屋維修記錄詳細要求和說明：租賃房屋維修記錄，記錄房屋自出租人交付給承租人以來的所有維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明承租人按約定支付租金的情況。附件五：押金收據(jù)詳細要求和說明：押金收據(jù)，用以證明出租人已收到承租人支付的押金。附件六：房屋保險單詳細要求和說明：房屋保險單，用以證明房屋已按照約定購買了保險，保障房屋及附屬設施的安全。附件七：第三方服務合同詳細要求和說明：第三方服務合同，包括但不限于中介服務合同、維修服務合同、保險服務合同等，用以明確甲乙方與第三方之間的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定交付租賃房屋及附屬設施。2.甲方未按照約定提供維修服務或維修質量不符合約定。3.甲方未按照約定購買并維持房屋保險。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用和維護租賃房屋。6.乙方擅自改變房屋用途。7.第三方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定。責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償