2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條件本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2受讓方義務(wù)3.3受讓方權(quán)利4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1合同簽訂4.2土地使用權(quán)變更登記4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.土地使用權(quán)的繼續(xù)與發(fā)展5.1土地使用權(quán)續(xù)期5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.3土地使用權(quán)開發(fā)與建設(shè)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.其他條款12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決12.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.附件14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條件第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置本合同所涉及的土地面積為____平方米，位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)。土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為：____。1.3土地用途土地用途為：____。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2支付方式（1）一次性支付：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。（2）分次支付：受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表分次支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付時(shí)間表第1次支付：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第2次支付：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），在____年____月____日前支付；第3次支付：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），在____年____月____日前支付。3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格（1）具有獨(dú)立法人資格；（4）符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.2受讓方義務(wù)（1）按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照本合同的約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。3.3受讓方權(quán)利（1）按照本合同的約定使用土地；（2）享受國(guó)家相關(guān)政策扶持；（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的其他權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。4.2土地使用權(quán)變更登記受讓方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）受讓方承擔(dān)：____；（2）轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)：____。5.土地使用權(quán)的繼續(xù)與發(fā)展5.1土地使用權(quán)續(xù)期本合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿后，受讓方有權(quán)按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，申請(qǐng)續(xù)期。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或者用于其他用途。5.3土地使用權(quán)開發(fā)與建設(shè)受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途和規(guī)劃要求，進(jìn)行土地開發(fā)與建設(shè)。未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得擅自改變規(guī)劃用途。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他條款7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁機(jī)構(gòu)為：____。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的8.合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于：（1）合同價(jià)格、支付方式等商業(yè)條件；（2）土地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等計(jì)劃和信息；（3）雙方的技術(shù)工藝、研發(fā)計(jì)劃、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含的土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：（1）土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；（2）建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件復(fù)印件；（3）雙方之間的往來函件等。12.其他條款12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（甲方）：（蓋章）授權(quán)代表（簽字）：13.2受讓方簽字蓋章受讓方（乙方）：（蓋章）授權(quán)代表（簽字）：14.附件14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條件本附件詳細(xì)約定了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)條件，包括但不限于：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間表；（2）受讓方的資格條件、義務(wù)、權(quán)利；（3）轉(zhuǎn)讓手續(xù)、土地使用權(quán)變更登記、稅費(fèi)承擔(dān)；（4）土地使用權(quán)的繼續(xù)與發(fā)展、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，不包括中介方。第三方在本合同中的介入可能包括但不限于：（1）土地使用權(quán)變更登記過程中的政府部門；（2）轉(zhuǎn)讓過程中涉及的技術(shù)、咨詢等服務(wù)提供者；（3）受讓方在土地開發(fā)、建設(shè)過程中可能涉及的合作方；（4）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的外部主體。15.2第三方責(zé)任限額第三方介入本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過失給甲乙雙方造成的直接損失；（3）第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何間接損失、利潤(rùn)損失或名譽(yù)損失等責(zé)任；（4）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取適當(dāng)措施維護(hù)權(quán)益。16.額外條款與說明16.1第三方義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持；（2）確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求和本合同的約定；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給任何無關(guān)方。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）按照本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）就其提供的服務(wù)提出合理的建議和意見。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不取代甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)第三方的行為，確保其符合本合同的約定。17.2第三方與中介方的關(guān)系如本合同中涉及中介方，第三方與中介方的關(guān)系基于中介合同的約定。第三方應(yīng)遵守中介合同的約定，向中介方支付相應(yīng)的費(fèi)用。中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的限制第三方在本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，以其在合同中的承諾和實(shí)際履行情況為限。甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其承諾范圍的責(zé)任。19.第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取適當(dāng)措施維護(hù)權(quán)益。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。20.合同的變更與終止20.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。21.附則21.1本合同的附件本合同附件中包含的文件，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.2其他未盡事宜本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（甲方）：（蓋章）授權(quán)代表（簽字）：受讓方（乙方）：（蓋章）授權(quán)代表（簽字）：第三方（如適用）：（蓋章）授權(quán)代表（簽字）：23.簽訂地點(diǎn)與日期本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、面積、用途、使用權(quán)期限等信息。附件要求：復(fù)印件需經(jīng)原證持有人確認(rèn)無誤，并由甲乙雙方及第三方（如適用）簽字蓋章。2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件說明：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)明確顯示土地規(guī)劃許可的內(nèi)容、范圍、條件等信息。附件要求：復(fù)印件需經(jīng)原證持有人確認(rèn)無誤，并由甲乙雙方及第三方（如適用）簽字蓋章。3.建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件說明：建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件復(fù)印件應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資額、建設(shè)周期等信息。附件要求：復(fù)印件需經(jīng)原證持有人確認(rèn)無誤，并由甲乙雙方及第三方（如適用）簽字蓋章。4.雙方之間的往來函件附件說明：包括合同談判過程中的郵件、傳真、信件等，用以證明雙方在合同履行過程中的溝通和承諾。附件要求：函件需真實(shí)有效，并由甲乙雙方及第三方（如適用）簽字蓋章確認(rèn)。5.第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件附件說明：如第三方提供了服務(wù)，應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件要求：復(fù)印件需經(jīng)第三方確認(rèn)無誤，并由甲乙雙方簽字蓋章。6.第三方資質(zhì)證明文件附件說明：如第三方為法人或其他組織，應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件。附件要求：文件需真實(shí)有效，并由第三方簽字蓋章確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件附件說明：包括但不限于土地征收補(bǔ)償協(xié)議、土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明等與合同執(zhí)行相關(guān)的文件。附件要求：文件需真實(shí)有效，并由甲乙雙方及第三方（如適用）簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未能按照合同約定的時(shí)間、金額、質(zhì)量完成支付、提供服務(wù)或履行其他義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變合同約定的土地用途、規(guī)劃條件或項(xiàng)目?jī)?nèi)容。違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。未能按照合同約定履行協(xié)助、配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、訴訟費(fèi)用等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任，包括但不限于第三方提出的損失賠償。違約方在本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，以其在合同中的承諾和實(shí)際履行情況為限。3.違約責(zé)任的限制違約方不承擔(dān)對(duì)方間接損失、利潤(rùn)損失或名譽(yù)損失等責(zé)任。違約方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的部分或全部義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方同意，違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額的計(jì)算，應(yīng)遵循公平原則，合理分配風(fēng)險(xiǎn)和損失。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息、違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果乙方擅自改變合同約定的土地用途，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行建設(shè)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，恢復(fù)土地原狀，并支付違約金。如果乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條件1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2定金支付2.3剩余款項(xiàng)支付期限2.4支付方式第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的文件3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間限制3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1受讓方應(yīng)具備的條件4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證的土地使用權(quán)完整性4.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的責(zé)任與義務(wù)第五條土地使用權(quán)的變更登記5.1變更登記的時(shí)間限制5.2變更登記費(fèi)用5.3變更登記所需的材料第六條合同的解除與違約6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的生效8.1合同生效的條件8.2合同生效的時(shí)間第九條合同的附件9.1附件清單9.2附件的有效性第十條其他條款10.1土地使用權(quán)的附加約定10.2轉(zhuǎn)讓方的承諾10.3受讓方的承諾第十一條雙方簽字11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同正本與副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及其分配方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于市區(qū)街道，總面積為平方米。具體位置和面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，證載權(quán)利人為轉(zhuǎn)讓方。1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)為住宅用地，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。2.2定金支付受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣萬元整，作為履行合同的保證金。2.3剩余款項(xiàng)支付期限剩余款項(xiàng)應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限起始之日起一年內(nèi)支付完畢。2.4支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)由轉(zhuǎn)讓方提供。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的文件辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件、轉(zhuǎn)讓合同等。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間限制雙方應(yīng)自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1受讓方應(yīng)具備的條件受讓方應(yīng)具備合法的民事行為能力，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證的土地使用權(quán)完整性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利限制。4.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的責(zé)任與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)讓；受讓方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條土地使用權(quán)的變更登記5.1變更登記的時(shí)間限制雙方應(yīng)自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后三個(gè)月內(nèi)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔(dān)。5.3變更登記所需的材料變更登記所需的材料包括但不限于：土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓合同、雙方有效身份證件等。第六條合同的解除與違約6.1合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。6.2違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。6.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。7.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第九條合同的附件9.1附件清單附件清單如下：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（3）其他重要文件9.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1土地使用權(quán)的附加約定如雙方在合同履行過程中有新的約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2轉(zhuǎn)讓方的承諾轉(zhuǎn)讓方承諾所提供的土地使用權(quán)及相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效。10.3受讓方的承諾受讓方承諾按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條雙方簽字11.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：11.2受讓方簽字受讓方（蓋章）：第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同正本與副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及其分配方式合同副本一式三份，分別由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和政府部門留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)、監(jiān)管部門等。1.2第三方介入的具體形式包括但不僅限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督履行等。第二條第三方的作用與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，公正公平地履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體程序和方式。3.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其工作，并出具相應(yīng)的報(bào)告或意見。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的過失或違約行為負(fù)責(zé)。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1如果需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2變更第三方應(yīng)遵守本合同的約定，包括但不限于費(fèi)用、責(zé)任等。7.3變更第三方不影響本合同的履行。第八條第三方退出8.1如果第三方因故退出，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.3第三方退出時(shí)，應(yīng)對(duì)其已履行部分的責(zé)