二零二四年度物業(yè)管理有限公司與建筑公司戰(zhàn)略合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理有限公司與建筑公司戰(zhàn)略合作協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作目的1.2合作期限1.3合作內(nèi)容第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)管理有限公司的權(quán)利與義務(wù)2.2建筑公司的權(quán)利與義務(wù)第三條合作項目的執(zhí)行與管理3.1項目執(zhí)行計劃3.2項目管理機(jī)制3.3項目變更與調(diào)整第四條技術(shù)合作與支持4.1技術(shù)交流與培訓(xùn)4.2技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新4.3技術(shù)成果共享與保護(hù)第五條資源共享與利益分配5.1資源共享原則5.2利益分配機(jī)制5.3利益分配比例第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密違約責(zé)任第七條合作爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八條合作終止與解除8.1合作終止條件8.2合作解除程序8.3合作終止后的權(quán)益處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署日期12.2合同備案程序第十三條其他條款13.1合作雙方的口頭協(xié)議13.2合作雙方的書面協(xié)議13.3合作雙方的電子郵件協(xié)議第十四條附件14.1合作項目清單14.2技術(shù)支持文檔14.3利益分配明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作目的雙方通過本次合作，旨在發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，實現(xiàn)互利共贏。1.2合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為2024年度。1.3合作內(nèi)容（1）物業(yè)管理有限公司將為建筑公司提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔等。（2）建筑公司將為物業(yè)管理有限公司提供優(yōu)質(zhì)的建設(shè)項目，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)管理有限公司的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定向建筑公司提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）尊重建筑公司及其員工的合法權(quán)益，不得侵犯其知識產(chǎn)權(quán)。（3）在合作期間，不得與其他第三方簽訂與建筑公司相競爭的業(yè)務(wù)。2.2建筑公司的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定向物業(yè)管理有限公司提供優(yōu)質(zhì)的建設(shè)項目。（2）協(xié)助物業(yè)管理有限公司進(jìn)行項目管理，提供必要的資料和支持。（3）尊重物業(yè)管理有限公司的合法權(quán)益，不得侵犯其知識產(chǎn)權(quán)。第三條合作項目的執(zhí)行與管理3.1項目執(zhí)行計劃雙方應(yīng)共同制定項目執(zhí)行計劃，明確項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等目標(biāo)，并按照計劃執(zhí)行。3.2項目管理機(jī)制雙方應(yīng)建立項目管理機(jī)制，包括項目會議、溝通協(xié)調(diào)、變更管理等，以確保項目順利進(jìn)行。3.3項目變更與調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對項目進(jìn)行變更或調(diào)整。第四條技術(shù)合作與支持4.1技術(shù)交流與培訓(xùn)雙方應(yīng)定期舉辦技術(shù)交流與培訓(xùn)活動，提高雙方的技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量。4.2技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新雙方應(yīng)共同投入研發(fā)資源，開展技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新，提升雙方的核心競爭力。4.3技術(shù)成果共享與保護(hù)雙方共同研發(fā)的技術(shù)成果，應(yīng)按照約定進(jìn)行共享和保護(hù)。第五條資源共享與利益分配5.1資源共享原則雙方應(yīng)相互支持，共享資源，實現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)。5.2利益分配機(jī)制雙方應(yīng)按照約定比例分配合作項目所獲得的利潤。5.3利益分配比例雙方利益分配比例為：物業(yè)管理有限公司占60%，建筑公司占40%。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。6.2保密期限雙方應(yīng)對保密信息保密至合作期限屆滿后五年。6.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合作爭議解決8.1爭議解決方式雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)各自訴訟費(fèi)用，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。第九條合作終止與解除9.1合作終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合作目的。9.2合作解除程序雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合作終止后的權(quán)益處理雙方應(yīng)按照約定處理合作終止后的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于項目交接、債務(wù)清償?shù)?。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按約定履行合同義務(wù)。（2）違反合同約定的保密義務(wù)。（3）擅自解除或終止合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償金額違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同備案程序雙方應(yīng)按照約定將合同副本報送相關(guān)主管部門備案。第十三條其他條款13.1合作雙方的口頭協(xié)議除本合同外，雙方之間的口頭協(xié)議均無效，不得作為解釋和執(zhí)行本合同的依據(jù)。13.2合作雙方的書面協(xié)議本合同以外的書面協(xié)議，須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章，方為有效。13.3合作雙方的電子郵件協(xié)議雙方通過電子郵件達(dá)成的協(xié)議，須經(jīng)雙方確認(rèn)，方為有效。第十四條附件14.1合作項目清單附件一：合作項目清單，詳細(xì)列明雙方合作項目的名稱、地點、規(guī)模等信息。14.2技術(shù)支持文檔附件二：技術(shù)支持文檔，包括技術(shù)交流與培訓(xùn)計劃、技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新方案等。14.3利益分配明細(xì)表附件三：利益分配明細(xì)表，詳細(xì)列明雙方在合作項目中的利益分配比例及計算方式。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與合作項目的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）中介方提供咨詢服務(wù)或協(xié)助甲乙方開展合作項目。（2）合作項目的供應(yīng)商、承包商或其他服務(wù)提供商。（3）合作項目的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審批機(jī)構(gòu)或其他政府機(jī)關(guān)。15.3第三方責(zé)任限定甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對合作項目負(fù)責(zé)。（2）第三方對甲乙方不承擔(dān)任何間接損失、利潤損失或其他非直接損失的責(zé)任。（3）第三方對甲乙方不承擔(dān)因政策變動、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定獲取相應(yīng)的權(quán)益。（2）對合作項目的順利進(jìn)行提出建議和意見。16.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。（3）尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)。第十七條第三方違約責(zé)任17.1第三方違約行為（1）未按約定履行合同義務(wù)。（2）違反合同約定的保密義務(wù)。（3）擅自解除或終止合同。17.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.3第三方違約賠償金額違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小確定，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。本合同未規(guī)定的，第三方與甲乙方之間的關(guān)系不得違背本合同的約定。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定享有權(quán)益，不得超越合同約定范圍。（2）甲乙方對第三方享有的權(quán)益，不得侵犯第三方合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)第十九條第三方介入的合同修正如第三方介入合作項目，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求和實際情況，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修正，包括但不限于合同條款的補(bǔ)充、修改或刪除。第二十十條第三方退出第三方如需退出合作項目，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方責(zé)任追究甲乙方應(yīng)依法追究第三方的法律責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益。第二十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同備案程序雙方應(yīng)按照約定將合同副本報送相關(guān)主管部門備案。第二十三條其他條款13.1合作雙方的口頭協(xié)議除本合同外，雙方之間的口頭協(xié)議均無效，不得作為解釋和執(zhí)行本合同的依據(jù)。13.2合作雙方的書面協(xié)議本合同以外的書面協(xié)議，須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章，方為有效。13.3合作雙方的電子郵件協(xié)議雙方通過電子郵件達(dá)成的協(xié)議，須經(jīng)雙方確認(rèn)，方為有效。第二十四條附件14.1合作項目清單附件一：合作項目清單，詳細(xì)列明雙方合作項目的名稱、地點、規(guī)模等信息。14.2技術(shù)支持文檔附件二：技術(shù)支持文檔，包括技術(shù)交流與培訓(xùn)計劃、技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新方案等。14.3利益分配明細(xì)表附件三：利益分配明細(xì)表，詳細(xì)列明雙方在合作項目中的利益分配比例及計算方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項目清單詳細(xì)列明雙方合作項目的名稱、地點、規(guī)模、投資估算、項目進(jìn)度計劃等信息。附件二：技術(shù)支持文檔包括技術(shù)交流與培訓(xùn)計劃、技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新方案、技術(shù)成果共享與保護(hù)機(jī)制等。附件三：利益分配明細(xì)表詳細(xì)列明雙方在合作項目中的利益分配比例、分配時間表、分配計算方式等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿牒献黜椖繒r，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂此協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件五：保密協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方對合作過程中獲取的保密信息予以保密。附件六：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議明確合作項目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題，包括專利權(quán)、著作權(quán)等。附件七：風(fēng)險評估報告對合作項目可能面臨的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。附件八：保險條款明確雙方應(yīng)購買的保險類型、保險金額、保險費(fèi)用等。附件九：爭議解決協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。附件十：合同履行監(jiān)督報告定期對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，并向雙方報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定履行合同義務(wù)。（2）違反合同約定的保密義務(wù)。（3）擅自解除或終止合同。（4）未按照約定的時間、質(zhì)量、成本等完成項目。（5）侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約程度評估：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度進(jìn)行評估，確定違約程度。（2）損失大小評估：評估因違約行為導(dǎo)致的直接損失、間接損失、利潤損失等。（3）違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約程度和損失大小，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.示例說明（1）如果甲方未按照約定時間提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項目延期，乙方可要求甲方支付項目延期導(dǎo)致的直接損失。（2）如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方可以要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因泄露秘密導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理有限公司與建筑公司戰(zhàn)略合作協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條：合作背景與目的1.1：概述合作背景1.2：明確合作目的第二條：合作范圍與內(nèi)容2.1：物業(yè)管理體系合作2.2：建筑維護(hù)項目合作2.3：資源共享與互補(bǔ)合作第三條：合作期限3.1：合作起始日期3.2：合作結(jié)束日期第四條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1：物業(yè)管理有限公司的權(quán)利與義務(wù)4.2：建筑公司的權(quán)利與義務(wù)第五條：合作資金與投資5.1：資金投入及分配5.2：投資回報及分配第六條：合作成果的歸屬與分享6.1：成果歸屬原則6.2：成果分享比例第七條：保密協(xié)議7.1：保密信息范圍7.2：保密信息的使用與保護(hù)第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為界定8.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決9.4：法律途徑解決第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同生效條件10.2：合同變更程序10.3：合同終止條件第十一條：合同的解除11.1：解除合同的條件11.2：解除合同的程序第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1：合同繼承條件12.2：合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條：適用法律與爭議解決13.1：適用法律13.2：爭議解決方式第十四條：其他條款14.1：雙方約定的其他事項14.2：附加條款或附件第一部分：合同如下：第一條：合作背景與目的1.1：概述合作背景雙方公司鑒于物業(yè)管理與建筑維護(hù)領(lǐng)域的市場前景，以及雙方在各自領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，為共同開拓市場，提高服務(wù)質(zhì)量，決定建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。1.2：明確合作目的通過本合同的簽訂，雙方旨在實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同提升雙方在市場中的競爭力，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。第二條：合作范圍與內(nèi)容2.1：物業(yè)管理體系合作雙方將在物業(yè)管理方面開展合作，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等類型的物業(yè)管理。2.2：建筑維護(hù)項目合作雙方將在建筑維護(hù)領(lǐng)域開展合作，包括但不限于建筑物檢測、維修、加固、改造等業(yè)務(wù)。2.3：資源共享與互補(bǔ)合作雙方將通過信息共享、技術(shù)交流、人才培訓(xùn)等方式，實現(xiàn)資源的優(yōu)勢互補(bǔ)，共同提升業(yè)務(wù)水平。第三條：合作期限3.1：合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2：合作結(jié)束日期本合同合作期限為五年，自合作起始日期起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1：物業(yè)管理有限公司的權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足建筑公司的需求。（2）協(xié)助建筑公司進(jìn)行建筑物檢測、維修等工作，提供專業(yè)建議。（3）按照約定時間、質(zhì)量、價格提供合作產(chǎn)品或服務(wù)。4.2：建筑公司的權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)提供建筑維護(hù)項目，確保項目質(zhì)量，滿足物業(yè)管理有限公司的需求。（2）協(xié)助物業(yè)管理有限公司進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供專業(yè)建議。（3）按照約定時間、質(zhì)量、價格提供合作產(chǎn)品或服務(wù)。第五條：合作資金與投資5.1：資金投入及分配雙方按照約定比例共同投入合作資金，用于合作項目的開展。資金投入及分配比例由雙方另行商定。5.2：投資回報及分配合作項目產(chǎn)生的投資回報，按照雙方約定比例進(jìn)行分配。投資回報的分配方式及比例由雙方另行商定。第六條：合作成果的歸屬與分享6.1：成果歸屬原則合作項目所取得的成果，包括但不限于技術(shù)成果、市場成果、品牌成果等，歸雙方共同所有。6.2：成果分享比例雙方按照約定比例分享合作成果。成果分享比例由雙方另行商定。第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為界定一方違反合同約定，導(dǎo)致合作無法正常進(jìn)行，視為違約行為。8.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方另行商定。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3：仲裁解決如調(diào)解無果，雙方可同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4：法律途徑解決如仲裁無果，雙方可通過法律途徑解決爭議。第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3：合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方提出解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：合同的解除11.1：解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方提出解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他條件。11.2：解除合同的程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1：合同繼承條件（1）繼承人愿意承擔(dān)合同權(quán)利義務(wù)；（2）合同中另有約定；（3）法律、法規(guī)規(guī)定可以繼承的其他條件。12.2：合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)；（3）受讓人同意承擔(dān)合同權(quán)利義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理的審批、登記等手續(xù)。第十三條：適用法律與爭議解決13.1：適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2：爭議解決本合同爭議的解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）法律途徑解決。第十四條：其他條款14.1：雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)歸屬、信息安全等。14.2：附加條款或附件本合同附件包括但不限于：（1）合作項目清單；（2）資金投入及分配比例；（3）投資回報及分配比例；（4）技術(shù)交流、人才培訓(xùn)具體方案；（5）其他雙方認(rèn)為需要附加的條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1：第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但被甲乙雙方同意參與合作項目的個體或組織。1.2：第三方角色第三方根據(jù)本合同的約定，可能擔(dān)任中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等角色。第二條：第三方介入的程序2.1：第三方選擇甲乙雙方根據(jù)合作項目的需求，共同選擇合適的第三方。2.2：第三方資質(zhì)審核甲乙雙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等進(jìn)行審核，確保其具備履行合同的能力。2.3：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合作項目的順利進(jìn)行。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。3.3：第三方權(quán)利第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于報酬請求、合同解除等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。4.2：責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的介入角色、責(zé)任范圍等因素，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。4.3：責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合作項目的實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在合作項目中享有的權(quán)利，應(yīng)與甲乙方的權(quán)利相互區(qū)分，明確界定。5.2：第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方在合作項目中承擔(dān)的義務(wù)，應(yīng)與甲乙方的義務(wù)相互區(qū)分，明確界定。5.3：第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在合作項目中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)與甲乙方的責(zé)任相互區(qū)分，明確界定。第六條：第三方介入的變更與解除6.1：第三方介入變更甲乙雙方可以根據(jù)合作項目的需要，協(xié)商變更第三方。6.2：第三方介入解除甲乙雙方可以根據(jù)合作項目的需要，協(xié)商解除第三方介入。6.3：第三方介入變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)遵循公平、合理的原則，辦理第三方介入變更或解除的相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入的爭議解決7.1：第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。7.2：第三方介入爭議的解決主體第三方介入爭議的解決主體為甲乙雙方及第三方。第八條：第三方介入的附加條款與說明8.1：附加條款甲乙雙方可以根據(jù)合作項目的實際情況，簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)等。8.2：說明本合同中的第三方介入相關(guān)條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。第九條：第三方介入的監(jiān)督與考核9.1：第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。9.2：第三方考核甲乙雙方應(yīng)對第三方的績效進(jìn)行定期考核，評估其履行合同的能力。第十條：與合作項目的關(guān)聯(lián)性本第三方介入修正條款與合作項目具有關(guān)聯(lián)性，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第十一條：適用法律與爭議解決11.1：適用法律本第三方介入修正條款適用中華人民共和國法律。11.2：爭議解決本第三方介入修正條款爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。第十二條：其他條款12.1：雙方約定的其他事項甲乙雙方可以在本第三方介入修正條款中約定其他事項。12.2：附加條款或附件本第三方介入修正條款附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)審核文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項目清單詳細(xì)列出合作項目的名稱、地點、規(guī)模、預(yù)期目標(biāo)等信息。附件二：資金投入及分配比例明確雙方在合作項目中的資金投入金額及比例，以及資金的使用范圍和監(jiān)督機(jī)制。附件三：投資回報及分配比例詳細(xì)說明投資回報的計算方式、分配比例及分配時間。附件四：技術(shù)交流、人才培訓(xùn)具體方案列出技術(shù)交流和人才培訓(xùn)的內(nèi)容、時間、地點、方式等詳細(xì)安排。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方選擇的criteria、第三方的主要職責(zé)與義務(wù)、第三方責(zé)任限額等。附件六：第三方資質(zhì)審核文件提供第三方的資質(zhì)證明、信譽(yù)評估報告等相關(guān)文件。附件七：合作成果歸屬及分享協(xié)議明確合作成果的歸屬原則、分享比例及分享程序。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件九：爭議解決方式的選擇列出雙方選擇的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律途徑等。附件十：合同的生效、變更與終止協(xié)議詳細(xì)說明合同的生效條件、變更程序、終止條件及后續(xù)處理方式。附件十一：合同的解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序及解除后的處理事項。附件十二：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定合同繼承的條件、程序及轉(zhuǎn)讓的條件、程序。附件十三：適用法律與爭議解決協(xié)議列出適用的法律、爭議解決的程序和方式。附件十四：其他雙方約定的事項包括其他補(bǔ)充條款、附件或具體事項的說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間完成合作項目。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)完成其應(yīng)盡的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.未達(dá)到合作項目約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。3.未經(jīng)同意擅自變更合作內(nèi)容。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合作項目的內(nèi)容，構(gòu)成違約。4.違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。示例說明：如果乙方違反保密協(xié)議，泄露了甲方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.未能履行資金投入及分配的義務(wù)。示例說明：如果甲方未能按照約定金額和比例進(jìn)行資金投入，構(gòu)成違約。6.未能履行投資回報及分配的義務(wù)。示例說明：如果乙方未能按照約定的計算方式和比例進(jìn)行投資回報分配，構(gòu)成違約。7.第三方介入未經(jīng)雙方同意或未滿足雙方約定條件。示例說明：如果第三方未經(jīng)過甲乙雙方同意或未滿足雙方約定的資質(zhì)條件，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。2.具體違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方在合同中另行商定。3.違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。全文完。二零二四年度物業(yè)管理有限公司與建筑公司戰(zhàn)略合作協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條：合作宗旨與目標(biāo)1.1：合作宗旨1.2：合作目標(biāo)第二條：合作范圍2.1：物業(yè)管理服務(wù)2.2：建筑施工及維修2.3：設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4：其他合作事項第三條：合作期限3.1：合作起始日期3.2：合作終止日期第四條：合作內(nèi)容與方式4.1：物業(yè)管理有限公司提供的服務(wù)4.2：建筑公司提供的服務(wù)4.3：雙方的合作流程與配合機(jī)制第五條：合同金額與支付方式5.1：合同金額5.2：支付方式5.3：支付時間第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2：合同履行過程中的變更與調(diào)整6.3：合同履行過程中的爭議解決第七條：保密條款7.1：保密內(nèi)容7.2：保密期限7.3：違約責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為8.2：違約責(zé)任第九條：不可抗力9.1：不可抗力的定義9.2：不可抗力事件的處理第十條：合同的解除與終止10.1：合同解除的條件10.2：合同終止的條件第十一條：合同的效力11.1：合同的生效11.2：合同的無效與撤銷第十二條：爭議解決方式12.1：協(xié)商解決12.2：調(diào)解解決12.3：仲裁解決12.4：訴訟解決第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1：合同的修改13.2：合同的補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定事項14.2：合同的保管與復(fù)制14.3：合同的傳遞與通知第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨與目標(biāo)1.1合作宗旨雙方本著平等互利的原則，通過本次戰(zhàn)略合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同提升各自業(yè)務(wù)水平，提高市場競爭力。1.2合作目標(biāo)（1）通過深度合作，實現(xiàn)物業(yè)管理有限公司與建筑公司在物業(yè)管理服務(wù)、建筑施工及維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等領(lǐng)域的業(yè)務(wù)拓展和市場占有率的提升。（2）共同探討和研究行業(yè)發(fā)展趨勢，推動行業(yè)創(chuàng)新和技術(shù)進(jìn)步。（3）通過共享客戶資源，提高雙方企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。第二條：合作范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)雙方在物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域開展合作，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等類型的物業(yè)管理。2.2建筑施工及維修雙方在建筑施工及維修領(lǐng)域開展合作，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)雙方在設(shè)施設(shè)備維護(hù)領(lǐng)域開展合作，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。2.4其他合作事項雙方同意在平等互利的原則下，拓展其他合作領(lǐng)域，共同探討新的商業(yè)模式和市場機(jī)會。第三條：合作期限3.1合作起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合作終止日期本合同合作期限為五年，自合作起始日期起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：合作內(nèi)容與方式4.1物業(yè)管理有限公司提供的服務(wù)物業(yè)管理有限公司應(yīng)向建筑公司提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。4.2建筑公司提供的服務(wù)建筑公司應(yīng)向物業(yè)管理有限公司提供建筑施工及維修服務(wù)，包括土建工程、安裝工程、裝修工程等。4.3雙方的合作流程與配合機(jī)制（1）雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，協(xié)調(diào)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方在項目實施過程中應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）雙方應(yīng)共同參與項目招投標(biāo)活動，爭取更多合作機(jī)會。（4）雙方在合作過程中應(yīng)積極推廣和應(yīng)用新技術(shù)、新工藝，提高項目質(zhì)量和效益。（5）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)行業(yè)秩序和市場環(huán)境。第五條：合同金額與支付方式5.1合同金額本合同合作范圍內(nèi)的具體項目合同金額，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行簽訂書面項目合同進(jìn)行約定。5.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，建筑公司向物業(yè)管理有限公司支付合同金額的10%。（2）進(jìn)度款：按照項目進(jìn)度，雙方協(xié)商確定支付時間及金額。（3）驗收款：項目驗收合格后，建筑公司向物業(yè)管理有限公司支付合同金額的90%。5.3支付時間具體支付時間雙方應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度和合同約定另行協(xié)商確定。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）物業(yè)管理有限公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）建筑公司應(yīng)按照合同約定提供施工及維修服務(wù)，確保項目質(zhì)量，不得擅自降低工程質(zhì)量。（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合作項目的合法權(quán)益。6.2合同履行過程中的變更與調(diào)整（1）如因國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。（2）雙方在合同履行過程中，如需調(diào)整合作內(nèi)容、合作范圍、合同金額等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同履行過程中的爭議解決（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為（1）物業(yè)管理有限公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。（2）建筑公司未按照合同約定提供施工及維修服務(wù)，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。（3）雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合作項目無法正常進(jìn)行。（4）雙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的10%作為違約金。（2）如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同。第十條：合同的解除與終止10.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件（1）合同履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一條：合同的效力11.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的無效與撤銷（1）如合同一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，合同無效。（2）如合同違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合同無效。（3）如合同被確認(rèn)無效，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)責(zé)任。第十二條：爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改雙方同意對本合同進(jìn)行修改的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同的補(bǔ)充雙方同意對本合同進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.2合同的保管與復(fù)制雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對方同意，不得復(fù)制或泄露。14.3合同的傳遞與通知雙方同意本合同及相關(guān)文件的傳遞和通知，采用書面形式。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與合作項目的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、分包商等。第二條：第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)邀請第三方參與合作項目。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其介入合同的約定范圍和金額為限。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過其從甲乙方獲得的收益。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違紀(jì)活動。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方與甲乙方按照約定履行合同義務(wù)，不得干涉甲乙方內(nèi)部管理。5.3第三方與甲乙方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反甲乙方之間的合同約定。第七條：第三方違約處理7.1第三方如違反甲乙方之間的合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方