2024年度物業(yè)服務(wù)個(gè)人承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)個(gè)人承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3丙方名稱與資質(zhì)第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)時(shí)間與周期2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3提前終止合同的條件與責(zé)任第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為與責(zé)任6.2違約賠償方式與金額第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序與通知第九條保密條款9.1保密信息范圍與內(nèi)容9.2保密期限與例外9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件與程序10.2轉(zhuǎn)讓通知與確認(rèn)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力導(dǎo)致的合同影響與責(zé)任第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同正本與副本第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的特殊約定13.2甲方與丙方之間的特殊約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為“某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為“”，稅務(wù)登記號(hào)碼為“”，注冊(cè)地址為“”，法定代表人為“”。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為“某某物業(yè)管理有限公司”，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為“”，稅務(wù)登記號(hào)碼為“”，注冊(cè)地址為“”，法定代表人為“”。1.3丙方名稱與資質(zhì)丙方全稱為“某某住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”，成立登記號(hào)碼為“”，注冊(cè)地址為“”，主任為代表“”。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目乙方同意按照甲方和丙方約定的服務(wù)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：住宅小區(qū)的安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、水電維修、停車管理等服務(wù)。2.2服務(wù)時(shí)間與周期乙方應(yīng)按照甲方和丙方約定的服務(wù)時(shí)間與周期提供服務(wù)，服務(wù)時(shí)間為每日8:00至22:00，服務(wù)周期為2024年全年。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照甲方和丙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求提供服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)與要求詳見附件一。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方，支付時(shí)間為每月5日前。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2合同終止日期本合同期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，則本合同自行終止。4.3提前終止合同的條件與責(zé)任在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同。如一方因特殊情況需提前終止本合同，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和管理。乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)合同的情況，并提出合理化建議。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理過程中的問題，維護(hù)物業(yè)管理秩序。第六條違約責(zé)任6.1違約行為與責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約賠償方式與金額違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%，最高不超過合同總金額的10%。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方因特殊情況需變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并說明變更理由及內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。8.2合同解除條件在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。如一方因特殊情況需解除本合同，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3變更與解除的程序與通知合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果修改或解除本合同，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條保密條款9.1保密信息范圍與內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限與例外雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件與程序任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)讓通知與確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，且第三方必須符合本合同約定的條件。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）、政策法規(guī)變化等，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同影響與責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并盡快提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同正本與副本本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有沖突，以正本為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同有效期內(nèi)就物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等方面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2甲方與丙方之間的特殊約定甲方與丙方就物業(yè)管理事項(xiàng)另有約定的，從其約定。本合同與甲方丙方之間的約定有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）授權(quán)代表：【】簽字，并加蓋公司公章。14.2乙方簽字蓋章乙方（某某物業(yè)管理有限公司）授權(quán)代表：【】簽字，并加蓋公司公章。14.3丙方簽字蓋章丙方（某某住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）授權(quán)代表：【】簽字，并加蓋業(yè)主委員會(huì)公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、供應(yīng)商、分包商、業(yè)主等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件在本合同履行過程中，如甲乙方認(rèn)為需要第三方介入，包括但不限于中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并說明介入理由及內(nèi)容。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并報(bào)丙方備案。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議約定，享有提供服務(wù)、獲取報(bào)酬等權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方和丙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并保守商業(yè)秘密。3.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方賠償責(zé)任總額不超過其收取的報(bào)酬金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定。第五條第三方與丙方的關(guān)系5.1第三方與丙方關(guān)系第三方向丙方提供服務(wù)，丙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定。5.2丙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)丙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第三方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)督工作。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為與責(zé)任第三方違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方或丙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2第三方賠償方式與限額第三方賠償方式為違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%，最高不超過第三方收取的報(bào)酬金額。第三方賠償責(zé)任限額依照本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方或丙方之間的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以依照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。7.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。7.3法律適用爭(zhēng)議解決過程中，適用雙方約定的法律。第八條合同的變更與解除8.1第三方變更條件如第三方因特殊情況需變更本合同的，應(yīng)向甲乙方提出書面變更請(qǐng)求，并說明變更理由及內(nèi)容。8.2第三方解除條件如第三方因特殊情況需解除本合同的，應(yīng)提前【】天書面通知甲乙方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3變更與解除的程序與通知第三方變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果修改或解除本合同，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條保密條款9.1第三方保密信息范圍與內(nèi)容第三方在本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，知悉的甲方、乙方或丙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。9.2第三方保密期限與例外第三方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)甲方、乙方或丙方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3第三方違反保密條款的責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方或丙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1第三方轉(zhuǎn)讓條件與程序如第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【】天書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、水電維修、停車管理等服務(wù)內(nèi)容的具體要求。附件二：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估指標(biāo)、評(píng)估方法和評(píng)估周期等。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、專項(xiàng)維修基金等費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議范本提供合同履行過程中可能出現(xiàn)的補(bǔ)充協(xié)議范本，明確雙方在補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明列出可能介入的第三方服務(wù)提供者名單，并附上其資質(zhì)證明文件。附件六：物業(yè)服務(wù)合同終止或解除時(shí)的程序和通知詳細(xì)說明合同終止或解除的條件、程序和通知方式，以及合同終止或解除后的相關(guān)事宜處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.丙方未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%，最高不超過合同總金額的10%。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方在違約行為發(fā)生后的【】天內(nèi)未能糾正違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失，如乙方因甲方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)個(gè)人承包協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)物業(yè)的定義與界限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)時(shí)間及頻率2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同續(xù)簽條款第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方服務(wù)范圍內(nèi)的權(quán)利5.2乙方服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)5.3乙方服務(wù)范圍外的禁止行為第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)6.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)6.3甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意的投訴與處理第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任7.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及方式第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的影響與處理第十二條合同的生效、解除與廢止12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同的廢止條件第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的廢止規(guī)定第十四條完整性與單一性14.1合同的完整性聲明14.2合同的單一性聲明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3物業(yè)定義：本合同所稱物業(yè)指的是甲方名下的所有住宅、商業(yè)及公共設(shè)施等建筑群，包括但不限于住宅樓、商業(yè)綜合體、停車場(chǎng)、綠化區(qū)等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括：（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)及公共設(shè)施維護(hù)；（3）物業(yè)管理咨詢服務(wù)；（4）公共安全及消防設(shè)施維護(hù)；（5）物業(yè)維修及保養(yǎng)服務(wù)；（6）居民投訴處理及溝通協(xié)調(diào)；（7）配合政府相關(guān)部門開展社區(qū)管理等工作。2.2服務(wù)時(shí)間及頻率：乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)時(shí)間每日不少于8小時(shí)，每周不少于5天。具體服務(wù)時(shí)間及頻率可根據(jù)甲方需求和乙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合規(guī)定的要求。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)類型及服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件一。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，乙方可根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條合同期限4.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期：本合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.3合同續(xù)簽條款：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方服務(wù)范圍內(nèi)的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行正常的管理和維護(hù)。5.2乙方服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。5.3乙方服務(wù)范圍外的禁止行為：乙方不得在物業(yè)服務(wù)范圍外進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及物業(yè)的利益。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，確保乙方的正常服務(wù)。6.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的建議和投訴。6.3甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意的投訴與處理：甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)，可以在收到服務(wù)費(fèi)用后的七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在收到投訴后的七個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式：應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及方式：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)，任何一方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)向該地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同終止的條件與程序：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出物業(yè)管理場(chǎng)所，并向甲方交還物業(yè)管理權(quán)。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的責(zé)任：如一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的10%。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響與處理：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、解除與廢止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除條件：在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.3合同的廢止規(guī)定：合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致廢止合同的，本合同即告廢止。第十三條附則13.1合同的附件：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)13.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的廢止規(guī)定：本合同一旦有效簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面廢止合同。第十四條完整性與單一性14.1合同的完整性聲明：本合同是雙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的單一性聲明：本合同只涉及雙方在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的合作關(guān)系，不涉及其他領(lǐng)域的合作。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)及本合同的約定。16.2甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)度。16.3第三方的責(zé)任和義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方順利履行合同義務(wù)。17.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和反饋。17.3甲方和乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，解決第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行評(píng)估確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的表現(xiàn)和市場(chǎng)情況進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即改正或解除合同。19.2第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.3第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。第二十條第三方介入的合同變更20.1如甲方和乙方同意第三方參與本合同的履行，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止指第三方退出本合同的履行，不再參與本合同約定的服務(wù)。21.2第三方終止合同的程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，說明終止合同的理由和時(shí)間。21.3第三方終止合同后的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于撤出物業(yè)管理場(chǎng)所、交還物業(yè)管理權(quán)等。第二十二條第三方介入的合同繼承22.1如第三方因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤^承問題的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。22.2新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)原合同的權(quán)利和責(zé)任。22.3甲方和乙方應(yīng)與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的10%。第二十四條第三方介入的不可抗力24.1第三方不可抗力的定義：第三方不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。24.2第三方不可抗力事件的影響與處理：因第三方不可抗力事件導(dǎo)致其不能履行合同的，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理咨詢、公共安全及消防設(shè)施維護(hù)、物業(yè)維修及保養(yǎng)、居民投訴處理等服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。附件二：物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了物業(yè)服務(wù)的范圍，包括公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理咨詢、公共安全及消防設(shè)施維護(hù)、物業(yè)維修及保養(yǎng)、居民投訴處理等服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：第三方服務(wù)提供者名單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了甲方和乙方同意介入本合同的第三方服務(wù)提供者名單，包括中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。第三方服務(wù)提供者應(yīng)具備合法的資質(zhì)和信譽(yù)，甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)。附件四：第三方服務(wù)提供者評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件提供了第三方服務(wù)提供者的評(píng)估報(bào)告，包括第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告選擇合適的第三方服務(wù)提供者。附件五：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中的監(jiān)督報(bào)告，包括第三方服務(wù)提供者的服務(wù)情況、合同履行情況、問題及整改措施等。甲方和乙方應(yīng)定期查看監(jiān)督報(bào)告，確保合同順利履行。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息，包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。合同變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同終止的相關(guān)信息，包括終止的原因、日期、雙方簽字蓋章等。合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成合同終止后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的10%。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方在合同期限內(nèi)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同標(biāo)的金額的10%。2.如果乙方在合同期限內(nèi)未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未提供服務(wù)而導(dǎo)致的損失。3.如果第三方在提供服務(wù)過程中未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因第三方違約而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)個(gè)人承包協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)基本情況2.2服務(wù)項(xiàng)目列表2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)人員的管理4.1服務(wù)人員配置4.2服務(wù)人員培訓(xùn)4.3服務(wù)人員職責(zé)第五條物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的范圍5.2維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和周期5.3緊急維修響應(yīng)時(shí)間第六條安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范設(shè)施的維護(hù)6.3安全事故的應(yīng)對(duì)處理第七條環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求7.2廢棄物處理7.3節(jié)能減排措施第八條溝通協(xié)調(diào)8.1雙方溝通機(jī)制8.2服務(wù)投訴處理8.3定期報(bào)告制度第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償限額第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的善后處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.3適用法律第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條附加條款13.1特殊服務(wù)要求13.2額外費(fèi)用承擔(dān)13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十四條簽署和備案14.1合同簽署日期14.2合同副本數(shù)量14.3備案和登記要求第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（個(gè)人承包者名稱）1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方同意乙方承包2024年度的物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境保護(hù)、溝通協(xié)調(diào)等工作。1.3服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)基本情況物業(yè)位于：（物業(yè)地址），總建筑面積為：（物業(yè)面積），物業(yè)類型為：（住宅/商業(yè)/其他）。2.2服務(wù)項(xiàng)目列表乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（列出具體服務(wù)項(xiàng)目，如綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、安保管理等）2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求（列出具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如綠化覆蓋率、清潔衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率、設(shè)施設(shè)備故障響應(yīng)時(shí)間等）第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為人民幣：（金額），支付方式為：（月結(jié)/季結(jié)/年結(jié)）。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按約定的時(shí)間將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整機(jī)制如下：（列出具體調(diào)整方式和比例）第四條服務(wù)人員的管理4.1服務(wù)人員配置乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)范圍和服務(wù)項(xiàng)目，配置足夠數(shù)量的服務(wù)人員，并確保服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度。4.2服務(wù)人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：（列出培訓(xùn)內(nèi)容）。4.3服務(wù)人員職責(zé)乙方服務(wù)人員應(yīng)明確各自的職責(zé)，確保各項(xiàng)服務(wù)的順利進(jìn)行。服務(wù)人員職責(zé)包括但不限于：（列出職責(zé)內(nèi)容）。第五條物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的范圍乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的范圍包括但不限于：（列出設(shè)施設(shè)備）。5.2維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和周期乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。維護(hù)保養(yǎng)的周期如下：（列出具體周期）。5.3緊急維修響應(yīng)時(shí)間如遇設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)在：（時(shí)間）內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急維修。第六條安全管理6.1安全管理制度乙方應(yīng)制定安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。安全管理制度包括但不限于：（列出管理制度內(nèi)容）。6.2安全防范設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的安全防范設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3安全事故的應(yīng)對(duì)處理乙方應(yīng)制定安全事故的應(yīng)對(duì)處理預(yù)案，并在發(fā)生安全事故時(shí)立即采取措施進(jìn)行處理。因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條溝通協(xié)調(diào)8.1雙方溝通機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解物業(yè)服務(wù)情況。溝通方式可以是會(huì)議、電話、郵件等。8.2服務(wù)投訴處理甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有任何不滿意之處，有權(quán)向乙方提出投訴。乙方應(yīng)在收到投訴后：（時(shí)間）內(nèi)作出回應(yīng)，并采取措施解決問題。8.3定期報(bào)告制度乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、安全狀況等內(nèi)容。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定乙方若未能按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，或違反本協(xié)議的其他條款，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體方式如下：（列出違約責(zé)任承擔(dān)方式）。9.3違約賠償限額乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償限額為：（金額）。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（列出終止條件）。10.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成善后工作，包括交接物業(yè)、處理未結(jié)費(fèi)用等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方同意選擇：（地點(diǎn)）作為仲裁或訴訟地點(diǎn)。11.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用：（國(guó)家/地區(qū)）的法律。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除的條件如下：（列出解除條件）。第十三條附加條款13.1特殊服務(wù)要求甲方如有特殊服務(wù)要求，應(yīng)提前與乙方溝通，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2額外費(fèi)用承擔(dān)因甲方特殊要求導(dǎo)致的額外費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方同意的其他補(bǔ)充事項(xiàng)：（列出事項(xiàng)）。第十四條簽署和備案14.1合同簽署日期本協(xié)議于：（日期）由雙方簽署。14.2合同副本數(shù)量本協(xié)議一式：（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本用于備案。14.3備案和登記要求乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后：（時(shí)間）內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)管理部門進(jìn)行備案和登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：（列出第三方類型，如中介方、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等）。第二條第三方介入的情形和條件2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（列出介入情形，如設(shè)施設(shè)備維修、保險(xiǎn)理賠、中介服務(wù)等）。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（列出介入條件）。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失或損害，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為：（金額）。第四條第三方選擇和認(rèn)可4.1第三方選擇甲方或乙方如需選擇第三方協(xié)助履行本合同義務(wù)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。4.2第三方認(rèn)可第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲方、乙方與第三方之間應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方能夠及時(shí)、有效地履行其義務(wù)。5.2管理責(zé)任甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度符合本合同的要求。第六條第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付6.1服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。6.2費(fèi)用支付方式甲方或乙方應(yīng)按約定的時(shí)間將服務(wù)費(fèi)用支付給第三方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第七條第三方違約責(zé)任7.1違約行為界定第三方若未能按照雙方與其簽訂的協(xié)議提供服務(wù)，或違反本合同的約定，均視為違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體方式如下：（列出違約責(zé)任承擔(dān)方式）。7.3違約賠償限額第三方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償限額為：（金額）。第八條第三方與甲乙方的關(guān)