二零二四年度房產(chǎn)交易同時(shí)工程款抵扣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易同時(shí)工程款抵扣協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格第二條工程款抵扣事宜2.1工程款抵扣金額2.2工程款抵扣條件2.3工程款抵扣程序第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條付款方式及時(shí)間4.1交易款支付方式4.2交易款支付時(shí)間4.3工程款支付方式4.4工程款支付時(shí)間第五條違約責(zé)任5.1交易雙方違約責(zé)任5.2工程款未抵扣責(zé)任5.3房產(chǎn)交付及過戶違約第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決時(shí)間6.3爭議解決費(fèi)用第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條合同的適用法律9.1合同適用的法律9.2法律沖突解決第十條其他條款10.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)10.2工程款抵扣相關(guān)稅費(fèi)10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證復(fù)印件11.3工程款支付憑證第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/寫字樓等）1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.2交易雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.1.1名稱：_______1.2.1.2住所：_______1.2.1.3法定代表人：_______1.2.1.4聯(lián)系方式：_______1.2.2買受人信息1.2.2.1名稱：_______1.2.2.2住所：_______1.2.2.3法定代表人：_______1.2.2.4聯(lián)系方式：_______1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式：_______（現(xiàn)金交易/轉(zhuǎn)賬/抵押貸款等）1.3.2交易價(jià)格：_______元（大寫：_________________________）1.3.3交易價(jià)格的支付方式：_______（一次支付/分期支付/貸款支付等）第二條工程款抵扣事宜2.1工程款抵扣金額2.1.1抵扣金額：_______元（大寫：_________________________）2.1.2抵扣金額的計(jì)算方式：_______2.2工程款抵扣條件2.2.1抵扣條件：買受人應(yīng)按合同約定完成房產(chǎn)交易，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.2抵扣條件的履行：買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，向出賣人提供相關(guān)證明文件，證明工程款已用于抵扣交易價(jià)格2.3工程款抵扣程序2.3.1買受人應(yīng)向出賣人提供工程款支付憑證及房產(chǎn)過戶證明文件2.3.2出賣人在核實(shí)買受人提供的文件后，應(yīng)在_______日內(nèi)向買受人出具抵扣確認(rèn)書2.3.3抵扣確認(rèn)書出具后，買受人應(yīng)按照確認(rèn)書約定的金額支付剩余交易價(jià)格第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)3.1.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，買受人已支付全部交易價(jià)格3.2房產(chǎn)交付條件3.2.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵3.2.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)，符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的交付條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3.1過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.2過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第四條付款方式及時(shí)間4.1交易款支付方式4.1.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向出賣人支付交易價(jià)格4.1.2交易款的支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）4.2交易款支付時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，向出賣人支付交易價(jià)格4.2.2交易款的支付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)4.3工程款支付方式4.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向出賣人支付工程款4.3.2工程款的支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）4.4工程款支付時(shí)間4.4.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，向出賣人支付工程款4.4.2工程款的支付時(shí)間：自合同簽署之日起至_______日止，按工程進(jìn)度分階段支付第五條違約責(zé)任5.1交易雙方違約責(zé)任5.1.1出賣人未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%5.1.2買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等非公開信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止8.3違約泄露責(zé)任8.3.1若一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍第九條合同的適用法律9.1合同適用的法律9.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律另有規(guī)定9.2法律沖突解決9.2.1如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性第十條其他條款10.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)10.2工程款抵扣相關(guān)稅費(fèi)10.2.1工程款抵扣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)10.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.3.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證復(fù)印件11.3工程款支付憑證第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商，并經(jīng)雙方書面同意2.1.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件形式明確其職責(zé)和權(quán)益2.2.2第三方介入的具體方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并明確第三方的工作范圍和責(zé)任第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的條款6.1.2變更第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知原第三方6.2第三方介入的解除6.2.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同6.2.2解除第三方合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知原第三方第七條第三方違約處理7.1第三方違約指第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并提供必要的信息和資料第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露甲乙雙方的保密信息第十條第三方介入的適用法律10.1本合同第三方的介入受中華人民共和國法律管轄，除非法律另有規(guī)定第十一條第三方介入的爭議解決11.1如本合同第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條第三方介入的附件12.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍，以及雙方約定的其他事項(xiàng)，可作為附件附本合同后第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：交易雙方身份證復(fù)印件附件三：工程款支付憑證附件四：房產(chǎn)過戶證明文件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性1.3房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由第三方在合同簽署后提供，并經(jīng)甲乙雙方核實(shí)無誤后生效附件二：交易雙方身份證復(fù)印件2.1交易雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡2.2交易雙方身份證復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性2.3交易雙方身份證復(fù)印件應(yīng)由交易雙方在合同簽署時(shí)提供，并經(jīng)第三方核實(shí)無誤后生效附件三：工程款支付憑證3.1工程款支付憑證應(yīng)包括但不限于付款憑證、收款憑證等3.2工程款支付憑證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡3.3工程款支付憑證應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性3.4工程款支付憑證應(yīng)由買受人提供，并經(jīng)出賣人和第三方核實(shí)無誤后生效附件四：房產(chǎn)過戶證明文件4.1房產(chǎn)過戶證明文件應(yīng)包括但不限于過戶申請(qǐng)表格、過戶受理憑證等4.2房產(chǎn)過戶證明文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡4.3房產(chǎn)過戶證明文件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性4.4房產(chǎn)過戶證明文件應(yīng)由買受人提供，并經(jīng)出賣人和第三方核實(shí)無誤后生效附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等5.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任5.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后簽署，并加蓋公章或騎縫章附件六：補(bǔ)充協(xié)議6.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)、工程款抵扣相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)等6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任6.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署，并加蓋公章或騎縫章說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房產(chǎn)2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未按照約定提供房產(chǎn)過戶所需的證明文件5.乙方未按照約定支付工程款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失情況進(jìn)行確定2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、律師費(fèi)等3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任示例說明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付而造成的租金損失2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲付款而造成的利息損失3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易同時(shí)工程款抵扣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格第二條工程款抵扣事宜2.1工程款抵扣金額2.2工程款抵扣條件2.3工程款抵扣程序第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款及支付時(shí)間4.2剩余款項(xiàng)及支付時(shí)間4.3付款方式及賬戶信息第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任認(rèn)定5.3違約金計(jì)算方式第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)6.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3適用法律的解釋第十一條合同效力及附加條款11.1合同生效條件11.2附加條款11.3附加條款的效力第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)12.1事項(xiàng)內(nèi)容12.2事項(xiàng)執(zhí)行方式12.3事項(xiàng)的變更和解除第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充第十四條簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息甲方（賣方）持有位于【具體地址】的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.2交易雙方信息甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.3交易方式及價(jià)格雙方同意以【交易方式】進(jìn)行房產(chǎn)交易，交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。第二條工程款抵扣事宜2.1工程款抵扣金額雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)付甲方工程款人民幣【工程款金額】元整，該款項(xiàng)可用于抵扣房產(chǎn)交易價(jià)格。2.2工程款抵扣條件乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，方可享受工程款抵扣優(yōu)惠。2.3工程款抵扣程序乙方在支付工程款后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方在核實(shí)無誤后，將相應(yīng)金額從交易價(jià)格中扣除。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間雙方約定，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于：【過戶費(fèi)用明細(xì)】，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付時(shí)間】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整。4.2剩余款項(xiàng)及支付時(shí)間乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【剩余款項(xiàng)支付時(shí)間】內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣【剩余款項(xiàng)金額】元整。4.3付款方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過【付款方式】將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶信息】。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和時(shí)間履行合同義務(wù)。5.2違約責(zé)任認(rèn)定一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交【仲裁地點(diǎn)】的【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。6.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同時(shí)，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方均可解除合同。8.3變更和解除的程序合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方同意，保密期限為【保密期限】年。10.3違約泄露的后果一方違約泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同效力及附加條款11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2附加條款雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等效力。11.3附加條款的效力附加條款與本合同不一致的，以附加條款為準(zhǔn)。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)12.1事項(xiàng)內(nèi)容雙方在本合同履行過程中，可以根據(jù)實(shí)際情況商定其他事項(xiàng)。12.2事項(xiàng)執(zhí)行方式雙方商定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定的方式執(zhí)行。12.3事項(xiàng)的變更和解除雙方商定的其他事項(xiàng)的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：【附件內(nèi)容】。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。13.3附件的補(bǔ)充附件不足以補(bǔ)充本合同的，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽署及生效14.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：【第三方名稱列表】。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：【責(zé)任限額】。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定，與本合同無關(guān)。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定，與本合同無關(guān)。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循獨(dú)立原則，不對(duì)甲乙雙方的其他事項(xiàng)進(jìn)行干涉。第四條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。4.3雙方監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第五條第三方介入后的額外條款5.1額外條款的簽訂甲乙雙方與第三方就本合同履行過程中產(chǎn)生的額外事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2額外條款的效力額外條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以額外條款為準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。6.2書面協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。6.3保險(xiǎn)保障建議第三方購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以降低甲方和乙方的風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方服務(wù)的變更和解除7.1變更和解除條件當(dāng)本合同履行過程中，甲乙雙方或第三方需變更或解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方確認(rèn)。7.2變更和解除程序變更或解除第三方服務(wù)的程序，應(yīng)按照書面協(xié)議的約定進(jìn)行。第八條第三方服務(wù)的爭議解決8.1爭議解決途徑甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交【仲裁地點(diǎn)】的【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條第三方服務(wù)的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方同意，保密期限為【保密期限】年。9.3違約泄露的后果第三方違約泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十條甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)10.1追償條件當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)造成甲乙雙方損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。10.2追償程序甲乙雙方行使追償權(quán)的程序，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。第十一條甲方和乙方的聲明11.1甲方聲明甲方聲明，其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛假陳述。11.2乙方聲明乙方聲明，其支付的工程款來源于合法渠道，不存在任何違法行為。第十二條第三方服務(wù)的生效及終止12.1生效條件第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件第三方服務(wù)協(xié)議終止的條件，按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本部分修正條款與原合同具有同等效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：工程款支付憑證附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件七：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單附件八：物業(yè)交割單附件九：家具家電清單及價(jià)目表附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方持有的房產(chǎn)所有權(quán)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲方的身份證原件及復(fù)印件，用于證明甲方的身份。附件三：乙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供乙方的身份證原件及復(fù)印件，用于證明乙方的身份。附件四：工程款支付憑證本附件應(yīng)提供乙方支付工程款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件六：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表本附件應(yīng)填寫完整的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，包括甲乙雙方及第三方的基本信息。附件七：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單本附件應(yīng)列明房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件八：物業(yè)交割單本附件應(yīng)記錄物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件九：家具家電清單及價(jià)目表本附件應(yīng)列明家具家電的名稱、數(shù)量、價(jià)款等信息。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含本合同履行過程中雙方商定的其他事項(xiàng)，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。示例：甲方未能在2024年6月30日前將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)安全問題。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付工程款或房產(chǎn)交易價(jià)格。示例：乙方未能在2024年7月15日前支付首付款人民幣100萬元整。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：中介方未能在2024年7月31日前協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方泄露了乙方的商業(yè)秘密。5.乙方未履行合同約定的支付義務(wù)。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的工程款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照合同金額的1%至5%計(jì)算，具體比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.損失賠償：賠償金額根據(jù)甲方或乙方因違約行為所造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。4.違約行為的法律責(zé)任：除上述違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付訴訟費(fèi)用等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易同時(shí)工程款抵扣協(xié)議5本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2工程款1.3抵扣第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述2.2交易金額2.3交易方式第三條工程款抵扣事宜3.1工程款金額3.2抵扣方式3.3抵扣時(shí)間第四條房產(chǎn)交付與工程款支付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2工程款支付時(shí)間4.3交付與支付的相互關(guān)聯(lián)第五條交易雙方的義務(wù)5.1房產(chǎn)賣方的義務(wù)5.2房產(chǎn)買方的義務(wù)5.3工程款抵扣的義務(wù)第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1房產(chǎn)賣方的違約責(zé)任7.2房產(chǎn)買方的違約責(zé)任7.3工程款抵扣的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地點(diǎn)9.3通知時(shí)效第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改方式10.2補(bǔ)充條款的效力第十一條獨(dú)立條款11.1獨(dú)立性11.2不影響其他合同條款第十二條合同的完整性與優(yōu)先權(quán)12.1完整合同12.2優(yōu)先權(quán)第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1第三方受益14.2不可抗力14.3附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易本合同所稱房產(chǎn)交易，是指甲方將其名下的房產(chǎn)（詳見附件一）出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款并接受房產(chǎn)的行為。1.2工程款本合同所稱工程款，是指甲方因完成某項(xiàng)工程而應(yīng)得的款項(xiàng)，具體金額和付款時(shí)間詳見附件二。1.3抵扣本合同所稱抵扣，是指乙方將其應(yīng)付給甲方的工程款按照本合同約定的方式和時(shí)間，用于抵扣乙方購買房產(chǎn)的價(jià)款的行為。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述本合同涉及的房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)），房屋面積為（面積），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)用途為（用途）。2.2交易金額本合同房產(chǎn)交易的總金額為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。2.3交易方式本合同的交易方式為（交易方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條工程款抵扣事宜3.1工程款金額本合同約定的工程款金額為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。3.2抵扣方式工程款抵扣方式為（抵扣方式，如直接抵扣、分期抵扣等）。3.3抵扣時(shí)間工程款抵扣時(shí)間為（抵扣時(shí)間，如合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)等）。第四條房產(chǎn)交付與工程款支付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為（交付時(shí)間，如合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)等）。4.2工程款支付時(shí)間工程款支付時(shí)間為（支付時(shí)間，如房產(chǎn)交付后一個(gè)月內(nèi)等）。4.3交付與支付的相互關(guān)聯(lián)房產(chǎn)交付與工程款支付相互關(guān)聯(lián)，甲方在收到乙方工程款支付憑證后，按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方在收到房產(chǎn)交付憑證后，按照本合同約定的時(shí)間支付工程款。第五條交易雙方的義務(wù)5.1房產(chǎn)賣方的義務(wù)甲方作為房產(chǎn)賣方，應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)買方的義務(wù)乙方作為房產(chǎn)買方，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的金額、時(shí)間支付工程款，并接受甲方交付的房產(chǎn)。5.3工程款抵扣的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，將應(yīng)付給甲方的工程款用于抵扣購買房產(chǎn)的價(jià)款。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)交付完畢、工程款支付完畢后終止。第七條違約責(zé)任7.1房產(chǎn)賣方的違約責(zé)任甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付的工程款金額向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為（計(jì)算方式）。7.2房產(chǎn)買方的違約責(zé)任乙方如未能按照本合同約定的金額、時(shí)間支付工程款，應(yīng)當(dāng)按照已支付的工程款金額向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為（計(jì)算方式）。7.3工程款抵扣的違約責(zé)任乙方如未能按照本合同約定的方式和時(shí)間，將應(yīng)付給甲方的工程款用于抵扣購買房產(chǎn)的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照未抵扣的工程款金額向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為（計(jì)算方式）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為（解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為（爭議解決地點(diǎn)，如甲方所在地、乙方所在地等）。8.3適用法律本合同的爭議解決適用法律為（適用法律，如中華人民共和國法律等）。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知可以通過（通知方式，如書面、電子郵件、短信等）進(jìn)行。9.2送達(dá)地點(diǎn)通知送達(dá)的地點(diǎn)為（送達(dá)地點(diǎn)，如甲方指定的地址、乙方指定的地址等）。9.3通知時(shí)效通知自發(fā)送之日起（時(shí)效，如三天內(nèi)）視為送達(dá)。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改方式本合同的修改方式為（修改方式，如書面協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等）。10.2補(bǔ)充條款的效力本合同的補(bǔ)充條款與具有同等效力。第十一條獨(dú)立條款11.1獨(dú)立性本合同的各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。11.2不影響其他合同條款本合同的內(nèi)容不影響雙方之間其他合同的條款和效力。第十二條合同的完整性與優(yōu)先權(quán)12.1完整合同本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和承諾。12.2優(yōu)先權(quán)本合同優(yōu)于任何之前的口頭協(xié)議或書面協(xié)議，除非本合同明確表示排除。第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)當(dāng)保守本合同以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密和資料。13.2泄露后果泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1第三方受益本合同中規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任對(duì)第三方無效，除非該第三方明確表示接受。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方有權(quán)請(qǐng)求延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。14.3附錄本合同的附錄包括（附錄名稱，如房產(chǎn)證復(fù)印件、工程合同復(fù)印件等），附錄為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（3）進(jìn)行房產(chǎn)交易監(jiān)管、審核的政府部門和機(jī)構(gòu)；（4）提供融資、支付、結(jié)算等金融服務(wù)的銀行和其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)提供方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)當(dāng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法合規(guī)提供服務(wù)，確保服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。2.2第三方責(zé)任第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)益，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬、賠償?shù)取?.2權(quán)益保障甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第四條第三方介入的合同修改4.1第三方合同修改當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。4.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）明確第三方的權(quán)益和義務(wù)；（2）規(guī)定第三方介入的具體程序和方式；（3）確定第三方責(zé)任限額和賠償方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為（責(zé)任限額）。5.2責(zé)任限額的確定第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。6.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，甲乙方之間互相承擔(dān)責(zé)任，不因第三方的介入而免除。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止介入7.2終止后的責(zé)任第三方終止介入后，其對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的具體確定，應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定和第三方違約的程度等因素綜合考慮。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決地點(diǎn)和適用法