甲方與乙方個(gè)人房屋買賣合同（2024年度）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方與乙方個(gè)人房屋買賣合同（2024年度）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條房屋購買價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1甲方應(yīng)提供的資料10.2乙方應(yīng)提供的資料10.3其他事項(xiàng)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同的有效期14.1合同有效期自簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：甲方位于【省】【市】【區(qū)/縣】的【街道/路名】的【房屋具體地址】，房屋坐落于該地址的【門牌號(hào)】。1.2房屋面積：房屋的總面積為【平方米】，該面積已由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量確認(rèn)。1.3房屋戶型：房屋為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】的戶型，房屋結(jié)構(gòu)合理，空間布局合理。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為【證書編號(hào)】。第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方為【姓名】,性別：【男】/【女】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。2.2乙方基本信息：乙方為【姓名】,性別：【男】/【女】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條房屋購買價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以【人民幣】元作為本次房屋買賣的成交價(jià)格。3.2付款方式：乙方同意以【現(xiàn)金支付】/【銀行轉(zhuǎn)賬】的方式支付購房款。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于【具體日期】前向甲方支付完畢全部購房款。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于【具體日期】前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合【描述房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如：水電煤開通、家具家電齊全等】。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)于【具體日期】前共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由【甲方】/【乙方】承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。6.2保修期限：房屋的保修期限為【年限】，自房屋交付之日起計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，根據(jù)情況采取措施減輕損失，并可協(xié)商終止或解除合同。第十條雙方的其他約定10.1甲方應(yīng)提供的資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。10.2乙方應(yīng)提供的資料：乙方應(yīng)向甲方提供身份證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。10.3其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同簽訂后【具體日期】?jī)?nèi)，甲方向乙方支付的購房款不予退還。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：[甲方簽名][日期]12.2乙方簽字：[乙方簽名][日期]12.3見證人簽字：[見證人簽名][日期]第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第十四條合同的有效期14.1本合同有效期自簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。如因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)延長的，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同有效期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未按約定或法律法規(guī)履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：如第三方未按約定或法律法規(guī)履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助履行合同的一方，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方之間的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，如相互之間有合作關(guān)系的，應(yīng)明確各自的職責(zé)和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照其與甲方、乙方簽訂的合同，履行其職責(zé)。5.3甲方、乙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行。如發(fā)生沖突的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如本合同履行過程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲方、乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他約定7.1甲方、乙方應(yīng)確保與第三方的合同中，有關(guān)本合同履行所需的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料和便利。7.3除非本合同有相反約定，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第八條附件8.1第三方合同附件：本合同附件中附有甲方、乙方與第三方簽訂的合同復(fù)印件。第九條簽字蓋章9.1甲方簽字：[甲方簽名][日期]9.2乙方簽字：[乙方簽名][日期]第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第十一條合同的有效期本合同有效期自簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。如因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)延長的，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同有效期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證書編號(hào)、房屋信息、所有權(quán)人信息等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買賣雙方身份證復(fù)印件，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的中介服務(wù)合同復(fù)印件，包括中介機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件四：評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件五：過戶服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的過戶服務(wù)合同復(fù)印件，包括過戶機(jī)構(gòu)名稱、過戶內(nèi)容、過戶費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件六：貸款服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款服務(wù)合同復(fù)印件，包括貸款機(jī)構(gòu)名稱、貸款金額、貸款利率、還款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：清晰、真實(shí)的房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供清晰、完整的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，包括補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、簽署日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.甲方、乙方未協(xié)助第三方履行其職責(zé)。6.甲方、乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款總額的【百分比】。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款總額的【百分比】。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律