2024年度高鐵站站內(nèi)商業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高鐵站站內(nèi)商業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1高鐵站站內(nèi)商業(yè)經(jīng)營權(quán)1.2租賃期限1.3租賃物的使用和經(jīng)營范圍第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式及時間3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、解除和終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的影響及處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條稅收條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)第十三條保險條款13.1保險責(zé)任13.2保險購買及有效期限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1高鐵站站內(nèi)商業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃的標(biāo)的物為高鐵站站內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營權(quán)，包括但不限于各類商業(yè)店鋪、廣告位、公共服務(wù)設(shè)施等。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃物的使用和經(jīng)營范圍承租方應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用租賃物，開展商業(yè)經(jīng)營活動。經(jīng)營范圍包括但不限于餐飲、零售、服務(wù)等行業(yè)。承租方不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息出租方為高鐵站站內(nèi)商業(yè)經(jīng)營權(quán)所有人，具體名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息如下：（此處填寫出租方詳細(xì)信息）2.2承租方信息承租方為高鐵站站內(nèi)商業(yè)經(jīng)營權(quán)的使用人，具體名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息如下：（此處填寫承租方詳細(xì)信息）第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額承租方應(yīng)按合同約定向出租方支付租金。租金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2租金支付方式及時間承租方應(yīng)按月向出租方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每月5日前。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場環(huán)境、政策等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整機(jī)制如下：（此處填寫租金調(diào)整機(jī)制的具體內(nèi)容）第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。如承租方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃物因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)租賃；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)向出租方支付完畢所有租金及其他費(fèi)用，并按照合同約定將租賃物交還出租方。如承租方未按照約定交還租賃物，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求承租方支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。6.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第八條合同的生效、解除和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可解除合同。8.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃物因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)租賃；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【】年內(nèi)有效。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，使一方不能履行或部分履行合同的情況。10.2不可抗力事件的影響及處理遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前【】天通知對方，并征得對方同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送相關(guān)部門備案。第十二條稅收條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)依法自行承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十三條保險條款13.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方要求，為租賃物購買保險，并將其保險單副本交出租方備案。13.2保險購買及有效期限保險購買應(yīng)涵蓋租賃物及經(jīng)營活動可能引發(fā)的風(fēng)險，保險有效期限至租賃期限屆滿之日。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方有合同關(guān)系或法律關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于履行合同、提供服務(wù)、協(xié)助解決爭議等情況。16.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入前，應(yīng)將相關(guān)協(xié)議副本提交給對方備案。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按約定履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)因違約、侵權(quán)等行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方約定責(zé)任限額的，從其約定。未約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按約定履行合同義務(wù)的，享有相應(yīng)的權(quán)益。如第三方違約，甲乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。第十九條第三方介入對甲乙方的權(quán)益影響19.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)益第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同文件，確保合同履行。19.2第三方違約對甲乙方的權(quán)益保護(hù)如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求賠償。第二十條第三方介入的合同變更及解除20.1第三方介入的合同變更甲乙方與第三方簽訂的合同變更，應(yīng)報經(jīng)對方同意。未經(jīng)同意的，甲乙方與第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。20.2第三方介入的合同解除甲乙方與第三方簽訂的合同解除，應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定。合同解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二十一條第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件甲乙方與第三方簽訂的合同終止條件，應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方介入的合同終止后的處理合同終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清算、賠償?shù)?。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決適用法律甲乙方與第三方簽訂的合同，其爭議解決適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：高鐵站站內(nèi)商業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃合同附件二：租賃物清單附件三：租賃物使用和經(jīng)營范圍詳細(xì)說明附件四：租金支付憑證附件五：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件九：爭議解決方式詳細(xì)說明附件十：保密協(xié)議附件十一：保險單副本附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件十三：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十四：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：高鐵站站內(nèi)商業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃合同本合同為高鐵站站內(nèi)商業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃合同，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付、租賃物的使用和經(jīng)營范圍等內(nèi)容。附件二：租賃物清單清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、位置等信息，便于雙方明確租賃物的具體內(nèi)容。附件三：租賃物使用和經(jīng)營范圍詳細(xì)說明本說明詳細(xì)闡述了租賃物的使用和經(jīng)營范圍，包括但不限于商業(yè)店鋪、廣告位、公共服務(wù)設(shè)施等。附件四：租金支付憑證租金支付憑證為甲乙方支付租金的證明，需保存完整以備查驗(yàn)。附件五：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議本協(xié)議明確了甲乙雙方在租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任義務(wù)。附件六：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議用于約定甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更。附件七：合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議用于約定甲乙雙方在合同履行過程中解除合同的條件及程序。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單清單詳細(xì)列出了各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：爭議解決方式詳細(xì)說明本說明詳細(xì)闡述了甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。附件十：保密協(xié)議保密協(xié)議用于約定甲乙雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù)。附件十一：保險單副本保險單副本為甲乙方購買的保險單的副本，用于證明保險的有效性。附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議用于約定甲乙雙方與第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。附件十三：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于約定甲乙雙方在合同履行過程中轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的條件及程序。附件十四：合同終止協(xié)議合同終止協(xié)議用于約定甲乙雙方在合同履行過程中終止合同的條件及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時間支付租金；2.甲乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃物；3.甲乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；4.出租方未按約定提供租賃物；5.出租方未按約定履行維修義務(wù)；6.第三方未按約定履行合同義務(wù)；7.甲乙方與第三方簽訂的合同違反本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體金額按合同約定執(zhí)行。2.甲乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按合同約定執(zhí)行。3.甲乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，具體金額按合同約定執(zhí)行。4.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按合同約定執(zhí)行。5.出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，具體金額按合同約定執(zhí)行。6.第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按第三方與甲乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。7.甲乙方與第三方簽訂的合同違反本合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按合同約定執(zhí)行。如甲乙方未按約定時間支付租金，視為違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付滯納金，具體金額為未支付租金的1%。如甲乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃物，視為違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任為停止違約行為，并支付違約金人民幣10萬元。其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行判斷和處理。全文完。2024年度高鐵站站內(nèi)商業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1高鐵站站內(nèi)商業(yè)經(jīng)營權(quán)的具體范圍和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)使用規(guī)定第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金的支付方式和時間第四條經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序和費(fèi)用第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和后果第六條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.2大修和改造的協(xié)商程序第七條合同的違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定和后果8.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和地點(diǎn)9.2訴訟或仲裁的適用法律第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止及續(xù)簽程序第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和義務(wù)11.2違反保密條款的后果第十二條廣告及宣傳12.1廣告及宣傳的內(nèi)容和方式12.2宣傳材料的審批程序第十三條保險13.1保險的購買和效力13.2保險理賠的程序和責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的完整性和優(yōu)先權(quán)14.2合同的修改和附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1高鐵站站內(nèi)商業(yè)經(jīng)營權(quán)的具體范圍和面積租賃物為高鐵站站內(nèi)指定商業(yè)區(qū)域，具體范圍和面積如下：（1）商業(yè)區(qū)域一：位于高鐵站站內(nèi)一層，面積共計500平方米；（2）商業(yè)區(qū)域二：位于高鐵站站內(nèi)二層，面積共計800平方米；（3）商業(yè)區(qū)域三：位于高鐵站站內(nèi)三層，面積共計300平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀如下：（1）商業(yè)區(qū)域一：現(xiàn)有裝修設(shè)施齊全，包括空調(diào)、照明、消防等設(shè)施；（2）商業(yè)區(qū)域二：現(xiàn)有辦公設(shè)施及倉儲空間，尚未進(jìn)行商業(yè)裝修；（3）商業(yè)區(qū)域三：現(xiàn)有閑置空間，尚未進(jìn)行任何裝修和改造。承租人使用租賃物的要求如下：（1）租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及高鐵站相關(guān)規(guī)定；（2）租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動不得影響高鐵站的正常運(yùn)營秩序；（3）承租人應(yīng)按照合同約定對租賃物進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)；（4）承租人應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定支付租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)使用規(guī)定承租人在租賃期限內(nèi)享有高鐵站站內(nèi)商業(yè)經(jīng)營權(quán)，有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動。承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并遵守高鐵站的相關(guān)規(guī)定。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金按照租賃物面積和租賃期限進(jìn)行計算，計算方式如下：（1）商業(yè)區(qū)域一租金：500平方米×每平方米每月租金單價；（2）商業(yè)區(qū)域二租金：800平方米×每平方米每月租金單價；（3）商業(yè)區(qū)域三租金：300平方米×每平方米每月租金單價。租金單價根據(jù)市場行情和高鐵站規(guī)定進(jìn)行確定，具體單價如下：（1）商業(yè)區(qū)域一：每平方米每月租金單價為人民幣100元；（2）商業(yè)區(qū)域二：每平方米每月租金單價為人民幣80元；（3）商業(yè)區(qū)域三：每平方米每月租金單價為人民幣50元。3.2租金的支付方式和時間租金支付方式為每月支付一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。租金支付金額為各商業(yè)區(qū)域租金的總和。第四條經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件（1）提前書面通知出租人，并征得出租人同意；（2）轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)及高鐵站相關(guān)規(guī)定；（3）轉(zhuǎn)讓不得影響高鐵站的正常運(yùn)營秩序。4.2轉(zhuǎn)讓程序和費(fèi)用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）承租人向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并說明轉(zhuǎn)讓理由及擬轉(zhuǎn)讓對象；（2）出租人對轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行審查，并在10個工作日內(nèi)給出答復(fù)；（3）出租人同意轉(zhuǎn)讓后，承租人與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報高鐵站備案。經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣10萬元，由承租人承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及高鐵站相關(guān)規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不影響高鐵站的正常運(yùn)營秩序。合同變更程序如下：（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議報高鐵站備案。5.2合同解除的條件和后果合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同解除符合國家法律法規(guī)及高鐵站相關(guān)規(guī)定；（3）合同解除不影響高鐵站的正常運(yùn)營秩序。合同解除后果如下：（1）承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物；（2）出租人扣除已支付租金及違約金后，退還剩余租金；（3）合同解除后，第八條不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定和后果不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)合同約定處理不可抗力事件導(dǎo)致的后果。8.2不可抗力事件的應(yīng)對措施發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)：（1）及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件；（2）采取合理措施減少損失；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和地點(diǎn)雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止及續(xù)簽程序合同自然終止日期為2024年12月31日。如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)簽訂新的租賃合同，并報高鐵站備案。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和義務(wù)保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。第十二條廣告及宣傳12.1廣告及宣傳的內(nèi)容和方式承租人應(yīng)在高鐵站站內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)廣告和宣傳。廣告及宣傳內(nèi)容應(yīng)符合高鐵站相關(guān)規(guī)定，不得影響站內(nèi)運(yùn)營秩序和旅客安全。12.2宣傳材料的審批程序承租人發(fā)布廣告和宣傳材料前，需提交材料內(nèi)容給高鐵站進(jìn)行審批。審批通過后，承租人方可進(jìn)行發(fā)布。第十三條保險13.1保險的購買和效力承租人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，保障租賃物的安全。保險效力應(yīng)覆蓋租賃期限內(nèi)的一切風(fēng)險。13.2保險理賠的程序和責(zé)任發(fā)生保險事故導(dǎo)致租賃物損失時，承租人應(yīng)立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求提供必要的理賠材料。保險公司根據(jù)理賠程序進(jìn)行賠償，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的理賠責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的完整性和優(yōu)先權(quán)本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃高鐵站站內(nèi)商業(yè)經(jīng)營權(quán)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修改和附件合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、審計方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因合同約定或法律規(guī)定，需要第三方參與的事務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)管審查、維修保養(yǎng)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)報給對方備案，并確保第三方知曉本合同的相關(guān)條款。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其介入的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)造成的損失，但前提是甲乙方?jīng)]有違反本合同的約定。3.3第三方對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方，除非法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2甲乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付第三方費(fèi)用，否則第三方有權(quán)停止提供服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方介入的事務(wù)和雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在協(xié)議中的責(zé)任限額為限，除非本合同有其他約定。5.3甲乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其賠償責(zé)任能夠得到履行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響本合同的履行和效力。6.2第三方對甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，在本合同約定的事務(wù)范圍內(nèi)有效。6.3第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事務(wù)完成后，第三方介入自動終止。7.2甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，及時書面通知對方。7.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、交接工作等。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同或與甲乙方的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方的違約行為遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。8.3甲乙方與第三方解決不了爭議的，可依法解決。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。9.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其介入的職責(zé)，提供必要的條件和便利。9.3甲乙方對第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任，但甲乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方履行合同。第十條合同的完整性和優(yōu)先權(quán)10.1本合同及其附件，包括第三方介入的協(xié)議，構(gòu)成甲乙方之間關(guān)于租賃高鐵站站內(nèi)商業(yè)經(jīng)營權(quán)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2本合同及其附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙方簽字蓋章后生效。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：高鐵站站內(nèi)商業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃合同詳細(xì)條款附件二：租賃物平面圖附件三：租金支付憑證模板附件四：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板附件五：合同變更協(xié)議模板附件六：保密協(xié)議模板附件七：廣告及宣傳審批流程說明附件八：保險購買指南和模板附件九：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件一：高鐵站站內(nèi)商業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃合同詳細(xì)條款本附件詳細(xì)說明了租賃合同的各項(xiàng)條款，包括租賃物及租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓、合同的變更和解除、租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)、合同的違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、合同的生效、終止和續(xù)簽、保密條款、廣告及宣傳、保險、第三方介入等條款。附件二：租賃物平面圖本附件提