2024年度終止租賃合同協(xié)議書3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度終止租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3租賃物第二條終止租賃合同的條款2.1終止原因2.2終止日期2.3終止合同的書面通知第三條租賃物的退還3.1退還時(shí)間3.2退還條件3.3退還方式第四條清理和結(jié)算4.1清理工作4.2結(jié)算金額及方式4.3結(jié)算時(shí)間第五條合同解除后的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款的承擔(dān)方式第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件9.2變更和解除的程序第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義第二條終止租賃合同的條款2.1終止原因(1)租賃期滿,雙方協(xié)商一致不再續(xù)約;(2)乙方因違反本合同的約定,甲方有權(quán)提前終止本合同;(3)因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行,雙方協(xié)商一致終止本合同。2.2終止日期本合同的終止日期由雙方協(xié)商確定,并在終止合同的書面通知中明確。2.3終止合同的書面通知終止合同的書面通知應(yīng)由甲方或乙方發(fā)出,通知應(yīng)在終止日期前送達(dá)對方。第三條租賃物的退還3.1退還時(shí)間乙方應(yīng)在本合同終止日期之前,將租賃物品退還給甲方。3.2退還條件(1)未經(jīng)甲方同意,不得進(jìn)行改造、轉(zhuǎn)租或出售;(2)租賃物品應(yīng)處于正常使用狀態(tài),如有損壞或故障,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用;(3)租賃物品上不得附有第三方權(quán)利或權(quán)益,如乙方未按約定退還租賃物品,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3退還方式乙方應(yīng)按照甲方的要求,將租賃物品退還至甲方指定的地點(diǎn)和方式。第四條清理和結(jié)算4.1清理工作本合同終止后,乙方應(yīng)按照甲方的要求,對租賃物品進(jìn)行清理、檢驗(yàn)和歸還。4.2結(jié)算金額及方式本合同終止后,乙方應(yīng)向甲方支付租賃物品的清理、檢驗(yàn)和歸還等相關(guān)費(fèi)用。具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在本合同終止日期之前,與甲方完成上述費(fèi)用的結(jié)算。第五條合同解除后的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)按照本合同約定,要求乙方退還租賃物品;(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物品的退還手續(xù);(3)甲方應(yīng)對乙方提供的租賃物品進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)退還租賃物品;(2)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物品在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用;(3)乙方應(yīng)對租賃物品進(jìn)行合理使用和妥善保管,如有損壞或故障,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式(1)支付違約金,違約金的計(jì)算方式和金額由雙方協(xié)商確定;(2)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;(3)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容(1)本合同的簽訂、履行及其內(nèi)容;(2)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等;(3)其他雙方約定的需要保密的信息。8.2保密期限雙方對保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算,至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款的承擔(dān)方式如有違約方未遵守本合同保密條款,守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為,承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此給守約方造成的損失。第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件(1)合同變更或解除必須由雙方協(xié)商一致;(2)合同變更或解除的原因應(yīng)當(dāng)符合本合同約定的條款;(3)合同變更或解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2變更和解除的程序(1)雙方就合同變更或解除達(dá)成一致后,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議;(2)書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,對雙方具有法律約束力;(3)合同變更或解除生效后,雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真、電話等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址,如有變更,應(yīng)及時(shí)通知對方。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件如下:(1)租賃期滿,雙方協(xié)商一致不再續(xù)約;(2)一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)終止合同;(3)不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行,雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容(1)租賃物品的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理,保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān);(2)租賃物品在租賃期間產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān);(3)乙方應(yīng)遵守租賃物品所在地的法律法規(guī),不得從事違法活動。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表(1)附件一:合同主體及定義(2)附件二:租賃物品詳細(xì)清單(3)附件三:租賃物品交付和退還確認(rèn)單(4)附件四:保險(xiǎn)單復(fù)印件(5)附件五:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方如需第三方介入,應(yīng)事先書面協(xié)商一致,并明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)將其資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力等進(jìn)行審查,確保第三方具備介入的資格和能力。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定,履行相關(guān)義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù),提供必要的資料和條件。3.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和履行義務(wù),除非甲乙雙方書面同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額,由甲乙雙方在書面介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失、第三方的資質(zhì)和信譽(yù)等因素進(jìn)行商定。4.3如果第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失,超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在書面介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于結(jié)算、退還租賃物品等。5.3第三方介入終止后,甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分6.1第三方介入期間,甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分,由甲乙雙方在書面介入?yún)f(xié)議中明確。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響其根據(jù)本合同享有的權(quán)利和履行義務(wù)。6.3第三方不得以任何理由主張對本合同項(xiàng)下的租賃物品享有權(quán)益。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行義務(wù)或違反本合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約造成的損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償,并有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行義務(wù)。7.3如果第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行,甲乙雙方有權(quán)終止合同,并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議,應(yīng)作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。8.2書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條通知與送達(dá)9.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá),按照本合同約定的聯(lián)系方式和地址進(jìn)行。9.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址的,應(yīng)立即通知其他各方。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2因本合同及第三方介入的書面協(xié)議引起的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方介入的書面協(xié)議11.2第三方資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力的證明材料第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:合同主體及定義詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)包含甲方和乙方的詳細(xì)信息,包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。同時(shí),應(yīng)明確租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件二:租賃物品詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)列出租賃物品的詳細(xì)信息,包括但不限于名稱、數(shù)量、型號、價(jià)格等。附件三:租賃物品交付和退還確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)記錄租賃物品的交付和退還日期、地點(diǎn)、經(jīng)辦人等信息,并由雙方簽字確認(rèn)。附件四:保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)包含租賃物品的保險(xiǎn)單復(fù)印件,以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件五:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)包含其他與合同履行相關(guān)的文件,如維修記錄、付款憑證等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定提供租賃物品,或提供的租賃物品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定支付租金,或未按時(shí)退還租賃物品。3.乙方未按約定使用和保管租賃物品,導(dǎo)致租賃物品損壞或丟失。4.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù),導(dǎo)致租賃物品損壞或無法正常使用。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式和金額由雙方在合同中約定。3.賠償損失的具體金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、損失金額等因素確定。示例說明:1.如果甲方未按約定提供租賃物品,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因未能及時(shí)使用租賃物品而造成的損失。2.如果乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。3.如果乙方未按約定使用和保管租賃物品,導(dǎo)致租賃物品損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如果租賃物品丟失,乙方應(yīng)承擔(dān)購買同等規(guī)格物品的費(fèi)用。4.如果甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù),導(dǎo)致租賃物品損壞,甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.如果不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度終止租賃合同協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3租賃物1.4合同終止日期第二條:合同的簽訂與生效2.1合同簽訂日期2.2合同生效日期第三條:租賃物的交付與返還3.1出租方的交付義務(wù)3.2承租方的返還義務(wù)第四條:租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條:合同終止條件5.1提前終止條件5.2合同到期終止第六條:合同終止后的處理6.1租賃物的處理6.2押金的處理6.3違約金的處理第七條:合同的解除7.1解除條件7.2解除通知第八條:違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條:爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條:法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)第十一條:保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條:合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三條:合同的解除或終止不影響的權(quán)利13.1解除或終止合同后的權(quán)利義務(wù)第十四條:其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.3租賃物是指甲方出租給乙方的房屋、設(shè)備、物品或者其他財(cái)產(chǎn)。1.4合同終止日期是指本合同約定的租賃期限結(jié)束的日期。第二條:合同的簽訂與生效2.1合同簽訂日期是指甲方和乙方共同簽署本合同的日期。2.2合同生效日期是指本合同約定的起始日期,即合同簽訂后的第二天。第三條:租賃物的交付與返還3.1甲方應(yīng)在合同生效日期前將租賃物交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在合同終止日期前將租賃物返還給甲方。第四條:租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按合同約定的租金金額向甲方支付租金。4.2租金支付周期為每月一次,支付日期為每月的第一個(gè)工作日。4.3乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。第五條:合同終止條件5.1提前終止條件:任何一方如需提前終止本合同,應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方,并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。5.2合同到期終止:本合同約定的租賃期限到期,雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的,合同自然終止。第六條:合同終止后的處理6.1租賃物處理:合同終止后,乙方應(yīng)將租賃物按照甲方要求返還,如有損壞或遺失,乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。6.2押金處理:合同終止后,甲方應(yīng)退還乙方所支付的押金,扣除乙方應(yīng)支付的違約金和其他費(fèi)用后,多退少補(bǔ)。6.3違約金處理:如乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前終止合同,乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條:合同的解除7.1解除條件:任何一方在合同有效期內(nèi),因特殊情況需要解除合同時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。7.2解除通知:甲方或乙方書面通知對方解除合同后,本合同即告解除。第八條:違約責(zé)任8.1如甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物,甲方應(yīng)支付給乙方違約金,違約金為一個(gè)月租金。8.2如乙方未能按約定時(shí)間支付租金,乙方應(yīng)支付給甲方違約金,違約金為一個(gè)月租金。8.3如甲方未能履行合同約定的其他義務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4如乙方未能履行合同約定的其他義務(wù),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條:爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條:法律法規(guī)的適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條:保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算,至合同終止或解除之日止。第十二條:合同的變更與補(bǔ)充12.1本合同的變更或補(bǔ)充,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。12.2合同變更或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條:合同的解除或終止不影響的權(quán)利13.1合同解除或終止后,乙方應(yīng)立即停止使用租賃物,并按照甲方要求返還。13.2合同解除或終止后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金,扣除乙方應(yīng)支付的違約金和其他費(fèi)用后,多退少補(bǔ)。第十四條:其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí),還就其他事項(xiàng)達(dá)成了如下約定:(1)乙方在租賃期間,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。(2)乙方在租賃期間,應(yīng)遵守我國的法律法規(guī),不得利用租賃物從事非法活動。(3)合同終止后,乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物返還給甲方,否則乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的滯納金。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外,根據(jù)本合同約定介入本合同項(xiàng)下的租賃事務(wù)的個(gè)人或法人。1.2第三方介入時(shí),應(yīng)明確其身份和職責(zé),并取得甲方和乙方的同意。1.3第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條:第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件:根據(jù)本合同的約定,或經(jīng)甲方和乙方同意,第三方可以介入本合同的租賃事務(wù)。2.2第三方介入的方式:第三方應(yīng)以書面形式向甲方和乙方提出介入的請求,并明確介入的條款和條件。第三條:第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利:根據(jù)本合同的約定,第三方有權(quán)按照約定參與租賃事務(wù),并享有相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條:第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額:第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)本合同的約定確定。4.2如果本合同未對第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定,第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和交易習(xí)慣確定。第五條:第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù),應(yīng)根據(jù)本合同的約定確定。5.2第三方不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。第六條:第三方介入后的合同變更6.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變化,甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式作出變更。6.2合同變更后,第三方應(yīng)按照變更后的合同履行其義務(wù)。第七條:第三方退出7.1第三方可以在本合同約定的條件下退出本合同,但應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出后,本合同的相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和交易習(xí)慣進(jìn)行調(diào)整。第八條:第三方介入的爭議解決8.1如果甲方、乙方和第三方之間因本合同產(chǎn)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條:法律法規(guī)的適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條:其他約定10.1雙方在簽訂本合同時(shí),還就其他事項(xiàng)達(dá)成了如下約定:(1)第三方介入后,本合同的履行應(yīng)遵守我國的法律法規(guī),不得利用租賃物從事非法活動。(2)第三方介入后,本合同的履行應(yīng)保證甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息,作為本合同的附件。附件二:租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息,作為本合同的附件。附件三:押金支付憑證詳細(xì)列出押金的金額、支付日期、支付方式等信息,作為本合同的附件。附件四:租賃物交付確認(rèn)書詳細(xì)列出租賃物的交付日期、交付狀態(tài)等信息,作為本合同的附件。附件五:租賃物返還確認(rèn)書詳細(xì)列出租賃物的返還日期、返還狀態(tài)等信息,作為本合同的附件。附件六:違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式,作為本合同的附件。附件七:爭議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)列出爭議解決方式的選項(xiàng),作為本合同的附件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為一:甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)支付給乙方違約金,違約金為一個(gè)月租金。示例說明:如果甲方未能在合同生效日期前將租賃物交付給乙方,則構(gòu)成違約行為。違約行為二:乙方未能按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付給甲方違約金,違約金為一個(gè)月租金。示例說明:如果乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金,則構(gòu)成違約行為。違約行為三:甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:如果甲方未能提供租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù),則構(gòu)成違約行為。違約行為四:乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:如果乙方未能妥善保管租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞或遺失,則構(gòu)成違約行為。違約行為五:第三方未能履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:如果第三方未能按照約定提供相關(guān)服務(wù),導(dǎo)致合同無法履行,則構(gòu)成違約行為。全文完。2024年度終止租賃合同協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3合同終止日期第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃終止日期第四條終止租賃的原因4.1終止租賃的具體原因4.2終止租賃的法律依據(jù)第五條終止租賃的程序5.1提前通知期限5.2雙方協(xié)商解除合同5.3解除合同的書面協(xié)議第六條終止租賃后的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條押金退還7.1押金退還的條件7.2押金退還的程序7.3押金退還的時(shí)間第八條房屋維修責(zé)任8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任第九條合同終止后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理的責(zé)任主體9.2物業(yè)管理的方式和標(biāo)準(zhǔn)第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時(shí)間限制第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的時(shí)間限制第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的失效條件第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3合同終止日期本合同終止日期為2024年12月31日。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于【具體地址】,物業(yè)大門正面對【道路名稱】,位于【城市/區(qū)】的【具體方位】。2.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為【平方米】,其中使用面積為【平方米】。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【使用狀態(tài)/空置狀態(tài)】,設(shè)施設(shè)備齊全,具備租賃條件。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為【年】年【月】月【日】日。3.2租賃終止日期租賃的終止日期為【年】年【月】月【日】日。第四條終止租賃的原因4.1終止租賃的具體原因本合同終止租賃的具體原因?yàn)椤菊f明具體原因,如:甲方需要收回物業(yè)進(jìn)行自用或出售】。4.2終止租賃的法律依據(jù)本合同終止租賃的法律依據(jù)為【說明法律依據(jù),如:《中華人民共和國合同法》第條】。第五條終止租賃的程序5.1提前通知期限甲乙雙方應(yīng)提前【天數(shù)】天通知對方終止租賃合同。5.2雙方協(xié)商解除合同甲乙雙方應(yīng)在本合同終止日期前【天數(shù)】天內(nèi)協(xié)商解除合同。5.3解除合同的書面協(xié)議甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議,確認(rèn)終止租賃合同,并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條終止租賃后的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)在合同終止日期前【天數(shù)】天內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)在合同終止日期前【天數(shù)】天內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施歸還給甲方。第八條押金退還8.1押金退還的條件乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后,甲方應(yīng)在合同終止日期后的【天數(shù)】天內(nèi)退還乙方所交的押金。8.2押金退還的程序甲方應(yīng)在合同終止日期后的【天數(shù)】天內(nèi),將押金退還給乙方。退還方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。8.3押金退還的時(shí)間甲方應(yīng)在本合同終止日期后的【天數(shù)】天內(nèi),退還乙方所交的押金。第九條房屋維修責(zé)任9.1出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全和正常使用。在租賃期間,因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。9.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。第十條合同終止后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理的責(zé)任主體合同終止后,物業(yè)管理的責(zé)任主體為【甲方/乙方】。10.2物業(yè)管理的方式和標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理應(yīng)按照【物業(yè)管理公司名稱】的管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件甲乙雙方同意變更本合同的,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件甲乙雙方同意解除本合同的,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知。13.2送達(dá)的時(shí)間限制通知送達(dá)的時(shí)間限制為【天數(shù)】天內(nèi)。第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序甲乙雙方同意修改本合同的,應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的失效條件本合同在甲乙雙方履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后失效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入,是指在甲乙雙方履行合同過程中,除甲乙雙方外,涉及到的其他各方,包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方范圍(1)中介方:協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向,并收取傭金的第三方;(2)維修服務(wù)方:負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)的第三方;(3)物業(yè)管理方:負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理的第三方;(4)其他涉及到的第三方。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī),履行其職責(zé),確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的義務(wù),并對其行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序,包括但不限于第三方選擇的條件、評估標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間等。3.2第三方介入條件甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件,包括但不限于第三方應(yīng)具備的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)范圍等。第四條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限額4.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)益,包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)范圍、權(quán)益保障等。4.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛,包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用問題等,由甲乙雙方和第三方自行解決。甲方和乙方不承擔(dān)因第三方原因造成的損失責(zé)任。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方合同修改當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要修改時(shí),應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。5.2第三方合同解除當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要解除時(shí),應(yīng)經(jīng)甲乙

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