二零二四年度物業(yè)代理銷售分成合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)代理銷售分成合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條物業(yè)代理銷售范圍2.1代理銷售物業(yè)的基本情況2.2代理銷售物業(yè)的地域范圍2.3代理銷售物業(yè)的期限第三條銷售分成比例及支付方式3.1銷售分成比例的確定3.2銷售分成支付的時(shí)限3.3銷售分成支付的方式及渠道第四條甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方對(duì)物業(yè)的權(quán)屬證明及合法性負(fù)責(zé)4.2甲方對(duì)物業(yè)的描述及信息真實(shí)有效性負(fù)責(zé)4.3甲方應(yīng)提供必要的銷售支持與協(xié)助第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方對(duì)銷售業(yè)績(jī)的達(dá)成負(fù)責(zé)5.2乙方對(duì)客戶的服務(wù)及滿意度負(fù)責(zé)5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方對(duì)合同履行的監(jiān)督與檢查6.2雙方對(duì)合同修改與補(bǔ)充的方式6.3雙方對(duì)合同解除與終止的條件及方式第七條合同的爭(zhēng)議解決7.1雙方對(duì)合同爭(zhēng)議的協(xié)商解決7.2雙方對(duì)合同爭(zhēng)議的仲裁解決7.3雙方對(duì)合同爭(zhēng)議的訴訟解決第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件及方式8.2合同終止的條件及方式8.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密9.2雙方對(duì)商業(yè)秘密及個(gè)人隱私的保密9.3保密條款的期限及例外情況第十條合同的法律效力10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件10.3合同的法律適用及爭(zhēng)議解決法院第十一條合同的簽署與備案11.1合同的簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同的備案程序及要求11.3合同的副本及復(fù)印件效力第十二條其他條款12.1雙方對(duì)合同以外的其他事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)12.2雙方對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定12.3雙方對(duì)合同無(wú)效或部分無(wú)效的約定第十三條附件13.1合同附件的名稱及內(nèi)容13.2附件的效力及解釋權(quán)13.3附件的更換及更新方式第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××（公司名稱），地址為：×××（詳細(xì)地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××（公司名稱），地址為：×××（詳細(xì)地址）。1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，乙方為甲方代理銷售物業(yè)的公司。甲方委托乙方代理銷售物業(yè)，乙方按照約定進(jìn)行銷售，并按照銷售業(yè)績(jī)與甲方分成。第二條物業(yè)代理銷售范圍2.1代理銷售物業(yè)的基本情況代理銷售物業(yè)為：×××（物業(yè)名稱），位于×××（詳細(xì)地址），物業(yè)類型為：×××（住宅/商業(yè)/寫字樓等）。2.2代理銷售物業(yè)的地域范圍代理銷售物業(yè)的地域范圍為：×××（城市/區(qū)域）。2.3代理銷售物業(yè)的期限代理銷售物業(yè)的期限為：自××××年××月××日起至××××年××月××日止。第三條銷售分成比例及支付方式3.1銷售分成比例的確定銷售分成比例為：乙方銷售收入的百分之××歸甲方所有。3.2銷售分成支付的時(shí)限銷售分成支付的時(shí)限為：每季度末的下一個(gè)工作日。3.3銷售分成支付的方式及渠道銷售分成支付的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每季度末的下一個(gè)工作日內(nèi)，將銷售分成金額支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方對(duì)物業(yè)的權(quán)屬證明及合法性負(fù)責(zé)甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，確保物業(yè)的合法性，如因物業(yè)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方對(duì)物業(yè)的描述及信息真實(shí)有效性負(fù)責(zé)甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)描述及相關(guān)信息，并確保信息的真實(shí)有效性。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3甲方應(yīng)提供必要的銷售支持與協(xié)助甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的銷售支持與協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)的宣傳資料、協(xié)助乙方進(jìn)行客戶接待等。第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方對(duì)銷售業(yè)績(jī)的達(dá)成負(fù)責(zé)乙方應(yīng)按照約定努力完成銷售業(yè)績(jī)，并確保銷售過(guò)程的合規(guī)性。如因乙方原因?qū)е碌匿N售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方對(duì)客戶的服務(wù)及滿意度負(fù)責(zé)乙方應(yīng)對(duì)客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確?？蛻舻臐M意度。如因乙方服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的客戶投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范，確保銷售行為的合規(guī)性。如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方對(duì)合同履行的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保合同條款的落實(shí)。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通解決。6.2雙方對(duì)合同修改與補(bǔ)充的方式雙方可以通過(guò)書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改與補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3雙方對(duì)合同解除與終止的條件及方式合同解除與終止的條件及方式按照合同約定的條款執(zhí)行。如雙方對(duì)解除與終止條件有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件及方式合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同終止的條件及方式合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止方式如下：（1）雙方簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的物業(yè)銷售收入支付給甲方，并按照約定處理與客戶的相關(guān)事宜。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成終止后的相關(guān)工作。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容及其相關(guān)的資料保密，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。9.2雙方對(duì)商業(yè)秘密及個(gè)人隱私的保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私保密，不得向第三方泄露。保密期限自雙方確認(rèn)該秘密之日起至合同終止之日起兩年。9.3保密條款的期限及例外情況保密期限自合同生效之日起計(jì)算。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供合同內(nèi)容及相關(guān)資料，或者經(jīng)對(duì)方同意，否則雙方不得泄露商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第十條合同的法律效力10.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的失效條件合同失效的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。10.3合同的法律適用及爭(zhēng)議解決法院本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與備案11.1合同的簽署時(shí)間及地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為：××××年××月××日，地點(diǎn)為：×××（詳細(xì)地址）。11.2合同的備案程序及要求合同簽署后，雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。具體備案程序及要求如下：（1）雙方將合同正本提交至各自所在地的工商行政管理部門進(jìn)行備案；（2）雙方按照工商行政管理部門的要求，提交相關(guān)材料；（3）合同備案完成后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)。11.3合同的副本及復(fù)印件效力合同簽署后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本。合同副本與正本具有同等法律效力。如雙方對(duì)合同內(nèi)容的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以正本為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1雙方對(duì)合同以外的其他事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)雙方在合同履行過(guò)程中，就合同以外的其他事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，可以作為合同的附件，具有同等法律效力。12.2雙方對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定雙方可以在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3雙方對(duì)合同無(wú)效或部分無(wú)效的約定如雙方發(fā)現(xiàn)合同無(wú)效或部分無(wú)效，應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定處理。如雙方對(duì)合同無(wú)效或部分無(wú)效有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條附件13.1合同附件的名稱及內(nèi)容附件名稱：×××（物業(yè)權(quán)屬證明、宣傳材料等），內(nèi)容：×××（具體內(nèi)容）。13.2附件的效力及解釋權(quán)附件的效力與合同正本相同，解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3附件的更換及更新方式附件如發(fā)生更換或更新，雙方應(yīng)簽訂書面更換或更新協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、客戶、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任。甲方和乙方不將任何合同義務(wù)或責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)的銷售與推廣。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)有效的信息，并按照約定收取傭金。2.2客戶方介入客戶方作為第三方介入，有權(quán)了解物業(yè)的基本情況、價(jià)格、付款方式等信息，并按照約定進(jìn)行購(gòu)買?？蛻舴綉?yīng)遵守合同約定，履行付款及交付義務(wù)。2.3供應(yīng)商方介入供應(yīng)商方作為第三方介入，負(fù)責(zé)提供與物業(yè)銷售相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品，如裝修、家具等。供應(yīng)商方應(yīng)保證服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量，并按照約定時(shí)間交付。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金。中介方應(yīng)履行誠(chéng)實(shí)信用、保密等義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。3.2客戶方權(quán)利與義務(wù)客戶方有權(quán)根據(jù)合同約定購(gòu)買物業(yè)?？蛻舴綉?yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并按照合同約定履行交付義務(wù)。3.3供應(yīng)商方權(quán)利與義務(wù)供應(yīng)商方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。供應(yīng)商方應(yīng)保證服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量，并按照約定時(shí)間交付。第四條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1中介方介入后的額外條款中介方介入后，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、傭金比例、支付方式等條款。4.2客戶方介入后的額外條款客戶方介入后，甲方和乙方應(yīng)與客戶方簽訂購(gòu)房合同，明確購(gòu)房的物業(yè)基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。4.3供應(yīng)商方介入后的額外條款供應(yīng)商方介入后，甲方和乙方應(yīng)與供應(yīng)商方簽訂服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)合同，明確服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量要求、交付時(shí)間、支付方式等條款。第五條第三方責(zé)任劃分5.1中介方責(zé)任劃分中介方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息、未履行保密義務(wù)等導(dǎo)致的責(zé)任。中介方對(duì)客戶方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2客戶方責(zé)任劃分客戶方應(yīng)承擔(dān)因未按約定支付款項(xiàng)、未按約定履行交付義務(wù)等導(dǎo)致的責(zé)任。客戶方對(duì)甲方和中介方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3供應(yīng)商方責(zé)任劃分供應(yīng)商方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未按約定時(shí)間交付等導(dǎo)致的責(zé)任。供應(yīng)商方對(duì)甲方、乙方和客戶方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與中介方的爭(zhēng)議解決甲方、乙方與中介方的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲方、乙方與客戶方的爭(zhēng)議解決甲方、乙方與客戶方的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3甲方、乙方與供應(yīng)商方的爭(zhēng)議解決甲方、乙方與供應(yīng)商方的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他事項(xiàng)7.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報(bào)乙方備案。乙方有權(quán)對(duì)甲方與第三方簽訂的合同進(jìn)行查閱。7.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。如第三方違反本合同，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3本合同的第三方介入條款，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明：包括物業(yè)所有權(quán)證、使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)物業(yè)的權(quán)屬證明及合法性。2.物業(yè)基本信息表：詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)名稱、位置、面積、戶型、樓層等。3.銷售價(jià)格表：詳細(xì)列出物業(yè)的銷售價(jià)格，包括單價(jià)、總價(jià)等信息。4.付款方式及分期付款計(jì)劃：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的付款方式及分期付款計(jì)劃。5.銷售代理合同：甲方與乙方簽訂的銷售代理合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.中介服務(wù)合同：甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、傭金比例、支付方式等。7.購(gòu)房合同：甲方與客戶方簽訂的購(gòu)房合同，明確購(gòu)房的物業(yè)基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。8.服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)合同：甲方與供應(yīng)商方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)合同，明確服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量要求、交付時(shí)間、支付方式等。9.保密協(xié)議：甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。11.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告：乙方定期向甲方提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷售收入、銷售分成等信息。12.客戶滿意度調(diào)查報(bào)告：乙方定期向甲方提交的客戶滿意度調(diào)查報(bào)告，包括客戶對(duì)物業(yè)及服務(wù)的評(píng)價(jià)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供權(quán)屬證明或權(quán)屬證明不真實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定提供物業(yè)基本信息或信息不真實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定提供銷售支持與協(xié)助：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定完成銷售業(yè)績(jī)：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任