2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版空白

?合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物1.1本合同標(biāo)的物為甲方所擁有的位于________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋基本狀況2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積：標(biāo)的房產(chǎn)為_(kāi)_______________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_(kāi)_______________平方米。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。2.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：________________元。（3）剩余房款支付方式：________________。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按________________規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2如乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。5.3如甲方未能按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，如有必要可要求提供身份證復(fù)印件、戶口本等相關(guān)證明文件。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)甲方和乙方的身份進(jìn)行核實(shí)，確保雙方為具有完全民事行為能力的自然人。2.確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明是否齊全，是否存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方展示房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.確保房?jī)r(jià)款支付方式、時(shí)間等條款明確，避免后續(xù)因款項(xiàng)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同中明確房?jī)r(jià)款支付方式、時(shí)間等條款，并嚴(yán)格遵守。4.注意過(guò)戶過(guò)程中的時(shí)間、費(fèi)用等問(wèn)題，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。解決辦法：在本合同中約定過(guò)戶時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等條款，并按照約定履行。如有糾紛，可通過(guò)友好協(xié)商解決。5.了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：在本合同中明確聲明本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)的法律，如有爭(zhēng)議，可依法解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于自然人之間進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.房產(chǎn)過(guò)戶：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。3.房屋交易：適用于房屋交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)的明確。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說(shuō)明房屋交付的時(shí)間點(diǎn)及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.家具家電清單：附上家具家電的清單，明確交易時(shí)所包含的物品。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：說(shuō)明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及時(shí)間。5.戶口遷移：若涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。6.交易過(guò)程中的稅費(fèi)：詳細(xì)列出交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方。7.房屋用途限制：如有特殊用途