2024贈與房產合同樣本

?合同編號：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其名下的房產贈與乙方，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與房產合同，共同遵守。第一條贈與房產基本情況1.1甲方贈與給乙方的房產位于________________，房產證號：________________。1.2房產規(guī)劃用途為________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.3甲方保證所贈與的房產權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等權利限制。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房產過戶所產生的相關稅費。2.2乙方接受甲方的贈與，應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為感謝費。第三條贈與房產的交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將贈與房產的鑰匙交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將贈與房產的房產證等相關證件交付給乙方。第四條贈與房產的過戶4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向房產登記機關申請辦理贈與房產的過戶手續(xù)。4.2甲方應配合乙方完成房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房產過戶所產生的相關稅費由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付人民幣____元作為違約金。5.2若甲方違反本合同第一條第1.3項的約定，導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房產權屬審查：在簽訂合同前，甲方應確保所贈與的房產權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等權利限制。如存在權屬糾紛，甲方應負責解決，確保房產能順利過戶給乙方。解決辦法：甲方應向房產登記機關查詢房產權屬情況，并提供查詢結果給乙方。若發(fā)現(xiàn)問題，甲方應積極解決，直至權屬清晰。2.房產過戶稅費：根據(jù)國家相關政策，房產過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。雙方應在合同中明確過戶稅費的具體金額。解決辦法：雙方可咨詢當?shù)胤慨a登記機關或專業(yè)律師，了解過戶稅費的具體數(shù)額，并在合同中進行明確。3.合同履行期限：合同中應明確雙方履行合同的期限，如甲方交付房產鑰匙和證件的時間，乙方完成過戶手續(xù)的時間等。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的履行期限，并在合同中進行明確。4.違約責任：合同中應明確違約責任及違約金的數(shù)額。解決辦法：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約金數(shù)額，并在合同中進行明確。5.爭議解決：合同中應明確雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時的解決方式。解決辦法：雙方可以選擇友好協(xié)商解決，或向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意將其名下財產無償贈與他人的人。2.受贈人：指接受他人贈與財產的人。3.房產證：指記載房產所有權人、房產位置、面積、用途等信息的法定證明文件。4.房產過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一方的過程。5.抵押：指債務人將其名下財產設定為擔保物，以確保債務的履行。6.債務：指債務人因合同、違法行為等產生的賠償、給付義務。7.租賃：指出租人將其名下財產出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。8.權利限制：指對財產所有權、使用權等權利的制約和限制。9.過戶稅費：指房產過戶過程中產生的稅費，包括契稅、印花稅等。10.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。11.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.家庭成員之間的房產贈與，如父母贈與房產給子女。2.朋友之間的房產贈與，需確保雙方達成一致。3.企業(yè)或其他組織贈與房產給個人或另一組織。4.房產開發(fā)企業(yè)贈與房產給特定客戶，作為促銷手段或獎勵。5.其他需要贈與房產的情形。補充條款：1.房產贈與的目的：明確贈與房產的目的，如贈與、捐贈、促銷等。2.房產贈與的動機：描述甲方贈與房產給乙方的動機和原因。3.房產贈與的附加條件：如有特殊要求，可在補充條款中進行明確。4.房產贈與的期限：如贈與行為具有期限限制，應在補充條款中說明。5.其他雙方認為需要約定的內容。附件列表：1.房產證復印件：包括房產證首頁、房產所有權人頁、房產信息頁等。2.甲方身份證明復印件：包括身份證、戶口本、護照等。3.