2024房屋出售委托代理合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（代理方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售，并委托乙方作為其代理，代理甲方辦理房屋出售事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示辦理房屋出售事宜；雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋現狀：________________第二條代理范圍和權限2.1乙方作為甲方的代理人，有權代表甲方辦理房屋出售事宜，包括但不限于接受買家看房、協商購房事宜、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。2.2乙方應在甲方授權范圍內行使代理權，并嚴格按照甲方的指示辦理房屋出售事宜。第三條代理期限3.1本合同代理期限為自合同簽訂之日起至房屋成功出售之日止。3.2如房屋在代理期限內未能成功出售，雙方可協商延長代理期限，或提前解除本合同。第四條代理費用4.1乙方代理房屋出售事宜，應收取甲方一定的代理費用，具體金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2代理費用支付方式：________________第五條雙方的義務5.1甲方應向乙方提供房屋的真實、完整、準確的信息，并配合乙方辦理房屋出售事宜。5.2乙方應積極尋找買家，并按照甲方的指示辦理房屋出售事宜。5.3雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，誠信履行本合同。第六條違約責任6.1如甲方未按約定提供房屋信息，或提供虛假信息，導致房屋出售事宜受到影響，甲方應承擔相應的違約責任。6.2如乙方未按約定行使代理權，或未按照甲方的指示辦理房屋出售事宜，乙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（代理方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有權人，乙方為合法注冊的代理公司或具有代理資格的個人。解決辦法：核實雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋信息應真實、完整、準確，包括但不限于房屋坐落、面積、所有權證號和現狀。解決辦法：甲方提供相關房屋權屬證明文件和現狀描述，乙方進行核實。3.明確代理范圍和權限，確保乙方在甲方授權范圍內行使代理權。解決辦法：在合同中詳細列舉代理范圍和權限，雙方簽字確認。4.代理期限的約定應明確，如房屋在代理期限內未能成功出售，雙方可協商延長代理期限或提前解除合同。解決辦法：在合同中約定代理期限，并明確延長代理期限和解除合同的條件及程序。5.代理費用的金額、支付方式和時間應在合同中明確。解決辦法：在合同中約定代理費用的金額、支付方式和時間。6.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，誠信履行合同。解決辦法：雙方在簽訂合確認已了解并愿意遵守相關法律法規(guī)。7.如有違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：在合同中約定違約責任的具體承擔方式。8.爭議解決方式應明確，如協商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方辦理房屋出售事宜的一方。3.代理權：指乙方在甲方授權范圍內，代表甲方辦理房屋出售事宜的權利。4.代理費用：指乙方代理房屋出售事宜，應收取甲方的一定費用。5.代理期限：指本合同約定的乙方代理甲方辦理房屋出售事宜的有效期限。6.違約責任：指一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的民事責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。應用場合：1.個人或企業(yè)出售房屋時，需要委托代理機構或個人協助辦理出售事宜。2.房地產經紀公司或個人經紀人接受業(yè)主委托，協助出售房屋。3.任何涉及房屋出售的交易，需要明確雙方權利義務的場合。補充條款：1.房屋查驗：雙方應在本合同簽訂后____個工作日內共同對房屋進行查驗，確認房屋現狀及附屬設施設備的功能正常。2.房屋出售價格：雙方約定房屋的出售價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），價格包括但不限于房屋本身價值、裝修裝飾價值及附屬設施設備價值。3.房屋過戶稅費：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔房屋過戶所需的相關稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.房屋交付時間：甲方應在本合同約定的房屋出售交易完成后____個工作日內，將房屋及相關鑰匙交付給乙方，以便乙方進行后續(xù)的交易流程。5.獨家代理聲明：甲方明確聲明，在本合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方出售該房屋。6.隱私保護：乙方應對在代理過程中獲得的甲方個人信息和房屋資料予以保密，不得泄露給第三方。7.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。8.合同解除：在合同有效期內，如遇特殊情況，一方或雙方有權提前解除本合同，但應提前____個工作日書面通知對方。附件列表：1