2024店面租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本信息店面地址：_______________________店面面積：_______________________第二條租賃期限1.本店面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在租賃期滿后收回店面。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并妥善使用店面及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響店面的安全和美觀。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出，并由雙方共同協(xié)商解決。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方的需求。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，確保租金的按時支付。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出租金金額、支付方式和支付日期。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以避免合同履行過程中的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出違約責(zé)任和違約金的計算方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式，以確保合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛能夠得到及時解決。解決辦法：在合同中明確寫出爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)則。2.出租方：指將財產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.承租方：指接受財產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)的一方。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間長度。5.租金：指承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.店面租賃：適用于店面房東與租戶之間就店面的租賃達(dá)成協(xié)議的情況。2.商鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街、購物中心等商鋪房東與租戶之間就商鋪的租賃達(dá)成協(xié)議的情況。3.辦公場地租賃：適用于辦公樓房東與租戶之間就辦公場地的租賃達(dá)成協(xié)議的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確店面及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，如因自然原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。4.營業(yè)許可：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并取得必要的營業(yè)許可。5.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。附件列表：1.店面照片或圖紙：用于確認(rèn)店面的具體位置、外觀和內(nèi)部布局。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。3.租金支付憑證：