倉(cāng)儲(chǔ)公司物業(yè)工程部規(guī)章制度

倉(cāng)儲(chǔ)有限責(zé)任公司

物業(yè)工程部規(guī)章制度

物業(yè)部

ReaIestatedepartment

2022年12月版

一、工程部職責(zé)

1、負(fù)責(zé)制定消防、用電設(shè)備月度和年度的保養(yǎng)計(jì)劃和備件的采購(gòu)計(jì)劃，并定期

報(bào)物業(yè)部審核。負(fù)責(zé)組織、安排維修、保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施及工程質(zhì)量的監(jiān)督。

2、督導(dǎo)下屬嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作程序，堅(jiān)持設(shè)備維修、保養(yǎng)制度和例行檢查制度,

定期編制“設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)狀況一覽表”，提交物業(yè)部經(jīng)理。

3、設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)組織處理，做好技術(shù)把美工作。當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障

影響正常運(yùn)營(yíng)時(shí)，要迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)組織處理，并及時(shí)上報(bào)物業(yè)部經(jīng)理。

4、要親臨現(xiàn)場(chǎng)督察承租方裝修中電路、消防、通風(fēng)口等設(shè)施檢查工作，做到早

發(fā)現(xiàn)問題、早處理，減少浪費(fèi)，控制、驗(yàn)收廠家裝修的電、消防、通風(fēng)等設(shè)施的

安全質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。

5、對(duì)各庫(kù)區(qū)的用電量及裝修線路審核要嚴(yán)格把關(guān)，杜絕電量超負(fù)荷運(yùn)載，對(duì)臨

時(shí)用電要加強(qiáng)管理，減少安全隱患。

6、負(fù)責(zé)強(qiáng)電和弱電的調(diào)試、保養(yǎng)、維修工作。

7、建立齊全的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)及配套用房設(shè)備檔案（包括電氣施工圖、設(shè)備安裝單、設(shè)

備驗(yàn)收單等其他廠商安裝設(shè)備所必備的文件資料）。

8、建立齊全的庫(kù)區(qū)的用電管理檔案（包括每月電費(fèi)抄表讀數(shù)記錄表、月度、季

度、年度電費(fèi)收繳情況統(tǒng)計(jì)表以及各庫(kù)區(qū)電表變劭更換情況等有關(guān)用電管理的各

項(xiàng)資料）。

9、對(duì)配電間所有有關(guān)記錄資料進(jìn)行建檔保存，包括停、送電時(shí)間記錄、高低壓

配電框電氣儀表，每小時(shí)抄表數(shù)據(jù)記錄，交接班工作記錄、所有操作、檢修工具

的報(bào)關(guān)、年檢、更換記錄、日常各項(xiàng)巡查、檢修、保養(yǎng)工作記錄，季度、年度停

電檢修工作記錄等。

10、電工必須保證庫(kù)區(qū)日常照明燈具的按時(shí)啟閉、完成及時(shí)更換等維修工作，確

保庫(kù)區(qū)照明率達(dá)100%,并且要求制定出相應(yīng)的維護(hù)計(jì)劃。

11、電工必須在每月5日前完成庫(kù)區(qū)及配套用房所有水電表用量抄錄工作并送交

財(cái)務(wù)部。

12、嚴(yán)格遵守消防設(shè)備、高低壓配電間相關(guān)的操作規(guī)程，按照有關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)

行操作，絕對(duì)禁止違章操作。

13、值班電工每季度完成一次配電間檢修工作，包括電纜溝雜物清理，所有電氣

設(shè)備除塵，接線部位電纜桿堅(jiān)固，故障電氣及儀表設(shè)備更換等。完成設(shè)備的檢修

和保養(yǎng)工作。

14、值班電工必須完成對(duì)配電間所有電氣儀表、電氣開關(guān)、電氣設(shè)備的數(shù)據(jù)記錄、

巡視檢查、維修保養(yǎng)工作、電氣儀每天抄表記錄一次，數(shù)據(jù)必須真實(shí)準(zhǔn)確，電氣

開關(guān)、設(shè)備維修保養(yǎng)必須詳細(xì)記錄，留查備案。

15、在確保系統(tǒng)安全正常運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下，爭(zhēng)取創(chuàng)新，節(jié)省能源消耗。

16、每周召開一次工作會(huì)議，總結(jié)一周來(lái)工作，并對(duì)下一周工作提出建議和安排。

17、完成上級(jí)交辦的其它工作。

二、電工部職務(wù)說明

1、職務(wù)名稱：水電維修工2、直接，級(jí)職位：物業(yè)經(jīng)理3、所屬部門：工程部

4、直線下級(jí)：5、部門人數(shù)：5人6、定員人數(shù)：5人

崗位職責(zé)描述

編號(hào)工作職責(zé)權(quán)限績(jī)效備注

1負(fù)責(zé)強(qiáng)電和弱電的調(diào)試、保養(yǎng)、維修工作。監(jiān)督、執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成

建立齊全的庫(kù)區(qū)及配套用房用電管理檔案

（包括每月電費(fèi)抄表讀數(shù)記錄表、月度、季

2度、年度電費(fèi)收繳情況統(tǒng)計(jì)表以及各庫(kù)區(qū)電執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成

表變動(dòng)更換情況等有關(guān)用電管理的各項(xiàng)資

料）。

對(duì)配電問所有有關(guān)記錄資料進(jìn)行建檔保存，

包括停、送電時(shí)間記錄、高低壓配電框電氣

儀表，每小時(shí)抄表數(shù)據(jù)記錄，交接班工作記

3監(jiān)督，執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成

錄、所有操作、檢修工具的報(bào)關(guān)、年檢、更

換記錄、日常各項(xiàng)巡杳、檢修、保養(yǎng)工作記

錄，季度、年度停電檢修工作記錄等。

要親臨現(xiàn)場(chǎng)督察設(shè)備安裝中電路、消防、通

風(fēng)口等設(shè)施檢查工作，做到早發(fā)現(xiàn)問題，早

4監(jiān)督優(yōu)質(zhì)高效完成

處理，減少浪費(fèi)，控制、驗(yàn)收廠家安裝的電、

消防、通風(fēng)等設(shè)施的安全質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及

之間隨時(shí)隨地互相關(guān)心、團(tuán)結(jié)互助、取長(zhǎng)補(bǔ)短、互相監(jiān)督，就可以防止電氣事故

的發(fā)生，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)不斷發(fā)展。

三、掌握事故發(fā)生的規(guī)律性

電氣事故往往都是突然發(fā)生的，似乎是不可捉摸的，但如果我們每個(gè)電氣工

作人員處處為集體著想，把自己作為企業(yè)的主人，對(duì)己發(fā)生的事故多作分析，

其實(shí)是能找到一定規(guī)律性的。如觸電事故：事故多發(fā)的場(chǎng)所為潮濕、高溫、多塵、

有腐蝕性氣體等場(chǎng)所；事故多發(fā)的季節(jié)為梅雨季節(jié)、高溫季節(jié)、臺(tái)汛季節(jié)、防寒

保暖季節(jié)；事故多發(fā)的電氣設(shè)備為沒有可靠的漏電保護(hù)、接地或接零保護(hù)及外殼、

引線、插頭有損壞的電具；事故多發(fā)的作業(yè)區(qū)和通道為人體容易觸及帶電體而沒

有采取絕緣、屏護(hù)、間距等安全措施的地方。這樣，掌握了事故發(fā)生的規(guī)律，就

可以加以防范。

從事故發(fā)生的季節(jié)規(guī)律來(lái)看，大多數(shù)觸電事故集中在6-9四個(gè)月，這是因?yàn)?/p>

這段時(shí)期空氣潮濕，天熱多雨，降低了電氣設(shè)備的絕緣性能，同時(shí)，這段時(shí)期人

的衣服穿得少，身體外露部分比較多，汗水又多，這就增加了觸電的可能性，所

以雷雨季節(jié)是防止觸電事故的重要季節(jié)。

四、堅(jiān)持執(zhí)行制度的嚴(yán)肅性：

電氣作業(yè)人員的職業(yè)道德則集中體現(xiàn)在“遵章守紀(jì)、安全第一”上。遵章守

紀(jì)的一個(gè)具體要求就是遵守電氣安全各項(xiàng)制度，它是電氣作業(yè)人員在長(zhǎng)期安全工

作經(jīng)驗(yàn)和無(wú)數(shù)“血”的教訓(xùn)的基礎(chǔ)上制定出來(lái)的。做為電氣作業(yè)人員，除了要遵

守行業(yè)上的各項(xiàng)電氣安全制度，還要遵守制定的各項(xiàng)電氣安全制度，無(wú)論新老員

工都必須嚴(yán)格遵守，不僅要牢記在心上，而且要落實(shí)在行動(dòng)上。

電氣作業(yè)人員要堅(jiān)持執(zhí)行電氣安全各項(xiàng)制度，它包括以下內(nèi)容：

1、鹵位責(zé)任制：在自己所管轄的范圍內(nèi)，保證設(shè)備和電氣線路的完好，設(shè)置必

要的安全保護(hù)裝置，防止他人亂摸亂動(dòng)造成事故。

2、安全教育制度：電工是一種特種工種，必須持證上崗、定期復(fù)審。同時(shí)要養(yǎng)

成用電安全宣傳和教育的習(xí)慣，對(duì)周圍所有人都要隨時(shí)隨地進(jìn)行用電安全宣

傳和教育。

3、安全檢查制度：要積極參加各項(xiàng)電氣安全檢查活動(dòng)，如日常巡視檢查、定期

檢查的互杳及不定期的專項(xiàng)重點(diǎn)檢杳等，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。

4、事故分析制度：凡發(fā)生電氣事故都要認(rèn)真分析事故原因，找出防止事故的對(duì)

策并加以實(shí)行，分管部門要督促檢查其整改情況。

5、安全作業(yè)制度：是電氣安全管理的重要內(nèi)容，主要包括停電檢修安全工作制

度、不停電及帶電工作安全制度、倒閘操作安全制度等。

6、安全驗(yàn)收制度：裝修工程往往是安全隱患的產(chǎn)生地，安全要預(yù)防為主，對(duì)裝

修工程要全程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，杜絕安全隱患的產(chǎn)生，主要包括裝修管理制度、

工程規(guī)范制度等。

五、消除事故隱患的及時(shí)性

隱患是產(chǎn)生電氣事故的土壤，電氣維修人員在對(duì)電氣設(shè)備及線路進(jìn)行日常巡

視檢查中，應(yīng)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)加以整改。

要及時(shí)發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備及線路的隱患，必須開展經(jīng)常性、季節(jié)性和專業(yè)性的

安全檢查，而消除隱患要突出一個(gè)“勤”字，做到勤檢查、勤保養(yǎng)、勤維修，要

主動(dòng)找問題，消除不安因素。對(duì)于潮濕、高溫、有導(dǎo)電性粉塵、腐蝕性氣體和金

屬履蓋面較大的場(chǎng)所，是安全用電工作的重點(diǎn)。對(duì)這些場(chǎng)所的電氣設(shè)備的絕緣性

能，漏電保護(hù)裝置和保護(hù)接地或保護(hù)接零措施，更要加強(qiáng)檢查，及時(shí)消除隱患。

六、掌握先進(jìn)技術(shù)的進(jìn)取性

隨著當(dāng)今社會(huì)的發(fā)展，各個(gè)領(lǐng)域?qū)V泛采用先進(jìn)技術(shù)的要求也越來(lái)越迫切。

因此，努力學(xué)習(xí)科學(xué)文化知識(shí)和安全技術(shù)知識(shí)，刻苦鉆研專業(yè)技術(shù)，精通

業(yè)務(wù)，不僅是完成任務(wù)，提高工作效率的需要，而且也是搞好安全用電工作的必

要前提，這同樣是關(guān)系到與員工相關(guān)的切身利益。

電氣操作是一項(xiàng)專門技術(shù)，在電氣操作時(shí)又會(huì)與周圍的事物發(fā)生密切聯(lián)系。

作為一名電氣作業(yè)人員不僅要掌握電氣安全技術(shù)知識(shí)，而且要了解與電氣有關(guān)的

安全技術(shù)知識(shí)。比如：電氣操作要登高作業(yè)，就要懂得預(yù)防高處墜落的知識(shí)；要

防止電火花引起火災(zāi)，就要懂得各種物質(zhì)的理化性質(zhì)、燃燒條件等特性；要采用

漏電保護(hù)裝置，就要懂得它的結(jié)構(gòu)、原理、性能等。只有掌握了這些知識(shí)，不斷

提高自己的技術(shù)業(yè)務(wù)水平，才能切實(shí)保證電氣工作的安全性。因此，要求每個(gè)電

工應(yīng)該做到“四懂”、“三好四會(huì)”和“四個(gè)過得硬”。“四懂”就是懂原理、懂構(gòu)

造、懂性能、懂工藝流程?！叭盟臅?huì)”就是對(duì)設(shè)備要用好、管好、修好，會(huì)操

作、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)維修、會(huì)排除故障?！八膫€(gè)過得硬”就第一要設(shè)備過得硬。即要

熟悉各種設(shè)備、工具和安全裝置的用途；第二要操作過得硬。即要?jiǎng)幼魇炀毑徽`

操作；第三要質(zhì)量過得硬。即要符合要求不留隱患；第四要在復(fù)雜情況下過得硬。

即要能判斷和預(yù)防事故，做到防患于未然。

七、堅(jiān)持全心全意的服務(wù)性

作為電氣作業(yè)人員，必須本著誠(chéng)信原則，提倡用服務(wù)代替管理，嚴(yán)格執(zhí)行各

項(xiàng)文明服務(wù)規(guī)范，堅(jiān)持全心全意的為部門、所有客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

每一位電氣作業(yè)人員都要以企業(yè)主人翁的態(tài)度和責(zé)任感，發(fā)揚(yáng)發(fā)奮進(jìn)取的精神，

勤奮學(xué)習(xí)，以適應(yīng)當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的高速發(fā)展，共同把部門工作做好。

四、工程部相關(guān)制度

高低壓配電設(shè)備機(jī)房管理制度

一、配電值班電工必須持證上崗，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，嚴(yán)格遵守配電

運(yùn)行管理規(guī)程，確保配電設(shè)備正常供電。

二、配電設(shè)備由配電值班電工執(zhí)行24小時(shí)操作、監(jiān)控、記錄。嚴(yán)禁不合理的超

負(fù)荷運(yùn)行。

三、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，并詳細(xì)填寫交接班記錄。

四、非工作人員進(jìn)入配電機(jī)房，須經(jīng)分管主管批準(zhǔn)后，在值班電工或樓層電工陪

同下方可入內(nèi)，并按規(guī)填寫人員出入登記表。

五、機(jī)房應(yīng)保持良好通風(fēng)及照明，門窗應(yīng)開啟靈活。

六、機(jī)房?jī)?nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材，并放置明顯處。

七、配電機(jī)房?jī)?nèi)禁止吸煙，禁止堆放雜物及易燃易爆物品，禁止動(dòng)用明火。

八、不得擅自更改配電機(jī)房?jī)?nèi)各配電設(shè)備線路，如需更改則必須經(jīng)過相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同

意后，方可實(shí)施。

九、保持配電機(jī)房清潔衛(wèi)生，地面、墻壁、門窗、設(shè)備無(wú)積塵、無(wú)水漬、油漬。

十、每周組織一次機(jī)房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。

文明機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)

一、硬件部分

（一）、機(jī)房門窗：

1、機(jī)房門應(yīng)能上鎖，機(jī)房門上必須張貼醒目的“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”的警示

標(biāo)識(shí)。

2、機(jī)房環(huán)境必須干凈、整潔。

3、機(jī)房門窗必須符合“三防一通”的要求：即防汛、防塵、防小動(dòng)物、通風(fēng)。

4、機(jī)房窗戶必須保持清晰、明亮。

（二）、機(jī)房設(shè)施：

1、機(jī)房?jī)?nèi)只允許整齊放置與設(shè)備有關(guān)的、必需的物件（設(shè)備配件、油料、工具

箱等）。

2、配電面板必須安全、規(guī)范，裸露線樁必須有保護(hù)，并注明電壓等級(jí)，線路及

設(shè)備插接線整齊、安全。

3、臨時(shí)電源用后必須立即收回，用電器具的插頭必須完好，符合移動(dòng)電具安全

規(guī)范。

4、消防設(shè)施必須齊備，放置在明顯、易拿位置。各機(jī)房按相應(yīng)使用要求配置滅

火器、沙桶2-5只。

5、機(jī)房?jī)?nèi)的環(huán)境溫度應(yīng)保持在10C—30℃之間。

6、機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備等應(yīng)涂刷油漆的部位要定期檢查，如有脫落應(yīng)及時(shí)補(bǔ)漆。

7、設(shè)備、設(shè)施、控制屏等應(yīng)保持整潔，不得有積灰。

二、軟件部分

（一）、員工須知：

1、操作、維修人員必須著工裝上崗。

2、工作態(tài)度應(yīng)熱情、誠(chéng)懇，使用文明禮貌用語(yǔ)。

3、各機(jī)房工作人員應(yīng)維護(hù)企業(yè)形象，展示公司的最佳精神風(fēng)貌。

4、遇客戶參觀或領(lǐng)導(dǎo)巡視，現(xiàn)場(chǎng)工作人員應(yīng)微笑、點(diǎn)頭示意并繼續(xù)工作。

5、對(duì)客戶或領(lǐng)導(dǎo)的詢問，現(xiàn)場(chǎng)工作人員應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要給予滿意的回答。

6、機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。

三、機(jī)房標(biāo)識(shí)及其他

1、機(jī)房?jī)?nèi)的標(biāo)識(shí)必須粘貼在相應(yīng)的位置上，如有脫落應(yīng)及時(shí)補(bǔ)。

2、機(jī)房管理中必要的文本要放在機(jī)房?jī)?nèi)醒目的位置上，及時(shí)填寫并保持整潔。

3、機(jī)房必須配備對(duì)外通訊的工具：如電話、對(duì)講機(jī)等。

電氣設(shè)備巡檢管理制度

電氣設(shè)備是倉(cāng)庫(kù)最關(guān)鍵、最主要的設(shè)備之一。電氣設(shè)備的故障將直接危及電

力系統(tǒng)的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。因此經(jīng)常對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行巡檢，以便在電氣設(shè)備發(fā)生

異常時(shí)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并采取措施，可以避免事故，保障系統(tǒng)正常運(yùn)行。

根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本班組所轄設(shè)備的實(shí)際情況，制訂電氣班設(shè)備巡檢

管理制度如F：

1、巡檢要求

巡檢人員要責(zé)任心強(qiáng)、態(tài)度端正、觀察細(xì)致、思維敏捷。就電氣設(shè)備巡檢本

身并不需要高深的理論，其實(shí)就是細(xì)心觀察將設(shè)備的現(xiàn)狀與過去相比較，找出差

別。若想提高巡檢質(zhì)量則必須認(rèn)真學(xué)習(xí)理論知識(shí)，了解設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能和運(yùn)行參

數(shù)，將發(fā)現(xiàn)的細(xì)微變化加以分析，排除干擾因素，找出真正的原因，設(shè)法消除或

控制隱患的擴(kuò)大。

2、巡檢時(shí)間

每天下午上班后半小時(shí)，每天一次。巡檢完畢把巡檢情況進(jìn)行詳細(xì)記錄

3、巡檢范圍

巡檢的范圍為倉(cāng)庫(kù)及配套用房使用的電氣設(shè)備；

4、巡檢線路______________

配電房~庫(kù)內(nèi)配電柜

5、巡檢方法

從設(shè)備正常到出現(xiàn)事故隱患的漸變過程，是個(gè)量變的集聚過程，在這個(gè)過程

中，設(shè)備的量變都由具體特征表現(xiàn)出來(lái)。用“望、聞、問、切”辦法來(lái)進(jìn)行巡檢,

就可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)量變過程中出現(xiàn)的這些反映出來(lái)的特征，在設(shè)備事故發(fā)生質(zhì)變前

進(jìn)行處理，積極預(yù)防質(zhì)變，防止事故的發(fā)生。

(1)眼觀：電氣設(shè)備異?；蛴泄收蠒r(shí)，常常使示劑、油漆變色，出現(xiàn)導(dǎo)體發(fā)熱、

火花增大、放電閃絡(luò)、滲漏油或油色變黑、漆膜剝落等外觀現(xiàn)象。通過觀察這些

現(xiàn)象，可以對(duì)電氣設(shè)備的異常進(jìn)行初步判斷。如變壓器漏磁，因?qū)Т拍芰Σ缓眉?/p>

磁場(chǎng)分布不勻，產(chǎn)生的渦流會(huì)造成油箱局部箱體過熱而引起油漆變色、龜裂、起

泡、剝離等。斷路器開斷次數(shù)過多會(huì)造成開關(guān)盒碳化發(fā)黑。母線接頭發(fā)熱時(shí)，上

部可看見上升的熱空氣、油漆變色等。

（2）耳聽：電氣設(shè)備異常時(shí)，有時(shí)會(huì)發(fā)出異常的聲音。通過仔細(xì)傾聽（有時(shí)需

要借助聽音棒等工具），可以發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在的問題。如變壓器音響比平時(shí)增大，

可能是變壓器過負(fù)荷或系統(tǒng)發(fā)生過電壓（例如中怛點(diǎn)不接地系統(tǒng)發(fā)生單相接地或

鐵磁共振時(shí)）。如音響中夾雜有“吱吱”的放電聲，則可能是變壓器本體或套管

等表面有局部放電。如電動(dòng)機(jī)發(fā)現(xiàn)有異常噪聲，則可能是電動(dòng)機(jī)動(dòng)靜部分有磨擦、

斷相運(yùn)行、軸承缺油或鐵芯松動(dòng)等。

（3）鼻嗅：電氣設(shè)備發(fā)生閃絡(luò)、短路、過負(fù)荷、過電壓時(shí)，常常因絕緣介質(zhì)擊

穿燒毀而產(chǎn)生異常氣味。故通過鼻嗅對(duì)氣味進(jìn)行分辯，也可以發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常。如

電機(jī)內(nèi)部短路或?qū)Ь€短路等，會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)烈的絕緣燒焦氣味，瓷套管污閃放電會(huì)產(chǎn)

生一種異臭等。

（4）手摸：電氣設(shè)備異常或有故障，常常伴有發(fā)熱和振動(dòng)等現(xiàn)象，故對(duì)電機(jī)外

殼，軸承座等有良好接地的部位（確證無(wú)感電存在的部位）亦可用手感知。一般

情況下，電機(jī)過負(fù)荷時(shí)外殼會(huì)很燙手，若手燙得立即縮回來(lái)，則電機(jī)可能過熱了，

需進(jìn)一步核實(shí)采取措施如電動(dòng)機(jī)軸承彈子損壞，中心不正等，會(huì)使電機(jī)振動(dòng)增

大，軸承燙手，用手摸可迅速得出結(jié)論。

（5）詢問：詢問現(xiàn)場(chǎng)操作人員，電氣設(shè)備動(dòng)作程序是否正確，聲音、溫度及各

電氣參數(shù)是否正常

6、巡檢項(xiàng)目

一、變壓器的巡檢：

1）觀察變壓器的瓷套管：瓷套管起絕緣作用的，套管表面應(yīng)清潔、無(wú)裂紋、無(wú)破

損，無(wú)放電現(xiàn)象。

2）聞聞變壓器有無(wú)異味

3）聽聽變壓器有無(wú)異音：變壓器正常時(shí)應(yīng)該發(fā)出嗡嗡的聲音，若有嘿啪的聲音，

則說明變壓器有短路現(xiàn)象。

4）變壓器上有無(wú)雜物

二、電動(dòng)機(jī)的巡檢項(xiàng)目

1）看看電動(dòng)機(jī)的轉(zhuǎn)速是否正常，不能有卡塞現(xiàn)象。

2）看看電動(dòng)機(jī)的電流、電壓是否超標(biāo)。

3）看看電動(dòng)機(jī)的外殼、風(fēng)扇罩、風(fēng)扇是否有破損，風(fēng)扇罩網(wǎng)上是否堵有雜物影響

散熱。

4）看看電動(dòng)機(jī)的緊固螺栓不能松動(dòng)，地角螺栓松動(dòng)會(huì)引起電機(jī)的振動(dòng)。

5）聞聞電動(dòng)機(jī)有無(wú)異味

6）聽聽電動(dòng)機(jī)有無(wú)雜音，若有雜音則要弄清時(shí)軸承發(fā)出的還是電動(dòng)機(jī)內(nèi)部發(fā)出

的，內(nèi)部的輕微的沙沙聲是由風(fēng)吹動(dòng)電機(jī)綁扎帶的線頭發(fā)出的，一般沒事。

7）摸摸電動(dòng)機(jī)的溫度是否超標(biāo)：電動(dòng)機(jī)線圈溫度為A—95℃、E—105℃、B-

110℃、F-125℃.H-145℃o滾動(dòng)軸承不能超過95℃、滑動(dòng)軸承不能超過80℃0

8）摸摸電動(dòng)機(jī)振動(dòng)不能超標(biāo)：2極電機(jī)雙振幅值小于0.05nmi、4極電機(jī)雙振幅值

小于0.08mm>6極電機(jī)雙振幅值小于0.1mm、8極電機(jī)雙振幅值小于0.12mm。

9）電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)前應(yīng)檢查電動(dòng)機(jī)周圍有無(wú)人或物，盤動(dòng)電動(dòng)機(jī)，聽聽啟動(dòng)聲音，觀

察啟動(dòng)電流、觀察電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)時(shí)間（經(jīng)驗(yàn)：風(fēng)機(jī)啟動(dòng)時(shí)間約為20S-30S,7、泉

啟動(dòng)時(shí)間約為10S-20S,其他電機(jī)啟動(dòng)時(shí)間約為10S左右）

三、高低壓柜、配電箱巡檢項(xiàng)目

1）各絕緣子、互感器、斷路器表面應(yīng)清潔、干燥、無(wú)破損、無(wú)放電。

2）油斷鰻的油位不能過低或過高，油色要透明呈淡黃色，無(wú)黑色碳化物，無(wú)滲

漏。

3）柜內(nèi)、柜頂無(wú)雜物

4）柜內(nèi)各連接頭溫度不能超過70℃

5）無(wú)異味

6）轉(zhuǎn)換開關(guān)、斷路器、指示燈顯示狀態(tài)要對(duì)應(yīng)

四、操作柱巡檢項(xiàng)目

1）操作柱轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活

2）旋鈕在相應(yīng)位置動(dòng)作十分正確。

3）以上檢查非特殊情況不宜實(shí)際操作，應(yīng)以詢問現(xiàn)場(chǎng)操作人員方式進(jìn)行。

7、注意事項(xiàng)：

1）一般只做表面檢查，不得打開盤柜門做深入檢查

2）遇到拿不準(zhǔn)的情況時(shí)，請(qǐng)示匯報(bào)。

3）除非特殊情況，不得做改變運(yùn)行方式、啟停設(shè)備等工作。

4）發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)。

5）現(xiàn)場(chǎng)巡檢應(yīng)遵守《電業(yè)安全工作規(guī)程》等安全規(guī)定。

6）巡檢時(shí)應(yīng)攜帶必要的工具，如：手電、電筆、萬(wàn)用表等。

8、檢查與考核

1）除非特殊情況，任何人不得不巡檢，否則按當(dāng)天計(jì)曠工進(jìn)行考核。

2）巡檢時(shí)不得做與巡檢無(wú)關(guān)的事情。

3）如因巡檢不到位而造成設(shè)備損壞程度增大，情節(jié)嚴(yán)重者解除勞動(dòng)合同。

4）巡檢時(shí)切忌走過場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)一次按當(dāng)天曠工進(jìn)行考核。

設(shè)備管理制度

一、設(shè)備使用制度：

正確使用設(shè)備是保證設(shè)備正常運(yùn)行，避免設(shè)備的不正常磨損或損壞，防止

人身、設(shè)備事故的發(fā)生，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命和大修周期，降低備件消耗，減少

維修費(fèi)用，確保生產(chǎn)正常進(jìn)行的關(guān)鍵之一。因此，各庫(kù)區(qū)生產(chǎn)操作者，必須嚴(yán)格

按照設(shè)備使用規(guī)程，正確使用設(shè)備。為了加強(qiáng)該項(xiàng)工作的管理，確保設(shè)備使用規(guī)

程能在公司范圍內(nèi)認(rèn)真貫徹實(shí)施，特制定本制度。

1、設(shè)備使用規(guī)程的基本內(nèi)容：

（1）設(shè)備的性能參數(shù)；

（2）交接班制度；

（3）操作者應(yīng)具備和做到以下四點(diǎn)：操作前的準(zhǔn)備工作；操作順序；緊急狀態(tài)

的處理；在使用過程中設(shè)備與人身安全注意事項(xiàng)。

①操作前的準(zhǔn)備工作：

a、設(shè)備啟動(dòng)前，必須安使用規(guī)程進(jìn)行檢查；

b、要熟悉和掌握開機(jī)前的聯(lián)系方法和內(nèi)容；

c、必須觀察上下工序和設(shè)備區(qū)域內(nèi)是否有人工作或置放物件。

②操作順序：必須先發(fā)出啟動(dòng)設(shè)備的警告信號(hào)，然后按設(shè)備使用規(guī)程的運(yùn)作程序

進(jìn)行操作。設(shè)備在啟動(dòng)后和運(yùn)轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)注意檢杳（觀察）是否有不正常的現(xiàn)

象。

③緊急狀態(tài)的處理：當(dāng)設(shè)備在啟動(dòng)過程中或運(yùn)行中，發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，為保證人

身和設(shè)備安全，必須要當(dāng)機(jī)立斷立即停車。

④在使用過程中設(shè)備與人身安全注意事項(xiàng)：

a、非本機(jī)操作者未經(jīng)批準(zhǔn)，不得使用；

b、任何人未經(jīng)批準(zhǔn)不得隨意取消或改變安全裝置；

c、任何人未經(jīng)批準(zhǔn)不得亂割、亂焊和改變?cè)O(shè)備結(jié)構(gòu)；

d、關(guān)鍵要害崗位（如配電室）實(shí)行兩人操作確認(rèn)制，即一人操作一人在旁監(jiān)護(hù),

避免出現(xiàn)操作失誤，導(dǎo)致重大人身和設(shè)備事故的發(fā)生；

e、必須嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，交班的操作人員應(yīng)詳細(xì)向接班的工作人員交待本

班設(shè)備運(yùn)行情況和尚耒處理的設(shè)備故障，并填好接班記錄，雙方在交接班記錄上

簽字；

f、設(shè)備在運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)故障，凡在本班可以處理的，不得交下一班處理；本班無(wú)

法完成處理的，未完成部份可交給下一班，接班人員應(yīng)接著處理完成，并詳細(xì)檢

查；

g、設(shè)備在運(yùn)行部位或運(yùn)轉(zhuǎn)區(qū)域內(nèi)檢修，必須在停機(jī)后設(shè)備處于靜止?fàn)顟B(tài)下進(jìn)行;

h、設(shè)備在啟動(dòng)運(yùn)行中，應(yīng)對(duì)周圍環(huán)境進(jìn)行監(jiān)視，注意儀表指示變化；

i、必須保持設(shè)備區(qū)域的文明衛(wèi)生，每班工作人員應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行擦拭及區(qū)域內(nèi)的

打掃工作，以保持設(shè)備和區(qū)域內(nèi)的整潔。

2、設(shè)備運(yùn)行記錄要求：

（1）設(shè)備運(yùn)行過程中，運(yùn)行的設(shè)備在負(fù)荷、溫度諸多因素的長(zhǎng)時(shí)間作用下，機(jī)

械零部件會(huì)磨損變形；電氣原件的參數(shù)變化，會(huì)引起設(shè)備運(yùn)行參數(shù)的改變，崗位

操作者應(yīng)及時(shí)記錄下這些參數(shù)；可以準(zhǔn)確地掌握設(shè)備運(yùn)行規(guī)律，以便對(duì)該設(shè)備及

時(shí)進(jìn)行維護(hù)檢修，避免設(shè)備事故的發(fā)生；

（2）設(shè)備在運(yùn)行中出現(xiàn)不正?，F(xiàn)象，必須隨時(shí)記錄，記錄的數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確、清楚、

完整；

（3）設(shè)備運(yùn)行記錄的內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)反映設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行技術(shù)狀態(tài)，需記錄的內(nèi)

容有以下方面：

①設(shè)備在運(yùn)行過程中，設(shè)備本體發(fā)生異?，F(xiàn)象，如運(yùn)轉(zhuǎn)不平穩(wěn)，出現(xiàn)振動(dòng)噪音，

局部溫升超過規(guī)定；出現(xiàn)軸向竄動(dòng)、腐蝕及異常氣味、冒煙等情況；

②電氣設(shè)備參數(shù)的變化，如絕緣、整流、變頻等方面的參數(shù)及電壓、電流、電容

等變化情況；

③設(shè)備潤(rùn)滑參數(shù)，如集中潤(rùn)滑油的壓力、流量、溫度及油脂質(zhì)量變化，管路的泄

漏和堵塞異常情況；

④設(shè)備發(fā)生事故或故障的全過程（包括時(shí)間、現(xiàn)象、原因、特征和后果）及發(fā)生

前的異常跡象等。

（4）定期發(fā)放和收集運(yùn)行記錄，并整理上交歸檔。

二、設(shè)備維護(hù)管理制度：

為了科學(xué)地管理好公司的設(shè)備，使設(shè)備的維護(hù)管理工作有組織、有計(jì)劃、

有原則、有標(biāo)準(zhǔn)、有規(guī)程地進(jìn)行，以達(dá)到設(shè)備的使用壽命長(zhǎng)，綜合效能高和適應(yīng)

生產(chǎn)發(fā)展需要，特制定本制度。

1、設(shè)備二維護(hù)三大基本原則及內(nèi)容：

（1）設(shè)備維護(hù)工作應(yīng)貫徹“預(yù)防為主”的原則：應(yīng)把設(shè)備故障消滅在萌芽狀態(tài)，

監(jiān)督操作者按設(shè)備使用規(guī)程的規(guī)定正確使用設(shè)備，防止設(shè)備事故發(fā)生，延長(zhǎng)設(shè)備

使用壽命和檢修周期，保證設(shè)備的安全運(yùn)行，為生產(chǎn)提供最佳狀態(tài)的生產(chǎn)設(shè)備。

（2）堅(jiān)持使用和維護(hù)相結(jié)合原則：操作人員在設(shè)備日常維護(hù)工作中做到“三好”

（管好、用好、維護(hù)好）、“四會(huì)”（會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障）。

（3）堅(jiān)持合理規(guī)劃、科學(xué)維護(hù)的原則：設(shè)備維護(hù)工作重點(diǎn)，體現(xiàn)在提高維修工

作質(zhì)量，減少故障停機(jī)時(shí)間，提高設(shè)備作業(yè)率。要做到合理規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)修理

兩不誤，同時(shí)注意采用科學(xué)的維護(hù)法，以達(dá)到效率的最大化。

2、設(shè)備維護(hù)的要點(diǎn)：

（1）操作工作實(shí)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)制，設(shè)備實(shí)行操作人當(dāng)班檢查和維護(hù)保養(yǎng)

負(fù)責(zé)制，每臺(tái)設(shè)備要制定和懸掛維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任牌，要寫明維護(hù)保養(yǎng)者姓名。

（2）維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任者有下列責(zé)任：

①嚴(yán)格按設(shè)備使用規(guī)程的規(guī)定，正確使用好自己操作的設(shè)備，不超負(fù)荷使用。

②正確地按制定的潤(rùn)滑表規(guī)定，定期添加潤(rùn)滑油或潤(rùn)滑脂，定期換油，保持油路

暢通。

③每次設(shè)備維修保養(yǎng)后，應(yīng)將設(shè)備和工作場(chǎng)地擦拭和清掃干凈，保持設(shè)備清潔，

無(wú)油垢、無(wú)臟物，做到漆見本色鐵見光。

④認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備交接班制度，每班人員應(yīng)認(rèn)真寫清楚，交接雙方要在“交接班記

錄本”上簽字，設(shè)備在接班后發(fā)生問題由接班人負(fù)責(zé)。

（3）每個(gè)設(shè)備要制定和掛維護(hù)檢修責(zé)任牌.，填寫檢查維護(hù)責(zé)任者職責(zé)。

（4）維護(hù)者有下列職責(zé)：

①應(yīng)按區(qū)域設(shè)備檢查點(diǎn)，定時(shí)、定點(diǎn)進(jìn)行巡回檢查。

②當(dāng)班維護(hù)人應(yīng)根據(jù)規(guī)定的每臺(tái)設(shè)備檢查點(diǎn)的檢查情況詳細(xì)填寫記錄，存檔備

查。

③維修人員應(yīng)根據(jù)定時(shí)定點(diǎn)檢查的記錄，安排和落實(shí)該設(shè)備的預(yù)修計(jì)劃J,并報(bào)公

司備案，及時(shí)排除設(shè)備事故或設(shè)備故障。

3、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：

（1）設(shè)備推行點(diǎn)檢、預(yù)修的維護(hù)責(zé)任制，根據(jù)點(diǎn)檢的預(yù)修計(jì)劃進(jìn)行定量維修。

（2）設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期的確定，可根據(jù)設(shè)備和重要性及生產(chǎn)班次劃分類別：A

類設(shè)備周期最短；B類設(shè)備周期較長(zhǎng)；C類設(shè)備不作定期規(guī)定。

（3）維修人員將管理的設(shè)備，編寫日常維護(hù)檢查表和巡回檢查表（包括設(shè)備名

稱、必檢部位名稱、每點(diǎn)檢查內(nèi)容、檢查標(biāo)準(zhǔn)、檢查時(shí)間）及檢查記錄或圖表。

4、設(shè)備維護(hù)堆積應(yīng)包活如下內(nèi)容：

（1）設(shè)備的主要技術(shù)性能參數(shù)表。

（2）簡(jiǎn)要的傳動(dòng)示意圖，液壓、動(dòng)力、電氣等原理圖，便于掌握設(shè)備的工作原

理。

（3）潤(rùn)滑控制點(diǎn)管理圖表，明確設(shè)備的潤(rùn)滑點(diǎn)及使用油脂牌號(hào)。

（4）當(dāng)班操作人員檢查維護(hù)部位，維護(hù)人員巡回檢查的周期、檢查點(diǎn)、每點(diǎn)檢

查的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備在運(yùn)行中出現(xiàn)的常見故障排除方法。

（5）設(shè)備運(yùn)行中的安全注意事項(xiàng)。

（6）設(shè)備易損件更換周期和報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)。

（7）明確設(shè)備和設(shè)備區(qū)域的文明要求。

5、設(shè)備維護(hù)規(guī)程的貫徹和執(zhí)行：

（1）維護(hù)規(guī)程的貫徹和執(zhí)行是保證設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)，安全運(yùn)行的重要

方法。因此，操作者、維修人員必須認(rèn)真學(xué)習(xí)，貫徹與執(zhí)行。

（2）維護(hù)規(guī)程必須深入貫徹到操作者、維修人員，并做到人手一冊(cè)。

（3）操作工人和維修人員要相互提醒、相互監(jiān)督，并嚴(yán)格按維護(hù)規(guī)程執(zhí)行。

（4）維修人員要經(jīng)常深入倉(cāng)庫(kù)檢查維護(hù)規(guī)程執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)不按規(guī)程執(zhí)行的及

時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并嚴(yán)肅處理。

三、電氣設(shè)備管理制度：

為加強(qiáng)對(duì)電氣設(shè)備的管理，建立和完善各項(xiàng)制度章程，對(duì)日常的使用檢修

工作進(jìn)行規(guī)范，確保電氣安全、正常運(yùn)行，防范各種事故發(fā)生，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽

命，保障生產(chǎn)順利進(jìn)行的必要措施。為此，特制定本制度。

1、電氣設(shè)備預(yù)防性試臉管理：

（1）預(yù)防性試驗(yàn)是檢查、鑒定運(yùn)行中供電設(shè)備和高壓電氣設(shè)備（電力變壓器、

電力電纜、高壓電機(jī)等）的絕緣性能，導(dǎo)線接頭的質(zhì)量及電氣保護(hù)裝置動(dòng)作的可

靠靈敏程度，是確保電氣設(shè)備安全運(yùn)行的重要手段。

（2）預(yù)防性試驗(yàn)工作程序如下：

A、配電室高壓電氣，由電工提出計(jì)劃，直接與供電部門聯(lián)系試驗(yàn)工作，計(jì)劃交

公司審批、備案。

B、試驗(yàn)后編寫試驗(yàn)報(bào)告，試驗(yàn)數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確可靠，交公司歸檔備查。

C、列入年度計(jì)劃的預(yù)防性試驗(yàn)的高壓電氣設(shè)備應(yīng)做到不漏試，標(biāo)準(zhǔn)不得降低，

嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的規(guī)程執(zhí)行。

D、電氣在預(yù)試過程中，若發(fā)現(xiàn)主要設(shè)備的絕緣顯著降低或重大絕緣缺陷和擊穿

時(shí)，須及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，組織分析并及時(shí)搶修或更換，搶修或更換試驗(yàn)合格

后，方可投入運(yùn)行。

2、電氣設(shè)施的防雷保十：

（1）建立和完善電氣設(shè)施的防雷保護(hù)設(shè)施，是防止雷電對(duì)電氣設(shè)施造成損壞的

重要安全措施。

（2）各變（配）電室必須具有防止直擊雷、感應(yīng)雷及防止雷池電波入侵的保護(hù)

設(shè)施。

（3）要定期對(duì)防雷設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，以保持其性能的良好可靠。

（4）庫(kù)區(qū)應(yīng)于每年雷雨季節(jié)到來(lái)之前，組成電氣防雷檢查組，對(duì)防雷設(shè)施進(jìn)行

監(jiān)督檢查，在檢杳中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)限期解決。

3、主要電氣設(shè)備檢修：

（1）主要電氣設(shè)備的檢修周期，應(yīng)根據(jù)設(shè)備的技術(shù)狀況和元件的磨損、腐蝕、

老化等規(guī)律，安排檢修。

（2）對(duì)主要電氣設(shè)備應(yīng)強(qiáng)調(diào)“檢”字，只有及時(shí)地檢查出問題隱患，及時(shí)排除,

才能保障其正常運(yùn)作。因此要制定巡回檢查制度，加強(qiáng)使用中的監(jiān)控管理。

（3）對(duì)于正在運(yùn)行中的設(shè)備故障，在接到報(bào)告后，維修人員盡快地組織修復(fù)工

作。對(duì)修理工作量大而又有備件的，應(yīng)迅速換上備件，使設(shè)備盡快運(yùn)行。

（4）對(duì)于按間隔周期定時(shí)、定點(diǎn)檢修的設(shè)備，應(yīng)在檢修前三天通知使用部門并

按檢修內(nèi)容作好各種準(zhǔn)備工作，以便縮短檢修時(shí)間，早日恢復(fù)工作狀態(tài)。

（5）設(shè)備在檢修過程應(yīng)根據(jù)不同設(shè)備的具體情況，按制定的檢修標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。

4、關(guān)于避免觸電事故：

（1）嚴(yán)禁無(wú)經(jīng)驗(yàn)電工和未在工作地段兩段掛接地線的情況下在高壓電氣設(shè)備上

作業(yè)。同時(shí)，驗(yàn)電和接地均需使用合格工具。

（2）嚴(yán)禁約定時(shí)間停、送電，配電室線路停電必須使用“停電”標(biāo)牌。

（3）嚴(yán)禁無(wú)人監(jiān)護(hù)，單人在高壓設(shè)備上工作，施工前必須遵守懸掛標(biāo)示牌和裝

設(shè)遮欄的規(guī)定。

（4）嚴(yán)禁未經(jīng)核對(duì)盲目操作（核對(duì)設(shè)備名稱、編號(hào)、開關(guān)門閘位置）。

（5）嚴(yán)禁不按規(guī)定使用相應(yīng)的安全工具進(jìn)行操作。

四、設(shè)備的基本要求和操作紀(jì)律：

1、操作工人應(yīng)掌握“三好”、“四會(huì)”

三好：管好、用好、修好

（1）管好設(shè)備。操作者應(yīng)負(fù)責(zé)保管好自己使用的設(shè)備，未經(jīng)批準(zhǔn)，不準(zhǔn)其他人

操作使用。

（2）用好設(shè)備。嚴(yán)格遵守、貫徹設(shè)備操作規(guī)程及工藝規(guī)程，不超負(fù)荷使用設(shè)備,

禁止不文明操作，做到正確使用，合理潤(rùn)滑，做好交接班記錄和認(rèn)真、真實(shí)地填

寫規(guī)定的記錄表。

（3）修好設(shè)備。嚴(yán)格執(zhí)行維護(hù)規(guī)程，弄懂設(shè)備性能及操作原理，及時(shí)排除故障;

配合檢修人員檢修的設(shè)備并參加試車驗(yàn)收工作。

四會(huì)：會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障

（1）會(huì)使用。熟悉設(shè)備的性能、結(jié)構(gòu)、工作原理，學(xué)習(xí)和掌握設(shè)備操作維乎規(guī)

程，操作技術(shù)熟練準(zhǔn)確。

（2）會(huì)保養(yǎng)。學(xué)習(xí)和執(zhí)行設(shè)備維護(hù)、潤(rùn)滑要求，按規(guī)定進(jìn)行清掃、擦洗，保持

設(shè)備及周圍的環(huán)境清潔。

（3）會(huì)檢查。熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能，了解工藝標(biāo)準(zhǔn)和檢查項(xiàng)目，根據(jù)點(diǎn)檢的要

求，對(duì)設(shè)備各部位技術(shù)狀況進(jìn)行檢查和判斷；能鑒別出設(shè)備的異常現(xiàn)象及發(fā)生部

位，找出原因；能按設(shè)備完好的標(biāo)準(zhǔn)判斷設(shè)備的技術(shù)狀況。

（4）會(huì)排除故障。熟悉所用設(shè)備特點(diǎn)，懂得鑒別設(shè)備正常與異常；能完成一般

性的調(diào)整和簡(jiǎn)單故障的排除；設(shè)備出現(xiàn)故障，能及時(shí)采取措施防止故障擴(kuò)大，自

己不能解決的問題要及時(shí)報(bào)告，并協(xié)助維修人員進(jìn)行排除。

2、設(shè)備維護(hù)的“四項(xiàng)要求”

設(shè)備維護(hù)的“四項(xiàng)要求”，即整齊、清潔、潤(rùn)滑、安全。

（1）整齊。設(shè)備零件及安全防護(hù)裝置整齊，線路管道完整。

（2）清潔。設(shè)備清潔，各部位不漏油、不漏水、不漏氣。

（3）潤(rùn)滑。按時(shí)加油、換油、油質(zhì)符合要求，油線清潔，油標(biāo)明亮，油路暢通。

（4）安全。實(shí)行定人、定機(jī)和交接班制度。熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)，遵守操作維護(hù)規(guī)程,

合理使用設(shè)備。精心維護(hù)，加強(qiáng)監(jiān)測(cè)，不出事故。

3、潤(rùn)滑工作的“五定”

設(shè)備潤(rùn)滑“五定”是把日常潤(rùn)滑的技術(shù)管理工作規(guī)范化、制度化。是保證搞好潤(rùn)

滑工作的有效方法。其內(nèi)容如下：

（1）定點(diǎn)。確定每臺(tái)沒備的潤(rùn)滑部位和潤(rùn)滑點(diǎn)。

（2）定質(zhì)。確定潤(rùn)滑部位所需油脂的品種、牌號(hào)及質(zhì)量要求。

（3）定量。確定各潤(rùn)滑部件每次加、換油脂的數(shù)量。

（4）定期。確定各潤(rùn)滑部件加、換油脂的周期。

（5）定人。確定操作工人、維修工人對(duì)設(shè)備潤(rùn)滑部位加油的分工，各負(fù)其責(zé)，

共同完成潤(rùn)滑。

4、設(shè)備操作的“五項(xiàng)紀(jì)律”

（1）實(shí)行定人、定機(jī)使用設(shè)備，遵守安全操作規(guī)程。

（2）經(jīng)常保持設(shè)備整潔，按規(guī)定加、換油，保證合理澗滑。

（3）遵守交接班制度。

（4）管好設(shè)備，不得?員壞。

（5）發(fā)現(xiàn)異常情況，自己不能處理的問題應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)人員檢查處理。

消防水泵的運(yùn)行管理制度

一、水泵運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作：

1、檢查電機(jī)的絕緣電阻。

2、有聯(lián)軸器的水泵要進(jìn)行手動(dòng)盤車，檢查葉輪運(yùn)轉(zhuǎn)是否靈活。

3、點(diǎn)動(dòng)水泵查看正反轉(zhuǎn)。

4、檢查潤(rùn)滑油情況，應(yīng)急時(shí)加油、換油。

5、檢查壓蓋松緊，查看水泵是否有泄漏現(xiàn)象。

6、檢查水系統(tǒng)中水壓情況是否達(dá)到要求，系統(tǒng)中是否有空氣。

二、水泵的啟動(dòng)操作：

1、生活水泵應(yīng)先開進(jìn)口閥，冷卻水泵、冷熱媒水泵應(yīng)將進(jìn)出口閥門打開（不得

在斷水狀態(tài)下運(yùn)轉(zhuǎn)）。

2^啟動(dòng)水泵。

3、生活水泵開出口閥。

4、檢查各泵出口壓力及運(yùn)轉(zhuǎn)電流、電壓穩(wěn)定情況。

5、檢查管路排氣系統(tǒng)，進(jìn)行排氣。

6、檢查水流量情況。

三、水泵的運(yùn)行管理：

1、巡查水泵的運(yùn)行情況。

2、巡查水泵的供水流量。

3、巡查電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流、電壓是否正常。

4、巡查水泵運(yùn)行聲音是否正常，有無(wú)異常震動(dòng)。

5、巡查電機(jī)運(yùn)行中有無(wú)異味。

6、檢查水泵是否缺油、軸承溫度是否正常。

7、巡查相關(guān)閥門是否有異常震動(dòng)、是否失靈。

五、工程設(shè)備管理規(guī)定

1、制定設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃

a.物業(yè)部維修班主管于每年12月根據(jù)實(shí)際情況制定設(shè)備年度《設(shè)備檢修計(jì)劃》。

b.設(shè)備年度《設(shè)備檢修計(jì)劃》經(jīng)管理處審核后報(bào)公司批準(zhǔn)后執(zhí)行。

2、工作程序

a.工程運(yùn)行維修人員按設(shè)備設(shè)施維保規(guī)程中規(guī)定的日常/周巡視檢查內(nèi)容的要求

進(jìn)行日常/周巡視、檢查工作（巡檢情況記錄于《設(shè)備巡檢表》或相應(yīng)設(shè)備的“檢

查記錄表”）。在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行異常應(yīng)及時(shí)處理；若設(shè)備故障無(wú)法自行

排除，由工程班長(zhǎng)將檢修內(nèi)容、實(shí)施步躲填寫在《外委項(xiàng)目申請(qǐng)單》?！锻馕?xiàng)目

申請(qǐng)單》由物業(yè)部經(jīng)理/工程部主管審批，并報(bào)總經(jīng)理、總經(jīng)理批準(zhǔn)方可執(zhí)行。

b.主管接到異常報(bào)告后，及時(shí)組織技術(shù)人員或通知專業(yè)維保單位前來(lái)維修。自行

維修的，應(yīng)將維修情況記錄于《設(shè)備維修記錄表》；委外維修的，應(yīng)盡可能要求

專業(yè)維保單位提供“維修保養(yǎng)報(bào)告”或相關(guān)維保記錄；設(shè)備維修報(bào)告/記錄應(yīng)存

放于相應(yīng)的設(shè)備檔案中。

c.物業(yè)部維修領(lǐng)班按《設(shè)備檢修計(jì)劃》計(jì)劃安排的時(shí)間，安排工程運(yùn)行維修人員

或通知并協(xié)助專業(yè)維保單位進(jìn)行設(shè)備的維修、保養(yǎng)。工程運(yùn)行維修人員/工程領(lǐng)

班應(yīng)監(jiān)督維保過程、確保維保質(zhì)量，并做好《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》；對(duì)于委外維保

的，應(yīng)在專業(yè)維保單位的“維修保養(yǎng)報(bào)告”上簽署驗(yàn)收意見；索取、整理客戶聯(lián),

存放于相應(yīng)的設(shè)備檔案中。

d.設(shè)備委外維保：依據(jù)《物業(yè)部工作規(guī)范》中相關(guān)規(guī)定及設(shè)備維保規(guī)程中規(guī)定的

定期維修保養(yǎng)項(xiàng)目的要求執(zhí)行。

e.設(shè)備報(bào)修服務(wù)依《管理處工作規(guī)范》中相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、水電設(shè)備管理目標(biāo)

（1）供電系統(tǒng)

A、建立健全安全用電管理制度及停電應(yīng)急處理措施；

B、與供電部門保持良好關(guān)系，提前做好應(yīng)急準(zhǔn)備；

C、每月對(duì)配電箱、每季度對(duì)配電設(shè)備及其線路進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，每半年對(duì)配

電設(shè)備及其線路進(jìn)行一次小修；

D、建立巡檢制度，月檢/季檢覆蓋率100%,完好率100%,檢修及時(shí)率100%,檢

修一次合格率298%,安全運(yùn)行率100%,設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)標(biāo)牌正確率100%,完好率

98%o

（2）弱電系統(tǒng)

A、建立健全弱電管理制度及事故應(yīng)急處理措施；

氏設(shè)備運(yùn)行記錄保存半年以上；

C、每月對(duì)弱電系統(tǒng)進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)；

D、建立巡檢制度，月檢/季檢覆蓋率100隨完好率100%,檢修及時(shí)率100%,檢

修一次合格率295%,安全運(yùn)行率100%o

（3）消防系統(tǒng)

A、消防中心24小時(shí)值班，值班記錄保存半年以上；

B、消防知識(shí)宣傳教育和消防演習(xí)每年兩次；

C、建立健全消防設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)備正常啟用；

D、嚴(yán)格審查，杜絕易燃材料進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)。

（4）機(jī)電設(shè)備

A、建立健全機(jī)電設(shè)備管理制度及設(shè)備故障應(yīng)急處理措施；

B、無(wú)設(shè)備運(yùn)行事故；

C、按設(shè)備保養(yǎng)規(guī)定時(shí)間對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，無(wú)因保養(yǎng)不善造成設(shè)備損壞事故;

D、建立設(shè)備巡檢制度，月檢/季檢覆蓋率100%,完好率100%,檢修及時(shí)率1。0%,

檢修一次合格率298隊(duì)安全運(yùn)行率100%,設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)標(biāo)牌正確率100%,完好

率98%。

（5）給排水系統(tǒng)

A、設(shè)備、閥門、管道工作正常，排水系統(tǒng)通暢，

B、建立巡檢制度，月檢/季檢覆蓋率100隨完好率100%,檢修及時(shí)率100%,檢

修一次合格率295%,安全運(yùn)行率100%o

一、維修管理目標(biāo)

接到報(bào)修，急修隨叫隨到，在3分鐘內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng);零修及時(shí)完成，急修不過

夜，做到人走場(chǎng)地清。

保證措施1.建立嚴(yán)格的庫(kù)房修繕制度；2.配備急修專用工具和材料，以備用；

3.建立維修填單制，每月對(duì)維修及時(shí)率進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，定時(shí)回訪。

二、客戶報(bào)修

(1)急修：隨叫隨到，兩個(gè)小時(shí)內(nèi)修復(fù)設(shè)備。

(2)小修：及時(shí)到位，一天內(nèi)修復(fù)設(shè)備。

七、工程部維保規(guī)程

1、供配電系統(tǒng)的維保規(guī)程

a.巡視、保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和周期

表1巡視、檢查內(nèi)容

序號(hào)巡視、檢查項(xiàng)目巡視、檢查內(nèi)容周期

110KV高壓進(jìn)線電流電壓是否平衡

班

2高壓柜有無(wú)放電、異味、發(fā)熱。

3變壓器有無(wú)放電、過熱。

4400V進(jìn)線電流、電壓是否平衡，電流是否在額定值內(nèi)。

班

5繼電器、接觸器有無(wú)過熱、噪音。

6電容無(wú)功補(bǔ)償功率因素是否達(dá)到要求，三相電流是否平衡。

7高低壓柜，直流屏是否清潔

班

8柴油機(jī)外部是否清潔

9柴油機(jī)燃油、機(jī)油、電池冷卻水是否充足

班

10直流屏電池充足有效

11清潔外部及電器儀表班

1210KV配電柜檢查指示燈、按鈕轉(zhuǎn)換開關(guān)班

13整體檢杳，表具齊全有效班

表2定期維修保養(yǎng)項(xiàng)目

序號(hào)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容周期

110KV母線排接觸良好，色標(biāo)清晰，絕緣良好（委外單位執(zhí)行）

三年2

2配電柜測(cè)高壓對(duì)地、高壓對(duì)低壓的絕緣電阻值（委外單位執(zhí)行）

310KV絕緣套管掃塵，整體完好無(wú)損（委外單位執(zhí)行）

三年2

4配電柜高壓繼電保護(hù)器性能良好（委外單位執(zhí)行）

5電纜、母線槽接觸良好，色標(biāo)清晰

6清潔電器元件儀表

7控制回路壓接良好，標(biāo)號(hào)清晰，絕緣層無(wú)變色、老化

8全面清潔、整體檢查，表具齊全有效

400V

9母線排接線接觸良好，色標(biāo)清晰，絕緣良好三年2

配電盤

10測(cè)低壓對(duì)地、對(duì)零絕緣電阻值

11絕緣套管掃塵，整體完好無(wú)損

12零、地接線端子

13電纜、母線槽接頭接觸良好，色標(biāo)清晰

測(cè)高壓側(cè)對(duì)地，高壓對(duì)低壓、低壓對(duì)池、對(duì)零的絕緣電阻

14

值（委外單位執(zhí)行）

15變壓器高壓熱繼電保護(hù)器性能良好（委外單位執(zhí)行）三年2

16全面清潔

17試運(yùn)行，確定整機(jī)性能是否良好

半月

18檢查冷卻水系統(tǒng)是否良好

19檢查機(jī)油性狀（色度、雜質(zhì)、粘度）是否良好（目測(cè)、手感）

柴油發(fā)

20電機(jī)組清潔空氣濾清器（或更換）

柴油發(fā)

21更換曲軸箱潤(rùn)滑油及過濾器年或累計(jì)運(yùn)

電機(jī)組

22檢查或更換冷卻水濾清器行250小時(shí)

23檢查或更換燃油濾清器

24清潔冷卻系統(tǒng)

b.管理重點(diǎn)：

⑴工程運(yùn)行維修人員檢修時(shí)，應(yīng)按要求穿戴合格的絕緣防護(hù)用具，使用合格的檢

測(cè)工具，執(zhí)行正確的操作步驟。

⑵有故障的設(shè)備應(yīng)懸掛“檢修中”的標(biāo)示牌；停止使用的設(shè)備，應(yīng)貼上“停用”

|小志。

2、給排水系統(tǒng)的維保規(guī)程

a.巡視、保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和周期

表3巡視、檢查內(nèi)容

序號(hào)項(xiàng)目巡視檢查內(nèi)容周期

1泵體是否有漏水（運(yùn)行中）日

2環(huán)境是否衛(wèi)生、整潔周

給水泵

3運(yùn)行聲音是否正常（運(yùn)行中）

日

4軸承套外套溫度是否偏高（運(yùn)行中）

5環(huán)境是否衛(wèi)生、整潔日

6排污泵運(yùn)行聲音是否正常（運(yùn)行中）

H

7浮球自控是否正常（運(yùn)行中）

8水位是否正常日

水箱

9排水及溢流口有無(wú)堵塞日

所有給排外觀完好，環(huán)境衛(wèi)生、整潔，電源正常，水泵

10

水設(shè)備壓力表指示正常，閥門位置正確0

表4定期維修保養(yǎng)項(xiàng)目

序號(hào)設(shè)備名稱檢查保養(yǎng)內(nèi)容周期

1水泵軸承油是否夠年

2地腳螺絲及連結(jié)螺絲是否松動(dòng)

3壓力表指示是否正常

4閥門開閉是否靈活

5填料環(huán)是否需更新

生活?水泵

6電機(jī)接線端是否緊固

消防水泵年

7接地情況、電機(jī)絕緣電阻是否正常

8控制回路是否良好

9安全閥是否正常動(dòng)作

10軸承是否需更新

11雙吸密封環(huán)是否需更新

12閥門開閉是否靈巧、無(wú)漏水、止回閥是否正常

檢查止回閥是否臟堵

13排污泵

14電機(jī)接線是否緊固年

15接地情況、電機(jī)絕緣電阻是否正常

16控制回路是否正常

17排污泵軸承是否需要更新

b.管理重點(diǎn)：

⑴維修工在進(jìn)行維修操作時(shí)應(yīng)注意安全，確保維修設(shè)備處于斷電狀態(tài)，并掛檢修

牌。

3、消防系統(tǒng)的維保規(guī)程

a.巡視、保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和周期

表5消控主機(jī)巡視、檢查內(nèi)容

序號(hào)設(shè)備名稱巡視、檢查內(nèi)容周期

1自檢、消音、復(fù)位功能檢查□

清掃、除塵

2主機(jī)n

3手報(bào)有否破損、丟失

4任選兩個(gè)手報(bào)的報(bào)警功能是否正常H

5聯(lián)動(dòng)柜清掃、除塵H

6火災(zāi)報(bào)警控自檢功能檢查□

7制器指示燈檢查日

8滅火器材是否完好、正常日

b.管理重點(diǎn):

⑴工程維修工委外工作人員每次進(jìn)行維修保養(yǎng)工作之前，必須提前通知消防監(jiān)控

中心值班人員及管理處值班人員。

⑵維修保養(yǎng)時(shí)，必須切斷電源，懸掛“有人工作，禁止合閘”標(biāo)示牌。所有可聯(lián)

動(dòng)設(shè)備一律將開關(guān)手柄置“手動(dòng)”位置。

表6定期維修保養(yǎng)項(xiàng)目

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容周期

1火災(zāi)通訊系統(tǒng)各樓層及機(jī)房火警電話或插座是否通話暢通李

2聯(lián)動(dòng)模擬檢查

3聯(lián)動(dòng)柜任選兩個(gè)遠(yuǎn)距離按鈕起動(dòng)消防泵

月

4線路牢固性檢查

5主機(jī)煙感探頭隨機(jī)抽樣不低于10只，能否報(bào)警

6檢查控制柜接線端子

消防廣播控制柜年

7逐層試驗(yàn)廣播效果

8消音、自檢功能是否正常

9清潔控制柜電器元件

消防聯(lián)動(dòng)控制柜

10檢查聯(lián)動(dòng)功能是否正常

11檢查控制柜接線端子

12主電源與備用電源切換檢杳（檢測(cè)）季

13測(cè)試煙感、溫感探測(cè)器

消防控制主機(jī)

14測(cè)試手動(dòng)報(bào)警按鈕年

15滅火系統(tǒng)模擬試驗(yàn)

b.管理重點(diǎn)：

⑴工程人員檢修時(shí)應(yīng)使用合格的檢測(cè)工具，執(zhí)行正確的操作步驟。

⑵有故障的設(shè)備應(yīng)懸掛“檢修中”的標(biāo)示牌，停止使用的設(shè)備應(yīng)貼“停用”標(biāo)示。

4、綜合公共設(shè)施的維保規(guī)程

1、管理處維修人員每半年巡檢一次。巡檢應(yīng)重點(diǎn)檢查外墻裝飾物是否牢靠。

2、維修人員應(yīng)將巡檢時(shí)間/巡檢情況記錄于《日常工作記錄本》。

3、用戶單元內(nèi)設(shè)施的米修依《管理處工作規(guī)范》執(zhí)行。

4、維修人員在巡視、保養(yǎng)、維修過程若無(wú)法自行排除故障，應(yīng)及時(shí)匯報(bào)管理處

主管，由管理處主管組織人員維修或委外維修。

5、委外維修服務(wù)依《管理處工作規(guī)范》執(zhí)行。

6、注意事項(xiàng)

A.維修過程應(yīng)注意安全，防止零件、工具墜落傷人。

B.臺(tái)風(fēng)、暴雨來(lái)臨之前，維修人員應(yīng)配合管理員督促用戶采取防范措施。

五、配電室安全操作規(guī)程

1、值班人員必須具備必要的電工知識(shí)，熟悉安全操作規(guī)程，熟悉供電系統(tǒng)和配

電室各種設(shè)備的性能和操作方法，并具備在異常情況下采取措施的能力。

2、值班人員要有高度的工作責(zé)任心，嚴(yán)格執(zhí)行值班巡視制度、倒閘操作制度、

工作票制度、安全用具及消防設(shè)備管理制度和出入制度等各項(xiàng)制度規(guī)定。巡視配

電裝置，進(jìn)出配電室，必須隨手將門鎖好。

3、與供電單位或用戶（調(diào)度員）聯(lián)系，進(jìn)行停、送電倒閘操作時(shí)，值班負(fù)責(zé)人必

須復(fù)核校對(duì)無(wú)誤，并且將聯(lián)系內(nèi)容和聯(lián)系人姓名作好記錄。

4、施工和檢修需要停電時(shí)，值班人員應(yīng)按照工作票要求做好安全措施，包括停

電、檢電、裝設(shè)遮欄和懸掛標(biāo)示牌、接臨時(shí)地線，會(huì)同工作負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)

無(wú)電，并交待附近帶電設(shè)備位置和注意事項(xiàng)，然后雙方辦理許可開工簽證，方可

開始工作。在未辦理工作終結(jié)手續(xù)前，值班人員不準(zhǔn)向施工設(shè)備合閘送電。

5、停電拉閘必須按照斷路器（或負(fù)荷開關(guān)等）、負(fù)荷側(cè)刀閘、母線側(cè)刀閘的順序

依次操作。電氣設(shè)備停電后，在未拉開刀閘和做好安全措施以前，應(yīng)視有電，不

得觸及設(shè)備，以防突然來(lái)電。停電時(shí)必須切斷各回路可能來(lái)電的電源。變壓器與

電壓互感器必須從高低壓兩側(cè)斷開，電壓互感器的一、二次熔斷器都要取下。斷

路器的操作電源要斷開。刀閘的操作把手要鎖住。

6、用絕緣棒分合高壓刀閘或經(jīng)傳動(dòng)分合高壓刀閘和斷路器，都應(yīng)戴絕緣手套。

雷電時(shí)禁止進(jìn)行倒閘操作。高壓設(shè)備和大容量低壓總盤上的倒閘操作，必須由兩

人執(zhí)行，并由對(duì)設(shè)備更為熟悉的一人擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。

7、驗(yàn)電時(shí)必須用電壓等級(jí)合適并且合格的驗(yàn)電器，在檢修設(shè)備時(shí)出線兩側(cè)分別

驗(yàn)電。驗(yàn)電前應(yīng)先在有電設(shè)備上試驗(yàn)證明驗(yàn)電器良好。高壓設(shè)備驗(yàn)電必須戴絕緣

手套、穿絕緣鞋。

8、當(dāng)驗(yàn)明設(shè)備確已無(wú)電壓后，應(yīng)立即將檢修設(shè)備導(dǎo)體接地并互相短路。對(duì)可能

送電至停電設(shè)備的各方面或可能產(chǎn)生感應(yīng)電壓的部分都要裝設(shè)接地線。接地線應(yīng)

用多股裸軟銅線，截面不得小于25平方毫米。接地線必須使用專用的線夾固定

在導(dǎo)體上，拆除時(shí)的順序與此相反。裝拆接地線都應(yīng)使用絕緣手套。不許檢修人

員自行裝拆和變動(dòng)接地線。

9、在電容器回路上工作時(shí)必須將電容器逐個(gè)放電，放電后接地。

10、在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點(diǎn)的開關(guān)和刀閘操作把手，都應(yīng)懸掛“禁止合

閘，有人工作”的標(biāo)示牌。工作地點(diǎn)兩旁和對(duì)面的帶電設(shè)備遮欄上和禁止通行的

過道上懸掛“止步、高壓危險(xiǎn)”的標(biāo)示牌。

11、低壓設(shè)備帶電工作時(shí)，應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護(hù)。工作口要戴工作帽，穿長(zhǎng)袖衣服，戴

絕緣手套，穿絕緣鞋，使用有絕緣柄的工具，并站在干燥的絕緣物上進(jìn)行工作。

相鄰的帶電部分，應(yīng)用絕緣板料隔開。嚴(yán)禁使用鏗刀、金屬尺和帶有金屬物的毛

刷、毛彈工具。

12、在帶電的電流互感器二次回路上工作時(shí)，要嚴(yán)防電流互感器二次側(cè)開路產(chǎn)生

高電壓。斷開電流回路時(shí)，必須使用短路線在電流互感器二次的專用端子上短路。

嚴(yán)禁用導(dǎo)線纏繞。工作中不得將回路的永久接地點(diǎn)斷開。工作時(shí)必須有專人監(jiān)護(hù),

使用絕緣工具，并站在絕緣墊上。

13、發(fā)生人身觸電事故和火災(zāi)事故，值班人員應(yīng)立即斷開有關(guān)設(shè)備的電源，以便

進(jìn)行搶救。電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)該用二氧化碳滅火器或1211滅火器撲救。

變壓器起火時(shí)，只有在全部停電后才能用泡沫滅火器撲救。

八、工程部操作流程

10KV雙電源恢復(fù)供電操作流程

一、雙電源恢復(fù)操作流程

供電局停電檢修一路電源，停電后配電控制系統(tǒng)自動(dòng)切換由另一路電源供電，在

檢修完成后需手動(dòng)操作恢復(fù)這一路電源供電。

二、以停901開關(guān)，控制系統(tǒng)自動(dòng)聯(lián)接906開關(guān)，供電局重新給901供電后，恢

復(fù)901供電為例。

1、在停901供電后，母聯(lián)柜自動(dòng)合閘，906自動(dòng)聯(lián)接另一回路供電，此時(shí)建電

源進(jìn)線柜上KV電壓指示表為0,分閘指示綠燈亮，母聯(lián)柜合閘指示紅燈亮，2#

電源進(jìn)線柜上KV電壓韋示表為10KV,合閘指示燈亮。

2、在供電局恢復(fù)901供電后，1#電源進(jìn)線柜KV電壓指示表由0變動(dòng)指示為1DKV,

10KV電源進(jìn)入1#電源進(jìn)線柜。

3、在手動(dòng)操作前確認(rèn)各操作機(jī)構(gòu)在儲(chǔ)能狀態(tài)（儲(chǔ)能指示黃燈亮），各開關(guān)在工作

狀態(tài)（工作位置指示白亮）。

操作由兩人進(jìn)行，一個(gè)人讀操作口令并監(jiān)控操作是否有誤，另一人確定操作口令

是否有誤并按口令操作。操作步驟如下：

①把母聯(lián)柜上控制選擇開關(guān)，由自動(dòng)位置旋轉(zhuǎn)到手動(dòng)位置。

②旋轉(zhuǎn)母聯(lián)柜上分合開關(guān)做分閘操作，動(dòng)作后母聯(lián)柜分閘（分閘指示紅燈亮），

與906開關(guān)的聯(lián)絡(luò)斷開，906停止向另一回路供電。

③旋轉(zhuǎn)1#進(jìn)線柜分合開關(guān)做合閘操作，動(dòng)作后901開關(guān)合閘（合閘指示綠燈亮）,

901恢復(fù)本回路供電。

④旋轉(zhuǎn)母聯(lián)柜上控制選擇開關(guān)到自動(dòng)狀態(tài)，控制系統(tǒng)恢復(fù)自動(dòng)控制狀態(tài)。

如果是恢復(fù)906開關(guān)電源，操作對(duì)象為2#進(jìn)線柜，操作步驟相同。

如果5號(hào)變壓器停用，在恢復(fù)供電后需合5AA6聯(lián)絡(luò)柜閘，給6AA4配電柜供電，

6AA4配電柜給自動(dòng)智能直流屏電池組充電，保證控制系統(tǒng)供電運(yùn)行。

10KV雙電源相互切換操作流程

一、電源自動(dòng)切換控制

在正常情況下，庫(kù)區(qū)由變電站兩路電源分兩個(gè)回路供電，母聯(lián)柜在分閘狀態(tài)（分

閘綠燈亮）。在自動(dòng)控制狀態(tài)下，如果變電站停止一個(gè)回路電源，控制系統(tǒng)將自

動(dòng)切斷這一回路與變電站電源開關(guān)，然后自動(dòng)聯(lián)接另一回路電源，由另一路電源

給兩個(gè)回路供電，在停止供電的進(jìn)線柜上KV電壓指示表顯示為0,開關(guān)在分閘

狀態(tài)（分閘指示綠燈亮），母聯(lián)柜在合閘狀態(tài)（合閘指示紅燈亮）。而在變電站恢

復(fù)這一路電源后，需手動(dòng)操作恢復(fù)這一路電源供電。

要保證控制系統(tǒng)能自動(dòng)控制操作，需確認(rèn)以下各設(shè)備的工作狀態(tài)：

1、確認(rèn)全自動(dòng)智能直流屏在工作狀態(tài)（觀察屏幕顯示），確認(rèn)各狀態(tài)顯示正常，

如有異常，立即處理。

2、確認(rèn)兩個(gè)電源進(jìn)線柜開關(guān)在工作位置（工作位置指示燈亮（白燈亮）。

3、確認(rèn)母聯(lián)柜上控制選擇開關(guān)選擇在自動(dòng)位置。

4、確認(rèn)各開關(guān)柜操作機(jī)構(gòu)在儲(chǔ)能狀態(tài)（儲(chǔ)能開關(guān)選擇1位置，儲(chǔ)能指示燈亮（黃

燈亮）。

以上4項(xiàng)需全部確認(rèn)，否則系統(tǒng)不能自動(dòng)控制切爽電源。

如果5號(hào)變壓器停用，在自動(dòng)聯(lián)接供電后需合5AA6聯(lián)絡(luò)柜閘，給6AA4配電柜供

電，6AA4配電柜給自動(dòng)智能直流屏電池組充電，保證控制系統(tǒng)供電運(yùn)行。

KYN28高壓柜操作步驟

一、主電源柜送電操作程序

（1）關(guān)閉所有柜門及后封板，并鎖好。

（2）推上轉(zhuǎn)運(yùn)小車并使其定位，把斷路器手車推入柜內(nèi)并使其在試驗(yàn)位置定位,

（推斷路器時(shí)需把斷路將兩推拉把手往中間壓，同時(shí)用力往前推（往柜內(nèi)推），斷路

器到達(dá)試驗(yàn)位置后,放開推拉把手，把手應(yīng)自動(dòng)復(fù)位。）手動(dòng)插上航空插，關(guān)上手

車室門并鎖好。

（3）觀察上柜門各儀表、信號(hào)指示是否正常。（正常時(shí)綜合繼保電源燈亮，斷

路器分閘指示燈和儲(chǔ)能指示燈亮，如所有指示燈均不亮，則打開上柜門，確認(rèn)各

母線電源開關(guān)是否合上，如已合上各指示燈仍不亮，則需檢修控制回路。）

（4）將斷路器手車搖柄插入搖柄插口并用力壓下，順時(shí)針轉(zhuǎn)動(dòng)搖柄，約20圈，

在搖柄明顯受阻并伴有“咔嗒”聲時(shí)取下?lián)u柄，此時(shí)手車處于工作位置，航空插

頭被鎖定，斷路落手車主回路接通，查看相關(guān)信號(hào)。（因主電源與備用電源設(shè)置

機(jī)械連鎖，當(dāng)主電源斷路器在工作位置時(shí)，備用電源斷路器必須在實(shí)驗(yàn)位置）

（5）觀察帶電顯示器，確定外線電源已送至本柜。（帶電顯示器面板顯示燈亮

表示外電源已送至本柜斷路器下觸頭。如帶電顯示燈不亮，則需先送外電源至本

柜。）

（6）合轉(zhuǎn)換開關(guān)使斷路器合閘送電，同時(shí)儀表門二紅色合閘指示燈亮，綠色分閘

指示燈滅，查看其它相關(guān)信號(hào)，一切正常，送電成功。（操作分、合轉(zhuǎn)換開關(guān)時(shí),

把操作手柄順時(shí)針旋轉(zhuǎn)至面板指示合