企業(yè)辦公樓租房合同模板

合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租給乙方的辦公樓位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的辦公樓面積為_______平方米，具體房間號及面積如下：（房間號）_______（面積）平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米_______元，每月租金總額為_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為兩個月租金總額，即_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)，確保租賃物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房間內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備正常使用。第六條使用和管理6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。第七條提前解除合同7.1乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭議。（2）乙方應(yīng)按照約定合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。（3）雙方應(yīng)按照約定時間支付租金和押金。（4）乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。（5）雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公樓及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給對方的賠償金。5.合同解除：指在合同履行過程中，雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.共享辦公空間：甲方提供的是共享辦公空間，乙方需遵守共享空間的特殊規(guī)定，如噪音控制、公共區(qū)域使用等。補充條款：乙方在使用共享辦公空間時，應(yīng)遵守甲方的共享空間管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常工作。2.創(chuàng)業(yè)孵化器：甲方提供的是創(chuàng)業(yè)孵化器，乙方作為初創(chuàng)公司，可享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、融資對接等。補充條款：甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，包括但不限于創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、融資對接、市場推廣等，具體服務(wù)內(nèi)容雙方可另行協(xié)商確定。3.商業(yè)辦公：甲方提供的是商業(yè)辦公場所，乙方作為企業(yè)，需按照甲方要求進(jìn)行辦公場所的裝飾和布置，不得影響甲方其他租戶。補充條款：乙方在進(jìn)行辦公場所裝飾和布置時，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他租戶的正常工作。4.數(shù)據(jù)中心：甲方提供的是數(shù)據(jù)中心，乙方需按照甲方的數(shù)據(jù)安全規(guī)定進(jìn)行數(shù)據(jù)存儲和處理，確保數(shù)據(jù)安全。補充條款：乙方在使用數(shù)據(jù)中心時，應(yīng)遵守甲方的數(shù)據(jù)安全規(guī)定，確保數(shù)據(jù)安全，如有