商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償安置合同

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷房屋及補(bǔ)償范圍1.1甲方同意對(duì)乙方持有的位于_______的房地產(chǎn)進(jìn)行拆遷，拆遷范圍包括：_______。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。第二條補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額如下：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定被拆遷房屋的價(jià)值為_______元。（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方的附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，評(píng)估補(bǔ)償金額為_______元。（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元。（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方一次性支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_______元。2.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起_______日內(nèi)，向乙方支付上述補(bǔ)償款項(xiàng)。第三條拆遷安置房3.1甲方提供位于_______的拆遷安置房，用于安置乙方。安置房的基本情況如下：（1）安置房地址：_______。（2）安置房面積：_______平方米。（3）安置房產(chǎn)權(quán)：甲方保證安置房符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備下鍋房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將安置房交付給乙方使用。3.3甲方負(fù)責(zé)辦理安置房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2甲方未按本合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)全部完成之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方的拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。2.甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。3.甲方應(yīng)提供符合法律法規(guī)的拆遷安置房，并保證安置房具備下鍋房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要手續(xù)。4.甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將安置房交付給乙方使用。5.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人持有的房地產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指持有被拆遷房地產(chǎn)的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷人為安置被拆遷人，提供的用于居住的房屋。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為合同總金額的一定比例。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.乙方租賃給第三方經(jīng)營的店鋪拆遷：補(bǔ)充條款：由于乙方的店鋪已租賃給第三方經(jīng)營，甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中額外支付給乙方_______元作為第三方經(jīng)營損失的補(bǔ)償。2.乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有非住宅房屋：補(bǔ)充條款：鑒于乙方在拆遷范圍內(nèi)還擁有非住宅房屋，甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方的非住宅房屋進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為_______元。3.乙方家庭困難需要優(yōu)先安置：補(bǔ)充條款：鑒于乙方家庭困難，甲方承諾在拆遷安置房分配時(shí)給予優(yōu)先考慮，確保乙方能夠及時(shí)入住安置房。4.乙方要求臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)一次性支付：補(bǔ)充條款：乙方因特殊情況要求一次性支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，甲方同意按照本合同約定的金額一次性支付給乙方。附件列表：1.乙方的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。3.安置房的相