房屋買賣居間服務(wù)合同協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________房屋買賣居間服務(wù)合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方為出售房屋而尋找買家，乙方為購買房屋而尋找房源，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的因素。1.3乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他（具體用途），乙方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭彿空呒跋嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家，并為乙方尋找合適的房源。2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房屋價格、付款方式、交付時間等事項的協(xié)商。2.3丙方應(yīng)提供房屋交易過程中的法律法規(guī)咨詢、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等必要的服務(wù)。第三條居間服務(wù)費用3.1丙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣_______元整（￥_______）。3.2甲方應(yīng)支付給丙方的居間服務(wù)費用，在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付給丙方。3.3乙方應(yīng)支付給丙方的居間服務(wù)費用，在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付給丙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若丙方未能在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)促成甲乙雙方完成房屋買賣交易，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣交易完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙丙三方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.房屋信息：核實房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證書等，確保無誤。如有誤，應(yīng)及時更正。3.權(quán)屬情況：確認房屋是否存在租賃合同、抵押貸款等影響買賣的因素，如有，應(yīng)予以解決。4.居間服務(wù)費用：明確居間服務(wù)費用的金額、支付時間等，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：了解違約情形及違約金的計算方式，避免因違約造成損失。6.爭議解決：掌握爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，又稱房產(chǎn)證。3.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.居間合同：指居間方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促使雙方達成交易目的的合同。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.訴訟解決：指通過法院審理程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)確保符合當(dāng)?shù)刭彿空呒跋嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在辦理購房手續(xù)時提供必要的證明文件。2.房屋涉及遺產(chǎn)繼承：補充條款：如房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供合法的繼承人身份證明及繼承權(quán)證明文件。3.房屋為共有財產(chǎn)：補充條款：如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明及共有權(quán)分割證明文件。4.房屋存在租賃合同：補充條款：如房屋存在租賃合同，甲方應(yīng)確保租賃合同在房屋買賣交易完成前到期，或者與乙方協(xié)商解決租賃合同相關(guān)事宜。5.房屋存在抵押貸款：補充條款：如房屋存在抵押貸款，甲方應(yīng)提前與貸款銀行溝通，確保在房屋買賣交易完成前解除抵押。6.房屋為違章建筑：補充條款：如房屋為違章建筑，甲方應(yīng)承擔(dān)因違章建筑導(dǎo)致的拆除、搬離等費用，并確保在房屋買賣交易完成前完成拆除手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方的身份證明復(fù)印件6.居間服務(wù)費用支付憑證7.房屋交易過程中產(chǎn)生的