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合同編號(hào):__________專業(yè)版房產(chǎn)預(yù)售買賣合同甲方(賣方):__________乙方(買方):__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方預(yù)售的房產(chǎn)位于_______(詳細(xì)地址),房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途:_______。1.3房產(chǎn)性質(zhì):_______。1.4房產(chǎn)面積:_______平方米。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀:_______。第二條預(yù)售及交付2.1甲方同意按照本合同的約定將上述房產(chǎn)預(yù)售給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn),并按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。2.3預(yù)售登記:甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記手續(xù),并將預(yù)售登記情況通知乙方。2.4交付時(shí)間:甲方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定,在預(yù)售登記之日起_______年內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款:_______元整(大寫(xiě):_______元整)。3.2支付方式:(1)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%;(2)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定,在辦理預(yù)售登記手續(xù)之日起_______日內(nèi),向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%;(3)剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照甲方與乙方約定的付款方式及時(shí)間支付。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)預(yù)售房產(chǎn)的合法權(quán)益,如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將房產(chǎn)交付給乙方。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的房?jī)r(jià)款向乙方支付。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定,辦理預(yù)售登記手續(xù)。5.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方提供身份證明等相關(guān)材料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。6.2甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)的,乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金,違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。6.3甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金,違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行合同的能力。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定,辦理相關(guān)的預(yù)售登記手續(xù)。4.甲乙雙方應(yīng)妥善保管好合同副本,避免合同內(nèi)容的泄露。5.在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商,避免矛盾升級(jí)。解決辦法:1.若甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.若合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,雙方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.預(yù)售登記:指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將其尚未建成的房屋預(yù)先出售給買受人,并在房地產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)的行為。2.房?jī)r(jià)款:指購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí),買方應(yīng)支付給賣方的價(jià)款。3.違約金:指合同一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.延期交付違約金:指因延遲交付房地產(chǎn)而應(yīng)支付的違約金。5.逾期付款違約金:指因延遲支付房?jī)r(jià)款而應(yīng)支付的違約金。6.有管轄權(quán)的人民法院:指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定,具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:買賣雙方為親戚關(guān)系補(bǔ)充條款:鑒于雙方系親戚關(guān)系,乙方購(gòu)買房產(chǎn)的目的僅為自用,不得用于投資或出租等商業(yè)用途。2.場(chǎng)合:房產(chǎn)為在建項(xiàng)目,尚未封頂補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)確保乙方在購(gòu)房后享有在建項(xiàng)目的進(jìn)展情況的知情權(quán),并按照項(xiàng)目進(jìn)展及時(shí)告知乙方。3.場(chǎng)合:買方為外籍人士補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外籍人士購(gòu)房所需的各項(xiàng)手續(xù),如簽證、外匯轉(zhuǎn)移等。4.場(chǎng)合:買方為首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款:甲方有義務(wù)向乙方提供購(gòu)房指南,包括貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.場(chǎng)合:房產(chǎn)為豪華別墅,價(jià)格昂貴補(bǔ)充條款:雙方同意在房產(chǎn)交付時(shí),甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房
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