商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同格式

合同編號：__________商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同第一條轉(zhuǎn)讓店鋪及面積1.2店鋪的面積為_______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同的轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，店鋪的經(jīng)營權(quán)、物業(yè)使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利歸受讓方所有。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前_______日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的過戶及交付4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)過戶至受讓方名下。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證過戶后的轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)依法歸受讓方所有，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將店鋪交付給受讓方。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、物品等進(jìn)行全面檢查，確保轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量和功能正常。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)、物業(yè)使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利歸受讓方所有。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在店鋪過戶完成后，向受讓方提供店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。第六條受讓方的義務(wù)6.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)店鋪在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.3受讓方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如轉(zhuǎn)讓方未按照約定過戶店鋪，受讓方有權(quán)解除本合同。7.4在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）店鋪轉(zhuǎn)讓價格、過戶時間、支付方式等關(guān)鍵條款需明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。（4）合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在違約行為發(fā)生時追究責(zé)任。（5）注意保存好合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指將店鋪及其內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施、物品等轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指接受店鋪及其內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施、物品等的一方。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲乙雙方約定的，受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。4.過戶：指將店鋪的經(jīng)營權(quán)、物業(yè)使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的行為。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。場景一：親屬間的店鋪轉(zhuǎn)讓假設(shè)轉(zhuǎn)讓方和受讓方是親屬關(guān)系，比如父子公司之間轉(zhuǎn)讓店鋪。在這種情況下，雙方可能更加信任對方，但仍然需要明確一些條款。補(bǔ)充條款：1.雙方同意，本次店鋪轉(zhuǎn)讓不涉及任何額外的利益輸送，所有轉(zhuǎn)讓價格和條件都是公平合理的。2.由于雙方是親屬關(guān)系，轉(zhuǎn)讓過程應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。場景二：商業(yè)伙伴間的店鋪轉(zhuǎn)讓假設(shè)轉(zhuǎn)讓方和受讓方是長期商業(yè)伙伴，雙方已經(jīng)建立了信任關(guān)系。在這種情況下，合同可以更加簡化，但需要考慮到雙方的商業(yè)利益。補(bǔ)充條款：1.雙方同意，轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方將繼續(xù)使用轉(zhuǎn)讓方的品牌和經(jīng)營模式，以保持業(yè)務(wù)的連續(xù)性。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向受讓方提供完整的店鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)和客戶信息，以便受讓方更好地接手業(yè)務(wù)。場景三：店鋪轉(zhuǎn)讓同時涉及員工轉(zhuǎn)移假設(shè)店鋪轉(zhuǎn)讓的同時，轉(zhuǎn)讓方店的員工也將轉(zhuǎn)移到受讓方。在這種情況下，需要明確員工的權(quán)益和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.雙方同意，轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方將承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方店鋪員工的繼續(xù)雇傭義務(wù)，并按照現(xiàn)有勞動合同支付工資和福利。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方與員工進(jìn)行溝通，確保平穩(wěn)過渡。