土地使用權(quán)過戶協(xié)議（2024年版）

土地使用權(quán)過戶協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)過戶給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的土地使用權(quán)過戶給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)的有關(guān)事宜。

二、簽訂背景

甲方因經(jīng)營需要，決定將其擁有的土地使用權(quán)過戶給乙方。乙方同意接受甲方過戶的土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）過戶給乙方，乙方接受并使用該土地。

1.2土地位置、面積、權(quán)屬證明等相關(guān)信息詳見附件一。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.2土地符合國家土地管理部門規(guī)定的使用條件，無任何違反土地利用規(guī)劃的情況。

2.3土地交付時，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)土地使用權(quán)的有效證明文件。

三、價格支付

3.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價格購買甲方所擁有的土地使用權(quán)。

3.2乙方支付土地使用權(quán)的款項(xiàng)，包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)等，應(yīng)一次性支付給甲方。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付完畢全部款項(xiàng)。

四、交付與接受

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后五個工作日內(nèi)，將土地過戶手續(xù)辦理完畢，并通知乙方。

4.2乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)接受土地并辦理相關(guān)接收手續(xù)。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與土地相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未能按約定時間完成土地過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地總價款×%的違約金。

6.2若乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)×%的違約金。

6.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地所在地的人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的價格支付土地使用權(quán)的款項(xiàng)。

1.2甲方有義務(wù)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后五個工作日內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。

1.3甲方有義務(wù)向乙方提供土地權(quán)屬清晰、無法律糾紛的證明文件。

1.4甲方有義務(wù)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后通知乙方。

1.5甲方有義務(wù)遵守國家土地管理法律法規(guī)，確保土地符合使用條件。

1.6甲方有義務(wù)對乙方在履行合同過程中提供的商業(yè)秘密予以保密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的期限完成土地過戶手續(xù)。

2.2乙方有權(quán)在甲方完成土地過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)接收土地并辦理接收手續(xù)。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

2.4乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的價格支付土地使用權(quán)的款項(xiàng)。

2.5乙方有義務(wù)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付完畢全部款項(xiàng)。

2.6乙方有義務(wù)在履行合同過程中遵守國家土地管理法律法規(guī)。

2.7乙方有義務(wù)對甲方在履行合同過程中提供的商業(yè)秘密予以保密。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限完成各自義務(wù)，確保合同順利履行。

3.3甲方應(yīng)在乙方支付款項(xiàng)后五個工作日內(nèi)完成土地過戶手續(xù)，并及時通知乙方。

3.4乙方應(yīng)在收到甲方通知后五個工作日內(nèi)接收土地并辦理接收手續(xù)。

3.5雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同，確保土地符合使用要求。

3.6雙方在履行合同過程中如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

3.7雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

3.8雙方在合同履行過程中應(yīng)積極配合對方，共同維護(hù)合同權(quán)益。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于郵件、傳真、信函等。

4.2雙方應(yīng)在合同履行過程中保持良好的合作關(guān)系，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.3雙方應(yīng)在合同履行過程中充分尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方利益。

4.4雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

4.5雙方在合同履行過程中如需終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2本合同有效期屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

1.3如一方在合同到期前三十日書面通知對方終止合同，合同自通知送達(dá)對方之日起終止。

二、合同的變更

2.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.2任何變更不得損害第三方的合法權(quán)益，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

2.3本合同的變更不影響已履行部分的有效性。

三、合同的解除

3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2在以下情況下，任何一方均有權(quán)單方面解除合同：

a)一方未能按合同約定履行主要義務(wù)，且在接到對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；

b)一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d)雙方協(xié)商一致解除合同。

3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的義務(wù)和已履行的部分。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

4.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

6.2本合同自生效之日起，對雙方具有約束力。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.土地使用權(quán)過戶協(xié)議（2024年版）

2.土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地登記證明等。

3.土地出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同（如有）。

4.土地評估報(bào)告（如有）。

5.土地用途規(guī)劃文件。

6.土地稅費(fèi)繳納證明。

7.雙方身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

8.雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議（如有）。

9.雙方簽字蓋章的合同解除協(xié)議（如有）。

10.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代表（簽字）：________________________

-甲方