房屋買賣附加條款

合同編號(hào)：__________房屋買賣附加條款甲方（賣方）：姓名（名稱）：____身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：姓名（名稱）：____身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條附加房屋信息1.1甲方出售的房屋位于____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____。1.2乙方購(gòu)買的房屋位于____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____。第二條附加費(fèi)用（1）____費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）____費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）____費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2上述附加費(fèi)用支付方式及期限按照主合同約定執(zhí)行。第三條附加交付事項(xiàng)3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合下列條件：（1）____；（2）____；（3）____；3.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間接收房屋。接收時(shí)，乙方應(yīng)核實(shí)房屋及附屬設(shè)施符合本條款第3.1條規(guī)定的條件。3.3雙方同意，本條款第3.1條、第3.2條所述交付及接收事項(xiàng)，均以主合同約定的交付時(shí)間為準(zhǔn)。第四條附加保修責(zé)任4.1甲方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)自交付之日起____個(gè)月的保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。第五條附加違約責(zé)任5.1任何一方違反本條款的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2雙方同意，本條款第5.1條所述違約金支付事項(xiàng)，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條附加爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本條款是主合同的補(bǔ)充文件，與主合同具有同等法律效力。7.2本條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便后續(xù)查詢和追溯。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫甲方和乙方的姓名、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話，以明確雙方的身份和聯(lián)系方式。3.附加房屋信息：詳細(xì)填寫附加房屋的相關(guān)信息，包括位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)和面積等，以避免后續(xù)出現(xiàn)爭(zhēng)議。4.附加費(fèi)用：明確填寫雙方約定的附加費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、金額和支付方式等，以確保雙方權(quán)益。5.附加交付事項(xiàng)：按照主合同約定的時(shí)間履行交付和接收義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。6.附加保修責(zé)任：明確甲方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任的時(shí)間和范圍，以及乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的通知和修復(fù)義務(wù)。7.附加違約責(zé)任：約定違反本條款約定導(dǎo)致的違約金支付事項(xiàng)和賠償責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。8.附加爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟，以確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。解決辦法：1.查閱相關(guān)法律法規(guī)：在簽訂本合同時(shí)，雙方可查閱相關(guān)法律法規(guī)，了解自身權(quán)益和義務(wù)，以確保合同的合法性和有效性。2.明確條款內(nèi)容：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解本條款的內(nèi)容，確保對(duì)各項(xiàng)條款的含義和履行方式有明確的認(rèn)識(shí)。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。3.簽訂正式合同：在確認(rèn)本條款無(wú)異議后，雙方應(yīng)簽署正式的《房屋買賣合同》及本附加條款，并留存一份副本以備后續(xù)查詢。4.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照本條款和主合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。5.爭(zhēng)議解決：在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)本條款第6.1條的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，也稱為賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方，也稱為買方。3.主合同：指雙方簽訂的《房屋買賣合同》。4.附加條款：指本《房屋買賣附加條款》。5.交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.接收：指乙方按照約定接受房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)的行為。7.保修責(zé)任：指甲方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施在一定期限內(nèi)承擔(dān)的質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.賠償責(zé)任：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋需要裝修或者已經(jīng)裝修，可以在附加條款中明確裝修的范圍、費(fèi)用以及責(zé)任分配。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能按照約定完成裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。裝修費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲方承擔(dān)。2.家具家電：如果房屋內(nèi)包含家具和家電，可以在附加條款中明確家具家電的種類、數(shù)量以及責(zé)任分配。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具和家電一并交付給乙方。如甲方未能按照約定交付家具和家電，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.戶口遷出：如果房屋涉及戶口遷出問題，可以在附加條款中明確戶口遷出的時(shí)間、責(zé)任以及相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按照約定遷出戶口，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。戶口遷出相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.物業(yè)費(fèi)用：如果房屋涉及物業(yè)費(fèi)用結(jié)算，可以在附加條款中明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式、責(zé)任以及相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的物