標(biāo)準(zhǔn)房屋協(xié)議書格式模板

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋協(xié)議書格式模板甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的_______%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。4.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對房屋的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)按照約定的時間支付房款，否則將承擔(dān)逾期支付的違約金。3.甲方應(yīng)按照約定的時間交付房屋，否則將承擔(dān)逾期交付的違約金。4.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則履行本協(xié)議。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.處置權(quán)：指甲方對房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等行為的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議的情況。3.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.抵押：指甲方將房屋作為債務(wù)擔(dān)保，設(shè)置抵押權(quán)的行為。5.成交價格：指雙方約定的房屋買賣的金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。8.滯納金：指乙方逾期支付房款所產(chǎn)生的違約金。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于雙方存在特殊關(guān)系，為保證交易公平，甲方承諾本協(xié)議成交價格不高于市場評估價格的_______%。2.應(yīng)用場合：房屋存在租客。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在交付房屋時，房屋內(nèi)無租客占用。若房屋內(nèi)仍有租客，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。3.應(yīng)用場合：房屋過戶過程中發(fā)生稅費(fèi)變化。補(bǔ)充條款：如過戶過程中稅費(fèi)發(fā)生變動，雙方同意按照實(shí)際稅費(fèi)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.應(yīng)用場合：乙方支付房款遇到困難。補(bǔ)充條款：乙方因特殊情況無法按約定時間支付房款，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。5.應(yīng)用場合：房屋交付時存在瑕疵。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房屋時保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等完好，如存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修