房產(chǎn)中介合同模板

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬委托乙方銷售的/出租的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：_______。1.2甲方對該房地產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響本次交易的情形。1.3該房地產(chǎn)的銷售/出租價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），付款方式為_______。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售/租賃代理服務(wù)，包括但不限于：（1）提供市場行情咨詢，協(xié)助甲方制定合理的銷售/出租價格；（2）通過各種渠道發(fā)布房源信息，推廣甲方房地產(chǎn)；（3）接待客戶看房，介紹房屋情況，協(xié)助甲方與購房者/承租方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；（5）提供交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給第三方。2.3乙方在代理過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括房屋權(quán)屬情況、使用狀況、交易條件等。3.2甲方應(yīng)配合乙方開展銷售/租賃代理工作，包括但不限于：（1）安排乙方看房，介紹房屋情況；（2）與購房者/承租方進(jìn)行洽談，協(xié)商確定交易價格、付款方式等事項；（3）簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.3甲方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第四條傭金及支付方式4.1雙方同意，本次交易的傭金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)支付傭金給乙方。4.3傭金的支付方式為_______。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付乙方因此造成的相關(guān)損失。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.注意保護(hù)個人信息，避免泄露給無關(guān)第三方。4.嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付傭金。5.遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進(jìn)行友好協(xié)商。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)權(quán)利歸屬發(fā)生的爭議。3.傭金：指房地產(chǎn)中介機構(gòu)為促成交易而收取的費用。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、尊重的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決糾紛。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：場合描述：甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要進(jìn)行房屋買賣或租賃。補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，合同中的聯(lián)系方式、支付方式等需特殊約定，包括但不限于甲方提供的有效身份證件、簽證有效期、境內(nèi)外的銀行賬戶信息等。2.甲方為企事業(yè)單位：場合描述：甲方為企事業(yè)單位，需要將閑置房產(chǎn)進(jìn)行銷售或出租。補充條款：鑒于甲方為企事業(yè)單位，合同中應(yīng)明確乙方的代理范圍、授權(quán)代表等事項，并附加甲方蓋章的授權(quán)書。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：場合描述：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，所有共有人均需同意本次交易。補充條款：合同中應(yīng)明確所有共有人的姓名、身份證明等相關(guān)信息，并附加共有人的同意書。4.房產(chǎn)為孩子（未成年人）的監(jiān)護(hù)人代為出售/出租：場合描述：房產(chǎn)為孩子（未成年人）的監(jiān)護(hù)人代為出售/出租。補充條款：合同中應(yīng)明確孩子的姓名、出生證明等相關(guān)信息，并附加監(jiān)護(hù)人的身份證明、授權(quán)書等文件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲方有效身份證件復(fù)印件（外籍人士、港澳臺同胞需提供簽證復(fù)印件）