商鋪?zhàn)赓U合同書格式

合同編號：__________商鋪?zhàn)赓U合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______層_______號商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______（根據(jù)實(shí)際需要填寫，如：餐飲、零售、辦公等）二、租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全和消防工作，確保商鋪內(nèi)的安全設(shè)施完好，如有火災(zāi)、盜竊等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的建筑物及附屬設(shè)施正常磨損范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪及附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。（2）甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。（3）乙方在租賃商鋪時(shí)，應(yīng)按照約定的用途合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。（4）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、違約金等。（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中，有關(guān)土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租方將物品交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方法，解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)，可參與商場的節(jié)假日促銷活動。如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，協(xié)商調(diào)整促銷活動時(shí)間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證商場的節(jié)假日促銷活動不影響乙方的正常經(jīng)營。2.乙方舉辦大型活動：乙方如需在商鋪內(nèi)舉辦大型活動，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確?；顒影踩?，避免對商場其他商戶和顧客造成影響。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型活動時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)活動安全管理的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。3.甲方商鋪維修：如甲方需對商鋪進(jìn)行維修、改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。補(bǔ)充條款：甲方在商鋪維修、改造期間，應(yīng)確保乙方的貨物和設(shè)備安全，避免損失。4.乙方經(jīng)營困難：乙方如遇經(jīng)營困難，可與甲方協(xié)商，尋求甲方支持。甲方可視情況提供一定的優(yōu)惠措施，幫助乙方渡過難關(guān)。補(bǔ)充條款：甲方提供優(yōu)惠措施時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明