個人房屋租賃合同協(xié)議書示例

合同編號：__________個人房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何法律問題。2.租賃期限、租金及押金等條款需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免私自拆改、破壞。4.合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.違約方需承擔違約責任，支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，預先支付給甲方的一定金額的錢財。6.違約責任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，需承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律手段和程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭團聚：乙方租賃房屋是為了與家人團聚，因此希望甲方能夠提供一定的靈活性，如允許乙方提前入住或延遲搬離。補充條款：甲方應(yīng)在乙方提出書面申請后，在合理范圍內(nèi)考慮乙方的請求，并給予答復。2.孩子教育：乙方租賃房屋是為了讓孩子能夠在附近的好學校就讀。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋所在地區(qū)有優(yōu)質(zhì)的學校資源，并告知乙方附近學校的具體信息。3.寵物飼養(yǎng)：乙方希望攜帶寵物一同居住。補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確允許或禁止飼養(yǎng)寵物，如允許，則雙方需商定寵物的管理責任和要求。4.房屋改造：乙方希望在租賃期間對房屋進行一定的改造。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間對房屋進行非結(jié)構(gòu)性改造，但需提前征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。5.合同續(xù)約：乙方希望租賃期滿后能夠續(xù)約。補充條款：甲方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，給予乙方書面續(xù)約offe