房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同模板

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________丙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)性質(zhì)：_______。1.2甲方保證對(duì)其出售的標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛、債務(wù)、抵押、租賃等情況，且具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條乙方購(gòu)買(mǎi)意愿2.1乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。第三條價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方支付房款的方式為：定金人民幣_(tái)______元，剩余房款人民幣_(tái)______元，于_______年_______月_______日前，以_______方式支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。第五條丙方中介服務(wù)費(fèi)用5.1丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。5.2丙方中介服務(wù)費(fèi)用在甲乙雙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付，支付方式為：由甲方支付給丙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：__________簽字（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，且具備轉(zhuǎn)讓條件，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如因丙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，由丙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同交易價(jià)格的一定比例。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.過(guò)戶失?。喝缫虮皆?qū)е逻^(guò)戶失敗，由丙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房款，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意保證金。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要額外的證明文件來(lái)證明其產(chǎn)權(quán)和身份。2.乙方為首次購(gòu)房者，可能需要更多的指導(dǎo)和支持來(lái)理解過(guò)戶流程和支付方式。4.標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需要所有共有人同意出售。5.標(biāo)的房產(chǎn)正處于抵押狀態(tài)，需要先解除抵押才能進(jìn)行交易。6.甲方希望保留家具和電器作為交易的一部分，需要明確列出家具和電器的清單和價(jià)格。7.乙方希望對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，需要與甲方協(xié)商裝修事宜并明確裝修范圍和費(fèi)用。8.由于地理位置特殊，標(biāo)的房產(chǎn)可能受到洪水、地震等自然災(zāi)害的影響，需要在合同中加入相關(guān)條款來(lái)保護(hù)雙方的權(quán)益。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件