商戶(hù)租賃協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________商戶(hù)租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的租賃物業(yè)出租給乙方，乙方租賃的面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每_______個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______。3.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益，不得影響周邊環(huán)境和鄰居的正常生活。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)對(duì)其使用的部位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。4.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1租賃期間，租賃物業(yè)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用水電等資源，節(jié)約能源，減少浪費(fèi)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但甲方按照法律、法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定解除的除外。6.2雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取滯納金，逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，具備相應(yīng)的使用條件。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃物業(yè)，不得擅自改變使用性質(zhì)。（3）乙方應(yīng)合理使用水電等資源，節(jié)約能源，減少浪費(fèi)。（4）乙方按期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（5）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（6）雙方應(yīng)按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃物業(yè)的安全和使用功能。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。（2）如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，賠償損失。（3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自雙方簽訂本協(xié)議之日起至約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.維修、保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，確保其安全和使用功能。8.水電費(fèi)用：指租賃期間，租賃物業(yè)的水電使用所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為管理、維護(hù)租賃物業(yè)所需支付的費(fèi)用。10.違約：指一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合：甲方出租的物業(yè)位于商場(chǎng)內(nèi)，乙方租賃用于開(kāi)設(shè)店鋪。補(bǔ)充條款：（1）乙方須遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、裝修規(guī)范等管理制度。（2）乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害商場(chǎng)形象。2.辦公室租賃：場(chǎng)合：甲方出租的物業(yè)為辦公場(chǎng)所，乙方租賃用于公司辦公。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)保持辦公室內(nèi)衛(wèi)生，不得擅自改變辦公布局。（2）乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)備，如有損壞，需照價(jià)賠償。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：場(chǎng)合：甲方出租的物業(yè)為倉(cāng)庫(kù)，乙方租賃用于存儲(chǔ)貨物。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件。（2）乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境。附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)文件3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片及設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定及乙方應(yīng)遵守的相關(guān)制度5.租賃期滿(mǎn)后，乙方交還物業(yè)時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.乙方租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用結(jié)算單據(jù)7.物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等書(shū)面文件注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在簽訂合