教育用地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

教育用地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、教育用地基本情況1.1甲方名下的教育用地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2該教育用地現(xiàn)有建筑物面積約為__________平方米，其中教學(xué)設(shè)施面積約為__________平方米，辦公設(shè)施面積約為__________平方米，生活設(shè)施面積約為__________平方米。1.3該教育用地現(xiàn)有租賃戶__________戶，租賃用途為__________。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意將其名下的教育用地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方據(jù)此享有租賃權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方一次性支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供教育用地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)。三、租賃期限及用途3.1乙方取得教育用地租賃權(quán)后，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方應(yīng)按照教育用地的規(guī)劃用途使用該土地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。四、付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理租賃手續(xù)，并交付教育用地。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________%。5.2如甲方未按約定時間交付教育用地，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________%perday。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下的教育用地權(quán)屬證明文件2.教育用地現(xiàn)狀照片及規(guī)劃圖紙3.乙方身份證明文件4.乙方付款憑證5.租賃手續(xù)辦理相關(guān)文件6.教育用地轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付教育用地，視為違約。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，視為違約。3.乙方未按約定用途使用教育用地，視為違約。4.甲方未按約定提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育活動的土地及地上建筑物。2.租賃權(quán)：指乙方依據(jù)本協(xié)議取得的，對教育用地的使用權(quán)益。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指甲方將其名下教育用地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約賠償?shù)慕疱X。5.遲延交付違約金：指甲方未按約定時間交付教育用地，應(yīng)支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付教育用地：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定用途使用教育用地：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方未按約定提供相關(guān)權(quán)屬證明文件：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.遇到其他未約定事項(xiàng)：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為教育用地所有權(quán)人，乙方為教育機(jī)構(gòu)，需租賃甲方教育用地進(jìn)行教育活動。2.甲方為教育用地使用權(quán)人，乙方為教育機(jī)構(gòu)，需租賃甲方