山地住宅二手房購置合同模板

山地住宅二手房購置合同模板合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3房屋的總建筑面積為________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為________________平方米。1.4房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于________________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買甲方擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元支付給甲方。（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元；（3）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的擁有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。5.2如乙方未按本合同約定的時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單4.付款憑證5.過戶費用收據(jù)6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認定為違約行為。2.乙方未按合同約定時間支付房款，認定為違約行為。3.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備處于良好使用狀態(tài)，認定為違約行為。4.乙方未按合同約定用途合理使用房屋，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.附屬設(shè)施和設(shè)備：指與房屋配套使用的設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等。3.過戶費用：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方所需支付的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交房時間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付房款或解除合同。3.房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞：解決辦法：甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施和設(shè)備，如甲方不修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支