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?合同編號:__________甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:_______________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:_______________鑒于甲方是合法的房地產(chǎn)權(quán)利人,擁有出租物業(yè)的權(quán)利;乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條租賃物業(yè)1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物,并按照本合同約定使用和保管租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行及公共區(qū)域的維護維修。5.2乙方負責(zé)日常使用中的小修小補,并妥善保管租賃物,不得擅自改動結(jié)構(gòu),不得破壞設(shè)施設(shè)備。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外,任何一方不得單方面解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.仔細閱讀合同全文:在簽訂合同之前,雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文,確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問或需要解釋的地方,應(yīng)及時提出,由甲方或?qū)I(yè)律師進行解答。2.確認身份和資格:雙方應(yīng)確認對方的身份和資格,確保對方是合法的房地產(chǎn)權(quán)利人或租賃方。3.明確租賃期限:雙方應(yīng)明確租賃期限,確保租賃期限符合雙方的需求。4.租金及支付方式:雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式,確保租金支付的順利進行。5.押金:雙方應(yīng)明確押金的金額和退還方式,確保押金的合理使用和退還。6.維修責(zé)任:雙方應(yīng)明確維修責(zé)任,確保租賃物的維護和修復(fù)工作的順利進行。7.合同變更和解除:雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序,確保合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。8.違約責(zé)任:雙方應(yīng)明確違約責(zé)任,確保在合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保護。9.爭議解決:雙方應(yīng)明確爭議解決的方式和地點,確保在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有房地產(chǎn)權(quán)利,將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方物業(yè)的一方。3.租賃物:指出租方出租的物業(yè)。4.租賃期限:指租賃合同約定的租賃時間長度。5.租金:指承租方支付給出租方的使用租賃物的費用。6.押金:指承租方支付給出租方的,用于保證租賃物完好無損和履行合同義務(wù)的金錢。7.維修責(zé)任:指租賃合同中規(guī)定的出租方和承租方對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.違約責(zé)任:指租賃合同中規(guī)定的,當(dāng)一方違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭議解決:指當(dāng)租賃合同履行過程中發(fā)生爭議時,雙方采取的解決爭議的方式和方法。應(yīng)用場合:1.適用于甲方(出租方)將其擁有的商業(yè)步行街商場物業(yè)出租給乙方(承租方)的情況。2.適用于乙方(承租方)希望租賃甲方(出租方)提供的商場店鋪空間進行經(jīng)營活動的情況。補充條款:1.店鋪經(jīng)營范圍:乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合租賃物的商業(yè)定位,并在合同中列明具體的經(jīng)營范圍。2.商業(yè)形象:乙方應(yīng)保持店鋪的商業(yè)形象整潔、美觀,不得擅自改變店鋪外觀和內(nèi)部裝修。3.營業(yè)時間:乙方應(yīng)遵守商場規(guī)定的營業(yè)時間,不得擅自調(diào)整。4.廣告宣傳:乙方如需在商場內(nèi)進行廣告宣傳,應(yīng)事先征得甲方同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.安全管理:乙方應(yīng)遵守商場的消防安全管理規(guī)定,確保店鋪安全運營。6.環(huán)保要求:乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)保法規(guī),確保經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。7.配合管理:乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作,遵守商場各項規(guī)章制度。附件列表:1.租賃物所有權(quán)證
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