2024房屋抵工程款合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（抵債方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵扣工程款，并按照本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)；3.甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.2房產(chǎn)位置：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________1.4房產(chǎn)用途：____________________第二條抵扣工程款金額及支付方式2.1本合同項(xiàng)下，甲方將房產(chǎn)用于抵扣工程款，抵扣金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將工程款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方工程款后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需證件及文件。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，支付工程款。4.4乙方在收到甲方過戶的房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管和使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為抵扣工程款的____%。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需證件及文件。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)在過戶過程中，按照法律法規(guī)的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。4.工程款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將工程款支付至甲方指定的賬戶。5.違約責(zé)任：如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照約定支付違約金。6.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定面積和用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.抵債方：指將房產(chǎn)用于抵扣工程款的甲方。3.受讓方：指接受甲方房產(chǎn)抵扣工程款，并按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)的乙方。4.工程款：指乙方因履行合同約定的工程任務(wù)，應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，包括契稅、印花稅等。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方因經(jīng)營需要，將其名下房產(chǎn)用于抵扣工程款。2.乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵扣工程款，并按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)市值評(píng)估：本合同簽訂前，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估結(jié)果作為本合同抵扣工程款的參考依據(jù)。2.房產(chǎn)過戶期限：甲方應(yīng)在收到乙方工程款后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。如因特殊情況導(dǎo)致過戶期限延誤，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)。3.房產(chǎn)交付：本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件及文件交付給乙方。4.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)：乙方在收到甲方過戶的房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如房產(chǎn)出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過戶完成后，為房產(chǎn)投保火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.工程款支付方式：乙方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將工程款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。7.違約金計(jì)算方式：如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`