房子委托合同糾紛案例分析

房子委托合同糾紛案例分析a.本合同編號：_______________________b.本合同甲方為：_______________________c.本合同乙方為：_______________________d.本合同簽訂日期：_______________________e.本合同簽訂地址：_______________________第二條委托事項(xiàng)a.甲方委托乙方處理其位于_______________________的房屋的委托事務(wù)。b.委托事務(wù)包括但不限于：房屋租賃、出售、物業(yè)管理等。c.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在委托范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利：①甲方有權(quán)要求乙方按照委托事項(xiàng)的要求行事。②甲方有權(quán)對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。③甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同的情況下，要求乙方退還已收取的傭金。b.甲方義務(wù)：①甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。②甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金。③甲方應(yīng)配合乙方完成委托事務(wù)。c.乙方權(quán)利：①乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。②乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。d.乙方義務(wù)：①乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行委托事務(wù)。②乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。③乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告委托事務(wù)的進(jìn)展情況。第四條傭金及支付方式a.乙方在完成委托事務(wù)后，有權(quán)向甲方收取傭金。b.傭金的比例和金額由雙方在合同中約定。c.甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算單后，按照約定支付傭金。第五條違約責(zé)任a.若甲方未按照約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若乙方未按照約定履行委托事務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。c.若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______________________提起訴訟。第七條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第八條合同生效與終止a.本合同自雙方簽字之日起生效。b.本合同在履行完畢或任何一方提前終止合同的情況下終止。第九條其他a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。______（甲方代表簽字）______（乙方代表簽字）