個人二手房買賣合同示例

個人二手房買賣合同示例合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________（房屋所有權(quán)證書記載的面積）。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元，作為對甲方履行本合同的保證。定金在乙方履行本合同后，甲方應(yīng)無條件退還給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同第二條所述房屋交易價格的____%。4.2如乙方未按照本合同約定支付購房款項，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同第二條所述房屋交易價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易款項支付憑證4.定金收據(jù)5.房屋過戶相關(guān)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.乙方未按合同約定支付購房款項。3.甲方未如實告知乙方房屋存在的重要瑕疵。4.乙方未按合同約定履行過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：乙方支付給甲方，作為對甲方履行合同的保證。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約賠償。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)重要瑕疵，甲方未能如實告知。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未能按時支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合解決問題，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.