房屋買賣合同契稅的適用范圍詳解

房屋買賣合同契稅的適用范圍詳解合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或抵押等權利限制。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應于__________年____月____日前付清。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條契稅的適用范圍4.1本合同所涉及的房屋買賣交易，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定繳納契稅。4.2契稅的計算方式為：按照房屋買賣合同的總金額的一定比例計算。具體比例由買方按照國家的規(guī)定繳納。4.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向稅務部門繳納契稅，并取得契稅完稅憑證。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2若賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條其他條款6.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同未盡事宜，雙方應本著平等、自愿、誠實信用的原則協(xié)商解決。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.買賣雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.契稅完稅憑證6.房屋過戶證明7.房屋買賣合同副本二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.買方未能按照約定時間支付房款，視為違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.契稅：指房屋買賣合同中，買方按照房屋交易金額一定比例向國家繳納的稅費。3.定金：買方為確保履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔違約責任，雙倍返還定金或要求賣方支付違約金。2.遇到買方拖延支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方承擔違約責任，支付違約金。3.若合同中未盡事宜，雙方應本著平等、自愿、誠實信用的原則協(xié)商解決。五、所有應用場景：1