2024年8月全國土地市場報告

8月要點 一、全國重點65城土地市場概 1、8月65城土地成交規(guī)模持續(xù)收縮，同比降 2、8月65城涉宅用地出讓金同比降六 3、涉宅流拍率較低，廣州、西安出現(xiàn)流 二、核心24城土地市場表現(xiàn)情 1、8月核心24城土拍成交規(guī)模上升，但熱度繼續(xù)回 安居客-核心24城土地市場熱度指數(shù)趨 2、成交量穩(wěn)而價跌，城市間供應(yīng)差異較 3、8月地方國企拿地規(guī)模占比上升至 85183775.69萬平方米，環(huán)比小幅下降7%40%65131865992.228%，同比下降60%794.69%62%。涉7472元/8%16%。824城土地市場熱度指數(shù)呈現(xiàn)持續(xù)回落態(tài)勢，本月熱度下降至今年內(nèi)較元/㎡。8月土地市場呈現(xiàn)出量穩(wěn)價跌的狀態(tài)，且城市供應(yīng)規(guī)模差別較大。82496宗涉宅用地（剔除純保障房地塊），按照企業(yè)拿地規(guī)一、全國重點651、8月65城土地成交規(guī)模持續(xù)收縮，同比降本月各城市土地供應(yīng)呈現(xiàn)顯著放量。成交方面，總計成交各類經(jīng)營性土地518宗，成交規(guī)劃建面3775.697%，但同比仍下降40%。成交規(guī)模同比82023年內(nèi)第二供應(yīng)高峰。涉宅用地方面，全國重點65城共成交131宗，總規(guī)劃建面1063.44萬平方米。本月成交規(guī)?；据^上月持平，但同比降幅顯著，成交規(guī)劃建面同比下降55%。值得關(guān)注的一點，68數(shù)據(jù)來源：數(shù)據(jù)來源：58數(shù)據(jù)來源：5865城經(jīng)營性土地成交結(jié)構(gòu)情況，本月涉宅用地成交占比約28.2%，占比小幅上升1.8%，商辦用地占比較上月持平；同時，工業(yè)用地占比下降2.2%。8月，數(shù)據(jù)來源：582、8月65數(shù)據(jù)來源：582、8月6560%2613元/2%33%。從成數(shù)據(jù)來源：58上漲19%數(shù)據(jù)來源：數(shù)據(jù)來源：583

數(shù)據(jù)來源：58數(shù)據(jù)來源：58二、核心241、8月核心248月，全國核心24城土地市場熱度指數(shù)呈現(xiàn)持續(xù)回落態(tài)勢，本月熱度下降至今年內(nèi)較低水平。24城涉宅用地成交規(guī)模環(huán)比持平，但備注：土地屬性為涉宅用地(不含租賃用地、安置房用地等2824767.93%；土地8884元/㎡。整體而言，8月土地市場呈現(xiàn)出量穩(wěn)價跌的狀態(tài)，且城市供應(yīng)規(guī)模差8241734數(shù)據(jù)來源：數(shù)據(jù)來源：588245.58%4%。由于上海、價紀(jì)錄，成為新晉“地王”12.1%。數(shù)據(jù)來源：588月核心24城-面積(萬㎡金(億元-------------數(shù)據(jù)來源：583、8月地方國企拿地規(guī)模占比