資產(chǎn)評估試卷

23308002資產(chǎn)評估一、單選題（共10題，20分）1、3.據(jù)報道，某技術在26個國家獲得了專利權，但專利持有人終因繳納不起專利保護費而導致保護終止。關于該專利的價值，出現(xiàn)以下不同認識，從資產(chǎn)評估角度你認為正確的是()（2.0）A、該專利價值很大，因為它獲得了廣泛的認同B、該專利沒有價值，因為它不能帶來收益C、該專利的價值，取決于技術人員對技術先進性的評價D、該專利的價值，取決于評估人員的評估2、下列不屬于資產(chǎn)評估假設的是()（2.0）A、繼續(xù)使用假設

B、清算假設C、公開市場假設D、企業(yè)主體假設3、進口設備的到岸價是指()（2.0）A、離岸價+境外運費

B、

離岸價+境外運費+境外保險費C、離岸價+境外運費+進口關稅D、離岸價+境外運費+境外保險費+進口關稅4、已知被評估設備的價值與功能之間存在線性關系，年產(chǎn)某產(chǎn)品720件。由于該型號的設備已停產(chǎn)，評估人員在市場上尋找到功能類似的全新設備，其價格為11.5萬元，年產(chǎn)量為800件。則被評估設備的重置成本應為()（2.0）A、10.65萬元

B、10.35萬元C、10.80萬元D、11.15萬元5、用市場法對資產(chǎn)評估時，評估值的評定應參照相同或相似資產(chǎn)的()（2.0）A、重置成本B、收益現(xiàn)值C、清算價格D、市場價格6、下列原則中，屬于資產(chǎn)評估工作原則的是()（2.0）A、專業(yè)性原則B、替代原則C、貢獻原則D、預期原則7、一般來說，無形資產(chǎn)的成本不包括()（2.0）A、創(chuàng)造發(fā)明成本

B、法律保護成本C、發(fā)行推廣成本D、轉(zhuǎn)讓機會成本8、對被評估資產(chǎn)進行模擬重置，按現(xiàn)行技術條件下的材料、工藝、設計、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為()（2.0）A、復原重置成本B.C.D.B、完全復原成本C、更新重置成本D、實際重置成本9、下列反映了資產(chǎn)評估咨詢性特點的是()（2.0）A、資產(chǎn)評估的結果必須接受市場的檢驗B、資產(chǎn)評估必須按照法定的準則和規(guī)程進行C、資產(chǎn)評估結論為資產(chǎn)業(yè)務提供專業(yè)化估價意見D、資產(chǎn)評估直接以現(xiàn)實存在的資產(chǎn)為估價的依據(jù)10、已知某機器設備的貶值率為40％，該設備的已使用年限為12年，則其尚可使用年限為()（2.0）A、30年B、42年C、18年D、32年二、判斷題（共5題，10分）11、無形資產(chǎn)同樣也具有實體性貶值。（2.0）12、大多數(shù)古董不適合使用成本法估價，因為不具有隨著時間貶值量逐漸增加的特點。（2.0）13、專利權和商標權的延展期限都是10年（2.0）14、評估價值類型是確定評估目的的先決條件。（2.0）15、生地與熟地的分類依據(jù)是源于土地的開發(fā)程度的不同。（2.0）三、簡答題（共4題，40分）16、評估業(yè)務約定書里邊有關雙方權利與義務的內(nèi)容都包括什么？（10.0）17、資產(chǎn)評估的內(nèi)涵是什么？（10.0）18、資產(chǎn)評估與會計計價工作的異同點是什么？（10.0）19、土地資產(chǎn)的經(jīng)濟特性包括哪些？（10.0）四、計算題（共3題，30分）20、某股份公司申請上市發(fā)行股票，對包括土地使用權在內(nèi)的企業(yè)全部資產(chǎn)進行評估?，F(xiàn)有一宗生產(chǎn)性用地，總面積40000平方米，使用年限為50年。至評估基準日（2010年9月30日），待估宗地為劃撥用地，集團公司擬將該土地以出讓方式獲得土地使用權，再租賃給股份公司?，F(xiàn)需評估土地使用權價值及租金標準。評估過程如下：（10分）

評估人員通過搜集有關案例，篩選出三個比較案例。有關情況如下表。ABC待估宗地交易日期2007.122007.122009.102010.10交易價格（元/M2）372.74368.9387.72待估距火車站距離1公里0.8公里5公里11公里宗地形狀規(guī)則規(guī)則較規(guī)則規(guī)則交通通達度支線支線次干道次干道

調(diào)查該市近年工業(yè)用地地價上漲情況，2008年1月至2010年1月地價上漲8%，1、道路通達度分支線、次干道、主干道三個等級，以待估宗地的等級為100，支線與次干道相比差2%。2、距火車站距離，以待估宗地為100，每增加一公里，相應減少0.3%3、宗地分為不規(guī)則、較規(guī)則、規(guī)則三等級，以待估宗地為100，每上升一個等級，地價往上修正1%。求該地塊出讓價格。（10.0）21、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓浮法玻璃生產(chǎn)全套技術，經(jīng)搜集和初步測算已知如下資料：一是企業(yè)與購買企業(yè)共同享用浮法玻璃生產(chǎn)技術，雙方設計能力分別為600萬和400萬標箱；二是浮法玻璃生產(chǎn)全套技術系國外引進，帳面價格為200萬元，已使用2年、尚可使用8年，2年通貨膨脹率累計為10%；三是該項技術轉(zhuǎn)出對該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有很大影響，由于市場競爭加劇，產(chǎn)品價格下降，在以后8

年減少銷售收入按現(xiàn)值計算為80萬元，增加開發(fā)費用以提高質(zhì)量、保住市場的追加成本按現(xiàn)值計算為20萬元。試評估該項無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額