2024年度二手房交易房屋交付時間合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋交付時間合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條交付時間3.1約定交付時間3.2延遲交付的情形3.3提前交付的情形第四條交付條件4.1房屋所有權轉移登記完成4.2房屋無任何債務糾紛4.3房屋符合約定交付狀態(tài)第五條交付手續(xù)5.1交付通知5.2交付驗收5.3交付鑰匙交接第六條交付相關費用6.1交付時應支付的費用6.2交付相關費用的支付方式第七條交付違約責任7.1賣方違約延遲交付的責任7.2買方違約提前交付的責任7.3其他違約情形的責任第八條交付爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1合同履行期限的約定10.2合同履行期限的延長第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保密義務第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房屋交付前的維護責任13.2房屋交付后的維修責任第十四條合同的簽署和附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份證號碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________房屋所在街道、門牌號：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋所有權證號：____________第三條交付時間3.1約定交付時間：____________3.2延遲交付的情形如因甲方原因導致房屋無法按約定時間交付，甲方應自交付期限屆滿之日起計算，按日向乙方支付房屋總價款的千分之二的違約金，直至房屋交付之日止。3.3提前交付的情形如甲方提前交付房屋，應提前通知乙方，并確保房屋符合約定交付狀態(tài)。第四條交付條件4.1房屋所有權轉移登記完成。4.2房屋無任何債務糾紛。4.3房屋符合約定交付狀態(tài)，包括但不限于：4.3.1房屋及附屬設施無損壞，功能正常；4.3.2房屋內部整潔，交付時現(xiàn)狀與甲方承諾的一致；4.3.3甲方已按照合同約定完成所有交付手續(xù)。第五條交付手續(xù)5.1交付通知甲方應提前七個工作日通知乙方房屋交付時間，并提供交付所需的全部文件和資料。5.2交付驗收乙方應在交付時對房屋進行驗收，確認房屋符合約定交付狀態(tài)。如乙方對房屋交付有異議，應在驗收時提出，并由雙方協(xié)商解決。5.3交付鑰匙交接交付時，甲方應將房屋鑰匙交付給乙方。第六條交付相關費用6.1交付時應支付的費用包括但不限于房屋所有權轉移登記費用、房屋交易手續(xù)費等。6.2交付相關費用的支付方式雙方可根據(jù)實際情況約定交付相關費用的支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等。第七條交付違約責任7.1賣方違約延遲交付的責任如甲方延遲交付房屋，應按日向乙方支付房屋總價款的千分之二的違約金，直至房屋交付之日止。7.2買方違約提前交付的責任如乙方要求提前交付房屋，甲方有權拒絕，并有權要求乙方支付提前交付所產(chǎn)生的全部費用。7.3其他違約情形的責任如雙方約定以外的其他違約情形，違約方應承擔相應的違約責任。第八條交付爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應自爭議發(fā)生之日起三個月內解決爭議，超過該期限的，視為雙方放棄爭議解決權利。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條合同的履行期限10.1合同履行期限的約定自合同生效之日起至房屋交付之日止。10.2合同履行期限的延長如雙方同意延長合同履行期限，應簽訂書面extensionagreement，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。如泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付前的維護責任甲方應對房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。如因甲方原因導致房屋交付不合格，甲方應承擔修復責任。13.2房屋交付后的維修責任如房屋交付后出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修責任。維修費用按照實際情況承擔。第十四條合同的簽署和附件14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同附件清單附件1：房屋所有權證附件2：房屋買賣合同附件3：交付通知附件4：交付驗收記錄附件5：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等，在合同履行過程中提供服務或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)提供服務或協(xié)助，并對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。第二條第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入合同履行過程，應提前通知甲乙方，并取得甲乙方的同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲乙方無法獨立解決合同履行過程中的問題；2.2.2合同約定第三方需介入的情形；2.2.3法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入情形。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入可能導致合同內容的變更，包括但不限于交付時間、交付條件、費用支付等。3.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方責任限額4.1第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，但責任限額不得超過合同約定的金額。4.2如第三方未按合同約定提供服務或協(xié)助，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對甲乙方提供的信息、文件等保密，如因第三方原因導致泄露，第三方應承擔相應的法律責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為合同關系，第三方并非合同當事人，不承擔合同履行義務。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定承擔。6.2費用的支付方式、支付時間等按照合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時，甲乙方應作為共同原告或共同被告參與訴訟。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方有權要求第三方提供其身份信息、服務內容等相關信息。8.2第三方應如實提供信息，如有隱瞞或虛假陳述，應承擔相應法律責任。第九條第三方服務評價9.1甲乙方對第三方提供的服務或協(xié)助有評價權，如認為第三方不符合要求，有權要求更換或解除合同。9.2第三方對甲乙方的評價不得提出異議，如第三方有異議，應向甲乙方提供證據(jù)證明其服務質量。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方未按照合同約定提供服務或協(xié)助，甲乙方有權解除合同。10.2合同解除后，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十一條第三方介入的合同條款補充11.1如本合同未涉及第三方介入的條款，甲乙方有權根據(jù)實際情況補充相關條款。11.2補充條款應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條法律法規(guī)變化如法律法規(guī)變化導致本合同及補充協(xié)議無效或部分無效，甲乙方應根據(jù)法律法規(guī)的變化調整合同內容。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同履行。13.2甲乙方應謹慎選擇第三方，確保第三方具備相應的資質和能力。13.3本合同及補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。第十四條合同的簽署和附件14.1合同簽署日期本合同及補充協(xié)議于____年__月__日簽署。14.2合同附件清單附件1：第三方服務合同附件2：第三方資質證明文件附件3：其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋買賣合同附件3：交付通知附件4：交付驗收記錄附件5：第三方服務合同附件6：第三方資質證明文件附件7：維修記錄附件8：費用支付憑證附件9：其他相關文件附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的一卡通，具有法律效力。附件的說明：房屋所有權證是證明甲方房屋所有權的重要文件，乙方應核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件2：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等內容。附件的說明：房屋買賣合同是甲乙雙方交易房屋的重要依據(jù)，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。附件3：交付通知詳細要求：交付通知應包括交付時間、地點、方式等信息。附件的說明：交付通知是告知乙方房屋交付相關事宜的重要文件，甲方應提前通知乙方。附件4：交付驗收記錄詳細要求：交付驗收記錄應包括房屋交付時的現(xiàn)狀、存在的問題等。附件的說明：交付驗收記錄是記錄房屋交付情況的重要文件，乙方應認真核實。附件5：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應包括服務內容、服務期限、費用等信息。附件的說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方約定服務的重要文件，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。附件6：第三方資質證明文件詳細要求：第三方資質證明文件應包括第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件的說明：第三方資質證明文件是證明第三方單位具備相應資質和能力的重要文件，甲乙雙方應核實第三方單位的資質證明文件。附件7：維修記錄詳細要求：維修記錄應包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件的說明：維修記錄是記錄房屋維修情況的重要文件，甲方應如實提供維修記錄。附件8：費用支付憑證詳細要求：費用支付憑證應包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件的說明：費用支付憑證是證明甲乙雙方支付費用的重要文件，雙方應妥善保管。附件9：其他相關文件詳細要求：其他相關文件應包括與房屋交易、交付等相關的文件。附件的說明：其他相關文件是甲乙雙方交易過程中可能涉及到的輔助文件，雙方應認真核實。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約延遲交付房屋違約責任：按日向乙方支付房屋總價款的千分之二的違約金，直至房屋交付之日止。示例說明：若甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算以房屋總價款為基數(shù)，按照千分之二的比例計算。2.甲方未按照約定提供附屬設施或服務違約責任：甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供附屬設施或服務，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。3.甲方未按照約定完成房屋維修違約責任：甲方應承擔維修費用，并支付乙方相應的賠償金。示例說明：若甲方未按照合同約定完成房屋維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用，并支付賠償金。4.乙方未按照約定支付購房款違約責任：乙方應支付滯納金，并承擔違約責任。示例說明：若乙方未按照合同約定支付購房款，乙方應支付滯納金，并承擔違約責任。5.乙方未按照約定接受房屋交付違約責任：乙方應支付違約金，并承擔違約責任。示例說明：若乙方未按照合同約定接受房屋交付，乙方應支付違約金，并承擔違約責任。6.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助違約責任：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方未按照合同約定提供服務或協(xié)助，甲方和乙方有權要求第三方承擔賠償責任。全文完。2024年度二手房交易房屋交付時間合同2本合同目錄一覽1.房屋交付時間1.1交付日期1.1.1合同簽訂后的30日內1.1.2特殊情況下的交付時間調整1.2交付前的準備工作1.2.1房屋查驗1.2.2維修和整改1.2.3交付前通知2.交付過程中的事宜2.1交付儀式2.2交付鑰匙交接2.3交付確認3.延遲交付的處理3.1延遲交付的原因3.2延遲交付的責任3.3延遲交付的賠償4.不符合交付條件的處理4.1不符合交付條件的情形4.2賣方的責任與賠償5.房屋交付的證明5.1交付證明的獲取5.2交付證明的保存6.房屋交付后的權益轉移6.1產(chǎn)權轉移6.2物業(yè)使用權轉移7.房屋交付后的售后服務7.1保修服務7.2維修服務8.合同的解除和終止8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件9.違約責任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決11.法律適用12.合同的生效12.1合同簽訂12.2合同的生效日期13.合同的附件13.1附件一：房屋交付清單13.2附件二：交付確認單14.其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2約定生效的條件第一部分：合同如下：1.房屋交付時間1.1交付日期1.1.1本合同簽訂后的30日內，賣方應將房屋交付給買方。交付日期以雙方協(xié)商確定的日期為準。1.1.2如因特殊情況（如自然災害、政策調整等不可抗力因素）導致無法按期交付的，賣方應及時通知買方，并協(xié)商調整交付日期。1.2交付前的準備工作1.2.1賣方應在交付日期前完成房屋的查驗工作，確保房屋符合交付條件。1.2.2賣方應在交付日期前對房屋進行必要的維修和整改，確保房屋的安全和舒適。1.2.3賣方應在交付日期前至少7天通知買方交付的具體時間、地點和注意事項。2.交付過程中的事宜2.1交付儀式2.1.1交付儀式應在交付日期當天進行，雙方應在交付確認單上簽字確認。2.1.2交付儀式完成后，賣方應將房屋鑰匙交付給買方。2.2交付確認2.2.1買方應在交付日期當天對房屋進行驗收，并將驗收結果記錄在交付確認單上。2.2.2如買方對房屋的交付條件有異議，應在交付日期當天提出，并協(xié)商解決。3.延遲交付的處理3.1延遲交付的原因3.1.1如因賣方原因導致延遲交付的，賣方應承擔相應的責任。3.1.2如因買方原因導致延遲交付的，買方應承擔相應的責任。3.2延遲交付的責任3.2.1賣方應按照延遲交付的實際天數(shù)，向買方支付違約金。3.2.2買方應按照延遲交付的實際天數(shù)，向賣方支付租金。3.3延遲交付的賠償3.3.1如因賣方原因導致延遲交付，造成買方損失的，賣方應予以賠償。3.3.2如因買方原因導致延遲交付，造成賣方損失的，買方應予以賠償。4.不符合交付條件的處理4.1不符合交付條件的情形4.1.2如因賣方原因導致房屋在交付后出現(xiàn)不符合交付條件的情形，賣方應承擔相應的責任。4.2賣方的責任與賠償4.2.1如因賣方原因導致房屋不符合交付條件的，賣方應承擔修復費用，并支付違約金。4.2.2如因賣方原因導致買方在交付后遭受損失的，賣方應予以賠償。8.合同的解除和終止8.1解除合同的條件8.1.1如賣方在交付日期前明確表示無法交付房屋，買方有權解除合同。8.1.2如買方在交付日期前明確表示無法接受交付，賣方有權解除合同。8.1.3如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2終止合同的條件8.2.1如賣方在交付日期前完成房屋查驗、維修和整改等工作，并符合交付條件，買方無正當理由拒絕接收房屋的，賣方有權終止合同。8.2.2如買方在交付日期前支付全部購房款項，并按照合同約定完成相關手續(xù)，賣方無正當理由拒絕交付房屋的，買方有權終止合同。9.違約責任9.1賣方違約9.1.1如賣方未能按照合同約定交付房屋，應支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。9.1.2如賣方未能按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2買方違約9.2.1如買方未能按照合同約定支付購房款項，應支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。9.2.2如買方未能按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決10.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的生效12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效日期為交付日期。13.合同的附件13.1附件一：房屋交付清單13.2附件二：交付確認單14.其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2約定生效的條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.2.2第三方應對其在履行合同過程中產(chǎn)生的誤差、疏忽或違法行為承擔相應的責任。1.3第三方權利1.3.1第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬和服務。1.3.2第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議，但不得影響甲乙雙方的決策。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1當甲乙方認為有必要引入第三方時，應向對方提出書面申請，并說明理由和第三方的主要職責。2.1.2甲乙方應在雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相關服務協(xié)議，并將其納入合同體系。2.2第三方介入的確認2.2.1第三方介入后，甲乙方應與第三方共同確認合同的履行方案和時間表，并明確各方的責任和義務。2.2.2第三方介入后，甲乙方應按照約定向第三方支付服務費用。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償限額、服務質量保證等。3.1.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的資質、聲譽、經(jīng)驗等因素，并由甲乙方共同協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的調整3.2.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方按照約定承擔責任。3.2.2如甲乙方認為第三方的責任限額過低，導致其權益無法得到充分保障的，可以與第三方協(xié)商調整責任限額。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的權利義務4.1.1第三方應向甲乙方提供真實、準確、完整的合同履行信息。4.1.2甲乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用，并履行合同約定的其他義務。4.2第三方與甲乙方的糾紛解決4.2.1如第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。4.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。4.2.3如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。5.第三方介入對合同其他方的通知義務5.1第三方介入后，甲乙方應將第三方介入的相關信息及時通知合同其他方。5.2甲乙方應確保合同其他方對第三方介入的情況有充分的了解和認識。6.第三方退出機制6.1第三方退出條件6.1.1如第三方無法按照合同約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方退出。6.1.2如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲乙方，并協(xié)商解決。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出時，應向甲乙方提交書面退出申請，并說明理由。6.2.2甲乙方應在收到第三方退出申請后，與第三方協(xié)商確定退出后的合同履行事宜。7.第三方介入對合同其他方的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方在其他合同條款下的權利和義務。7.2第三方介入不影響甲乙雙方對合同其他方的履行責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單