深圳市寶安區(qū)福永指標房買賣合同（二零二四年）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市寶安區(qū)福永指標房買賣合同（二零二四年）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3指標房第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋交付時間2.3房屋交付條件第三條合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3稅費承擔第四條房屋過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋維修責任5.1出賣人維修責任5.2買受人維修責任第六條合同的履行6.1出賣人履行義務6.2買受人履行義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補充第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點第十三條合同備案13.1合同備案日期13.2合同備案地點第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指深圳市寶安區(qū)福永指標房的所有權(quán)人或者其合法代理人，出賣人的詳細信息如下：（1）姓名/名稱：____________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2買受人買受人是指購買深圳市寶安區(qū)福永指標房的當事人，買受人的詳細信息如下：（1）姓名/名稱：____________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.3指標房指標房是指位于深圳市寶安區(qū)福永的房屋，房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息如下：（1）房屋地址：____________（2）房屋面積：____________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________（4）其他特殊約定：____________第二條合同標的2.1房屋基本信息房屋的基本信息包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設施等，具體如下：（1）房屋面積：____________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________（3）裝修狀況：____________（4）配套設施：____________2.2房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。具體交付時間如下：（1）交付日期：____________（2）交付地點：____________2.3房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合國家關于安全、環(huán)保等強制性標準；（3）房屋的配套設施齊全，能夠正常使用；（4）其他特殊約定：____________第三條合同價格3.1房屋成交價格本合同所述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式及期限（1）付款方式：____________（2）付款期限：____________3.3稅費承擔本合同所述房屋的交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體承擔方式如下：（1）稅費承擔主體：____________（2）稅費支付方式：____________第四條房屋過戶4.1過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，具體如下：（1）過戶所需材料：____________（2）過戶辦理流程：____________（3）過戶辦理時間：____________4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間如下：（1）過戶日期：____________（2）過戶地點：____________4.3過戶費用本合同所述房屋的過戶費用包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等，具體如下：（1）過戶費用承擔主體：____________（2）過戶費用支付方式：____________第五條房屋維修責任5.1出賣人維修責任出賣人應保證房屋在交付時及過戶后的____年內(nèi)，房屋的設施設備正常運行。在此期間，出賣人應對房屋的設施設備進行維修，具體如下：（1）維修范圍：____________（2）維修期限：____________（3）維修費用承擔：____________5.2買受人維修責任買受人自過戶之日起，承擔房屋的日常維修和養(yǎng)護責任，具體如下：（1）維修范圍：____________（2）維修期限：____________（3）維修費用承擔：____________第六條合同的履行6.1出賣人履行義務出賣人應按照本合同的約定，履行如下義務：（1）按時交付房屋；（2）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（3）提供真實、完整的房屋信息；（4）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（5）履行本合同約定的其他義務。6.2買受人履行義務買受人應按照本合同的約定，履行如下義務：第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：（1）未能按時交付房屋的，應支付買受人遲延交付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，違約金金額為房價款的萬分之五；（2）未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵的，應承擔買受人因此所遭受的損失；（3）提供虛假、不完整的房屋信息的，應承擔買受人因此所遭受的損失；（4）未能協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔買受人因此所遭受的損失；（5）其他違約行為，應承擔買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：（1）未能按時支付房價款的，應支付出賣人遲延付款違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，違約金金額為房價款的萬分之五；（2）未能履行本合同約定的其他義務的，應承擔出賣人因此所遭受的損失；（3）其他違約行為，應承擔出賣人因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋使用權(quán)證、房屋買賣合同等相關文件。附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。第十三條合同備案13.1合同備案日期本合同簽署后，雙方應按照約定向相關部門備案。備案日期為____年____月____日。13.2合同備案地點本合同備案地點為____（地點）。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同之外的其他事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可作出其他約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，確保合同的順利進行。如第三方未能履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙方進行房屋買賣，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判，以及其他與買賣有關的服務。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負責協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應確保過戶手續(xù)的順利進行，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，過戶機構(gòu)應承擔相應責任。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)作為第三方，負責為買受人提供貸款服務。貸款機構(gòu)應按照雙方約定，按時發(fā)放貸款，如因貸款機構(gòu)原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，貸款機構(gòu)應承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償金額。第三方責任限額由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，導致甲乙方損失的，第三方應按照甲乙方的約定承擔責任。如甲乙方認為第三方的違約行為導致其損失超過第三方責任限額的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方關系第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙方的指示，確保合同的順利進行。第三方應承擔因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失的責任。4.2第三方與中介方關系中介方作為第三方，應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務。中介方應承擔因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失的責任。4.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)關系評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)作為第三方，應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務。評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)應承擔因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失的責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方應提供的文件和資料第三方應按照甲乙方的要求，提供與合同履行相關的文件和資料。文件和資料應真實、完整、準確。5.2第三方應遵守的保密規(guī)定第三方應遵守甲乙方的保密規(guī)定，不得泄露甲乙方提供的保密信息。5.3第三方違約的處理第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務，或者解除合同，并要求第三方承擔違約責任。5.4第三方與甲乙方的溝通第六條第三方責任的具體界定6.1第三方責任的界定第三方責任的具體界定應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定進行。第三方應承擔因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失的責任。6.2第三方責任的免除第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等無法預見、無法避免、無法克服的情況，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方不應承擔責任。6.3第三方責任的限制第三方在履行合同過程中，如因甲乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲乙方損失的，第三方不承擔責任。第七條第三方介入的監(jiān)督和檢查7.1甲乙方有權(quán)對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查。第三方應配合甲乙方的監(jiān)督和檢查。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件和資料。第三方應按照甲乙方的要求提供。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務，或者解除合同，并要求第三方承擔違約責任。8.2第三方如發(fā)生違約行為，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋評估報告附件五：過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：房屋過戶證明附件八：貸款合同附件九：物業(yè)交割單附件十：其他與房屋交易相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和房屋使用權(quán)證是房屋合法擁有的重要證明文件，必須真實、有效。2.房屋買賣合同是甲乙方之間的購房協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務。4.過戶申請表是用于申請房屋過戶的表格，需要填寫完整、準確的信息。5.貸款申請表是用于申請購房貸款的表格，需要填寫完整、準確的信息。6.房屋過戶證明是房屋過戶完成后，由過戶機構(gòu)出具的證明文件。7.貸款合同是貸款機構(gòu)與買受人之間的貸款協(xié)議，明確了貸款的金額、利率、還款方式等條款。8.物業(yè)交割單是物業(yè)公司出具的物業(yè)交割證明，證明房屋的物業(yè)費用已結(jié)清。9.其他與房屋交易相關的文件和資料，包括但不限于房屋裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方違約：1.1未能按時交付房屋：甲方應支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，違約金金額為房價款的萬分之五。1.2未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵：甲方應承擔買受人因此所遭受的損失。1.3提供虛假、不完整的房屋信息：甲方應承擔買受人因此所遭受的損失。1.4未能協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應承擔買受人因此所遭受的損失。2.乙方違約：2.1未能按時支付房價款：乙方應支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，違約金金額為房價款的萬分之五。2.2未能履行本合同約定的其他義務：乙方應承擔出賣人因此所遭受的損失。3.第三方違約：3.1中介方違約：中介方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其義務，導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的責任。3.2評估機構(gòu)違約：評估機構(gòu)未能提供真實、完整的評估報告，導致甲乙方損失的，評估機構(gòu)應承擔相應的責任。3.3過戶機構(gòu)違約：過戶機構(gòu)未能按照約定協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導致甲乙方損失的，過戶機構(gòu)應承擔相應的責任。3.4貸款機構(gòu)違約：貸款機構(gòu)未能按照約定及時發(fā)放貸款，導致甲乙方損失的，貸款機構(gòu)應承擔相應的責任。示例說明：1.如果甲方未能按時交付房屋，導致乙方遭受損失，乙方可以要求甲方支付遲延交付違約金。例如，如果合同約定交付日期為2024年6月30日，但甲方直到2024年7月10日才交付房屋，乙方可以要求甲方支付從2024年7月1日至2024年7月10日的違約金。2.如果乙方未能按時支付房價款，導致甲方遭受損失，甲方可以要求乙方支付遲延付款違約金。例如，如果合同約定買受人應在2024年7月15日前支付房價款，但乙方直到2024年7月25日才支付，甲方可以要求乙方支付從2024年7月16日至2024年7月25日的違約金。3.如果中介方提供虛假房屋信息，導致甲方遭受損失，甲方可以要求中介方承擔相應的賠償責任。例如，中介方提供的房屋面積與實際不符，導致甲方購買房屋后發(fā)現(xiàn)實際面積小于預期，甲方可以要求中介方賠償因此造成的損失。全文完。深圳市寶安區(qū)福永指標房買賣合同（二零二四年）2本合同目錄一覽1.標的及購買價格1.1標的物1.2購買價格1.3支付方式2.房屋交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)3.房屋質(zhì)量及保修3.1質(zhì)量標準3.2保修期限3.3質(zhì)量問題的處理4.合同的履行與變更4.1履行期限4.2履行地點4.3合同變更5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后的處理8.稅費及費用8.1稅費承擔8.2其他費用9.隱私保護9.1保護范圍9.2保護期限9.3泄露后果10.房屋使用及管理10.1使用規(guī)定10.2管理責任10.3維修責任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知11.3轉(zhuǎn)讓后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密后果13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力的證明14.合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條標的及購買價格1.1標的物1.2購買價格雙方確認，房屋的購買價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），其中包括房屋成交價、契稅、印花稅等所有相關稅費。1.3支付方式買方應按照下列方式支付購房款項：（1）簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，買方支付人民幣X元整作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還；（2）自合同簽訂之日起X日內(nèi)，買方應支付房屋成交價的50%作為首付款；（3）剩余的房屋成交價50%，買方應按照貸款銀行的要求，在辦理房屋抵押貸款手續(xù)時一次性支付；（4）買方應承擔辦理貸款手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費用。第二條房屋交付及過戶2.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.2交付條件房屋交付時，應符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及配套設施設備齊全，功能正常；（3）賣方應向買方提供完整的房屋相關資料，包括不動產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等。2.3過戶手續(xù)雙方應按照下列程序辦理房屋過戶手續(xù)：（1）買方應提供合法的過戶所需資料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；（2）賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料；（3）過戶手續(xù)辦理完成后，買方應按照約定支付剩余購房款項；（4）房屋過戶登記費用由買方承擔。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)及工程建設標準，包括但不限于《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》等。3.2保修期限賣方對房屋提供的質(zhì)量保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。3.3質(zhì)量問題的處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應立即通知賣方，賣方應在接到通知后X日內(nèi)予以修復。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，買方有權(quán)要求賣方支付修復費用，并按照實際損失向賣方主張賠償。第四條合同的履行與變更4.1履行期限雙方應按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務。4.2履行地點本合同的履行地點為深圳市寶安區(qū)福永街道X號房屋。4.3合同變更本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條違約責任5.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。5.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。5.3違約賠償違約金的計算方式為：違約金=房屋成交價×違約比例。具體違約比例雙方另行約定。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向深圳市寶安區(qū)人民法院申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向深圳市寶安區(qū)人民法院提起訴訟。第八條稅費及費用8.1稅費承擔雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費名稱、金額及承擔方詳見附件二。8.2其他費用除本合同另有約定外，與房屋交易相關的其他費用（如物業(yè)費、裝修費等）由買方承擔。第九條隱私保護9.1保護范圍賣方應對買方在本合同簽訂過程中提供的個人信息予以保密，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。9.2保護期限賣方對買方個人信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如賣方違反本合同保密條款，導致買方個人信息泄露，賣方應承擔相應的法律責任。第十條房屋使用及管理10.1使用規(guī)定買方應按照房屋設計用途合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。10.2管理責任買方應負責房屋的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費的支付、公共設施的維護等。10.3維修責任買方應承擔房屋及配套設施設備在保修期外的維修責任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件買方在本合同簽訂之日起X年內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應通知賣方，并征得賣方同意。11.2轉(zhuǎn)讓通知買方應在轉(zhuǎn)讓房屋之前X日內(nèi)，向賣方發(fā)出書面轉(zhuǎn)讓通知。11.3轉(zhuǎn)讓后的處理轉(zhuǎn)讓房屋后，本合同約定的權(quán)利和義務繼續(xù)對買方和新的買方有效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。12.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密后果如一方違反本合同保密條款，導致保密內(nèi)容泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。13.3不可抗力的證明受影響方應按照對方的要求，提供不可抗力事件的證明文件。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付給買方；（3）雙方另有約定。14.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方在合同履行過程中提供服務或協(xié)助，并承擔相應的責任。第三方應按照合同約定或行業(yè)標準提供服務，并確保服務質(zhì)量和效果。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務費用、查閱合同相關資料等。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務等。2.2第三方介入程序（1）甲乙方應在需要第三方介入時，與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同；（2）甲乙方應向第三方提供必要的合同及相關資料；（3）第三方應按照約定提供服務，并確保服務質(zhì)量和效果；（4）甲乙方應按照約定支付第三方服務費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額規(guī)定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、服務期限等因素確定；（2）甲乙方應在簽訂第三方服務協(xié)議時，明確第三方責任限額；（3）如第三方服務協(xié)議未明確責任限額，甲乙方應與第三方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方之間的關系為服務提供者與服務接受者之間的關系。第三方提供服務，甲乙方支付費用。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分（1）第三方應按照約定提供服務，并確保服務質(zhì)量和效果；（2）甲乙方應按照約定支付第三方服務費用；（3）第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務等。5.2第三方介入導致合同終止或解除如第三方介入導致本合同終止或解除，甲乙方應按照合同約定辦理終止或解除手續(xù)，并互相承擔相應的違約責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入引起合同爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告引起合同爭議，甲乙方應直接向第三方提起訴訟，或按照合同約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第七條第三方介入后的保密條款7.1第三方保密內(nèi)容第三方應對甲乙方在合同履行過程中提供的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、財務狀況等。7.2第三方保密期限第三方對保密內(nèi)容的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3第三方泄密后果如第三方違反本合同保密條款，導致保密內(nèi)容泄露，第三方應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入后的不可抗力條款8.1第三方不可抗力事件本合同所稱第三方不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。8.2第三方不可抗力后果如發(fā)生第三方不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。8.3第三方不可抗力的證明受影響方應按照對方的要求，提供第三方不可抗力事件的證明文件。第九條第三方介入后的合同終止和解除9.1第三方介入導致合同終止和解除如第三方介入導致本合同終止或解除，甲乙方應按照合同約定辦理終止或解除手續(xù)，并互相承擔相應的違約責任。第十條第三方介入后的效力10.1第三方介入的效力第三方介入本合同，并不影響甲乙方之間合同的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋交付確認書附件六：物業(yè)服務合同附件七：裝修合同附件八：貸款合同附件九：中介服務合同附件十：評估報告附件十一：監(jiān)理報告附件十二：其他相關費用清單附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。買方應核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性，確保房屋權(quán)屬清晰。附件二：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的關于房屋買賣的主要合同文件。合同應包含房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間等條款。附件三：房屋平面圖詳細要求和